Category บ้านและสวน

ไอเดียบ้านงบน้อย

ไอเดียบ้านงบน้อย

ไอเดียดีบ้านงบน้อย ใช้งบพอเพียง สบายใจ สบายกระเป๋า

ไอเดียบ้านงบน้อย

ไอเดียบ้านงบน้อย  รวมไอเดีย แบบบ้านหลังเล็ก ๆ ใช้งบพอเพียง สบายใจ สบายกระเป๋า วันนี้เรามีไอเดียบ้านหลังเล็กมาฝาก สำหรับใครหลายๆคนที่ฝันอยากจะมีบ้านเป็นของตัวเอง เชื่อว่าคนที่อยากมีบ้านก็เคยต้องมานั่งปวดหัวเรื่องการเลือกโครงการหมู่บ้านที่ใช่ ราคาที่ต้องจ่ายไหว ไหนจะหัวข้อการขอสินเชื่อธนาคารอีก เงินเดือนน้อยๆแบบเราจะกู้ผ่านไหม คิดแล้วคิดอีก จนเครียดไปหมด พูดเลยว่าการจะมี สักหลังไม่ใช่เรื่องเล็กๆเลยล่ะขายวิลล่าภูเก็ต

รวมไอเดียบ้านหลังเล็ก ใช้งบน้อย 

ซึ่งราคาเริ่มต้นของบ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮมก็ไม่ใช่น้อยๆเลย หรือหากจะเป็นการซื้อคอนโดสักห้องก็ดูจะไม่คุ้มกับเงินที่เสียไปเป็นล้านๆ แต่ได้ห้องเล็กกระจิ๋วเดียว แถมยังจะต้องอยู่รวมกับคนอื่นอีกมาก ไหนจะปัญหาจากห้องข้างๆอีก หลายๆคนก็อาจจะคิดว่าซื้อบ้านดีกว่า แต่ก็อย่างที่ทราบกันดีอยู่แล้วค่ะว่า ราคาบ้านนั้นไม่ใช่น้อยๆเลย

     อีกหนึ่งตัวเลือกที่อาจจะตอบโจทย์เราเลยก็คือการสร้างบ้านเอง การสร้างบ้านเป็นของตัวเองจะทำให้เราออกแบบลักษณะบ้านและควบคุมราคาได้ตรงตามกับไลฟ์สไตล์และงบประมาณของเราได้มากกว่า ซึ่งสำหรับใครที่มีงบน้อยและครอบครัวไม่ใหญ่มาก การสร้างบ้านหลังเล็กๆจึงตอบโจทย์มาก

     แม้ว่าจะเป็นบ้านหลังเล็ก หากเราออกแบบบ้านให้ดูสวยงามแล้ว บ้านของเราก็จะน่าอยู่ไม่ต่างจากบ้านหลังใหญ่เลย เพราะความสุขไม่ได้วัดกันที่ขนาดของบ้าน แต่วัดกันที่คนในบ้านมากกว่า หากเราทำบ้านของเราให้น่าอยู่และอบอุ่นแล้ว เราก็จะมีความสุขจนล้นบ้านหลังเล็กของเราเลยล่ะ phuket villa for sale

เพื่อไม่ให้ต้อง รับแบกรับภาระ ค่าวัสดุก่อสร้างและค่าแรงอันมหาศาล ตามที่หลายคนมักคุ้นหูกันดีว่า สร้าง บ้าน มักบานปลายทุกที แต่ต่อไปนี้ปัญหา อันหนักอกหนักใจเหล่านี้ จะหายไป เมื่อได้รู้ 9 ไอเดียบ้านงบน้อยช่วยให้สร้างบ้าน ตามแบบบ้านในฝัน ได้ประหยัด โดยไม่ต้องลดสเปค ให้ยุ่งยาก ไปดูกันเลย

1. การเปลี่ยนวิธีสร้างออกแบบบ้าน

ซึ่งในกรณีนี้ เป็นการพูดถึงการเก็บรายละเอียด ในการสร้างบ้าน ซึ่งหาก เจ้าของบ้านรายไหน กำลังคิดสร้างบ้าน ราคาถูก อาจเลือกปรับเปลี่ยน วิธีสร้างออกแบบบ้าน จากที่ต้องใช้ ฝีมือความปราณีตของช่าง ซึ่งจำเป็น ต้องเสียค่าแรงและวัสดุ ก่อสร้างค่อนข้างเยอะ มาปรับเป็นสิ่งจำเป็น อย่างในกรณี การเดินสายไฟ โดยปกติ หากต้องการความเป็นระเบียบเรียบร้อย สวยงาม

มักจะเลือกวิธีร้อยสายไฟไปในท่อเหล็ก แล้วทาสีทับเพื่อไม่ให้เห็นสายไฟ ก็สามารถปรับเปลี่ยน มาเป็นเดินสายไฟลอย และใช้วิธีเก็บสายไฟมห้เรียบร้อยแทน หรือถ้าแบบบ้านเป็นชั้นเดียว แต่ต้องการยกสูง ซึ่งต้องใช้งบประมาณ ในการถมดินค่อนข้างมาก เพื่อไม่ให้บ้านทรุด อาจปรับเปลี่ยนมาเป็นเล่นระดับ ของบ้านแทน ก็จะทำให้ตัวบ้านดูโปร่งขึ้น โดยไม่ต้องเสียสตางค์เยอะ

2. การเลือกสเปควัสดุที่จำเป็น

ซึ่งแน่นอนว่า  เมื่อคิดสร้างบ้าน ทุกคนล้วนอยากให้ออกมาดี อยากเลือกใช้วัสดุเกรดพรีเมียม มาเป็นส่วนหนึ่งของบ้าน แน่นอนว่างบบานปลายแน่นอน ทางที่ดีหากต้องการสร้างบ้าน ราคาถูก ชนิดไม่ว่าแบบบ้าน ไหนก็อยู่ในราวๆ หลักแสน ด้วยวิธีเลือกวัสดุที่จำเป็น อย่างอะไรที่อยู่ด้านในบ้าน ที่ไม่จำเป็นต้องโชว์ ความสวยงาม อย่างโซนซักล้างหลังบ้าน อาจเลือกใช้ อาจเทปูนเปือยธรรมดา หรือใช้หินธรรมชาติมาตกแต่ง แทนการปูกระเบื้อง ก็จะช่วยค่าใช้จ่ายไปได้

