Category บ้านและสวน

ขายบ้านทาวน์อินทาวน์

ขายบ้านทาวน์อินทาวน์

ขายบ้านทาวน์อินทาวน์ เทียบให้ชัด 4 โครงการบ้าน ย่านทาวน์อินทาวน์

ขายบ้านทาวน์อินทาวน์

ขายบ้านทาวน์อินทาวน์ ย่านแห่งออฟฟิศขนาดเล็กและขนาดกลาง  ที่อยู่ใจกลางระหว่างย่านลาดพร้าว ห้วยขวาง รามคำแหง โดยย่านทาวน์อินทาวน์ ตั้งอยู่บนถนนสายหลักที่ชื่อ “ถนนศรีวรา” ซึ่งเป็นถนนสายเล็ก ๆ ในเขตวังทองหลาง กรุงเทพฯ pool villas

ประวัติความเป็นมาของย่าน

สำหรับ ‘ทาวน์อินทาวน์’ เมืองแห่งออฟฟิศขนาดเล็กและขนาดกลาง ที่อยู่ใจกลางระหว่างย่านลาดพร้าว ห้วยขวาง รามคำแหง โดยย่านทาวน์อินทาวน์ ตั้งอยู่บนถนนสายหลักที่ชื่อ “ถนนศรีวรา” ซึ่งเป็นถนนสายเล็ก ๆ ในเขตวังทองหลาง กรุงเทพฯ เชื่อมต่อกับถนนลาดพร้าว ถนนอินทราภรณ์ มีจุดตัดกับถนนประชาอุทิศ (ฝั่งรามคำแหง) ที่เรียกกันว่า แยกศรีวรา และไปสิ้นสุดที่ประมาณรามคำแหง 21 เป็นพื้นที่ที่มีซอยย่อยเชื่อมต่อกัน จึงเดินทางได้หลากหลาย phuket villa for sale

ถึงแม้ว่าจะไม่มีข้อมูลที่ชัดเจนว่า แท้จริงแล้วจุดเริ่มต้นของย่านนี้มีความเป็นมาอย่างไร แต่คนในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ต่างบอกเล่ากันว่า ย่านทาวน์อินทาวน์ ถือเป็นย่านเกิดใหม่ที่เจริญเติบโตต่อเนื่องมาจากย่านลาดพร้าวและย่านห้วยขวาง ซึ่งเป็นชุมชนเก่าแก่ที่มีมานาน โดยมีนักพัฒนาที่ดินตั้งใจที่จะพัฒนาพื้นที่บริเวณทาวน์อินทาวน์ให้เป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ ภายใต้ชื่อโครงการโฮมออฟฟิศ ทาวน์อินทาวน์ สะท้อนการสร้างเมืองย่อมๆ ในเมืองใหญ่

ซึ่งธุรกิจในย่านทาวน์อินทาวน์มีความแตกต่างจากย่านสีลม สาทร สุขุมวิทที่ส่วนใหญ่เป็นอาคารสำนักงานขนาดใหญ่รองรับบริษัทขนาดใหญ่ แต่ทาวน์อินทาวน์จะเป็นศูนย์กลางธุรกิจของเอสเอ็มอี มีการพัฒนาอาคารสำนักงานขนาดกลาง อาคารพาณิชย์ โฮมออฟฟิศ รองรับความต้องการของกลุ่มธุรกิจขนาดย่อมที่จะขยายตัว และจะด้วยความตั้งใจหรือไม่ได้ตั้งใจก็ดี ในการเกิดขึ้นของอาคารสำนักงานและโฮมออฟฟิศในย่านทาวน์อินทาวน์ยุคแรกๆ

สำหรับธุรกิจส่วนใหญ่ที่มาตั้งหลักปักฐานในย่านนี้ คือ ธุรกิจสตูดิโอ ห้องตัดต่อ คนทำงานโปรดักชั่น ทำให้ภาพลักษณ์ของย่านทาวน์อินทาวน์มีความโดดเด่นมากในแง่ศูนย์รวมธุรกิจสตูดิโอ และการที่ในพื้นที่บริเวณนี้มีโรงแรมที่ชื่อทาวน์อินทาวน์ ยิ่งทำให้ชื่อทาวน์อินทาวน์เป็นที่คุ้นเคยของคนย่านลาดพร้าว ห้วยขวาง รามคำแหง และขยายไปยังคนในหลายพื้นที่กรุงเทพฯ บ้านเดี่ยว

อย่างที่กล่าวแล้วว่า ย่าน บ้าน ทาวน์อินทาวน์ตั้งอยู่บนถนนศรีวรา  แต่คนส่วนใหญ่ยังนิยมเรียกพื้นที่บริเวณนี้ว่า ทาวน์อินทาวน์ มากกว่า ศรีวรา phuket villa for sale

ถึงแม้ว่าการเติบโตในย่านทาวน์อินทาวน์จะไม่ได้หวือหวามาก และกลุ่มผู้ประกอบการรายกลางและรายเล็กในย่านนี้จะเจอกับวิกฤติหลายครั้ง แต่ด้วยจุดเด่นด้านทำเลที่มีซอยย่อยเชื่อมต่อทะลุไปยังถนนสายต่างๆ ทำให้คนที่คุ้นเคยย่านนี้ยังนิยมที่จะเปิดกิจการ หรืออยู่อาศัยในย่านทาวน์อินทาวน์ และด้วยลักษณะของธุรกิจในย่านนี้ที่เป็นคนทำงานดึกและมีคนอยู่อาศัยหมุนเวียนอยู่ ทำให้คึกคักเกือบตลอดวันและช่วงค่ำคืน แตกต่างจากย่านออฟฟิศกลางใจเมืองที่ค่อนข้างเงียบหลังช่วงเวลาเลิกงาน phuket villa for sale

ซึ่งนั่นจึงเป็นเหตุผลว่า ทำไมย่านเล็กๆ อย่างทาวน์อินทาวน์ กลับดึงดูดธุรกิจร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ ซูเปอร์มาร์เก็ต โมเดิร์นเทรด ธุรกิจบริการ และคอมมูนิตี้มอลล์จำนวนมากให้เข้ามาปักธงเปิดให้บริการ เพราะต่างมองเห็นความต้องการของคนที่ทำงานและอยู่อาศัยย่านนี้  บ้านจัดสรร

4 โครงการคุณภาพบ้านเดี่ยวย่านทาวน์อินทาวน์

และนี่คือโครงการที่เราจะนำมาพูดถึงในบทความนี้จะเป็นโครงการที่เปิดขายอยู่ในปัจจุบันมีอยู่ 4 โครงการดังนี้

  • D8 Residence : ในซอยลาดพร้าว88 บ้าน 6 ชั้น ขนาด 703 ตร.ม. จำนวน 6 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 35.2 ล้านบาท
    *  เป็นโครงการที่เมื่อดูจากพื้นที่ใช้สอยกับราคาแล้ว จะคุ้มค่ามากที่สุดค่ะ แต่จะมีข้อด้อยเรื่องทำเลที่ตั้งของโครงการที่อยู่ในซอยตัน ไม่สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนลาดพร้าวหรือถนนรามคำแหงได้ทันทีเหมือนกับโครงการอื่นๆ
  • The Gentry เอกมัย-ลาดพร้าว : ในซอยลาดพร้าว94 บ้าน 3 ชั้น ขนาด 372-415 ตร.ม. จำนวน 16 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 32.9-39.9 ล้านบาท
    * เป็นโครงการที่เหมาะกับคนที่ต้องการบ้านขนาดประมาณ 400 ตร.ม. อยู่เป็นโครงการปิด ได้ความเป็นส่วนตัว และความปลอดภัยแบบโครงการจัดสรร
  • The City เอกมัย-ลาดพร้าว : ในซอยคุณประสะนีย์ (ซอยพระยาประเสริฐ)บ้าน 2 ชั้น ขนาด 262-375 ตร.ม. จำนวน 67 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 20.9-36.5 ล้านบาท
    * เป็นโครงการเดียวที่ให้พื้นที่ส่วนกลางมาค่ะ แต่ก็เป็นโครงการที่พื้นที่ใช้สอยน้อยสุด ดังนั้นราคาเริ่มต้นจึงต่ำสุดจากทั้ง 4 โครงการที่เลือกมาค่ะ
  • VEVA PRIVA เอกมัย-รามอินทรา : ในซอยรามคำแหง 21 บ้าน 3 ชั้น ขนาด 644-678 ตร.ม. จำนวน 7 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 62 ล้านบาท
    * ถือเป็นโครงการที่ราคาเริ่มต้นสูงสุดจากที่เลือกมา แต่ได้ตัวบ้านที่ออกแบบเป็น L-shape พื้นที่ใช้สอยเยอะ ที่ดินเกิน 100 ตร.วา
ขายทาวน์โฮม ภูเก็ต

ขายทาวน์โฮม ภูเก็ต

ขายทาวน์โฮม ภูเก็ต Townhome for sale in Phuket ทาวน์โฮมดีๆ

ขายทาวน์โฮม ภูเก็ต

ขายทาวน์โฮม ภูเก็ต อยู่แต่ขายอย่างไร ก็ไม่ออกสักที ได้เวลาแล้ว ที่จะมาเรียนรู้ วิธีขายทาวน์โฮมภูเก็ต ได้เร็ว แต่นอกจาก การทำให้ บ้าน ขายทาวน์โฮมภูเก็ต ได้เร็วขึ้นแล้ว สิ่งที่น่ากังวลใจ ก็คือเรื่องของราคาด้วยเพราะหลายคน อยากขายบ้านทาวน์โฮมให้ได้ไว ๆ ก็มีการลดราคาลงมาเรื่อย ๆ เพื่อให้บ้านที่ขายมีราคาถูก กว่าตลาดและขายได้เร็วหรือง่ายขึ้น เทคนิคที่จะนำมาฝากกัน ในบทความนี้ จึงเป็นวิธีขายทาวน์โฮมได้เร็ว อีกทั้งยังได้ราคาที่คุ้มค่า

กับการขายขายทาวน์โฮมด้วยTownhome for sale in Phuket ทาวน์โฮมดีๆ เรามีมาแนะนำ สำหรับใครที่คลิกเข้ามาอ่านบทความนี้เชื่อว่าคงกำลังเล็งที่จะซื้อทาวน์โฮมกันอยู่แน่นอนเลย ซึ่งหากใครลองเข้าไปสำรวจโครงการ หรือลองเสริชโครงการทาวน์โฮมจาก Developer ต่างๆ ไปบ้างแล้ว อาจจะมีคำถามหลายคำถามเกิดขึ้นในหัวอย่าง ทาวน์โฮมมีแบบไหนบ้าง ต่างกันอย่างไร แล้วเลือกแบบไหนดี ส่วนกฎหมายการต่อเติมแบบไหนถูกกฎหมายและแบบไหนที่ผิดกฎหมายบ้าง เป็นต้น หากคุณผู้อ่านกำลังสงสัยอยู่ หรืออยากมาทำการบ้านไว้ก่อนจะเตรียมซื้อนั้น มาอ่านบทความนี้กัน

พื้นที่และขนาดของทาวน์โฮม (แต่ละยูนิต)

  • ความกว้าง (วัดจากระยะตั้งฉากจากแนวศูนย์กลางของเสาด้านหนึ่งไปยังแนวศูนย์กลางของเสาอีกด้านหนึ่ง) ไม่น้อยกว่า 4 เมตร
  • ความลึกของอาคาร (วัดระยะตั้งฉากกับแนวผนังด้านหน้าถึงผนังตั้งฉากด้านหลังในชั้นล่าง) ไม่น้อยกว่า 4 เมตร และไม่เกิน 24 เมตร

แต่ในกรณีที่ความลึกของอาคารเกิน 16 เมตร จะต้องจัดให้มีที่ว่างอันปราศจากสิ่งปกคลุม (เช่น หลังคา หรือ กั้นห้องเป็นพื้นที่ปิด ) ที่ระยะระหว่าง 12 เมตรถึง 16 เมตร โดยให้มีเนื้อที่ไม่น้อยกว่า 20 % ของพื้นที่ชั้นล่างอาคาร

พื้นที่ใช้สอยชั้นล่าง ไม่น้อยกว่า 24 เมตร

ที่ว่างภายนอกอาคาร

และนอกจากพื้นที่และขนาดของทาวน์โฮมแล้ว ต้องบอกว่าที่ว่างภายนอกอาคารก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่จำเป็นต้องมีกฎกระทรวงเข้ามาควบคุม เพื่อลดทอนอุบัติเหตุต่างๆ ให้เกิดได้น้อยที่สุด ยกตัวอย่างกรณีเมื่อเกิดอัคคีภัย การมีพื้นที่ว่างจะช่วยให้การทำงานของพนักงานดับเพลิงและรถดับเพลิงง่ายยิ่งขึ้น โดยจะอาศัยพื้นที่ว่างทางด้านหลังและด้านข้างของตัวบ้าน ให้เข้าไปดับเพลิงได้ทั่วถึง และการเว้นพื้นที่ว่างของตัวบ้านยังสามารถช่วยเรื่องการลุกลามของเพลิงไหม้ไปยังบ้านข้างเคียงได้  จึงทำให้เกิดกฎเรื่องที่ว่างภายนอกอาคาร ดังนี้

  • ที่ว่างด้านหน้าของทาวน์โฮม ระหว่างรั้วหรือขอบเขตที่ดิน – แนวผนังอาคาร ไม่น้อยกว่า 3 เมตร : ซึ่งที่ว่างด้านหน้าส่วนใหญ่จัดให้เป็นพื้นที่จอดรถ หรือเป็นพื้นที่สวนขนาดย่อมๆ หน้าบ้าน
  • ที่ว่างด้านหลังอาคาร ระหว่างรั้วหรือแนวเขตที่ดิน – แนวผนังอาคาร ไม่น้อยกว่า 2 เมตร : โดยส่วนมากทางโครงการก็จะใช้พื้นที่บริเวณนี้ เป็นที่ตั้งเครื่องปั้มน้ำ ถังน้ำสำรอง หรือทำเป็นพื้นที่ครัวเปิดไม่มีสิ่งปกคลุม ลานซักล้าง หรือพื้นที่สวนหลังบ้าน

นอกเหนือจากนี้ ทาวน์โฮมยังสามารถสร้างติดกันสูงสุดได้เพียง 10 คูหา หรือไม่จำเป็นต้องเรียงกันถึง 10 คูหาก็ได้ แต่ต้องมีความยาวของด้านหน้าอาคารไม่เกิน 40 เมตร เท่านั้น จากนั้นต้องเว้นระยะห่างไม่น้อยกว่า 4 เมตร  และต้องยาวตลอดด้านข้างของทาวน์โฮม ก่อนจะสร้างทาวน์โฮมชุดถัดไป phuket villa for sale

และในส่วนของพื้นที่ว่างด้านข้างระหว่างอาคารสามารถใช้เป็นแนวทางเดินเชื่อมต่อไปยังซอยถัดไปภายในโครงการได้  จัดเป็นพื้นที่สวน หรือใช้เป็นพื้นที่สำหรับกลับรถ แต่จะต้องเปิดเป็นพื้นที่ว่างโล่งเท่านั้น ห้ามมีสิ่งปลูกสร้างปกคลุม รวมไปถึงพื้นที่เว้นระยะห่างนี้จะต้องเป็นพื้นที่สาธารณะเท่านั้น ไม่ได้เป็นพื้นที่ของบ้านใดบ้านหนึ่งที่อยู่ระหว่างพื้นที่ว่างนั้นๆ กรณีบ้านบางหลังมีการทำรั่วหรือสร้างอาณาเขต ทำหลังคาต่อเติมทำเป็นที่จอดรถของตนเองนั้นถือว่าผิดกฎหมาย