3. เลือกสร้างบ้านให้เหมาะสมกับพื้นที่

ซึ่งคนที่มีที่ดินของตัวเอง อยากจะมีแบบบ้าน หลังใหญ่เต็มเนื้อที่ แนะนำว่า ให้ยกเลิกความคิดนั้นไปก่อน เพราะหากต้องการ สร้างบ้านราคาถูก อาจจะเลือกพื้นที่ ในการสร้างบ้าน 2 ใน 4 ของพื้นที่พอ เนื้อที่ที่เหลือสามารถ นำไปปลูกผักสวนครัว ทำเกษตรอินทรีย์ ยึดหลักความพอเพียง สร้างรายได้ให้ครอบครัวได้อีกด้วย ทั้งนี้ การสร้างบ้านเต็มพื้นที่ นอกจากจะไม่เหมาะสมแล้ว เปลืองงบประมาณแล้ว ยังทำให้ระบบถ่ายเทอากาศอากาศ ของบ้านไม่ดี เท่าที่ควรด้วยบ้านจัดสรร  

4. ทิศทาง แสง ลม คือหัวใจสำคัญของการสร้างบ้าน

ในการสร้างบ้านให้เย็น ถ่ายเทอากาศดี  และดูโปร่งไม่มืดทึบ ตามหลักสไตล์ ของแบบบ้านโมเดิร์นนั้น ไม่จำเป็น ต้องลงทุนเลือกวัสดุช่วยให้บ้านเย็น คิดแผงโซลาเซลล์ ให้สิ้นเปลืองเย็นแต่อย่างไร หลักการสร้างบ้าน ราคาถูก เพียงแค่รู้จักทิศทางลมและแสง ว่าควรหันทางไหน ซึ่งโดยปกติแล้ว จะนิยมหันไปทางทิศเหนือ และทิศใต้เป็นหลัก เนื่องจากเป็นทิศ ที่ไม่ได้รับแดดโดยตรง และมีลมพัดผ่านเข้าบ้านอยู่ตลอด phuket villa for sale

ข้อดีของบ้านหลังเล็ก

     ข้อดีของบ้านหลังเล็กนอกจากจะเป็นการประหยัดงบประมาณในการสร้างแล้ว ยังทำความสะอาดง่ายอีกด้วย เพราะบ้านหลังใหญ่คงต้องใช้เวลาทำความสะอาดนานทีเดียวกว่าจะเสร็จ แถมยังต้องเหนื่อยอีกด้วย ไหนจะค่าซ่อมบำรุงต่างๆอีก เพราะเมื่อเวลาผ่านไป บ้านก็ต้องชำรุดบ้างเป็นธรรมดา จริงๆแล้วการมีบ้านก็คือการที่เราต้องมีค่าใช้จ่ายไม่สิ้นสุดเลยล่ะ

     อย่างไรก็ตาม การสร้างบ้านด้วยตัวเองก็มีข้อจำกัดในเรื่องของที่ดิน ไม่ใช่ทุกคนที่จะมีที่ดิน และหากจะหาซื้อที่ดินเป็นของตัวเอง ราคานั้นก็สูงกว่าบ้านหลายเท่าเลย จึงทำให้หลายๆคนเลือกที่จะซื้อบ้านตามโครงการหมู่บ้านมากกว่านั่นเอง แต่หากใครที่มีที่ดินเป็นของตัวเอง โดยเฉพาะบ้านต่างจังหวัดของเรา การสร้างบ้านหลังเล็กๆจึงตอบโจทย์เป็นอย่างมากvillage phuket 

10 วิธีสร้างบ้านให้ใช้พื้นที่ได้คุ้มค่า ไม่เปลืองงบประมาณ

1.วางแผนงบประมาณก่อนสร้างบ้าน

2.วางผังบริเวณบ้านอย่างไร ไม่เปลืองที่

3.ที่ดินแคบยาวควรวางผังอย่างไร

4.พื้นที่ว่างริมรั้ว 0.5-1 เมตรทำอะไรดี เห็นแล้วเสียดาย  

5.ออกแบบตัวบ้านให้มีฟังก์ชัน 2 in 1

6.สร้างขนาดห้องให้พอดี ไม่เปลืองงบ

7.แก้ปัญหาบ้านเล็กไม่ให้อึดอัด

8.ออกแบบใต้บันไดให้ใช้ประโยชน์ได้มากขึ้น

9.วางแผนเผื่ออนาคต

10.ยกพื้นบ้านสูงเท่าไหร่ให้ได้ประโยชน์ 

แบบบ้านสไตล์ มินิมอลญี่ปุ่น

แบบบ้านสไตล์ มินิมอลญี่ปุ่น

แบบบ้านสไตล์ มินิมอลญี่ปุ่น สวย เรียบง่าย อบอุ่น

แบบบ้านสไตล์ มินิมอลญี่ปุ่น

แบบบ้านสไตล์ มินิมอลญี่ปุ่น ต่างคนต่างมีสไตล์การตกแต่งบ้านของตัวเอง สำหรับใครที่หลงใหลเสน่ห์การแต่งบ้านสไตล์มินิมอลที่มีความอบอุ่นและเรียบง่าย ดูสบายตา กระปุกดอทคอมขอนำเสนอไอเดียแต่งบ้านสไตล์มินิมอล ทั้งแต่งบ้านสไตล์มินิมอลญี่ปุ่น แต่งบ้านสไตล์มินิมอลคาเฟ่ แต่งบ้านสไตล์มินิมอลพร้อมสวน และแต่งบ้านมินิมอลแบบอื่น ๆ ลองมาส่องกันเลย บอกเลยว่าบ้านแต่ละหลังไม่ธรรมดา phuket villa for sale

น้อยกับมากอะไรดีกว่ากัน ถ้าเป็นตัวเงินหรือสิ่งของมากก็คงดีกว่า แต่น่าแปลกที่ทำไมบางสถานการณ์ถึงรู้สึกว่าน้อยกลับดีกว่ามาก อย่างบ้านสไตล์มินิมอล (Minimal) หรือการแต่งบ้านแบบ MUJI ที่เน้นเส้นสายภายนอกที่เรียบ ๆ ภายในการตกแต่งเรียบง่าย เฟอร์นิเจอร์น้อยชิ้น แต่สามารถใช้ประโยชน์ได้อย่างหลากหลาย  สีสันของสไตล์มินิมอลมักเลือกใช้สีเพียงไม่กี่คู่สี และเน้นการออกแบบที่เห็นเส้นขอบชัดเจน รูปทรงเรขาคณิต เป็นความน้อยที่รู้สึกได้ทันทีว่าอุ่นใจมากในทุกครั้งที่มอง จึงไม่น่าแปลกที่บานสไตล์นี้จะเริ่มเข้ามานั่งอยู่ในใจของคนรักบ้านรุ่นใหม่ ๆ มากขึ้นเรื่อย ๆ