มี 3 วิธีขายบ้านได้เร็ว และได้ราคาดี 

1. อยากขายบ้านได้เร็ว ๆ ต้องทำบ้านให้สวยเหมือนบ้านใหม่ 

ขั้นตอนนี้ ถือเป็นขั้นตอนพื้นฐาน ของคนขายบ้านเลย โดยเฉพาะบ้านมือสอง และแน่นอน คงไม่มีใคร ที่ไหนอยากซื้อบ้านมือสอง ในสภาพที่ทรุดโทรม ดูไม่ดีอย่างแน่นอน ดังนั้น Step แรกของคนที่คิดจะขาย บ้าน คือการทำความสะอาด ตกแต่งบ้านใหม่ เพื่อให้บ้านดูสวยงาม เหมือนบ้านใหม่บ้านจัดสรร

สำหรับผู้ขาย บางคนตัดสินใจรื้อบ้านใหม่ ให้เหลือแต่พื้นที่โล่ง ๆ เหมือนตอนเพิ่งซื้อมาครั้งแรก แล้วปรับปรุง ให้ดูสวยด้วยการทาสีใหม่ ซ่อมแซมส่วนที่สึกหรอ และลดมูลค่า การตกแต่งลง ทำให้บ้านสามารถตั้งราคาต่ำ ๆ ได้ และเพื่อให้ขายได้เร็วและง่ายขึ้น

ซึ่งอาจจะตกแต่งทาวน์โฮมภูเก็ต หรือห้องคอนโดให้สวยงาม ชนิดย้ายเข้ามาอยู่ได้เลย ก็สามารถขายได้เร็วเช่นกัน ถึงแม้มูลค่าจะมากกว่า ทาวน์โฮมภูเก็ต -คอนโดห้องเปล่า ๆ แต่ผู้อยู่อาศัย ก็พร้อมจ่ายเพราะส่วนต่าง ในการตกแต่งเอง มักจะมีมูลค่ามากกว่า ดังนั้นการปรับปรุงบ้าน ให้เหมือนบ้านใหม่ สภาพดีจะทำให้ บ้านทาวน์โฮมภูเก็ต หรือคอนโดขายออกได้อย่างรวดเร็ว แถมยังได้ราคา

2. ขายทาวน์โฮมภูเก็ต ให้เร็วและได้ราคาด้วยการกำหนดราคาให้เหมาะสม

ซึ่งสิ่งที่น่าสนใจที่สุด สำหรับคน ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นบ้านทาวน์โฮม ภูเก็ต-คอนโดโครงการใหม่ ก็คือ ราคา เนื่องจากราคา จะเป็นตัวแปรแรก ที่ทำให้คนที่กำลัง คิดจะซื้อบ้านทาวน์โฮมภูเก็ต เกิดความสนใจ และถือเป็นตัวกำหนด ให้บ้านหรือคอนโด นั้นขายได้ช้า หรือขายได้เร็วเลยก็ว่าได้ ดังนั้นการตั้งราคา ก็ไม่ควรถูกหรือแพงเกินไป แต่ก็ตั้ง ให้ออกมาเหมาะสม และขายได้ไม่ขาดทุนบ้านเดี่ยว

นี้คือเทคนิค ของการตั้งราคานั้น ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายอย่าง ไม่ว่าจะเป็นอายุ การใช้งานของบ้าน สภาพบ้าน ตลอดจน ทำเลที่ตั้ง ราคาตลาด ราคาประเมินที่ดิน อีกทั้งยังมีเรื่องของภาษี และค่าธรรมเนียม การขายบ้านเข้ามาเกี่ยวข้อง รวมถึงกำลัง ของคนที่มาซื้อด้วยก็เช่นกัน ซึ่งแน่นอน เมื่อเกิดการเจรจาซื้อ-ขายบ้านทาวน์โฮมภูเก็ต -คอนโด สักหลังสักห้อง phuket villa for sale จะต้องมีการต่อรองแน่นอน

ซึ่งดังนั้น ผู้ขายควรตั้งราคา โดยคิดจากมูลค่าต่าง ๆ ที่กล่าวมาให้ออกมาไม่ขาดทุน แต่ก็ไม่ได้หมายความว่า ได้กำไรมหาศาล ควรขายให้เหมาะสม กับราคาตลาด ไม่ถูกไป ไม่แพงไป เพียงเท่านี้ ก็จะสามารถขายบ้าน หรือคอนโด ของคุณออกได้อย่างรวดเร็ว และได้ราคาดี แน่นอน

3. ขายบ้านให้เร็วด้วยการกระตุ้นการขายด้วยวิธีต่าง ๆ  

สำหรับการกระตุ้น การขายในทีนี้ หมายถึง การหาตัวช่วย ในการขายบ้าน ซึ่งในปัจจุบัน มีหลากหลายวิธีมาก ที่จะมาช่วยให้บ้านหรือคอนโด ของคุณนั้นขายออก ได้อย่างรวดเร็ว โดยเทคนิคแรก ขอแนะนำวิธีขายบ้าน ได้เร็วทั่ว ๆ ไปที่คนส่วนใหญ่ใช้กัน นั่นก็คือ

คือการกระตุ้นการขาย ในทีนี้ หมายถึง การหาตัวช่วย ในการขายบ้าน ซึ่งในปัจจุบัน มีหลากหลายวิธีมาก ที่จะมาช่วยให้บ้านหรือคอนโดของคุณนั้น ขายออกได้อย่างรวดเร็ว โดยเทคนิคแรก ขอแนะนำวิธีขายบ้าน ได้เร็วทั่ว ๆ ไปที่คนส่วนใหญ่ใช้กัน นั่นก็คือ

-ฝากขายกับเอเจนท์ หรือที่เรียกกันว่า นายหน้า โดยการฝากขาย วิธีนี้บางราย มีการตกลงกับนายหน้า ในเรื่องค่าใช้จ่ายกันเองแล้วแต่กำหนด phuket villa for sale

ซึ่งในกรณีหลังนั้น นายหน้าบางรายคิดค่าใช้จ่าย การฝากขายเป็นเปอร์เซนต์ ของราคาขาย ขึ้นอยู่กับข้อตกลง แต่ที่เป็นจุดเด่นเลยคือบ้านทาวน์โฮมภูเก็ต หรือคอนโด ที่นำมามาฝากขาย จะถูกขายออกได้ง่ายขึ้น เร็วขึ้นและได้ราคา โดยที่ผู้ขายไม่เสียเวลามาก ตัวแทนการขาย จะจัดการให้ทุกอย่าง ทั้งเรื่องของเอกสาร การขาย ตลอดจนปิดการขาย ทาวน์โฮมภูเก็ต -คอนโด 

ดังนั้นแล้วการฝากขาย กับตัวแทนหรือนายหน้านี้ ถือเป็นวิธีขายบ้านได้เร็ว ที่ค่อนข้างคุ้มค่า และนักลงทุนส่วนใหญ่ นิยมฝากขายกันเป็นจำนวนมากเพื่อให้อสังหาริมทรัพย์นั้น ๆ ขายออกได้อย่างรวดเร็วpool villas

พูลวิลล่า ศรีสวัสดิ์

พูลวิลล่า ศรีสวัสดิ์

พูลวิลล่า ศรีสวัสดิ์ วิวสวยๆ โอบล้อมด้วยบรรยากาศของป่าไม้

พูลวิลล่า ศรีสวัสดิ์

พูลวิลล่า ศรีสวัสดิ์ ตั้งอยู่ในบ้านหินหัก ห่างจากอำเภอไทรโยค 25 กิโลเมตร โดยมีสระว่ายน้ำที่โล่งแจ้ง และก็อินเทอร์เน็ตไร้สาย (WiFi) ฟรี มีสวนน้ำในสถานที่ รวมทั้งผู้เข้าพักสามารถบรรเทาที่บาร์ในสถานที่ วิลลามีลานเฉียง ทิวทัศน์สระว่ายน้ำ พื้นที่นั่งพักผ่อน ทีวีจอแบนระบบช่องสัญญาณดาวเทียม บ้านเดี่ยว

ครัวซึ่งมีเครื่องไม้เครื่องมือพร้อมพร้อมไมโครเวฟ แล้วก็ตู้แช่เย็น บ้านพักพูลวิลล่า กาญจนบุรี แล้วก็ส้วมส่วนตัวพร้อมฝักบัว แต่ละยูนิตมีระเบียงพร้อมทิวทัศน์สวน Once At Srisawat Pool Villa มีลานระเบียง นอกนั้นผู้เข้าพักยังสามารถบรรเทาในสวน หรือในพื้นที่นั่งพักผ่อนศูนย์กลางได้อีกด้วย phuket villa for sale

ทางประวัติศาสตร์ที่สำคัญ

ทางประวัติศาสตร์ที่สำคัญ ของชาติไทยที่ต้องผ่านกาลเวลา จากศึกสงครามใหญ่ ในสงครามโลกครั้งที่สอง ที่ทำให้เห็นถึงความอุตสาหะ ของมนุษย์และความโหดร้ายของสงคราม เช่น สะพานความแม่น้ำแคว ที่เป็นส่วนหนึ่งของทางรถไฟสายมรณะ และสุสานทหารสัมพันธมิตรดอนรัก หลักฐานที่ยืนยันถึงช่วงเวลาโหดร้ายของสงคราม ที่มากลายเป็นสถานที่ระลึกถึง

นอกจากนี้จังหวัดกาญจนบุรี ยังขึ้นชื่อว่าเป็นจังหวัดที่มีสถานที่เที่ยว กิน เช็คอินที่สวยงามและทรงคุณค่า ทางประวัติศาสตร์มากมาย สุดท้ายนี้เราขอปิดท้ายด้วยการรวบรวม ที่พักกาญจนบุรี ที่มีสระว่ายน้ำส่วนตัว บรรยากาศดี เงียบสงบ เหมาะแก่การผ่อนคลาย นับว่าเป็นช่วงเวลาที่ดีไม่น้อยให้กับคุณ ได้มาเที่ยวพักผ่อนหย่อนใจกัน บ้านจัดสรร

บริการแล้วก็เครื่องอำนวยความสะดวก

ภาษาที่บุคลากรให้บริการ

  • ภาษาไทย

บริการอินเทอร์เน็ต

  • Wi-Fi ทุกห้อง (ฟรี)
  • Wi-Fi ในพื้นที่สาธารณะ

กิจกรรมบรรเทา

  • กีฬาที่เล่นในน้ำ (ไม่ใช้เครื่องยนต์กลไก)
  • คาราโอเกะ
  • ตกปลา
  • สระว่ายน้ำที่โล่งแจ้ง
  • สวน
  • สวนน้ำ
  • อ่างแช่ในน้ำร้อน

ความสะอาดรวมทั้งความปลอดภัย

  • การจัดโต๊ะทานอาหาร โดยสวัสดิภาพ
  • การวัดอุณหภูมิร่างกาย ของผู้เข้าพัก แล้วก็บุคลากร
  • การเว้นระยะห่างทางด้านสังคมขั้นต่ำ 1 เมตร
  • เจลแอลกอฮอล์ล้างมือ
  • ฉากคุ้มครองในพื้นที่ศูนย์กลาง
  • อุปกรณ์ปฐมพยาบาล
  • บุคลากรได้รับการอบรม การดูแลและรักษาความปลอดภัย

ของกิน เครื่องดื่ม ของกินเล่น

  • บริการส่งของชำ
  • บาร์
  • บาร์ขอบสระ
  • เครื่องมือทำบาร์บีคิว

อุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวก

  • บริการเช็คอิน / เช็คเอาต์ แบบไม่มีการสัมผัส
  • บริการชำระล้างรายวัน
  • บริการส่งของกิน
  • พื้นที่ดูดบุหรี่
  • ลิฟต์

บริการสำหรับเด็ก

-ห้องสำหรับครอบครัว

ท่าอากาศยาน

  • ท่าอากาศยานทวาย (TVY) – ประเทศพม่า 106.8 กม.
  • ท่าอากาศยานนานาประเทศดอนเมือง (DMK) – เมืองไทย 170.8 กม.

สถานที่ใกล้เคียง ที่เที่ยวยอดฮิต

  • อุทยานแห่งชาติไทรโยค 29.4 กม.
  • ซาฟารีเวิลด์ซาฟารีปาร์ค 46.6 กิโล
  • สะพานผ่านแม่น้ำแคว 62.1 กิโล
  • หลุมฝังศพทหารพันธมิตรดอนรัก 64.1 กิโล
  • ต้นไม้ยักษ์จังหวัดกาญจนบุรี 67.5 กม.
  • วัดถ้ำเสือ 76.3 กิโล

ที่เที่ยวใกล้บ้านพัก

  • เขื่อนศรีนครินทร์ 5.7 กิโล
  • Time Memorial Park & Sundia l5.9 กม.
  • สนามกอล์ฟเขื่อนศรีนครินทร์ 7.1 กม.
  • ถ้ําพระบรมธาตุ 8.2 กม.
  • อุทยานแห่งชาติเอราวัณ 9.2 กิโล
  • สถานที่ตั้งแคมป์ 9.6 กม.
  • น้ำตก เอราวัณ 10.0 กิโล
  • เซเว่น อีเลฟเว่น 10.3 กิโล
  • น้ำตกเขาหินตาด 10.7 กม.
  • โรงหมอศรีสวัสดิ์ 15.6 กม.

แนวนโยบายของบ้านพัก

เด็กรวมทั้งเตียงเสริม บริการเตียงเสริม ขึ้นกับชนิดห้องที่เลือก ขอความกรุณา pool villas ปรานีวิเคราะห์ปริมาณผู้เข้าพักที่ระบุในแต่ละห้องสำหรับข้อมูลอื่นๆ เด็กทุกคนเข้าพักได้ (ไม่จำกัดอายุ) phuket villa for sale

เช็คอิน/เช็คเอาต์

  • เช็คอินได้ตั้งแต่ : 14:00 นาฬิกา
  • เช็คอินได้จนกระทั่ง : 21:00 นาฬิกา
  • เช็คเอาต์ได้ตั้งแต่ : 08:00 นาฬิกา
  • เช็คเอาต์ได้จนกระทั่ง : 11:00 นาฬิกา

การเข้าที่เข้าทางพัก

  • นำสัตว์เลี้ยงเข้าพักได้ 
  • แผนกต้อนรับ (24 ชั่วโมง)
สร้างบ้านปูนหลักหมื่น

สร้างบ้านปูนหลักหมื่น

สร้างบ้านปูนหลักหมื่น บ้านโมเดิร์นปูนเปลือยดิบ ขนาดเล็กกะทัดรัด 

สร้างบ้านปูนหลักหมื่น

สร้างบ้านปูนหลักหมื่น บ้านโมเดิร์นปูนเปลือยดิบ ขนาดเล็กกะทัดรัด  สำหรับการ สร้างบ้านปูนหลักหมื่น เพื่ออยู่อาศัยนับว่าเป็นความฝัน  ของคนส่วนใหญ่เลยทีเดียว phuket villa for sale ซึ่งก่อนการตัดสินใจ สร้างบ้าน เจ้าของ ควรเตรียม ความพร้อมในเรื่องต่างๆ เพื่อให้เห็นภาพรวมของบ้าน ทั้งหลังก่อนจะเริ่มดำเนินการก่อสร้างซึ่งการเตรียมความพร้อมนี้ จะช่วยให้เราได้บ้านแบบ ที่อยากได้ ทำให้การก่อสร้าง เป็นไปอย่างราบรื่น และการสร้างบ้านเสร็จ ลุล่วงตามเวลาแผนที่กำหนดไว้ ซึ่งเรื่องต่างๆ ที่เจ้าของบ้านใหม่ ควรคำนึงถึง-ไม่ควรมองข้าม มีอะไรบ้าง

มี 10 ข้อควรรู้ก่อนเริ่มสร้างบ้าน มีอะไรบ้าง? ควรดูอะไรบ้าง?