ซึ่งแนวทางของงานศิลปะรูปแบบ Minimalism ก็จะเป็นในทิศทางตรงกันข้าม คือการถ่ายทอดสิ่งที่เรียบง่าย และตรงไปตรงมาผ่านงานศิลปะ ลดทอนสิ่งที่ไม่จำเป็น มีความสงบและมักใช้ลักษณะการแสดงออกที่ตรงไปตรงมา เช่น รูปทรงสี่เหลี่ยม วงกลม และหลังจากนั้นอิทธิของ Minimalism ก็เริ่มแพร่ขยายเข้ามาในวงการงานสถาปัตยกรรม ในช่วงยุค 1980 ขึ้นไป โดยแสดงออกผ่านการออกแบบภายในหรือผลิตภัณฑ์ต่างๆ ที่มีดีไซน์เรียบง่าย ใช้สีน้อยๆ และเน้นความจำเป็น VILLA FOR SELL

ลักษณะการตกแต่งที่บ่งบอกถึงความเป็น “มินิมอลสไตล์”

มีสเปซเหลือใช้เยอะ

ด้วยความที่สไตล์มินิมอลมีการใช้เฟอร์นิเจอร์น้อยชิ้น เน้นการเลือกใช้แต่ของที่จำเป็น และของตกแต่งเหล่านั้นต้องมีความเรียบง่าย ทำให้การตกแต่งสไตล์นี้ มีพื้นที่ว่างเหลืออยู่มาก คือเป็นอัตราส่วนโดยประมาณ Space 60% : Decoration 40%

ใช้สีน้อยๆ หรือสีโมโนโทนในการตกแต่ง 

สไตล์มินิมอลจะใช้โทนสีในการตกแต่งไม่มากนัก และส่วนใหญ่จะเป็นสีพื้นที่ช่วยเพิ่มความสว่างให้กับห้อง โทนสีที่ใช้สำหรับบ้านสไตล์มินิมอล ควรเป็นสีออกโมโนโทนหรือสีอ่อนๆ อย่างเช่น สีขาว เทาอ่อน เทาเข้ม น้ำตาลอ่อน

เฟอร์นิเจอร์น้อยชิ้น แต่จำเป็น และมีดีไซน์เฉพาะตัว

เฟอร์นิเจอร์ในแบบมินิมอลสไตล์ ถึงแม้จะมีความเรียบ ไม่เน้นรวดลาย แต่ดีไซน์ต้องดูทันสมัย หรือมีรูปทรงที่น่าสนใจ เช่น โคมไฟเรียบๆ หรือดีไซน์บางเฉียบ เก้าอี้พื้นๆ ที่ไม่มีลวดลาย แต่มีรูปทรงที่ดูมีคอนเซ็ปต์ ลดทอนความเยอะและไม่จำเป็นให้เหลือแต่ความเรียบง่ายที่ดูโดดเด่นในแบบของตัวเอง phuket villa for sale

ข้อดีของการมีบ้านสไตล์มินิมอลิสต์

ความเครียดน้อยลง

ยิ่งมีของมาก ก็ยิ่งมีภาระวุ่นวาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งเวลาต้องย้ายที่พัก ที่กว่าจะเก็บและย้ายข้าวของแต่ละทีต้องใช้เวลา แถมถ้าใครไม่มีรถส่วนตัว ก็อาจจะต้องคอยทะยอยย้ายของจากที่พักเก่า ไปยังที่ใหม่หลายรอบกว่าจะครบ ทั้งเหนื่อย ทั้งเครียด แต่ถ้าคุณมีของน้อยชิ้นที่เป็นของที่มีประโยชน์ต่อการใช้สอยจริงๆ นอกจากจะไม่ทำให้บ้านรกไปด้วยของใช้ที่ไม่จำเป็นแล้ว ยังทำให้บ้านของคุณดูเรียบง่าย เห็นแล้วรู้สึกสบายตา สบายใจได้อีกด้วยนะ

ทำให้บ้านดูน่าดึงดูดมากขึ้น

ลองนึกถึงภาพถ่ายของบ้านที่เต็มไปด้วยของใช้มากมาย กับภาพของบ้านสไตล์มินิมอลที่ดูเผินๆ แล้วดูเรียบไม่มีอะไร แต่จริงๆ แล้วแฝงไว้ด้วยความสวยงามของเฟอร์นิเจอร์เรียบหรู งานศิลปะดีๆ สักชิ้น และของตกแต่งบ้านน้อยชิ้น แต่ว่าแต่ละอันช่างดูเก๋ไก๋เหลือเกิน ซึ่งบ้านสไตล์มินิมอลแบบนี้ต่างหาก ที่เห็นเมื่อไหร่แล้วต้องทำให้เราหยุดดู ดึงความสนใจได้ดีนักเชียว ซึ่งถ้าคุณอยากให้บ้านของคุณดูน่าดึงดูดมากขึ้น ก็สามารถลองแต่งบ้านให้เป็นสไตล์มินิมอลดูได้ phuket village 

ทำความสะอาดได้ง่ายกว่า

แค่คิดว่าจะต้องทำความสะอาดบ้านที่เต็มไปด้วยของตกแต่ง ของใช้มากมาย ก็รู้สึกเหนื่อยแล้วใช่ไหมล่ะ เวลาจะปัดกวาด เช็ดถู หรือดูดฝุ่นที ก็เสียเวลาไปหลายชั่วโมงทีเดียว แถมยิ่งของเยอะเท่าไหร่ คุณก็ยิ่งต้องหมั่นทำความสะอาดบ่อยขึ้นเท่านั้น ซึ่งสามารถนำไปสู่ข้อแรกคือ ทำให้เครียดและหงุดหงิด (เพราะใครจะอยากมานั่งทำความสะอาดบ้านบ่อยๆ?) แต่ลองนึกภาพถ้าบ้านของคุณมีของน้อยชิ้นดูสิ ทำความสะอาดแป๊ปเดียวก็เสร็จ แถมยังมีเวลาไปทำอย่างอื่นมากขึ้นอีกต่างหาก

วิธีการตกแต่งบ้านให้เป็นสไตล์มินิมอล

นอกจากจะยึด 4 ข้อทางด้านบนเป็นหลักแล้ว ทิปส์เหล่านี้ก็มีประโยชน์ในการตกแต่งบ้านสไตล์มินิมอลเช่นกัน