1. การดูทำเลที่ตั้ง ดูที่ดินสำหรับปลูกสร้าง

ซึ่งการเลือกทำเลที่ตั้งในการปลูกบ้าน ถือเป็นปัจจัยที่สำคัญมาก ในเรื่องของการสร้างบ้าน เจ้าของบ้านควรคำนึงถึงความสะดวกสบายหลังจาก ที่สร้างบ้านเสร็จแล้ว สิ่งอำนวยความสะดวก เมื่อเจ้าของบ้านเข้าอยู่อาศัยแล้ว เช่น การเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะ การเดินทางไปที่ทำงาน การเดินทางไปสถานที่สำคัญต่างๆ และความปลอดภัย ของย่านทำเลที่อยู่อาศัย รวมถึงเส้นทางในการเดินทางเข้า-ออกจากบ้าน (ควรมีมากกว่า 1 เส้นทาง) phuket villa for sale

2. การดูระดับความสูงของพื้นที่ ต้องถมดินหรือไม่

สำหรับต้องถมดิน เพิ่มระดับความสูงหรือไม่ เป็นคำถามยอดฮิต ก่อนการสร้างบ้านเลยทีเดียว บางคนบอก 50 ซม. บ้างก็ว่า 30 ซม. ซึ่งที่จริงแล้ว ไม่มีข้อกำหนดแน่นอน การถมดินเพื่อสร้างบ้าน ควรถมดินหรือไม่ ควรถมเท่าไหร่ ให้ดูที่ระดับพื้นถนนหน้าบ้านเรา ซึ่งบริเวณบ้านที่จะทำการก่อสร้าง ควรสูงกว่าระดับถนน 50 ซม. ขึ้นไป (ถ้าถนนหน้าบ้านเป็นดินแดง ลูกรัง ควรถมดินให้สูงกว่าระดับถนนหน้าบ้าน 1 เมตร เพื่อรองรับการทำถนนใหม่ในอนาคต) แต่ถ้าบริเวณก่อสร้างมีน้ำท่วมถึง ก็ให้ดูร่องรอยน้ำท่วม แล้วถมดินให้สูงกว่ารอยน้ำท่วม 50 ซม. ขึ้นไป

3. การดูทิศทางแดด ทิศทางลม และดูแปลนบ้าน

สำหรับทิศทางแดดและทิศทางลม เป็นสิ่งที่ไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้ ซึ่งการวางตำแหน่ง แปลนบ้านที่ดี จะช่วยให้ผู้ที่อยู่อาศัยในบ้าน มีความสะดวกสบาย ลดการใช้พลังงานไฟฟ้า ลมพัดเข้า-ออกเย็นสบาย โดยทิศทางแสงแดด จะวิ่งเป็นแนวตะวันออกไปทางทิศใต้ แล้วสิ้นสุด ที่ทิศตะวันตก เหมาะสำหรับห้อง ที่สมาชิกในบ้านไม่ได้ ใช้เวลาอยู่นานนัก หรือห้องที่ต้องการแสงแดด เพื่อลดความชื้น เช่น ห้องน้ำ ห้องครัว หรือพื้นที่ซักล้าง

ส่วนทิศเหนือควรเป็นห้องนอน  เพราะเป็นพื้นที่ ที่ไม่ถูกรบกวน จากแสงแดดมากนัก หรือจะใช้เป็นห้องนั่งเล่นก็ได้
ส่วนในเรื่องของทิศทางลม บ้านที่ดีควรหันด้านยาว ของตัวบ้านเข้าหาลม เพื่อเพิ่มพื้นที่การรับลมธรรมชาติ เข้าบ้าน(ลมจะเข้าทางหน้าต่างด้านข้างของตัวบ้าน) ซึ่งจะช่วยระบาย ความร้อนภายในบ้านได้ดี อีกทั้งยังเป็นการช่วยลดการใช้พลังง านจากเครื่องปรับอากาศภายในตัวบ้านได้ อีกด้วย

4. การดูทิศทางการวางบันได

ทิศทางในการวางบันใด การหันบันมดในตัวบ้าน ไม่แนะนำให้หันบันได ไปทางทิศตะวันตก เนื่องจากทิศตะวันตก เป็นทิศที่มีแสงแดดตอนบ่ายค่อนข้างแรง อาจทำให้บันใดร้อนมาก ไปหรือแสงแดดจ้าอาจจะส่องตา ทำให้เจ้าของบ้านแสบตา จนอาจเกิดอุบัติเหตุได้ แต่ถ้าจำเป็นต้องวางในทิศตะวันตก ก็ไม่ควรให้ผนังด้านที่บันได มุ่งไปหานั้นมีแสงแดดส่องผ่านมาได้ โดยอาจเปลี่ยนเป็นการนำแสงแดดธรรมชาติ ลงมาจากด้านบนเพดาน แทนก็ได้

5. ดูความสูงของเพดาน (ความสูงภายในบ้าน)

ซึ่งความสูงของเพดานก็สำคัญ ถ้าเราออกแบบให้เตี้ยไป-เวลาอยู่อาศัยจะรู้สึกอึดอัดได้ ถ้าเราออกแบบให้สูงไปก็จะโคร่งๆ เปลืองพลังงานจากเครื่องปรับอากาศ เราควรจะเผื่อความสูงฝ้าเพดานไว้เท่าไหร่ดี? โดยปกติความสูงฝ้าโดยทั่วไป (วัดจากระดับพื้นถึงท้องฝ้า) ควรจะสูงไม่น้อยกว่า 2.40 เมตร ซึ่งเป็นความสูงที่กำลังสบายไม่อึดอัดหรือรู้สึกโดนกดทับ และประหยัดค่ากระเบื้องได้อีกด้วย คือ ปัจจุบันวัสดุกรุผนังส่วนใหญ่จะทำออกมาที่ตัวเลขรวมได้ 2.40 พอดี ยกตัวอย่างเช่น กระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม. หากปู 8 แถว ก็จะได้ความสูง 8 x 30 = 2.40 เมตร พอดี ทำให้กระเบื้องไม่เหลือเศษทิ้งให้เสียของ และหากต้องกรุในปริมาณมากๆ ก็ช่วยลดงบประมาณในการซื้อวัสดุกรุผนังลงได้เช่นกัน phuket villa for sale

6. ดูจำนวนสมาชิก จำนวนผู้พักอาศัยในบ้าน

สำหรับสมาชิกในบ้าน วิลล่าภูเก็ตที่ขาย ต่างเพศ ต่างวัย ย่อมมีความต้องการพื้นฐานที่แตกต่างกัน จำนวนสมาชิกและความต้องการของผู้อยู่อาศัยในบ้าน มีผลต่อการออกแบบบ้านอย่างมากต่อ การออกแบบ จำนวนชั้น การจัดสรรพื้นที่ใช้สอย การกั้นห้อง และการเลือกใช้วัสดุอุปกรณ์การก่อสร้าง

โดยความต้องการใช้บ้านนั้น ควรมองทั้งความต้องการส่วนตัวของสมาชิกแต่ละคน ความต้องการโดยรวมเรื่องสไตล์บ้านและแนวคิดเรื่องบ้านที่ต้องการ เช่น บ้านเพื่อผู้สูงอายุ บ้านสำหรับครอบครัวใหญ่  บ้านประหยัดพลังงาน เพื่อให้การออกแบบบ้านและการสร้างบ้านนั้น เอื้อประโยชน์ต่อการพักอาศัยและตอบโจทย์ทุกความต้องการมากที่สุด

7. ดูงบประมาณที่ใช้การสร้างบ้าน

สำหรับงบประมาณการสร้างบ้าน คือ ปัจจัยสำคัญอีกข้อหนึ่งในการตัดสินใจ สร้างบ้านหรือเลือกผู้รับสร้างบ้าน การตั้งงบประมาณไว้อย่างรอบคอบ และรัดกุม จะช่วยไม่เกิดปัญหางบบานปลายภายหลัง เจ้าของบ้านจะได้บ้านที่ตอบโจทย์มากที่สุด และทำให้เจ้าของบ้านมีคำตอบที่ชัดเจนในการเลือกวัสดุที่ใช้ในการสร้างบ้าน และง่ายต่อการตัดสินใจสร้างบ้าน การเลือกแบบ วิธีการสร้าง ขนาดพื้นที่

8. ดูช่วงเวลาและขั้นตอนการสร้างบ้าน

ซึ่งการกำหนดระยะเวลา ของการสร้างบ้านที่เหมาะสม ดูลมฟ้าอากาศให้รอบคอบ จะช่วยให้สามารถวางแผนล่วงหน้าในงานก่อสร้างขั้นตอนต่างๆ ได้อย่างชัดเจน ไม่มีปัญหาระหว่างการก่อสร้าง เพราะ หากระยะเวลาก่อสร้างนานเกินไปหรือยืดเยื้อ ช่วงเวลาการทำงานไม่เป็นระบบ ไม่รู้ขอบเขตงานที่แน่นอน อาจมีปัจจัยอื่นที่ก่อให้เกิดปัญหาลากยาวไม่สิ้นสุดตามมา เช่น ฤดูกาลทำให้บางขั้นตอนของงานสร้างใช้เวลามากกว่าปกติ การดำเนินการด้านเอกสารที่เกี่ยวข้องกับการสร้างบ้านไม่รองรับขั้นตอนการดำเนินงาน รวมถึงการ เตรียมงบประมาณ สำหรับจ่ายในขั้นตอนต่างๆ อาจจะมีปัญหาได้pool villas

ขั้นตอนในการสร้างบ้าน โดยทั่วไป แบ่งออกเป็นขั้นตอนใหญ่ๆ ดังนี้

  • ขั้นตอนที่ 1 : ตอกเข็มหล่อฐานราก คานคอดิน และตั้งเสาชั้นล่าง
  • ขั้นตอนที่ 2 : หล่อคานชั้นบน และตั้งหรือหล่อเสาสำหรับรับหลังคาชั้น 2
  • ขั้นตอนที่ 3 : มุงหลังคา ก่ออิฐผนัง ฉาบปูน ติดตั้งวงกบ ใส่ฝ้าเพดาน
  • ขั้นตอนที่ 4 : ปูวัสดุพื้น ติดตั้งประตู หน้าต่าง ติดตั้งระบบท่อน้ำ
  • ขั้นตอนที่ 5 : บุผนังกระเบื้อง ติดตั้งสุขภัณฑ์ ทาสี เดินสายไฟ ติดตั้งโคมไฟ
  • ขั้นตอนสุดท้าย : ตรวจสอบความถูกต้องเรียบร้อย อาจต้องเก็บรายละเอียดส่วนที่เหลือบ้างบางส่วน

การสร้างบ้านมีรายละเอียด ภายในแต่ละขั้นตอนค่อนข้างมาก ดังนั้นเจ้าของบ้านควรให้เวลาศึกษาข้อมูลดีๆ เพื่อที่จะได้ไม่เสียค่าใช้จ่าย และเสียเวลารื้อใหม่

9. การดูแบบบ้านและทำเรื่องขออนุญาตปลูกสร้างบ้าน

เป็นเจ้าของบ้านส่วนใหญ่ มักมีประสบการณ์ในการสร้างบ้านอยู่บ้าง แต่อาจจะไม่ใช่ผู้เชี่ยวชาญ ซึ่งการสร้างบ้านนี้ เจ้าของบ้านต้องเป็นหลักในการตัดสินใจ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องวัสดุอุปกรณ์การก่อสร้าง งบประมาณ หรือปัญหาอื่นๆ ที่อาจเกิดขึ้นระหว่างงานก่อสร้าง ดังนั้นเพื่อให้ความต้องการที่จะสื่อสารกับสถาปนิก วิศวกร หรือคนทำงานเป็นไปอย่างชัดเจน-มีความเข้าใจตรงกัน เจ้าของบ้านควรให้เวลาศึกษา ทำความเข้าใจแบบบ้านที่ต้องการ เพื่อเป็นพื้นฐานความรู้ระหว่างการพูดคุยวางแผน ทำให้เกิดความราบรื่นมากขึ้น

ซึ่งเอกสารที่ใช้ในการขออนุญาตปลูกสร้างบ้าน สามารถดำเนินการต่อสำนักงานเขตท้องถิ่นในพื้นที่ที่กำลังจะสร้างบ้านได้ เพื่อเป็นหลักฐานยืนยันการสร้างบ้านที่ถูกต้อง มีมาตรฐาน ไม่สร้างผลกระทบต่อผู้อื่น โดยเอกสารที่เกี่ยวข้องมีดังนี้ phuket villa for sale

  • -เอกสารคำขออนุญาตก่อสร้างอาคาร ดัดแปลงอาคารหรือรื้อถอนอาคาร (ข.1)
  • -แบบแปลนแผนผังบ้าน
  • -หนังสือรับรองว่าเป็นผู้ออกแบบ สถาปนิก วิศวกร พร้อมสำเนาใบอนุญาต
  • -สำเนาโฉนดที่ดินพื้นที่จะก่อสร้าง
  • -สำเนาบัตรประชาชน หรือทะเบียนบ้านเจ้าของอาคาร

10. ดูผู้รับเหมาสร้างบ้านเคยทำการก่อสร้าง

สำหรับการเลือกผู้รับเหมาสร้างบ้าน การเลือกผู้ที่มาทำการก่อสร้างบ้าน ตามแบบที่ตอบโจทย์ งบไม่บานปลาย และสร้างบ้านแล้วได้บ้านอย่างที่ใจหวังนั้น โดยก่อนตัดสินใจเลือกผู้รับสร้างบ้าน ควรทำความรู้จักผู้รับเหมา เปรียบเทียบผลงาน ความน่าเชื่อถือ บริการก่อนและหลังสร้างบ้านเสร็จ การดูแลรักษา การตรวจสอบข้อบกพร่อง การรับประกันโครงสร้างหลังสร้างบ้าน ใบอนุญาตการดำเนินงานและมาตรฐาน โดยควรใช้เวลาพิจารณาอย่างค่อยเป็นค่อยไป บ้านเดี่ยวและรอบคอบมากที่สุด เพื่อไม่ให้เกิดข้อยุ่งยากตามมาในภายหลัง