ตกแต่งไปทีละห้อง

ถ้าคุณเพิ่งย้ายเข้าที่ใหม่ การจะตกแต่งบ้านหรือห้องคอนโดทั้งหมดพร้อมๆ กันอาจจะยากเกินไป เพราะฉะนั้น ลองเริ่มจากการตกแต่งห้องเพียงหนึ่งห้องก่อน อย่างเช่น ห้องทำงานหรือห้องนั่งเล่น ฃที่คุณชอบใช้เวลาอยู่ในนั้นบ่อยๆ ลองค่อยๆ ตกแต่งไปทีละเล็กละน้อยจนคุณพอใจ เสร็จแล้วใช้ห้องที่คุณเพิ่งตกแต่งเสร็จนี่แหละ  เป็นแรงบันดาลใจในการตกแต่งห้องต่อๆ ไป

เริ่มจากการเลือกเฟอร์นิเจอร์

แน่นอนว่าสิ่งสำคัญที่สุดในการทำให้ห้องสักห้องดูสวยงาม น่าอยู่ ก็คือเฟอร์นิเจอร์ สำหรับบ้านสไตล์มินิมอล คุณควรเริ่มจากการลดทอน (simplify) ห้องสักห้อง ฃด้วยการใช้เฟอร์นิเจอร์ให้น้อย (น้อยในที่นี้ ไม่ได้หมายความว่าแทบจะไม่มีเฟอร์นิเจอร์เหลือให้ใช้เลยนะ) ลองเลือกเฟอร์นิเจอร์ที่ไม่จำเป็นจริงๆ ทิ้งไป โดยที่ไม่ส่งผลกระทบต่อความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตประจำวัน สำหรับเฟอร์นิเจอร์ที่คุณควรเลือก ก็คือพวกเฟอร์นิเจอร์ที่ดูเรียบง่าย แต่มีดีไซน์ที่สวยงาม ในโทนสีเข้ม หรืออ่อนก็ได้แล้วแต่ความชอบ

เลือกเฉพาะเฟอร์นิเจอร์ และสิ่งของที่มีประโยชน์จริงๆ

เวลาคุณกำลังเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์ ให้ถามตัวเองว่าของสิ่งนี้มีความจำเป็นที่จะต้องมีหรือเปล่า เช่นเดียวกับเวลาจัดบ้านใหม่ ถ้ามีเฟอร์นิเจอร์ชิ้นไหนที่คุณรู้สึกว่าก็อยู่ได้โดยที่ไม่มีมัน นั่นก็หมายความว่าคุณควรกำจัดมันออกไปซะ เพราะอย่าลืมว่าหัวใจสำคัญในการตกแต่งบ้านสไตล์มินิมอลก็คือ การมีเฟอร์นิเจอร์ และของใช้สอยต่างๆ ที่มีประโยชน์และมีความจำเป็นต่อการใช้ชีวิตจริงๆ

พื้นที่บนชั้นวางของ และบนพื้นไม่รก ทุกอย่างดูสบายตา

บ้านสไตล์มินิมอลจะต้องไม่เกะกะไปด้วยของใช้ ไอเท็ม หรือเฟอร์นิเจอร์แต่ละชิ้นคือถูกคัดมาแล้วว่าจำเป็นต่อการใช้ชีวิตจริงๆ ถ้าคุณมีของเก่าเก็บที่มีไว้ก็ไม่ได้มีประโยชน์อะไร จงนำของเหล่านั้นไปบริจาค หรือทิ้งซะ เพราะถ้ามันมีความสำคัญสำหรับคุณจริงๆ คุณคงไม่เก็บมันไว้ไม่เอาออกมาใช้สักทีอย่างนี้หรอกเช่นเดียวกับผนังห้อง ผนังห้องของบ้านสไตล์มินิมอลไม่ควรที่จะอัดแน่นไปด้วยกรอบรูป แต่ถ้าไม่อยากให้ห้องของคุณดูโล่งหรือดูจืดชืดจนเกินไป แนะนำว่าให้หาผลงานศิลปะเจ๋งๆ สัก 1-2 รูปมาติดพอ ส่วนตัวกรอบรูปก็ควรเป็นสีดำ หรือไม่ก็สีน้ำตาลแก่ เน้นพวกสีเรียบเป็นหลัก phuket villa for sale

หน้าต่างดีไซน์เรียบ

สำหรับหน้าต่าง ลองเลือกแบบเปลือยคู่กับผ้าม่านสีทึบ หรือจะติดม่านแบบไม้เพื่อสร้างบรรยากาศที่ดูเป็นธรรมชาติก็ได้ แต่อะไรที่ดูหรูหรา ฟู่ฟ่า เกินความพอดี อย่างผ้าม่านลายดอก หรือลายแพทเทิร์นยุ่งเหยิงๆ นี่ แน่นอนว่าไม่ควรใช้

ควรเลือกใช้สีอ่อน หรือสีโมโนโทน

โทนสีที่ใช้สำหรับบ้านสไตล์มินิมอล ควรเป็นสีออกโมโนโทนหรือสีอ่อนๆ อย่างเช่นสีขาวที่เป็นสีสุดคลาสสิคสำหรับอะไรก็แล้วแต่ที่เป็นมินิมอล หรือพวกสีเอิร์ธโทน อย่างเช่นสีน้ำตาล สีแทน สีฟ้า และสีเขียว ก็ใช้ได้เหมือนกัน เพราะสีเหล่าจะทำให้บ้านของคุณมีบรรยากาศที่ดูเรียบง่าย สงบ และผ่อนคลาย แต่ทั้งนี้คุณก็สามารถตกแต่งเพิ่มมิติ ด้วยเฟอร์นิเจอร์ที่มีสีโดดเด่นได้บ้างเหมือนกัน

บ้านมินิมอลชั้นครึ่ง

บ้านมินิมอลชั้นครึ่ง

บ้านมินิมอลชั้นครึ่ง สไตล์การตกแต่งที่เรียบง่าย

บ้านมินิมอลชั้นครึ่ง

บ้านมินิมอลชั้นครึ่ง การตกแต่งบ้านที่กําลังได้รับความนิยมอยู่ในขณะนี้ คือสไตล์การตกแต่งที่เรียบง่าย ใช้เฟอร์นิเจอร์น้อยชิ้น หากแต่มากด้วยประโยชน์ รวมไปถึงการเลือกใช้งานสิ่งต่างๆ ตามความจําเป็นเท่านั้น ซึ่งจะถูกจัดวางอย่างมีระเบียบเรียบร้อย เอกลักษณ์ในการตกแต่งสไตล์มินิมอลนั้นมักจะมีโทนสีแบบโมโนโทนหรือสีอ่อนๆ รวมถึงการออกแบบที่มีเส้นสายตาที่ตรงและชาร์ป มีความสมดุลและความผ่อน คลาย เฟอร์นิเจอร์ทุกชิ้นที่คัดสรรมาตกแต่งในบ้านสไตล์นี้ มักจะตอบสนองการใช้งานได้อย่างครบถ้วน ท่ามกลางความไม่มากไม่น้อยจนเกินพอดี การตกแต่งบ้านสไตล์มินิมอลยังนิยมที่จะจัดพื้นที่สเปสให้มีความว่างและดูกว้างเข้าไว้