วิธีการเลือกซื้อวัสดุ ขั้นตอนการก่อสร้าง และดูแลรักษา

การเลือกซื้อวัสดุก่อสร้างจะต้องเลือกซื้อจากแหล่งวัสดุที่เชื่อถือได้ มีเจ้าหน้าที่ที่เชี่ยวชาญ ให้คำปรึกษา โดยเฉพาะ รวมถึงทีมผู้ออกแบบและรับเหมาก่อสร้างด้วยเช่นกัน เพราะหากได้ทีมงานที่ไม่มีคุณภาพ นอกจากจะทำให้บ้านที่ก่อสร้างไม่ได้มาตรฐานแล้ว ยังทำให้งบประมาณ ในการก่อสร้างบานปลายอีกด้วยบ้านจัดสรร

การดูแลรักษาบ้านปูนเปลือย

ควรทำการทาน้ำยาเคลือบผนังปูนเปลือย เคลือบผิวและต้านการดูดซึมของน้ำ ทุก ๆ 1-2 ปี เพื่อป้องกันไม่ให้ตัวบ้านและผนังเกิดความชื้นและมีคราบสกปรกเกาะตามพื้นผิว

ทั้งนี้ ในการฉาบปูนจำเป็นต้องใช้เทคนิค และความชำนาญเฉพาะทาง ในการฉาบผนัง เพื่อป้องกันพื้นและผนังเกิดรอยแตกลายงาในอนาคต โดยควรเคลือบน้ำยาเคลือบผิวและต้านการดูดซึมน้ำบนพื้นผิวปูนฉาบทุกๆ 1-2 ปี เพื่อป้องกันความชื้น การเกิดเชื้อรา และคราบสกปรกต่างๆ บนพื้นผิวปูนจนเกิดเป็นรอยด่างที่ไม่สวยงาม

นอกเหนือจากการป้องกันผนังเกิดรอยแตกร้าวแล้ว สำหรับในการแต่งบ้านสไตล์ลอฟท์ยังควรจะระวังเรื่องการติดตั้งเดินสายไฟ หรือท่อประปาในบริเวณผนังด้วย เพราะว่าหากวางแผนไม่รอบคอบก็

สไตล์บ้าน แบบต่างๆ

สไตล์บ้าน แบบต่างๆ

สไตล์บ้าน แบบต่างๆ บ้านอยู่อาศัยที่ตอบรับไลฟ์สไตล์ของคุณ

สไตล์บ้าน แบบต่างๆ

สไตล์บ้าน แบบต่างๆ การสร้างบ้านอยู่อาศัยที่ตอบรับไลฟ์สไตล์ phuket villa for sale พร้อมกับที่ตัวบ้านมีความโดดเด่นสวยงาม มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว การเลือกแบบบ้านถือเป็นโจทย์สำคัญที่เจ้าของบ้านต้องตอบให้ได้ก่อนให้บริษัทรับสร้างบ้านออกแบบบ้าน และในทุกปัจจุบันนี้มีแบบบ้านให้เลือกมากมายหลายสไตล์ทั้งให้เข้ากับการอยู่อาศัย ลักษณะภูมิประเทศ และสภาพแวดล้อม มาดูกันว่าสไตล์แบบบ้านในฝัน ที่คนไทยนิยมสร้าง มีอะไรบ้าง

บ้าน เปรียบเสมือนเป็นพื้นที่สรวงสวรรค์แห่งการพักผ่อน เป็นที่สำหรับครอบครัวอย่างแท้จริง การจะออกแบบและสร้างบ้านสักหลังหนึ่งจึงเป็นสิ่งที่หลายคนมักจะพิถีพิถันเป็นพิเศษโดยเฉพาะกับการเลือกสไตล์บ้านให้เหมาะสมกับบริบทของพื้นที่ ความต้องการ และงบประมาณ phuket villa for sale

1. MODERN STYLE แบบบ้านโมเดิร์นดีไซน์ทันสมัย

แบบบ้านที่มีความทันสมัยของรูปทรง โดยเฉพาะการเล่นดีไซน์กับรูปทรงเรขาคณิต และลดทอนรายละเอียดต่างๆ ที่ไม่จำเป็นออกเพื่อเน้นการสร้างพื้นที่ใช้สอยอย่างคุ้มค่า ตัวบ้านที่มีความเรียบง่ายแต่แฝงไปด้วยการดึงจุดเด่นที่มีความเป็นเอกลักษณ์ของดีไซน์ทำให้ตัวบ้านดูเก๋และแตกต่าง

การดีไซน์บ้านจะเผยให้เห็นโครงสร้างและความเรียบง่ายขององค์ประกอบต่างๆ มีการใช้กระจกบานใหญ่สำหรับทำหน้าต่าง ประตู ทำให้พื้นที่โดยรวมดูโปร่ง โล่ง ส่วนโทนสีจะเน้นไปในโทนเรียบง่าย สบายตา ไม่ว่าจะเป็นสีขาว สีดำ หรือสีเทา pool villas

2. CLASSIC STYLE แบบบ้านหรูหราด้วยงานสถาปัตยกรรมที่ยิ่งใหญ่

แบบบ้านคลาสสิกที่เน้นความหรูหราของการออกแบบ โดยได้รับอิทธิพลมาจากสถาปัตยกรรมของประเทศฝั่งตะวันตกซึ่งอาศัยฝีมือช่างชั้นสูงในการสร้างสรรค์ให้ตัวบ้านมีความสง่างาม อลังการ และประณีตงดงาม ภายในบ้านเน้นการตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ชั้นดี เน้นงานปูนปั้น และประติมากรรมลอยตัวสไตล์ยุโรปเป็นส่วนประกอบ โดดเด่นด้วยเสาโรมันที่งดงาม เข้ากับโทนสีหลักเช่น สีขาว สีดำ สีครีม สีเงิน สีน้ำตาล และสีทอง

3. CONTEMPORARY STYLE แบบบ้านร่วมสมัย ผสานอดีตกับปัจจุบันอย่างลงตัว

แบบบ้านดีไซน์ร่วมสมัย ที่มีการผสมผสานองค์ประกอบของบ้าน phuket villa for sale ในอดีตเข้ากับความทันสมัยของยุคปัจจุบัน ทำให้บ้านมีความเรียบแต่มีลูกเล่น มีรายละเอียดที่แตกต่าง แต่โดยรวมแล้วดูลงตัวทั้งความประณีต และฟังก์ชันการใช้งานในพื้นที่ต่างๆ ส่วนโทนสีที่นิยมใช้สำหรับบ้านสไตล์ Contemporary นี้ จะเน้นที่โทนสีขาว สีครีม และสีเทา ทำให้บรรยากาศของบ้านน่าอยู่ อบอวลด้วยความอบอุ่น เป็นกันเอง

4. COLONIAL STYLE แบบบ้านสไตล์โคโรเนียล ชวนหลงใหลด้วยกลิ่นอายอดีต

แบบบ้านที่เน้นศิลปะการออกแบบและตกแต่งที่มีอิทธิพลจากตะวันตกในยุคล่าอาณานิคม โดยมีการผสมผสานความเป็นตะวันตกเข้ากับรูปแบบท้องถิ่น บ้านโคโรเนียลมีการลดทอนรายละเอียดที่มีความหรูหราลงเพื่อประยุกต์ให้เข้ากับแบบของท้องถิ่นในแต่ละประเทศ ทำให้แบบบ้านสไตล์โคโรเนียลของแต่ละพื้นที่ไม่เหมือนกัน เพราะรูปแบบการก่อสร้างของช่างฝีมือประจำถิ่นไม่เหมือนกัน

จุดเด่นของบ้านสไตล์นี้คือแนวระเบียงกว้างขวาง มีเสารองรับชายคาเรียงต่อกันลงตัว ส่วนโทนสีที่ใช้จะเน้นสีพาสเทล เช่น สีขาว สีครีมงาช้าง สีชมพูอ่อน สีเขียวอ่อน สีฟ้าอ่อน บ้านจัดสรร

5. THAI ORIENTAL STYLE แบบบ้านสไตล์ไทยประยุกต์ สะท้อนวิถีไทยเข้ากับยุคสมัยใหม่

แบบบ้านที่เน้นนำวิถีชีวิต ศิลปะวัฒนธรรมไทยดั้งเดิมในแต่ละท้องถิ่น มาผสมผสานเข้ากับความทันสมัยในปัจจุบันอย่างลงตัว โดยนิยมใช้หลังคาทรงจั่ว หรือทรงปั้นหยา ตัวบ้านเน้นเปิดพื้นที่ให้ดูโล่ง เพื่อให้อากาศถ่ายเทสะดวก มีลานนั่งเลนกว้างๆ ให้สมาชิกสามารถใช้ทำกิจกรรมร่วมกันได้ การก่อสร้างบ้านสไตล์นี้นิยมใช้วัสดุธรรมชาติ วัสดุจากท้องถิ่น หรือวัสดุทดแทนธรรมชาติ เช่น ไม้ กระเบื้องดินเผา และสีโทนเนเชอรัลที่ดูเป็นธรรมชาติ

6. NATURAL STYLE แบบบ้านในวิถีที่กลมกลืนกับธรรมชาติ

เอกลักษณ์ของแบบบ้านที่เน้นการสร้างบรรยากาศของการอยู่อาศัยให้กลมกลืนกับธรรมชาติ เน้นสร้างอยู่ท่ามกลางป่าเขา หรือริมทะเล และแต่งแต้มพื้นที่ด้วยดอกไม้ พรรณไม้ต่างๆ วัสดุสร้างบ้านส่วนใหญ่มาจากธรรมชาติ เช่น ไม้ หิน เปลือกหอย หรือวัสดุเลียบแบบธรรมชาติ พร้อมออกแบบให้มีหน้าต่างบานใหญ่เพื่อรับสายลม แดงแดด และเสียงธรรมชาติ เพื่อให้ความรู้สึกผ่อนคลายท่ามกลางธรรมชาติ phuket villa for sale

7. TROPICAL STYLE แบบบ้านดีไซน์ตอบรับพื้นที่เขตร้อน

แบบบ้านที่เน้นการออกแบบโดยคำนึงถึงสภาพอากาศ และภูมิประเทศของพื้นที่เป็นหลักโดยเฉพาะในพื้นที่เขตร้อน ทำให้ตัวบ้านมีคุณสมบัติที่สามารถรับมือกับอากาศร้อนได้ดี ขณะเดียว บ้านเดี่ยว กันก็ทำให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกสะดวกสบายเสมือนได้พักผ่อนในบ้านพักตากอากาศ

การตกแต่งเน้นนำวัสดุพื้นถิ่นมาประยุกต์ใช้ให้เข้ากับแบบบ้าน ให้ความรู้สึกดูเรียบง่าย เข้ากันกับสภาพแวดล้อมและธรรมชาติโดยรอบ โดยโทนสีที่ใช้จะเสน้สีโทนอุ่นอย่างเอิร์ทโทน ซึ่งให้ความสว่าง phuket villa for sale สบายตา แต่ไม่ฉูดฉาดจนเกินไป เช่น สีเบจ สีครีม สีน้ำตาลอ่อน

  การมี “บ้านในฝัน” สักหนึ่งหลังในชีวิต อาจถือเป็นหนึ่งในความฝันที่ยิ่งใหญ่ของใครหลายๆ คน ที่ต้องแลกมาซึ่งการทำงานและเก็บออมเป็นระยะเวลานานหลายปี ดังนั้นการใส่ใจในทุกรายละเอียด โดยเริ่มตั้งแต่การออกแบบบ้านให้ได้สไตล์ที่ตรงใจนั้นจึงถือเป็นสิ่งสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม

บ้านดีไซน์เก๋ๆ

บ้านดีไซน์เก๋ๆ

บ้านดีไซน์เก๋ๆ บ้านสวยๆ ที่คุณเลือกได้

บ้านดีไซน์เก๋ๆ

บ้านดีไซน์เก๋ๆ บ้านสวยๆ ช่วยสร้างความสุขให้กับผู้อยู่อาศัยได้ phuket villa for sale ถ้ายิ่งสวยและฟังค์ชันครบก็ยิ่งอยู่ได้อย่างสบาย ในแต่ละประเทศก็มีบ้านลักษณะแตกต่างกันออกไปตามความนิยม สิ่งแวดล้อม ภูมิประเทศและภูมิอากาศ ไอเดียบุคนี้ขอพาคุณท่องเที่ยวไปทั่วโลกผ่านบ้านหลังงามดีไซน์สวย ไปดูกันว่าบ้านเก๋ๆ จากแต่ละประเทศหน้าตาเป็นอย่างไรบ้าง เผื่อจะได้ไอเดียมาปรับใช้กับบ้านของเราเองในอนาคตเพราะตลอดทั้งปีที่ผ่านมา มีสวย ๆ ปัง ๆ ให้ได้ชมกันมากมาย ฉะนั้นวันนี้กระปุกดอทคอมเลยถือโอกาสรวบรวมแบบบ้านสวยแห่งปีที่เคยลงในเว็บไซต์เรามาฝากกัน โดยมีครบทั้งแบบบ้านชั้นเดียว แบบบ้านสองชั้น แบบบ้านขนาดเล็ก แบบบ้านขนาดใหญ่ แบบบ้านไม้ แบบบ้านปูน แบบบ้านสไตล์โมเดิร์น และแบบบ้านสไตล์ทรอปิคอลเลย งานนี้ใครกำลังมองหาบ้านสวย ๆ หรือไอเดียสร้างบ้านเด็ด ๆ อยู่ ต้องห้ามพลาดเด็ดขาด  บ้านเดี่ยว

เริ่มเลือกแบบบ้านดีไซน์เก๋ๆ อย่างไรไม่ให้พลาด

สำหรับใครที่กำลังมองหาแบบบ้านหรือวางแผนอยากสร้างบ้านเองสักหลัง เชื่อว่าหลายคนก็อยากจะได้แบบบ้านสวย ๆ แต่อาจเกิดอาการเริ่มต้นไม่ถูก ควรทำอะไรก่อนดี? phuket villa for sale

ก่อนอื่นเลยเราต้องวางแผนแบบบ้าน โครงสร้างคร่าว ๆ ก่อนว่าสิ่งที่ต้องการคืออะไร มีข้อจำกัดอย่างไรบ้าง ทีนี้เราก็จะพอนึกภาพแบบบ้านสวย ๆ ในใจออกแล้ว แบบบ้านรูปแบบต่าง ๆ จะวิ่งมาในหัวเต็มไปหมดจากสถานที่ต่าง ๆ ประสบการณ์ที่เคยเจอ อันนั้นก็ชอบ อันนี้ก็ใช่ แต่แล้วแบบไหนที่จะสามารถสร้างได้ และเป็นแบบบ้านสวย ๆ ถูกใจเราจริง ๆ ก็ต้องมาดูกันอีกที ซึ่งแบบบ้านสวย ๆ แต่ละแบบก็มีข้อดี-ข้อเสียที่แตกต่างกันออกไป

การเลือกแบบบ้านสวย ๆ นั้นก็เปรียบเหมือนกำลังมองหาคนรู้ใจ ไม่มีแบบไหนที่ดีที่สุด มีแต่แบบไหนที่ใช่ที่สุด แล้วแต่ความชอบ รสนิยม ความต้องการ และไลฟ์สไตล์ ซึ่งเมื่อต้องทำการสร้างบ้านจริง ๆ นอกจากแบบบ้านสวย ๆ แล้วยังมีหลายปัจจัยที่ต้องคิด ทั้งเรื่องรูปแบบ สไตล์ของแบบบ้าน งบประมาณในการก่อสร้างบ้านตามแบบที่ต้องการ ต้นทุนจากราคาวัสดุก่อสร้าง ข้อจำกัดของขนาดพื้นที่ และของตกแต่งตามแบบบ้านที่คิดไว้ บ้านจัดสรร