โดยไม่นิยมการสะสมสิ่งของหรือข้าวของเครื่องใช้ที่ไม่จําเป็น การตกแต่งบ้านสไตล์มินิมอลจึงดูเรียบง่าย น้อยชิ้น แต่ทว่าครบถ้วนในเรื่องของประโยชน์การใช้สอย การตกแต่งบ้านสไตล์นี้จึงเหมาะมากๆ สําหรับหนุ่มสาวรุ่นใหม่ที่รักความสงบและชอบการตกแต่งบ้านที่เน้นความสะอาด ปลอดโปร่ง โล่งสบายเป็นอย่างยิ่ง เราไปดูกันดีกว่าว่าข้อดีของการมีบ้านสไตล์มินิมอลและวิธีการตกแต่งบ้านของคุณให้เป็นสไตล์นี้  VILLA FOR SELL

หลักการออกแบบบ้านชั้นครึ่ง

1. ออกแบบสไตล์บ้าน

การออกแบบบ้าน เป็นสิ่งที่สำคัญที่สุดในการปลูกสร้างบ้าน ไม่ว่าจะเป็น แบบบ้านชั้นครึ่ง หรือแบบบ้านใด ๆ ก็ตาม โดยเฉพาะการออกแบบบ้านชั้นครึ่งสำหรับคนยุคใหม่ จะต้องมีความทันสมัยตั้งแต่ด้านนอกจนถึงด้านใน รวมถึงการเลือกใช้วัสดุในการก่อสร้างก็จะต้องเลือกวัสดุที่มีความทันสมัยเช่นเดียวกัน  phuket villa for sale

2. การเลือกวัสดุในการก่อสร้าง

แบบบ้านชั้นครึ่ง สไตล์โมเดิร์น นิยมเลือกวัสดุที่มีความหลากหลายและแสดงถึงความเป็นเอกลักษณ์ เช่น การใช้ปูนเปลือยขัดมัน การใช้เหล็กสีดำ การใช้หินเทียมโทนสีเข้ม รวมถึงการใช้กระจกใสในการก่อสร้าง หลังคาเพิงแหงนมุงด้วย Metal sheet  บันไดบ้าน แบบบ้านชั้นครึ่งมักมีบันไดไม่สูงมากนัก โครงสร้างของบ้านชั้นบนมีอัตราส่วนประมาณครึ่งหนึ่งของบ้านชั้นล่าง

3. ขนาดของบ้าน

ขนาดของบ้าน ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่รวมถึงจำนวนสมาชิกในบ้าน แบบบ้านชั้นครึ่ง เป็นแบบบ้านที่สามารถตอบโจทย์สำหรับครอบครัวที่มีพื้นที่จำกัดแต่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมาก มีสมาชิกหลายกลุ่มอายุอยู่ร่วมกัน

4. รสนิยมของเจ้าของบ้าน

การออกแบบบ้านชั้นครึ่งสไตล์มินิมอล  เป็นที่นิยมมากที่สุด เนื่องจากเป็นรูปทรงบ้านที่เหมาะกับคนยุคใหม่ การออกแบบมักออกแบบเป็นรูปทรงเรขาคณิต  อย่างเช่น บ้านชั้นครึ่งสไตล์มินิมอล เป็นต้น

5. การกำหนดตำแหน่งของบ้าน

ตำแหน่งของบ้านที่เหมาะสม ควรมีความสอดคล้องกับสภาพแวดล้อมตามธรรมชาติของบ้านนั้นๆ ควรสังเกตทิศทางของแสงแดด ทิศทางของลม เพื่อจะได้วางตำแหน่งห้องต่าง ๆ ภายในบ้านได้อย่างเหมาะสม เช่น การหันทิศด้านหน้าบ้าน การวางตำแหน่งห้องนอน ห้องน้ำ ห้องครัว เป็นต้น นอกจากนี้การออกแบบแบบบ้านชั้นครึ่ง ควรวางตำแหน่งห้องนอนของผู้สูงอายุไว้ด้านล่างเพื่อความสะดวกในการใช้ชีวิตประจำวัน phuket village 

เป็นไรกันอย่างบ้าง สำหรับความรู้เกี่ยวกับ แบบบ้านชั้นครึ่ง ที่เรานำแชร์กันในบทความนี้ เป็นข้อมูลดีๆ สำหรับคนยุคใหม่ที่ยังมีความลังเล ไม่รู้จะเลือกแบบไหนดีระหว่างบ้านชั้นเดียว หรือบ้านสองชั้น เราจึงขอนำเสนอ แบบบ้านชั้นครึ่ง ที่สามารถตอบโจทย์ได้ทุกความต้องการของเจ้าของบ้านยุคใหม่ ทั้งความเป็นบ้านมินิมอลและการตอบโจทย์ฟังก์ชันการใช้งานต่างๆ ภายในบ้าน ให้คุณได้อยู่ร่วมกันได้ไม่ว่าจะเป็นเด็กเล็ก วัยทำงาน วัยรุ่น หรือแม้กระทั่งวัยผู้สูงอายุก็ตาม

Minimal Style การตกแต่งบ้านที่กําลังได้รับความนิยมอยู่ในขณะนี้ คือสไตล์การตกแต่งที่เรียบง่าย ใช้เฟอร์นิเจอร์น้อยชิ้น หากแต่มากด้วยประโยชน์ รวมไปถึงการเลือกใช้งานสิ่งต่างๆ ตามความจําเป็นเท่านั้น ซึ่งจะถูกจัดวางอย่างมีระเบียบเรียบร้อย เอกลักษณ์ในการตกแต่งสไตล์มินิมอลนั้นมักจะมีโทนสีแบบโมโนโทนหรือสีอ่อนๆ phuket villa for sale รวมถึงการออกแบบที่มีเส้นสายตาที่ตรงและชาร์ป มีความสมดุลและความผ่อน คลาย เฟอร์นิเจอร์ทุกชิ้นที่คัดสรรมาตกแต่งในบ้านสไตล์นี้ มักจะตอบสนองการใช้งานได้อย่างครบถ้วน ท่ามกลางความไม่มากไม่น้อยจนเกินพอดี การตกแต่งบ้านสไตล์มินิมอลยังนิยมที่จะจัดพื้นที่สเปสให้มีความว่างและดูกว้างเข้าไว้ โดยไม่นิยมการสะสมสิ่งของหรือข้าวของเครื่องใช้ที่ไม่จําเป็น การตกแต่งบ้านสไตล์มินิมอลจึงดูเรียบง่าย น้อยชิ้น แต่ทว่าครบถ้วนในเรื่องของประโยชน์การใช้สอย การตกแต่งบ้านสไตล์นี้จึงเหมาะมากๆ สําหรับหนุ่มสาวรุ่นใหม่ที่รักความสงบและชอบการตกแต่งบ้านที่เน้นความสะอาด ปลอดโปร่ง โล่งสบายเป็นอย่างยิ่ง เราไปดูกันดีกว่าว่าข้อดีของการมีบ้านสไตล์มินิมอลและวิธีการตกแต่งบ้านของคุณให้เป็นสไตล์นี้ จะมีอะไรและต้องทําอย่างไรบ้าง

ข้อดีของการมีบ้านสไตล์มินิมอล

ความเครียดน้อยลง

ยิ่งมีของมาก ก็ยิ่งมีภาระวุ่นวาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งเวลาต้องย้ายที่พัก ที่กว่าจะเก็บและย้ายข้าวของแต่ละทีต้องใช้เวลา แถมถ้าใครไม่มีรถส่วนตัว ก็อาจจะต้องคอยทะยอยย้ายของจากที่พักเก่า ไปยังที่ใหม่หลายรอบกว่าจะครบ ทั้งเหนื่อย ทั้งเครียด แต่ถ้าคุณมีของน้อยชิ้นที่เป็นของที่มีประโยชน์ต่อการใช้สอยจริงๆ นอกจากจะไม่ทำให้บ้านรกไปด้วยของใช้ที่ไม่จำเป็นแล้ว ยังทำให้บ้านของคุณดูเรียบง่าย เห็นแล้วรู้สึกสบายตา สบายใจได้อีกด้วยนะ

ทำให้บ้านดูน่าดึงดูดมากขึ้น

ลองนึกถึงภาพถ่ายของบ้านที่เต็มไปด้วยของใช้มากมาย กับภาพของบ้านสไตล์มินิมอลที่ดูเผินๆ แล้วดูเรียบไม่มีอะไร แต่จริงๆ แล้วแฝงไว้ด้วยความสวยงามของเฟอร์นิเจอร์เรียบหรู งานศิลปะดีๆ สักชิ้น และของตกแต่งบ้านน้อยชิ้น แต่ว่าแต่ละอันช่างดูเก๋ไก๋เหลือเกิน ซึ่งบ้านสไตล์มินิมอลแบบนี้ต่างหาก ที่เห็นเมื่อไหร่แล้วต้องทำให้เราหยุดดู ดึงความสนใจได้ดีนักเชียว ซึ่งถ้าคุณอยากให้บ้านของคุณดูน่าดึงดูดมากขึ้น ก็สามารถลองแต่งบ้านให้เป็นสไตล์มินิมอลดูได้

ทำความสะอาดได้ง่ายกว่า

แค่คิดว่าจะต้องทำความสะอาดที่เต็มไปด้วยของตกแต่ง ของใช้มากมาย ก็รู้สึกเหนื่อยแล้วใช่ไหมล่ะ เวลาจะปัดกวาด เช็ดถู หรือดูดฝุ่นที ก็เสียเวลาไปหลายชั่วโมงทีเดียว แถมยิ่งของเยอะเท่าไหร่ คุณก็ยิ่งต้องหมั่นทำความสะอาดบ่อยขึ้นเท่านั้น ซึ่งสามารถนำไปสู่ข้อแรกคือ ทำให้เครียดและหงุดหงิด (เพราะใครจะอยากมานั่งทำความสะอาดบ้านบ่อยๆ?) แต่ลองนึกภาพถ้าบ้านของคุณมีของน้อยชิ้นดูสิ ทำความสะอาดแป๊ปเดียวก็เสร็จ แถมยังมีเวลาไปทำอย่างอื่นมากขึ้นอีกต่างหาก phuket villa for sale

บ้านนอร์ดิก ลอฟท์

บ้านนอร์ดิก ลอฟท์

บ้านนอร์ดิก ลอฟท์ บ้านในฝันของใครหลายคน

บ้านนอร์ดิก ลอฟท์

บ้านนอร์ดิก ลอฟท์ บ้านสไตล์นอร์ดิก หรือบางครั้งก็เรียกว่าบ้านสไตล์สแกนดิเนเวีย เป็นรูปแบบบ้านที่ได้รับแรงบันดาลใจมาจากสถาปัตยกรรมของยุโรปตอนเหนือ ซึ่งบ้านแนวนอร์ดิกจะมีเอกลักษณ์ในเรื่องของความอบอุ่น บ้านจัดสรร เรียบง่าย เน้นความโปร่งโล่ง และมีจุดเด่นก็คือรูปทรงฟาซาดที่มีลักษณะเป็นจั่วห้าเหลี่ยม phuket villa for sale

โครงสร้างบ้านนอร์ดิกลอฟท์

สำหรับโครงสร้างหลัก ของบ้านประกอบด้วยเหล็ก คอนกรีตขัดมัน อิฐ และไม้ ส่วนพื้นที่ใช้ชีวิตหลัก ๆ บริเวณห้องนั่งเล่น ออกแบบเป็นโถงสูง Double Space ให้ความรู้สึก โปร่งโล่ง ซึ่งเป็นหนึ่งจุดเด่น ของสไตล์ลอฟท์ ห้อมล้อมด้วยผนังอิฐแดง สูงสองเท่าโชว์ พื้นผิวแบบสัจจะวัสดุ แทรกด้วยประตูหน้าต่าง กระจกเติมความโปร่งเบาให้บ้าน และทำหน้าที่ดึงแสงธรรมชาติ เข้าสู่บ้าน

บนผนังจะสังเกตเห็นท่อเหล็กที่ร้อยสาย ไฟเอาไว้ข้างในเน้นย้ำความเท่ แบบโรงงานอุตสาหกรรม สำหรับการตกแต่ง ห้องนี้ใส่ความคลาสสิค กับพัดลมวินเทจ ผสมตู้ไม้ยาวสไตล์โมเดิร์น เสริมความเก๋า ปนหรูกับชุดโซฟา หนังแท้ที่ยิ่งใช้ยิ่งสวย