เลือกแบบบ้านสวย ๆ ที่ชอบ สไตล์ที่ใช่

แบบบ้านสวย ๆ มีให้เลือกหลากหลายรูปแบบ แล้วบ้านแบบไหนจะใช่ตัวเรามากที่สุด การเลือกสไตล์ของแบบบ้านขึ้นอยู่กับความชื่นชอบและรูปแบบการใช้งานของแต่ละคน เพราะแบบบ้านสวย ๆ phuket villa for sale ของแต่ละคนนั้นต่างกัน ยกตัวอย่างเช่น

– แบบบ้านสไตล์โมเดิร์น

เป็นทีได้รับความนิยมมากที่สุด ด้วยรูปแบบความทันสมัย จุดเด่นของแบบบ้านสไตล์นี้ คือเน้นความเรียบง่ายแต่ดูดี มีความทันสมัย มีดีไซน์ และไม่จำกัดวัสดุที่ใช้ว่าจะเป็นแบบไหน

– แบบบ้านสไตล์ลอฟท์ 

แบบบ้านสไตล์ลอฟท์ แม้จะมีความใกล้เคียงกับแบบบ้านสไตล์โมเดิร์น แต่แบบสไตล์นี้จะเน้นความดิบ โชว์โครงสร้างของอาคาร และเป็นงานที่มีความพิถีพิถันในเรื่องของรายละเอียดของชิ้นงานนอกจากนี้ยังมีแบบบ้านสวย ๆ แบบอื่น ๆ เช่น แบบบ้านสไตล์วินเทจ แบบบ้านสไตล์ญี่ปุ่น แบบบ้านทรงไทย และแบบบ้านไม้

เลือกแบบบ้านสวย ๆ ตามจำนวนชั้นและขนาดพื้นที่

หากพูดถึงแบบบ้านเดี่ยว แบบบ้านชั้นเดียว ดูเหมือนจะเป็นแบบบ้านที่คนส่วนใหญ่มองหา และได้รับความนิยมสูง เนื่องจากตัวโครงสร้างที่ไม่ยุ่งยากมากและด้วยข้อจำกัดของพื้นที่ ซึ่งถือเป็นปัญหาอันดับต้น ๆ ของผู้ที่ต้องการสร้างบ้าน จากราคาที่ดินในปัจจุบันที่มีราคาค่อนข้างสูง โดยเฉพาะพื้นที่ในกรุงเทพฯ ปริมณฑล แบบบ้านของพื้นที่ขนาดเล็ก จึงได้รับความสนใจมากขึ้น การเพิ่มพื้นที่ใช้สอยด้วยแบบบ้านที่มีจำนวนหลายชั้น ก็เป็นตัวเลือกที่สามารถตอบโจทย์ได้ อาจจะเป็นแบบบ้าน 2 ชั้น หรือแบบบ้าน 3-4 ชั้นขึ้นไป ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นแบบบ้านในลักษณะทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์

เลือกแบบบ้านสำเร็จรูป-บ้านน็อคดาวน์

สำหรับใครที่ไม่อยากยุ่งยากกับการก่อสร้างบ้าน phuket villa for sale แบบบ้านสำเร็จรูปนอกจากจะสามารถตอบโจทย์ได้เป็นอย่างดีแล้ว ยังเป็นตัวเลือกของแบบบ้านสวย ๆ ด้วยเช่นกัน เนื่องจากสามารถควบคุมองค์ประกอบต่าง ๆ ตามแบบที่ต้องการ สะดวก รวดเร็ว ใช้เวลาน้อย แต่ข้อเสียคือไม่สามารถปรับเปลี่ยนรูปแบบตามความต้องการได้

เลือกแบบบ้านสวย ๆ ตามหลักฮวงจุ้ย

การเลือกแบบบ้านตามหลักฮวงจุ้ยจะเป็นการดูรายละเอียด การจัดวางรูปแบบของแปลนบ้านที่ดีตามหลักฮวงจุ้ย ตำแหน่งในการจัดวาง ตกแต่ง ซึ่งล้วนมีผลต่อหลักของฮวงจุ้ย บางคนอาจจะมองว่าเป็นเพียงความเชื่อ แต่จริง ๆแล้ว ฮวงจุ้ยเป็นหลักทางวิทยาศาสตร์ที่ให้ความสำคัญกับสภาวะแวดล้อมของการอยู่อาศัยเป็นการปรับสมดุล pool villas ของธรรมชาติ มาจากคำว่า ลม ฟ้า (ฮวง) และ ดิน น้ำ (จุ้ย)

บ้านโมเดิร์นกับการเลือกวัสดุสร้างบ้านเพื่อถ่ายเทความร้อน

วัสดุที่ใช้ในการสร้างบ้านโมเดิร์นนั้นถือเป็นเรื่องที่สำคัญมาก การเลือกวัสดุในการสร้างบ้านจึงเป็นเรื่องสำคัญโดยเฉพาะการถ่ายเทความร้อนซึ่งจะเป็นประเด็นหลักในหัวข้อนี้ เนื่องจากการสร้างบ้านส่วนใหญ่ไม่ว่าจะเป็นบ้านแบบใดก็ตามมักจะใช้ผนังก่ออิฐหรือคอนกรีตเสริมเหล็กที่เป็นวัสดุที่มีมวลสารมากใช้เวลาถ่ายเทความร้อนนานทั้งการรับเข้าและการคลายออก

ทางเลือกของการจะช่วยประหยัดพลังงานให้กับบ้านได้ก็คือเลือกใช้วัสดุที่ระบายความร้อนช้าในการสร้างผนังบริเวณที่มีการใช้งานช่วงกลางวัน โดยช่วงกลางวันห้องจะเย็นสบายจากการถ่ายเทความร้อนช้า แต่พอตกเย็นห้องจะสะสมความร้อนและใช้เวลาถ่ายเทความร้อนนาน

ดังนั้น ห้องที่ใช้งานช่วงกลางคืน อาทิ ห้องนอน จึงควรเลือกใช้อิฐมวลเบาหรือผนังเบาในการประกอบห้องเป็นหลัก เพื่อที่เวลากลางคืนห้องจะได้เย็นสบายจากการถ่ายเทความร้อนได้เร็ว phuket villa for sale

ยิ่งไปกว่านั้นปัญหาหลัก ๆ ของแบบบ้านโมเดิร์นคือ ทรงหลังคาที่ปาดเรียบ แน่นอนว่าการทำทรงหลังคาแบบนี้จะประหยัดงบประมาณกว่าหลังคาซ้อนชั้นหรือที่มุงกระเบื้องเป็นจั่วตามแบบบ้านทั่วไป แต่ด้วยความที่ประเทศไทยเป็นประเทศเมืองร้อน ข้อเสียของบ้านโมเดิร์นที่มีหลังคาแบบปาดเรียบจึงทำให้ตัวบ้านชั้นบนได้รับความร้อนมากกว่าหลังคาแบบจั่ว

การจะทำให้หลังคาบ้านโมเดิร์นแบบนี้นั้นสามารถช่วยประหยัดพลังงานจากความร้อนได้ก็คือ การติดตั้งฉนวนความร้อน ตัวกันความร้อน หรือหลังคาเมทัลชิค ซึ่งอาจจะต้องเพิ่มงบประมาณการสร้างมากกว่าหลังคาแบบจั่ว แต่ในระยะยาวจะสามารถช่วยประหยัดไฟได้

ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว

ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว

ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว รีโนเวททาวน์เฮ้าส์เก่า 

ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว

ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว รวมรีวิวรีโนเวททาวน์เฮ้าส์มากมายสไตล์ phuket villa for sale จัดหนักจัดเต็มการรีโนเวททาวน์เฮ้าส์ บอกเลยครบทุกแบบอย่าง คนไหนกันหาไอเดียรีโนเวทบ้านอยู่ ต้องห้ามพลาดเด็ดขาด ไม่ว่าจะบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม หรือทาวน์เฮ้าส์ ถ้าหากว่าเก่า ทรุดโทรม และก็ย่ำแย่ ก็ถึงเวลาจำต้องรีโนเวทให้กลับมาสวย งาม น่าอยู่อาศัยเสมือนใหม่อีกรอบ ซึ่งสำหรับเจ้าของบ้านคนใดกันแน่ที่ทนไม่ได้แล้วก็กำลังมองหาไอเดียรีโนเวทบ้านแจ๋วๆแจ่มๆอยู่ วันนี้กระปุกดอทคอมก็ได้เก็บรีวิวรีโนเวททาวน์เฮ้าส์งามมาฝาก ถ้าหากว่าอยากทราบว่าจะมีแบบบ้านสไตล์ไหน รีโนเวทแล้วคืออะไรบ้าง อย่ามัวคอยช้า ตามมาดูกันเลยจ้ะ

ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียวคืออะไร

ทาวน์เฮ้าส์ คือ บ้านแถวหรือตึกแถวที่มีหน้าตาและรูปแบบการออกแบบเช่นกัน ตัวบ้านอยู่ชิดติดกันเป็นแถบตั้งแต่ 2 คูหาขึ้นไป ความสูงไม่เกิน 3 ชั้น ส่วนใหญ่แล้วมักสร้างเป็นบ้านแถว 2 ชั้น มีกำแพงกันระหว่างบ้านเท่านั้น ไม่ได้มีรั้วแยกอาณาเขตบ้านแต่ละหลังอย่างชัดเจน phuket villa for sale

แน่นอนว่าพื้นที่หรือบริเวณภายในตัวบ้านค่อนข้างเล็กแล้วก็จำกัด พื้นที่ใช้สอยพอประมาณ อาทิเช่น 2 ห้องน้ำ 3 ห้องนอน 1 ห้องครัว พื้นที่พอเลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้บ้าง

ส่วนใหญ่จะมีระยะห่างระหว่างบ้านแต่ละหลังน้อย เนื่องจากไม่มีรั้วกั้น ส่งผลให้ความเป็นส่วนตัวค่อนข้างน้อยตามไปด้วย เมื่อพูดถึงเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวก ต้องบอกว่าทาวน์เฮ้าส์ไม่มีส่วนกลาง หรือคลับเฮ้าส์ที่ใช้ร่วมกันเหมือนโครงการบ้านจัดสรรอื่นๆ 

เมื่อพิจารณาแล้ว “ทาวน์เฮ้าส์” คือรูปแบบที่พักที่อาศัยลักษณะใกล้เคียงกับ “ทาวน์โฮม” แม้กระนั้นเป็นคำที่เรียกมาก่อนทาวน์โฮมนั่นเอง

ทาวน์เฮ้าส์ตามกฎหมายจะต้องมีลักษณะดังนี้

 ขนาดของทาวน์เฮ้าส์ต้องมีหน้ากว้างอย่างต่ำ 4 เมตร

– มีพื้นที่ว่างด้านหน้า ระหว่างแนวรั้วหรือแนวเขตที่ดินกับแนวผนังบ้าน กว้างไม่น้อยกว่า 3 เมตร

– มีพื้นที่ว่างด้านหลังของทาวน์เฮ้าส์ไม่น้อยกว่า 2 เมตร 

– ทาวน์เฮ้าส์ที่สร้างเป็นแถวยาวรวม 40 เมตร ต้องเว้นที่ว่างระหว่างแถว 4 เมตร หมายถึง หากมีทาวน์เฮ้าส์กว้าง 4 เมตร ติดกัน 10 หลัง จะต้องมีระยะห่างเว้นว่าง 4 เมตร

1. รีโนเวททาวน์เฮ้าส์หน้าแคบ 2 ห้องนอน 3 ห้องอาบน้ำ

ทาวน์เฮ้าส์เก่าและก็เสื่อมโทรมเนื่องจากว่าถูกไม่เอาใจใส่ร้างไว้นาน สามารถแปลงโฉมเป็นบ้านนำสมัยสไตล์โมเดิร์นข้างใน 75 วัน ด้วยความสามารถ คุณ Thanawat Pattanasiricharoen จากเฟซบุ๊ก The hauser ข้างในมี 2 ห้องนอน 3 ส้วม ห้องรับแขก ห้องครัวไทยข้างหลังบ้าน และก็ 1 ที่จอดรถ และก็เดินงานระบบกระแสไฟฟ้า  ระบบน้ำดี แล้วก็ระบบเขตสุขาภิบาลใหม่ทั้งผอง หน้าบ้านแต่งด้วยเหล็กระแนงกล่องลงสีขาวสะอาดตา แถมยังช่วยเรื่องความเป็นส่วนตัวและก็ลดความร้อนจากแดด พร้อมตกแต่งด้วยสีขาวเพื่อบ้านมองกว้างแล้วก็อบอุ่น

2. รีโนเวททาวน์เฮ้าส์สไตล์ลอฟท์

ทาวน์เฮ้าส์เก่าสองชั้น อายุ 30 ปี ถ้าหากมิได้รับการดูแลก็ไม่แตกต่างจากบ้านร้าง แม้กระนั้นพวกเราสามารถแปลงให้กลับมางามได้ตามสไตล์ ราวกับอย่างผู้ครอบครองเฟซบุ๊ก ต้องการมีบ้านโว้ยย phuket villa for sale ที่ได้ตกแต่งใหม่ข้างหน้าด้วยเมทัลชีทสีดำสุดหรู ข้างในตีฝาผนังออกเพื่อขยายพื้นที่เป็นโถงทางเท้าแล้วก็บุด้วยกระเบื้องลายก้อนอิฐ เพดานเดินท่อแบบลอย ไม่ปิดฝ้า ดูดิบหรูแบบสไตล์ลอฟท์ พื้นที่ข้างหลังบ้านเดิมตกลงใจเพิ่มเติมเพิ่มเป็นครัว แล้วก็แบ่งแยกพื้นที่อีกครึ่งเดียวไว้ทำสวนข้างหลังบ้านเอาไว้นั่งชิล

3. รีโนเวททาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น กลิ่นประเทศญี่ปุ่น

คนใดกันแน่ถูกใจเสน่ห์ของบ้านสไตล์ประเทศญี่ปุ่น ลองมองไอเดียรีโนเวททาวน์เฮ้าส์จากเฟซบุ๊ก Chana Mahayosanun ที่ตีและก็รื้อถอนบ้านเก่าให้เหลือแค่องค์ประกอบ พร้อมด้วยเพิ่มเติมนิดหน่อยเพิ่ม รวมทั้งตกแต่งใหม่ทั้งหมดทั้งปวง พร้อมเฉียงไม้ยกสูงไว้นั่งพักผ่อนลักษณะเดียวกันกับบ้านประเทศญี่ปุ่น ข้างล่างปูด้วยหิน ก้อนกรวดจัดสวน ด้านในตกแต่งด้วยเครื่องเรือนไม้เป็นส่วนมาก เพิ่มลูกเล่นด้วยระแนงไม้ ตกแต่งตามจุดต่างๆข้างในบ้านเพิ่มความอบอุ่นแล้วก็บรรเทา phuket village 

4. รีโนเวททาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น พร้อมที่จอดรถหน้าบ้าน

ทาวน์เฮ้าส์มีพื้นที่จำกัด ถ้าหากปรารถนาใช้ประโยชน์ทุกตารางเมตรจะต้องรีโนเวทใหม่ ยกตัวอย่างจาก I Like Design Studio เพิ่มพื้นที่หน้าบ้านเป็นห้องนอนคนแก่ ที่จอดรถ 2 คัน แล้วก็มีสวนหย่อมเล็กๆเพิ่มความมีชีวิตชีวา ข้างในส่วนด้านล่างเป็นหลักที่ศูนย์กลางมี ห้องรับแขก มุมโต๊ะทำงาน มุมบริหารร่างกาย โต๊ะสารพัดประโยชน์ ครัวไทยข้างหลังบ้าน รอบๆข้างบนมี 2 ห้องนอน 1 ส้วม เน้นย้ำตกแต่งด้วยสีขาว-เทาเหมือนกับด้านล่างเพื่อมองสว่าง

5. รีโนเวททาวน์เฮ้าส์ข้างหลังขอบ

ทาวน์เฮ้าส์ข้างหลังมุมมีพื้นที่ข้างๆสามารถใช้ประโยชน์ได้มากขึ้น ยกตัวอย่างจาก Pantang Studio ที่ทำแต้มข้างๆจากตัวบ้านมากขึ้น เพิ่มลูกเล่นด้วยระแนงไม้และก็ช่องลมเพื่อช่วยทำให้อากาศไหลเวียน ด้านหน้าบ้านก็ทำเป็นสวนรวมทั้งมีเทอร์เรซสำหรับนั่งพักผ่อน ข้างบนเป็นห้องรับแขกและก็ครัวค่อย และก็รอบๆข้างหน้าเหนือที่จอดรถมีการเพิ่มเติมเป็นกรีนเฮ้าส์ (Green house) หรือสภาวะเรือนกระจก โดยตกแต่งด้วยหินก้อนกรวด เก้าอี้สีขาว และก็พัดลมเพดาน phuket villa for sale

บิ้วอินห้องครัว

บิ้วอินห้องครัว

คู่มือการเริ่ม บิ้วอินห้องครัว

บิ้วอินห้องครัว

บิ้วอินห้องครัว องค์ประกอบสำคัญบิ้วอินห้องครัวที่ควรรู้  phuket villa for sale สำหรับผู้ที่เริ่มจะมีโครงการจะ บิ้วอินห้องครัวแม้กระนั้นยังไม่มั่นใจว่าจะเริ่มยังไงดี จะต้องมีอะไรที่ต้องทำบ้าง วันนี้เราจึงได้สะสมประสบการณ์ที่ผ่านมา มาแนะนำเพื่อให้ผู้สนใจได้ทราบก่อนที่จะทำการบิ้วท์อินห้องครัวกัน ซึ่งสิ่งจำเป็นจะมีอยู่ร่วมกัน 12 ข้อ ที่จะต้องทราบก่อน ดังนี้ 

12 ข้อ ต้องรู้ก่อนบิ้วอินครัว

  1. ขนาดพื้นที่สำหรับติดตั้งชุดครัวบิ้วอิน (MEASURE AREA)
  2. รูปแบบผังครัว (LAYOUT)
  3. สไตล์และสีสันของชุดครัว (STYLE & COULOR)
  4. โครงตู้ (STRUCTURE)
  5. ท็อปเคาน์เตอร์ (TOP COUNTER)
  6. หน้าบาน (DOOR TYPE)
  7. อุปกรณ์บานพับและรางลิ้นชัก (FITTING)
  8. มือจับ (HANDLE)
  9. ช่องเก็บถังแก๊ส (GAS CABINET)
  10. เครื่องใช้ไฟฟ้าและอ่างล้างจาน (APPLIANCE & SINK)
  11. ระบบไฟฟ้าและระบบน้ำประปา (ELECTRICAL&WATER SYSTEM)
  12. แบบ 3D และราคา (3D MODEL & PRICE)

รายละเอียดดังต่อไปนี้

ขนาดพื้นที่สำหรับติดตั้งชุดครัวบิ้วอิน (MEASURE AREA) ขนาดพื้นที่สำหรับติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ชุดครัวบิ้วอินเป็นสิ่งแรกที่จำเป็นต้องให้ความเอาใจใส่ด้วยเหตุว่า ขนาดพื้นที่รวมถึงตำแหน่งของประตู หน้าต่าง จุดเชื่อมต่อระบบไฟฟ้าและระบบน้ำประปา จะทำให้เรามีแนวคิดสำหรับเพื่อการเลือกรูปแบบผังครัวได้อย่างลงตัว  phuket villa for sale และยังช่วยให้ชุดครัวบิ้วอินมีขนาดที่เหมาะสมกับพื้นที่ และก็ทำให้การติดตั้งเป็นเรื่องง่าย งบประมาณไม่บานปลายเพราะว่าไม่ต้องมาแก้ไขดัดแปลงหน้างานใหม่

รูปแบบผังครัว (LAYOUT) การทำชุดครัวบิ้วอินที่ผ่านมาเราอาจคุ้นเคยกับการวางผังเคาน์เตอร์ครัว โดยยึดหลักสามเหลี่ยมนั่นคือ เตา อ่างล้างจาน และตู้เย็น ควรจะวางในตำแหน่งมุมของสามเหลี่ยม ซึ่งตอบสนองไลฟ์สไตล์แบบเดิมที่ห้องกินข้าวแยกกับห้องครัว แม่เป็นแม่บ้านอยู่บ้านคนเดียว จ่ายตลาดบ่อย และไม่มีปาร์ตี้ แต่ว่าทุกวันนี้ไลฟ์สไตล์ของคนส่วนมากได้เปลี่ยนไปเป็นกินข้าวในครัวเลย พ่อและแม่ออกไปทำงานทั้งคู่ หรืออยู่เป็นครอบครัวขยาย จ่ายตลาดสัปดาห์ละครั้ง มีปาร์ตี้บ่อย การจัดวางผังในครัวสมัยนี้ ก็เลยมีรูปแบบที่ยืดหยุ่นมากขึ้นเพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ที่เปลี่ยนไป จากผังครัวแบบตัวแอล ตัวยู ตัวไอ หรือแบบคู่ขนานที่เราคุ้นเคย ก็อาจปรับไปได้หลากหลายมากขึ้น 

จากขั้นตอนการวัดพื้นที่และลองวาดผังพื้น อาจสังเกตได้ว่า ครัวของคุณไม่ได้มีลักษณะเป็นห้องที่มีผนังปิดล้อมที่ด้านอีกต่อไป แต่เป็นครัวที่เชื่อมพื้นที่ต่อเนื่องกับส่วนอื่นๆไม่ว่าจะเป็นส่วนกินข้าว ห้องพักผ่อน หรือแม้แต่สวน phuket villa for sale

ด้วยเหตุนั้น ก่อนลงมือวางผังห้องครัว และทำชุดครัวบิ้วอินลองดูตัวอย่างการจัดวางที่หลุมจากกรอบห้องครัวแบบ เดิมๆเพื่อหารูปแบบครัวที่ตอบสนองการใช้งานของคุณได้จริงๆ

สไตล์และสีสัน (STYLE & COULOR) สไตล์ห้องครัวมีหลากหลายแนวหลากหลายดีไซน์ ดังเช่น สไตล์มินิมอล โทนสีขาว โดยมีเคาน์เตอร์บาร์เป็นจุดศูนย์กลางภายในห้องครัว, สไตล์สแกนดิเนเวียน (Scandinavian Style) ซึ่งเป็นการตกแต่งที่เรียบง่าย สบายตา, สไตล์คลาสสิค ที่ดูแล้วสบายตา แฝงไปด้วยเสน่ห์ของไม้, สไตล์ลอฟท์ ซึ่งเน้นโทนสีเทา แล้วก็ประสมประสานรหว่างโมเดิร์นและคลาสสิคได้อย่างลงตัว, สไตล์โมเดิร์น  ซึ่งได้รับความนิยมมากในปัจจุบันเพราะเหตุว่าดูแล้วสบายตา มีเสน่ห์น่ามอง

โครงตู้ (STRUCTURE) โครงตู้สำหรับชุดครัวบิ้วอิน ก็คือไม้ที่นำมาใช้เป็นโครงสร้างหลัก ของแผ่นพื้น แผงตู้ หรือบาน ที่ต้องนำไม้อัดมาประกบจะ1ด้าน หรือ2ด้าน ก็ตาม ทำหน้าที่เป็นตัวทำให้โครงสร้างเฟอร์นิเจอร์บิวอินมีความความแข็งแรง หรือเรียกง่ายๆว่าเป็น “กระดูก” ที่นิยมนำมาใช้จะมีอยู่ 4 ชนิด คือ ไม้ขว้างติเกิ้ล(ราคาจะถูกที่สุด), ไม้ MDF (ราคาจะสูงกว่าไม้ปาติเกิ้ลขึ้นมาอีกหน่อยแต่จะสามารถทนความชุ่มชื้นรวมทั้งรับรองน้ำหนักได้มากกว่า), ไม้อัดเพาะโครง (จะมีความแข็งแรงและรับน้ำหนักได้มากใกล้เคียงกับไม้จริง) และวีว่าบอร์ด (VIVA BOARD) ซึ่งถือเป็นวัสดุคุณภาพสูงที่สามารถทนน้ำและปลวกได้ดี การแอ่นตัวน้อย

ท็อปเคาน์เตอร์ (TOP COUNTER) ในชุดครัวบิ้วอิน ท็อปเคาน์เตอร์คือส่วนที่ใช้งานหนักที่สุดในครัวฉะนั้นการเลือกวัสดุกรุใน ส่วนนี้ เว้นเสียแต่เลือกที่สวยถูกใจ ต้องคำนึงถึงการทำความสะอาด ความทนทานรวมทั้งความปลอดภัยด้วย เพราะว่าท็อปเคาน์เตอร์ต้องสัมผัสกับอาหารโดยตรง การเลือกวัสดุคุณภาพดีตั้งแต่ต้น แม้ว่าจะสิ้นเปลืองงบประมาณ แม้กระนั้นก็คุ้มค่าเป็นการลงทุนระยะยาว เพื่อจะได้ไม่ต้องเสียเวลาและเสียสตางค์เปลี่ยนใหม่ในภายหลัง 

ไอเดียหนึ่งในการเลือกวัสดุกรุท็อปเคาน์เตอร์หมายถึงหากห้องครัวของคุณมีเคาน์เตอร์หลายส่วนแยกกันลองเลือกวัสดุต่างชนิดกรุในส่วนที่ ต่างกัน เพื่อเพิ่มความสนใจให้กับการตกแต่ง แล้วก็เพื่อตอบสนองการใช้งานที่แตกต่างกันด้วย ยกตัวอย่างเช่น ส่วนที่เป็นเกาะกลางที่คุณใช้นวดแป้งทำขนมอาจกรุท็อปด้วยหินอ่อนซึ่งดูสวย งามและเป็นธรรมชาติที่ปลอดภัย และส่วนที่ใช้หั่น-ล้าง อาจกรุด้วย Solid Surface ที่ทนงานหนักแล้วก็คราบสกปรกได้มากกว่า ฯลฯ 

ประเภทของวัสดุกรุท็อปเคาน์เตอร์

  • สเตนเลส ทนทาน ทำความสะอาดง่าย แต่ไม่ทนการขูดขีด และมักเกิดรอยนิ้วมือ
  • หินแกรนิต ทนทาน ทำความสะอาดง่าย แต่อาจดูไม่ทันสมัย ลวดลายที่ได้อาจไม่ตรงกับที่เลือก เพราะเป็นวัสดุธรรมชาติ ฉะนั้นควรเลือกดูลวดลายจากแผ่นหินจริง
  • หินอ่อน สวยงาม หรูหรา เป็นธรรมชาติ เข้าได้กับทั้งครัวโมเดิร์นและครัวคลาสสิกไม่ทนต่อกรดและสารเคมี
  • หินสังเคราะห์ มีหลากสีให้เลือก ทำความสะอาดง่าย อาจเกิดรอยด่างเมื่อโดนกรด ควรเคลือบผิวหน้าด้วยซิลิโคน มีรอยต่อระหว่างแผ่น
  • Solid Surface ทนทาน มีสี ลวดลายและผิวสัมผัสให้เลือกมากมาย ทำความสะอาดง่าย ไม่มีรอยต่อ ไม่มีรูพรุน ทนต่อสารเคมี เมื่อเป็นรอยไหม้หรือขีดข่วนสามารถซ่อมแซมได้
  • ไม้จริง สวยงาม เป็นธรรมชาติ ไม่ล้าสมัยแต่ว่าความชื้น แดด และอุณหภูมิอาจทำให้ไม้เปลี่ยนสี หรือยืดและหดตัวได้
  • ลามิเนต มีสีและลวดลายให้เลือกมาก ทำความสะอาดง่าย มีหลายเกรด หลายราคา
  • กระเบื้อง ทนความร้อน การขีดข่วนและความชื้นได้ดี มีหลากหลายรูปแบบ การทำความสะอาดทั่วไปง่าย แต่ว่ามักว่าปัญหาที่ร่องยาแนว

หน้าบาน (DOOR TYPE) ชุดครัวบิ้วอิน หน้าบานตู้คือส่วนที่เป็นหน้าเป็นตาของห้องครัว มองเห็นได้ชัด บ่งบอกภาพรวมรวมทั้งสร้างบรรยากาศของการตกแต่งได้มากกว่าส่วนอื่นๆเมื่อเจ้าของบ้านต้องการปรับเปลี่ยนหน้าตาของห้องครัว หน้าบานตู้มักเป็นส่วนแรกๆที่จะถูกเปลี่ยน ปัจจุบันนอกจากหน้าบานตู้แบบสั่งทำ ก็ยังมีชนิดสำเร็จรูปในแบบมาตรฐานเป็นทางเลือกใหม่ ทั้งสะดวกและก็ได้เห็นสินค้าก่อนซื้อ (การสั่งทำ บางครั้งสิ่งที่ได้อาจไม่ตรงกับที่คิดไว้) ซึ่งหากตั้งใจจะใช้หน้าบานตู้สำเร็จรูป ควรจะตรวจเช็คขนาดที่แน่นอนก่อน เพื่อจะได้ทำช่องภายในตู้ให้พอดีกัน อย่างไรก็ตามหากต้องการรูปแบบหน้าบานตู้ที่มีรายละเอียดพิเศษ  การสั่งทำก็ยังเป็นทางเลือกที่ดีที่สุด phuket villa for sale