ด้วยความสูงจากพื้น ถึงหลังคา ทำให้สามารถแบ่งพื้นที่ เป็นชั้นสองมีแผ่นคอนกรีต และโครงสร้าง เหล็กรองรับ เมื่อเงยหน้ามองหลังคาโชว์โครงสร้างเหล็ก เป็นแนวเรียงกันไปและวัสดุ ไม้อัด OSB ซื่งจะใช้คู่กับหลังคา Shingle Roof

มุมครัวบ้านนอร์ดิกลอฟท์

คือมุมครัวดูเข้มขรึมกับโทนสีและวัสดุ ที่ใช้สีดำและน้ำตาลเป็นหลัก เติมมิติทางสายตา ด้วยไฟสีวอร์ม ให้บรรยากาศ เหมือนคาเฟ่หรือผับในช่วงกลางคืน ทำให้รูสึกถึง ความอบอุ่น ได้เป็นอย่างดี บ้านเดี่ยว

ห้องน้ำบ้านนอร์ดิกลอฟท์

สำหรับห้องน้ำสองห้อง ก็เลือกตกแต่งโดยนำเสนอ เรื่องของสี แสง และวัสดุสลับอารมณ์ กันระหว่างความเข้มดุดัน ดิบ เปลือย สไตล์อินดัสเทรียล-ลอฟท์ และความสว่าง สะอาด โปร่งตา ดูอบอุ่นนุ่มนวลแบบนอร์ดิก ในบ้านหนึ่งหลัง จึงมีครบทุกอารมณ์ ชอบอะไรก็ใส่ลงไปในบ้าน ให้หมดไม่ต้องแอบรักพี่ เสียดายน้อง มีความเป็นเอกลักษณ์ โดดเด่นสวยงาม

สำหรับการดีไซน์บ้านสไตล์ “นอร์ดิกคือ

ถ้าหากพูดถึงดินแดนแห่งความสุข แน่นอนว่า แต่ละคนจะต้องมีคำตอบ ที่แตกต่างกันออกไป แต่ผมเชื่อว่า หนึ่งในนั้นจะต้องมีดินแดนที่เรียกว่า “นอร์ดิก” ติดมาด้วยอย่างแน่นอน ซึ่งคำว่านอร์ดิก (Nordic) มีความหมายว่า ดินแดนทางทิศเหนือ เช่นเดียวกับกลุ่มประเทศนอร์ดิก ที่อยู่ในภูมิภาคยุโรปเหนือ เป็นกลุ่มประเทศ ที่มีสภาพภูมิ อากาศหนาวเย็น

ในปัจจุบัน “นอร์ดิก” ได้กลายมาเป็น แรงบันดาลใจต่างๆ มากมายทั้งเรื่อง ของงานตกแต่ง ดีไซน์ แฟชันต่างๆ แต่สิ่งที่เห็นได้อย่างชัดเจนเลยก็คือการดีไซน์บ้านเดี่ยว ที่ได้แรงบันดาลใจมากจากนอร์ดิก เพื่อให้ผู้อยู่อาศัย รู้สึกเหมือนอาศัยอยู่ท่ามกลาง กลิ่นอายบรรยากาศ แห่งเมืองหนาว แถบสแกนดิเนเวียนั่นเอง phuket villa for sale

ข้อดีของที่อยู่อาศัยบ้านสไตล์นอร์ดิก

ในท่ามกลางชีวิตคนเมืองที่วุ่นวาย เราเชื่อว่าการใช้ชีวิต อยู่ท่ามกลางธรรมชาติ บนความเรียบง่าย ย่อมเป็นสิ่งที่หลายคนใฝ่ฝัน และที่อยู่อาศัยสไตล์นอร์ดิกเอง ก็เป็นตัวเลือกที่สามารถ เข้ามาตอบโจทย์นี้ให้กับทุกคนได้ เพราะข้อดีของที่อยู่อาศัย สไตล์นอร์ดิกนั้น คือการที่ผู้อยู่ จะได้ความใกล้ชิดธรรมชาติ ความสบายใจ ที่จะนำพาความสุข มาให้กับเรานั่นเอง phuket villa for sale

ซึ่งนอกจากนี้ การจัดวางพื้นที่ใช้สอย อย่างรู้คุณค่า นับเป็นข้อดีที่เห็นได้อย่างชัดเจน ของที่อยู่อาศัยสไตล์นี้ เพราะเมื่ออดีตนั้น การสร้างบ้านของกลุ่ม ประเทศนอร์ดิกจะนิยมการสร้างบ้าน ในขนาดกะทัดรัด ไม่โอ่อ่า อย่างปัจจุบัน ที่ได้ประยุกต์ขึ้นมา ดังนั้น ทุกพื้นที่ใช้สอยของที่อยู่อาศัย สไตล์นอร์ดิกจึงกลายเป็นการใช้งาน ที่เกิดประโยชน์สูงสุด ต่อผู้อยู่อาศัย

แบบบ้านโมเดิร์น ยกพื้น

แบบบ้านโมเดิร์น ยกพื้น

แบบบ้านโมเดิร์น ยกพื้น พร้อมระเบียงนั่งเล่น ตกแต่งในโทนสีขาวสบายตา

แบบบ้านโมเดิร์น ยกพื้น

แบบบ้านโมเดิร์น ยกพื้น ในทรงเลขาคณิต เพื่อความสะดวกในการก่อสร้าง แความสวยงามดูทันสมัย ตามยุค บ้านทรงโมเดิร์น จึงได้รับความนิยมอย่างมากในปัจจุบัน วันนี้เราได้นำเอาผลงานของ มาแชร์ให้เพื่อนได้ดูกัน กับ บ้านชั้นเดียวยกสูง สไตล์โมเดิร์นสุดชิก หากใครกำลังมองหา แบบบ้านชั้นเดียวสไตล์โมเดิร์นเพื่อตัวเอง ครอบครัว

หรืออาศัยยามเกษียณ ถ้ามีที่ดินอยู่แล้วก็จัดเลย แต่ถ้ายังไม่มีที่ดิน ก็จัดตามกำลังทรัพย์ ได้รวบรวม แบบบ้านชั้นเดียวสไตล์โมเดิร์น เช่น แบบบ้านชั้นเดียว สไตล์โมเดิร์นยกพื้นสูง แบบบ้านชั้นเดียวโมเดิร์นประหยัด ไปดูกันเลย phuket villa for sale