วัสดุใช้ทำหน้าบานตู้

  • ไม้จริง สวยงาม หรูหรา เป็นธรรมชาติเข้าได้กับการตกแต่งทั้งสไตล์โมเดิร์น คลาสสิกและคันทรี สามารถทาสีทับได้
  • วีเนียร์ สวยเหมือนไม้จริง มีลวดลายสวยแปลกตา ให้สัมผัสของธรรมชาติ สามารถเปลี่ยนได้เมื่อชำรุดหรือดูล้าสมัย
  • สีพ่น มักพ่นลงบนแผ่นไม้ MDF เลือกสีและสัมผัสได้หลากหลาย แบบเคลือบเงาหรือที่เรียกว่าไฮกรอส ให้สัมผัสหรูหรา เช็ดทำความสะอาดง่ายกว่าแบบผิวด้าน แต่ว่าสามารถเกิดรอยนิ้วมือได้ง่าย
  • ลามิเนต มีหลากสีและหลายลวดลายให้เลือก ปัจจุบันมีรุ่นที่ทำเลียนแบบลายไม้และโลหะ รวมถึงแผ่นลามิเนตที่เพิ่มคุณสมบัติของแผ่นแม่เหล็กและเป็นกระดานดำไปในตัว เพื่อเพิ่มการใช้งานให้หน้าบานตู้
  • กระจก มีพื้นผิวและสีสันให้เลือกหลากหลาย ดูทันสมัย สะดุดตา ทำความสะอาดง่ายสามารถใช้หน้าบานตู้กระจกใสแทนชั้นเปิดโล่งเพื่อให้มองเห็น ข้าวของในตู้ และก็ยังสามารถป้องกันฝุ่นและคราบไขมันได้ดีอีกด้วย

เครื่องใช้ไฟฟ้าและอ่างล้างจาน (APPLIANCE & SINK) เครื่องใช้ไฟฟ้าและอุปกรณ์ในห้องครัวเป็นสิ่งที่รองรับกิจกรรมหลักในครัว เป็นตัววัดว่าครัวของคุณสามารถใช้งานได้มีประสิทธิภาพหรือไม่ คุณจะรู้ดีที่สุดว่าต้องการใช้ห้องครัวอย่างไร อยากได้ตู้เย็นใหญ่แค่ไหน ช่องแช่ผักกับช่องแช่แข็งอย่างไหนจำเป็นมากกว่ากันอ่างล้างจานควรมีกี่หลุมและขนาดไหน อื่นๆอีกมากมาย การเลือกหรือหมายตาไว้ก่อนจะช่วยทำให้คุณเห็นภาพส่วนอื่นๆของครัวได้ชัดขึ้น phuket villa for sale

เครื่องใช้ไฟฟ้าและอุปกรณ์ในห้องครัวมีหลากหลายประเภท อย่างเช่น เตา, เครื่องดูดควัน, อ่างล้างจาน, ก๊อกน้ำ, เตาอบ, ไมโครเวฟ, เครื่องล้างจาน และบางเครื่องซักผ้าก็ถือเป็นเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ใช้ในห้องครัวด้วย ส่วนการเลือกซื้อควรจะพิจารณาจากลักษณะการใช้งาน งบประมาณ แล้วก็การบริการหลังการขายเป็นหลัก ซึ่งสูตรง่ายๆของการเลือกซื้อเครื่องใช้ในครัวคือเลือกคุณภาพที่ดีที่สุดที่คุณสามารถจ่ายได้ phuket village 

จัดสวนน้ำตก

จัดสวนน้ำตก

จัดสวนน้ำตก ที่ให้บรรยากาศความสดชื่นตา

จัดสวนน้ำตก

จัดสวนน้ำตก เติมความสดชื่นชวนผ่อนคลายได้อย่างมีชีวิตชีวาทุกวัน การจัดและตกแต่งสวนน้ำตก เป็นองค์ประกอบที่สำคัญอย่างหนึ่ง สำหรับเพื่อการตกแต่ง รวมทั้ง สถานที่สำคัญต่างๆ phuket villa for sale เนื่องมาจากเป็นสิ่งที่ช่วยเพิ่มความสวยงามให้กับบ้าน รวมถึงสถานที่นั้นๆ ให้ดูดีและก็น่าอยู่เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ซึ่งวิธีการและก็ขนาด จะขึ้นอยู่กับความชอบของแต่ละคน อีกทั้งต้องจัดให้เหมาะสมกับบ้าน แล้วก็สถานที่แต่ละแห่งด้วย โดยการแต่งสวนแบบนี้ มีหลากหลายแบบ แต่ละแบบมีความสวยงามและก็เหมาะสมกับพื้นที่ต่างกัน เรามีรายละเอียดน่าสนใจ เกี่ยวกับการจัดสวนมาเล่าให้ฟัง 

การมีน้ำ หรือบ่อน้ำตกเข้ามาในสวน เพื่อตอบสนอง ต่อประสาทสัมผัส หลายๆด้านของมนุษย์ ในเง่ของการมองเห็น การได้ยิน หรือได้กลิ่นของน้ำ เพื่อให้เกิดความรู้สึกเย็นสบาย ทำให้นักออกแบบส่วนใหญ่ มักเลือกน้ำมาเป็นองค์ประกอบสำคัญ ให้กับบ้านแล้วก็สวนอยู่เสมอ โดยควรที่จะเลือก ให้เหมาะสมกับขนาดพื้นที่ ทำเลที่ตั้งรวมทั้งรูปแบบสวน เพื่อให้สวนสวยงามและก็น่าเข้าไปใช้งาน ด้วยเหตุว่าเมื่อนึกถึงน้ำแล้ว ก็สามารถออกแบบให้หลากหลาย ในเรื่องของความสวยงาม ทั้งบ่อน้ำ ลำธาร น้ำล้น น้ำพุ น้ำตก โดยแต่ละประเภทของน้ำ ก็มีความงามสอดแทรกอยู่และมีข้อดี ที่แตกต่าง เช่นเดียวกัน

ดูปลาฟังเสียงน้ำไหล – เสียงของน้ำ มีผลต่อความรู้สึก เนื่องจากว่า เสียงน้ำที่ไหลเอื่อยๆ ช่วยสร้างความรู้สึก ที่ผ่อนคลาย เหมาะสมแก่การพักผ่อนหย่อนใจ แล้วก็หากน้ำ ที่เสียงดังขึ้น หรือแรงขึ้น จะช่วยสร้างความรู้สึก กระปรี้กระเปร่า สนุกสนานเบิกบาน รวมทั้งน้ำที่มีการเคลื่อนไหว หรือมีการเคลื่อนจากตัวปลา ก็ช่วยสร้างความเคลื่อนไหว ในสวน และแสงเงา จากการกระเพื่อมของน้ำที่สวยงาม

1.สวนน้ำตกแบบ COUNTRY COTTAGE

ซึ่งสวนที่มีน้ำตก ที่ไหลมาจากลำธาร ในหุบเขาชนบทยุโรป จึงมีความสวยงาม ในแบบตะวันตกด้วยขอนไม้ ท่อนซุงและดอกไม้ที่ให้ความรู้สึก ถึงสวนดอกไม้สวย ๆ ห้อมล้อมกระท่อมอยู่ มีแอ่งน้ำและดอกไม้ สีสันสวยงามดอกเล็ก ๆ สวนน้ำตกสไตล์นี้ เราดัดแปลงจัดสวนน้ำตก ใน ได้ ด้วยการสร้างแอ่งน้ำ ให้ดูคล้ายลำธารเล็ก ๆ ที่น้ำตกจำลอง จะไหลลงมาและปลูกดอกไม้ เล็ก ๆ สีหวาน ๆ รอบ ๆ บ่อ phuket villa for sale

2.สวนน้ำตกแบบญี่ปุ่น

หากใครที่ชอบ การตกแต่ง ในรูปแบบญี่ปุ่น ที่สื่อถึงความสงบ และเรียบง่าย สวนน้ำตกสไตล์ญี่ปุ่น ก็เป็นอีกสไตล์ที่น่าจัด ไว้ในมุมหนึ่งของบ้าน ด้วยการใช้โขนหิน จำลองขนาดใหญ่จัดแต่ง ประดับรอบ ๆ ด้วยไม้พุ่ม ประเภทบอนไซ ทั้งขนาดเล็ก ใหญ่ และหาของตกแต่งเช่น ตุ๊กตาหินแบบญี่ปุ่น ตุ๊กตาเต่า ตุ๊กตานกกระสา ทำให้สวนน้ำตก ดูมีเรื่องราวคล้ายนิทาน โบราณของญี่ปุ่น สร้างสะพานโค้งทำด้วยไม้ และเลี้ยงปลาคร๊าฟเพิ่ม ได้สวนญี่ปุ่น ที่แปลกไม่เหมือนใคร และสวยงาม

3.สวนน้ำตกแบบน้ำตกเมืองหนาว

ซึ่งเป็นการจำลอง บรรยากาศน้ำตก ในแถบเมืองหนาว ที่มีสายน้ำเป็นประกายสีสวย เมื่อสะท้อนเกล็ดหิมะ สวนน้ำตกสไตล์นี้ ทำได้ในบ้านเรา ด้วยการใช้ซีเมนต์ มาก่อฉาบเป็นรูปทรงโขดหิน ทาสีสันให้เหมือนหิมะปกคลุม และใช้การตกแต่ง แสงไฟเข้าช่วยเพื่อ ให้เกิดบรรยากาศ ของสวนน้ำตก ท่ามกลางหิมะ phuket villa for sale

4.สวนน้ำตกแบบไทยๆ

ด้วยความงามแบบไทย ๆ สื่อแทนได้ด้วย ดอกไม้ไทย ๆ อย่างดอกบัง ดอกเข็ม ดอกยี่โถ และพรรณไม้แบบไทย ๆ อื่น ๆ ที่ชอบความชื้นมากเป็นพิเศษ เราเลือกจัดปลูกไว้รอบ ๆ สวนน้ำตก หากต้องการ ให้ดูพิเศษขึ้น อาจจะใช้ของตกแต่ง แบบไทย ๆ เพิ่มเข้ามา เช่น โอ่งดินเผา รูปปั้นสวย ๆ ก็ย่อมได้

5.สวนน้ำตกแบบโมเดิร์น

คือเป็นอีกไอเดีย ที่ฉีกแนวออกไป สร้างความแปลกใหม่ ด้วยรูปแบบสวนน้ำตกแบบโมเดิร์น อาจจะใช้แผ่นอคิลิค เข้ามาช่วยเป็นฉากหลังของน้ำตก เมื่อน้ำตกไหลผ่าน ลงมาเห็นเป็นคลื่นน้ำ ก็ดูสวยแปลกไปอีกแบบ เช่นกัน

ประโยชน์จากการจัดสวนน้ำตก

คือมีสวนน้ำตก เข้ามาในสวน เพื่อสนองต่อ ประสาทสัมผัสหลายๆ ด้านของมนุษย์ ในแง่ของการมองเห็น การได้ยิน หรือได้กลิ่นของน้ำ เพื่อให้เกิด ความรู้สึก เย็นสบาย ทำให้นักออกแบบส่วนใหญ่ มักเลือกน้ำตก มาเป็นองค์ประกอบสำคัญ ให้กับบ้านและสวนอยู่เสมอ โดยควรเลือก ให้เหมาะสม กับขนาดพื้นที่ ทำเลที่ตั้ง และรูปแบบสวน เพื่อให้สวนสวยงาม phuket villa for sale

แนวความคิดสำหรับในการจัดสวนน้ำตกมีแบบไหนบ้างที่ทำได้ง่าย

หากต้องการใกล้ชิดธรรมชาติแล้ว การที่สวนที่มีองค์ประกอบทั้งแมกไม้ และก็น้ำ น่าจะเป็นสวนที่ลงตัวมากที่สุด เพราะนอกจากได้เห็นต้นไม้เขียวชอุ่ม แล้วยังได้ยินเสียงการไหลของน้ำ เย็นใจเย็นกายช่วยให้ผู้อยู่อาศัย เกิดความรู้สึกผ่อนคลาย อีกทั้งลมที่พัดพาละอองของน้ำตก ทำให้อากาศทั่วบ้าน เย็นไปด้วยนั้นเอง ซึ่งเราจะมีมาแนะว่า การจัดสวนน้ำตกนั้นจะมีแนวคิด มีรูปแบบยังไงได้บ้าง

1. จัดสวนน้ำตกกลางสวน สำหรับการจัดสวนแนวนี้ เหมาะสำหรับพื้นที่สวนที่มีขนาดกว้าง สามารถวางน้ำตกกลางพื้นที่แล้วจัดสวนดอกไม้ ต้นไม้ต่างๆได้โดยรอบ ส่วนใหญ่เป็นการจัดสวนให้ดูลักษณะเป็นทางการ มีแกนสมมาตรค่อนข้างชัดเจน มีทางเดิน และก็อาจมีพื้นที่นั่งพักผ่อนได้ด้วย แม้กระนั้นส่วนใหญ่การจัดสวนได้แนวนี้จะเน้นดอกไม้หรือต้นไม้ขนาดเล็ก เพื่อเผยให้เห็นแอ่งน้ำตกได้อย่างเด่นชัด สไตล์ที่เข้ากับกับการแต่งสวนแนวนี้เป็นพิเศษก็คือ  สวนแบบอังกฤษที่มีอ่างนกน้ำ รูปปั่นเทวดาคิวปิด  บวกกับการติดตั้งน้ำตก หรือน้ำพุนั่นเอง

2. จัดสวนน้ำตกแนวตั้ง สำหรับใครที่มีพื้นที่นอกบ้านไม่มากนัก มีแตชค่พื้นที่ข้างบ้านแต่อยากมีสวนน้ำตกสวยๆมาประดับตกแต่งให้บ้านเย็น การเลือกพื้นที่จัดสวนน้ำตกที่เหมาะสมกับพื้นที่ขนาดเล็ก โดยการเลือกน้ำตกแนวตั้ง ก็น่าจะเหมาะสมลงตัวได้ดีที่สุด โดยส่วนใหญ่จะการออกแบบน้ำตกแนวตั้งที่มีความสูงหน่อย เพื่อให้ได้เห็นในระยะใกล้มากขึ้น จัดสวนต้นไม้กึ่งป่า พื้นไม้ ที่สามารถนั่งเล่น พักผ่อนได้ด้วยเช่นกัน

3. จัดสวนน้ำตกแบบสวนป่า หากบ้านไหนมีพื้นที่บริเวณรอบๆบ้านมากพอ ที่จะสามารถขุดเจาะบ่อน้ำได้ จะสามารถวางแบบสวนให้เป็นแบบธรรมชาติ เติมแต่งต้นไม้ขนาดใหญ่ ผสมปนเปไปต้นขนาดเล็ก ก็เปลี่ยนเป็นสวนป่า เพิ่มความร่มรืน ไปอีกในลัษณะหนึ่ง 

สิ่งที่เป็นองค์ประกอบหลัก สำหรับเพื่อการจัดสวนขนาดเล็กหรือใหญ่ เพียงใดก็ตาม ขาดไม่ได้เลยนั่นคือ ตัวน้ำตกรวม ทั้งแอ่งพักน้ำ ซึ่งโดยทั่วไป จะเห็นว่าตัวน้ำตกจะมีฉากหลัง โดยใช้กำแพง รั้ว ผนังของพื้นที่นั้น หรือจะใช้ต้นไม้พุ่มไม้ขนาดเล็ก หรือขนาดกลาง สำหรับการสร้างบรรยากาศป่า แล้วก็ มีความลงตัวกับฐาน รวมทั้งโครงสร้างด้านหลังของน้ำตก เพื่อเพิ่มความเป็นธรรมชาติให้กับบ้านได้มากขึ้น ดังต่อไปนี้ 

– แอ่งสำหรับจัดสวนน้ำตก การจัดและตกแต่งสวนน้ำตก ควรมีแอ่งสำหรับรับน้ำตก และก็สามารถนำน้ำนั้นหมุนเวียนขึ้นไปบนน้ำตกแล้วก็ใช้น้ำได้หลายรอบ โดยแอ่งรับน้ำตกนี้จะมีการสร้างให้มีความสมดุลกับตัวน้ำตก บางทีอาจจะสร้างเป็นลักษณะของธารน้ำให้ไหลออกไป แล้วมีทางสำหรับให้น้ำเวียนกลับมายังน้ำตกอีกก็ได้ ที่สำคัญช่วงสำหรับรับน้ำ ควรจะมีความกว้างแล้วก็ลึกมากกว่าลำธาร แล้วก็มีการตกแต่งด้วยหินสีที่เข้ากันกับองค์รวมทั้งหมดของสวนน้ำตกด้วย phuket villa for sale

– จัดสวนน้ำตกโดยการก่อสร้างลำธาร การสวนน้ำตกมีสิ่งที่จำเป็นอีกอย่าง ยกตัวอย่างเช่น การก่อสร้างลำธาร ซึ่งความยาวแล้วก็ความกว้างของลำธารนั้น จะต้องให้เหมาะสมกับพื้นที่ ควรมีการออกแบบให้มีการลดหลั่นเป็นชั้น เพื่อให้มองเห็นการไหลของน้ำเป็นชั้นๆเหมือนกับน้ำตกในธรรมชาติ  และก็มีการวางหินไว้เพื่อดักกระแสน้ำทำให้เกิดความแตกต่างของผิวน้ำ สร้างความสวยงามในการจัดสวนน้ำตกเพิ่มมากขึ้น phuket village 

– บ่อน้ำของจัดสวนน้ำตก จะต้องมีการสร้างบ่อน้ำ เพื่อเป็นจุดสุดท้ายที่น้ำไหลมารวมกัน ซึ่งการจัดสวนน้ำตกขนาดเล็ก บ่อน้ำจะไม่ได้มีขนาดใหญ่ หรือยาวไปตามพื้นที่มากนัก เพียงให้มีบ่อน้ำเพื่อให้น้ำทั้งหมด ไหลลงมารวมที่บ่อข้างล่าง ก่อนที่จะหมุนเวียนน้ำขึ้นไปบนน้ำตกอีกครั้ง ที่สำคัญในการวางแบบบ่อน้ำจะต้องให้มีความกลมกลืน และก็มีรูปแบบเหมือนธรรมชาติที่สุด เช่น ทำรูปร่างโค้งเว้า ให้ราวกับแอ่งน้ำในธรรมชาติ ส่วนบริเวณขอบบ่อจะมีการวางหิน หรือมีต้นไม้จัดสวนน้ำตกวางไว้ตามแนวบ่อก็ได้ รวมทั้งที่บริเวณบ่อหรือสะดือบ่อ จะต้องมีท่อต่อน้ำไปยังบ่อพักรองหรือบ่อพักน้ำได้ เพื่อการนำน้ำไปสู่การกรองให้สะอาด ก่อนเวียนกลับมาใช้ในสวนน้ำตกอีก phuket villa for sale

– บ่อกรองสำหรับจัดสวนน้ำตก โดยปกติจะมีการสร้างบ่อน้ำและก็มีการเลี้ยงปลาสวยงาม โดยเหตุนี้จึงต้องมีการบำบัดน้ำเสียในบ่อ จึงจำเป็นต้องมีการสร้างบ่อกรองด้วย เพื่อให้น้ำในบริเวณน้ำตกและบ่อมีความสะอาดอยู่เสมอ โดยมีการวางระบบการกรองน้ำ ให้สามารถทำความสะอาดได้สะดวก เลือกเครื่องกรองน้ำที่มีมาตรฐานตามหลักการกรองน้ำ อีกทั้งควรที่จะทำการเลือกใช้เครื่องกรองน้ำที่มีฝาปิดมิดชิด เพื่อไม่ให้ส่งกลิ่นและมองดูเรียบร้อย

กระเบื้องปูพื้นภายใน

กระเบื้องปูพื้นภายใน

กระเบื้องปูพื้นภายใน เลือกกระเบื้องปูพื้นยังให้เหมาะสม

กระเบื้องปูพื้นภายใน

กระเบื้องปูพื้นภายใน สีไหนสวย เสนอแนะแนวทางในการเลือกซื้อกระเบื้องปูพื้นให้เหมาะสมกับการใช้แรงงานในแต่ละพื้นที่ของบ้าน อีกทั้งในเรื่องชนิด ขนาด แบบ ผิวสัมผัส phuket villa for sale รวมทั้งโทนสี อุปกรณ์ตกแต่งประจำถิ่นในตอนนี้มีมากมายก่ายกองหลายหมวดหมู่ ทั้งมีสารพันแบบ สีสัน และก็ลวดลายอีกด้วย แต่ว่าถ้าเอ่ยถึงสิ่งของตกแต่งพื้นที่เจ้าของบ้านนิยมเลือกใช้กันคงจะหนีไม่พ้นกระเบื้องปูพื้นที่เป็น “กระเบื้องเซรามิก” เพราะมีแบบอย่างที่มากมาย กับการแต่งบ้านทุกสไตล์ ทั้งมีความแข็งแรง และก็ทำความสะอาดได้อย่างง่ายดายอีกด้วย

สิ่งจำเป็นของแนวทางในการเลือกซื้อกระเบื้องปูพื้นเป็นจะต้องพิจารณาถึงการใช้แรงงาน และก็ความปลอดภัยเป็นอันดับแรกๆรองลงมาก็เลยเป็นด้านความสวย และก็การรักษา ซึ่งพวกเรามี 5 แนวทางสำหรับเพื่อการเลือกซื้อกระเบื้องปูพื้นให้ชื่นชอบ และก็เหมาะสมกับแต่ละพื้นที่ มาเสนอแนะให้เจ้าของบ้านที่กำลังก่อสร้างบ้านหรือเปลี่ยนแปลงบ้านดังนี้ phuket village 

4 ปัจจัยหลัก ต้องพิถีพิถันเรื่องกระเบื้องปูพื้น

1. ขนาดกระเบื้องเล็กใหญ่ เลือกใช้ให้เหมาะสม

ในปัจจุบันเราจะพบว่าขนาดของกระเบื้องในท้องตลาดนั้น มีค่อนข้างหลากหลาย อีกทั้งเล็กและใหญ่ ซึ่งหลายคนบางทีอาจสงสัยว่าแล้วจะใช้หลักเกณฑ์อะไรเป็นตัวตัดสินว่าควรจะเลือกใช้ขนาดประมาณใดดี ดังนี้ วิธีการสำคัญก็คือ กระเบื้องขนาดเล็กนั้น เป็นต้นว่ากระเบื้องขนาด 8*8 จะเหมาะสมกับการใช้งานในพื้นที่แคบเช่นห้องน้ำ เพราะร่องของกระเบื้องจะช่วยลดการเกิดอุบัติเหตุได้ ส่วนกระเบื้องขนาดใหญ่ ดังเช่นขนาด 16*16 นั้น จะเหมาะสมกับพื้นที่ใช้งานแบบกว้าง ตัวอย่างเช่นห้องโถง ห้องประชุมสัมมนา เพราะจะทำให้พื้นที่ดูกว้างขวาง ปลอดโปร่งสบายตามากขึ้น phuket villa for sale

2. สีสันของกระเบื้องต่างไป ให้อารมณ์ความรู้สึกที่ต่างกัน

โดยทั่วไปในการเลือกสีของกระเบื้องปูพื้นนั้น เรามักจะคำนึงถึงสไตล์ความชอบเป็นหลัก ซึ่งก็ไม่ใช่เลือกผิด แม้กระนั้นติดอยู่นิดเดียวตรงที่นอกจากความชอบแล้ว สีของกระเบื้องยังสัมพันธ์กับอารมณ์ความรู้สึกของห้องด้วย โดยกระเบื้องโทนสีเข้มนั้น จะเหมาะกับพื้นที่ที่ใช้งานหนักๆอาทิเช่น โรงจอดรถยนต์ หรือห้องทำงาน ที่จะช่วยโฟกัสให้เกิดสมาธิ ส่วนกระเบื้องโทนสีอ่อนก็จะให้ความรู้สึกห้องดูกว้างขึ้น ดังนั้นจึงเหมาะกับห้องนอน ห้องนั่งเล่น หรือห้องรับแขก ที่ทำให้การอยู่อาศัยนั้นรู้สึกปลอดโปร่ง โล่งสบาย

3. คุณภาพ และมาตรฐานการผลิตต้องน่าเชื่อถือ

การเลือกกระเบื้องด้วยเพราะราคาถูกเป็นที่ตั้ง อาจส่งผลให้  เราได้กระเบื้องที่ไม่มีคุณภาพ เป็นกระเบื้องมือสอง ที่เสี่ยงเป็นอันตราย หรือเสี่ยงก่อให้เกิดความเสียหายตามมา ด้วยเหตุนี้ อีกสิ่งสำคัญเลยสำหรับการเลือกซื้อกระเบื้องปูพื้นก็คือ เรื่องของคุณภาพและมาตรฐานในการผลิต เพื่อให้ได้กระเบื้องที่แข็งแรงทนทานจริงๆเราจะได้ใช้งานได้อย่างคุ้มค่าที่สุด

4. วิธีการติดตั้งกระเบื้องปูพื้นต้องถูกต้อง

ถือเป็นประเด็นสำคัญมากที่สุดเลยก็ว่าได้ เพราะเหตุว่าการติดตั้งกระเบื้องปูพื้นที่ไม่ถูกวิธีนั้น จะมีผลให้ไม่สามารถที่จะรองรับน้ำหนักได้อย่างมีคุณภาพ มีผลทำให้กระเบื้องอาจเกิดความเสียหาย แตกหัก ได้อย่างรวดเร็ว แก่การใช้งานสั้นกว่าปกติ ทำให้เราต้องเสียเวลา เสียงบประมาณสำหรับการปูกระเบื้องซ่อมแซมใหม่ ด้วยเหตุนั้น แม้ว่าจะเลือกกระเบื้องปูพื้นมาอย่างดีแล้ว ก็ต้องไม่ลืมเลือนเด็ดขาดว่า จำเป็นจะต้องเลือกใช้ผู้ชำนาญจัดการปูพื้นกระเบื้องด้วย เพื่อคุ้มครองป้องกันความทรุดโทรมที่บางทีอาจเกิดขึ้น

กระเบื้องปูพื้นนั้น นับว่าเป็นหนึ่งในวัสดุตกแต่งบ้าน ที่มีความสำคัญมากมาย เพราะว่าเป็นวัสดุพื้นผิวที่เราสัมผัสและมองเห็นได้ทุกวัน หรือเอาง่ายๆก็คือ เราใช้งานกระเบื้องทุกวัน ผ่านการเดินเหยียบย่ำ ทำกิจกรรม รวมทั้งสัมผัสอารมรณ์ความรู้สึกที่กระเบื้องส่งมอบให้ ดังนั้นแล้ว ในการเลือกใช้นั้น จึงจำเป็นจะต้องพิถีพิถัน ละเอียด และรอบคอบให้ได้มากที่สุด เพื่อให้การอยู่อาศัยของเราได้รับประโยชน์สูงสุดจากกระเบื้องที่เราเป็นคนเลือกเองกับมือนั่นเอง บ้านเดี่ยว

ชนิดกระเบื้องปูพื้นสุขา

กระเบื้องห้องสุขา มีกี่จำพวก แต่ละจำพวกลักษณะอย่างไร ลักษณะเด่น จุดอ่อนอยู่ที่ไหน แล้วควรที่จะทำการเลือกใช้แบบไหนเหมาะสมที่สุด ตามมามองไปพร้อมเพียงกันเลยจ้า

1. กระเบื้องเซรามิก

กระเบื้องเซรามิก (Ceramic Tiles) เป็นกระเบื้องยอดนิยมสูงเป็นลำดับแรกๆเนื่องจากใช้งานได้นานาประการต้นแบบ แถมมีชีวิตชีวา ขนาด ทรง ผิว รวมทั้งลวดลายให้เลือกเยอะ ไม่ว่าจะเป็นลายหินที่ให้รู้สึกดีและผ่อนคลาย หรือลายไม้ที่ให้ความรู้ความเข้าใจสึกเป็นธรรมชาติ นอกเหนือจากนั้นกระเบื้องประเภทนี้ยังแตกยาก ดูแลง่าย และก็คุ้มสมราคาด้วย ทั้งผองนี้ก็เลยทำให้คนส่วนมากนิยมเอาไปใช้ปูพื้นห้องอาบน้ำกันนั่นเอง

2. กระเบื้องเพียงพอร์ซเลน

กระเบื้องพอเพียงร์ซเลน (Porcelain Tiles) นับว่าเป็นหนึ่งในกระเบื้องเซรามิก แม้กระนั้นมีความไม่เหมือนกันอยู่มากมาย เพราะว่ากระเบื้องพอเพียงร์ซเลนผ่านขั้นตอนเผาแห้งในอุณหภูมิที่สูงกว่า ก็เลยทำให้สมรรถนะดีเยี่ยมขึ้นตามไปด้วย โดยจะสามารถแข็งแรงรวมทั้งทนรอยขูดขีดได้ดีมากยิ่งกว่า ซึมน้ำน้อยกว่า แล้วก็ปกป้องรอยเปื้อนได้มากกว่า แถมยังมีหลากสี หลายลายให้เลือก ก็เลยเป็นกระเบื้องที่เหมาะสมจะปูพื้นห้องอาบน้ำมากมายๆเลยคะ phuket villa for sale

3. กระเบื้องไวนิล

กระเบื้องไวนิล (Vinyl Tiles) เป็นกระเบื้องห้องอาบน้ำอีกหนึ่งชนิดที่ผู้คนนิยมใช้ปูพื้น ด้วยเหตุว่าจัดตั้งง่าย เป็นมิตรกับสภาพแวดล้อม สามารถนำกลับมาใช้ซ้ำได้ แถมยังแตกหัก ผิดใจยาก แล้วก็แพงถูกกว่ากระเบื้องเซรามิกด้วย

4. กระเบื้องแก้ว

กระเบื้องแก้ว (Glass Tiles) หรือกระเบื้องโมเสก (Mosaic) เป็นกระเบื้องที่สะดุดตาเรื่องความสวยสดงดงาม สะท้อนแสง สามารถวางแบบเลือกสีสันได้ตามอยากได้ phuket villa for sale ก็เลยเป็นที่นิยมมากขึ้นทั้งยังมีคุณลักษณะยึดเกาะดี ทนต่อรอยเปื้อนน้ำแล้วก็เชื้อราได้ ยิ่งไปกว่านี้ยังเห็นคราบเปื้อนง่ายรวมทั้งชำระล้างไม่ยากด้วย แต่จำเป็นต้องใช้ความระแวดระวังสำหรับการจัดตั้งเป็นมากพิเศษ เนื่องจากผิวกระเบื้องกำเนิดรอยขูดขีดได้ง่าย แล้วก็ถึงแม้ว่าจะมีความแข็งแรงสูงมากมาย แม้กระนั้นซึ่งถ้าหากว่าถูกชนหนักๆก็ทำให้แตกหักหรือบิ่นได้เช่นเดียวกันจ้ะ