1.แบบบ้านโมเดิร์นยกพื้นโมเดิร์นลอฟท์ทันสมัย

แบบบ้านโมเดิร์นยกพื้น หลังนี้ มีขนาดพอเหมาะ ที่ให้พื้นที่ใช้สอย กว้างขวาง วางของใช้ในได้มาก เหมาะกับครัว ขนาดเล็ก ฐานของบ้าน ถูกยกขึ้นสูงเล็กน้อย ส่วนตัวบ้านถูกดีไซน์ ให้ออกมาดูมีความโมเดิร์น แต่ทันสมัย มีการเล่นโทนสีบ้าน ด้วยการทาผนังปูนเปลือยเป็นหลัก ตัดกับผนังสีอิฐ ทำให้บ้านดูมีความเป็นลอฟท์ มากขึ้น พื้นที่หน้าบ้าน มีพื้นที่ใช้สอย อย่างกว้างขวาง สามารถจอดรถหรือใช้งานอื่น ๆ ได้ตามต้องการเลย

2.แบบบ้านโมเดิร์นยกพื้นดีไซน์ทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า

ต่อกันกับอีก หนึ่งตัวอย่าง ของบ้านชั้นเดียวยกสูง สไตล์โมเดิร์น ดีไซน์ทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้าที่เรียบง่าย มีการเลือกใช้วัสดุที่หลากหลายชนิด เช่น ไม้ เหล็ก ปูน แต่ผสมผสานกันได้อย่างลงตัว บริเวณรอบ ๆ มีสนามหญ้า ต้นไม้ ให้บรรยากาศที่ร่มรื่น เย็นสบาย พร้อมรับอากาศบริสุทธิ์ จากวิวธรรมชาติเต็มที่ เป็นบ้านที่ตอบรับ ไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ ได้อย่างดีเลยทีเดียว บ้านจัดสรร

แบบบ้านโมเดิร์นยกพื้นดียังไง

สำหรับการปลูก บ้านชั้นเดียวยกสูง จะทำให้บ้านของคุณ ดูโปร่งโล่ง มีอากาศถ่ายเท ได้ง่ายกว่าแบบบ้านทั่วไป เนื่องจาก บ้านชั้นเดียวยกสูง นั้นจะมีใต้ถุนบ้าน ที่โล่งและที่สำคัญ ไปกว่านั้นคือ คุณสามารถใช้พื้นที่ ในส่วนนี้ทำประโยชน์ ได้มากมายเช่นเป็นที่เลี้ยงสัตว์ หรือเป็นที่นั่งผักผ่อน ก็ดีเพราะใต้ถุนบ้าน จะไม่ร้อนเหมือนในบ้าน และเย็นสบายทำให้คุณใกล้ชิด กับธรรมชาติ มากขึ้นด้วย

ซึ่งการปลูก บ้านชั้นเดียวยกสูง สามารถปลูกได้ทั้งพื้นที่ ราบลุ่ม หรือที่ดอนสูง หากปลูกในพื้นที่ราบลุ่ม หรืออยู่ใกล้กับแม่น้ำนั้น ก็จะปลอดภัยจากสัตว์ร้าย หรือคนร้ายในยามค่ำคืน และยังเป็นการป้องกัน น้ำท่วมถึงตัวบ้าน อีกด้วยเนื่องจาก

ซึ่งการมีเสาบ้าน ที่สูงทำให้ตัวบ้านไม่มีผลกระทบ ต่อน้ำแน่นอน ที่สำคัญไปกว่านั้น เสน่ห์ของใต้ถุน บ้านยังเชื่อมโยงความสัมพันธ์ ระหว่างผู้คน ชาวบ้าน มีการพึ่งพาอาศัย และทำกิจกรรมต่างๆ ร่วมกันอยู่เสมอๆ เป็นแบบบ้านที่เราใช้ มาตั้งแต่อดีต และปรับเปลี่ยน เพื่อให้เข้ากับยุคสมัยใหม่ ได้เป็นอย่างดี 

แบบบ้านชั้นเดี่ยวทรงโมเดิร์น ออกแบบยกพื้นสูง พร้อมระเบียงนั่งพักผ่อน

ตกแต่งในโทนสีขาว สบายตา งบประมาณก่อสร้าง 800,000 บาท แบบบ้านโมเดิร์น 2 ชั้น ราคาไม่เกินล้าน,แบบบ้านโมเดิร์น 3 ห้องนอน 2 ห้องอาบน้ำ, แบบบ้านโมเดิร์นสองชั้น, แบบบ้านโมเดิร์น 2 ชั้น ลักษณะของแบบบ้านด้านหลังนี้ เป็นบ้านขนาดชั้นเดี่ยว ฐานถูกเอาขึ้นสูง การออกแบบตัวบ้านเป็นทรงสไตล์โมเดิร์นที่เรียบง่าย

แต่งดงาม หลังคาของบ้านเป็นหลังคาทรงเพิงหมาแหงนที่มุงด้วยกระเบื้องแบบเรียบ ทางด้านการออกแบบงั้น ฝาผนังบ้านภายนอกเลือกกใช้สีขาวยืนพื้น ให้บรรยากาศที่สง่างาม และสบายตา

พื้นที่ด้านหน้าของบ้านยังออกแบบ ให้เป็นระเบียงโปร่งโล่งเตียน พร้อมรั้วกัน นอกเหนือจากนั้นบริเวณรอบข้างบ้าน ยังตั้งขึ้น ด้วยหน้าต่างกระจกใสทรงสูง ที่ให้ความโปร่งสบาย ได้อย่างยอดเยี่ยม phuket villa for sale

แบบบ้านด้านหลังนี้ประกอบไปด้วย 2 ห้องนอน 1ห้องส้วม ตัวบ้านมีพืนที่ใช้สอย 65 ตารางเมตร ระเบียงด้านหน้า 15 ตารางเมตร บ้านยกสูง 150 เมตร งบประมาณก่อสร้างอยู่ที่ราว800,00 บาท บ้านเดี่ยว 

เป็นยังไงบ้างครับผมสำหรับแบบบ้านชั้นเดี่ยวทรงโมเดิร์น ดีไซน์ยกพื้นสูงด้านหลังนี้ ถ้าหากเป็นบ้านที่ติดอกติดใจเพื่อนพ้องๆและต้องการจะมีไว้สักด้านหลัง ก็สามารถติดต่อขอข้อมูลเพิ่มเติมนอกเหนือจากนี้ได้จากแนวทางด้านล่างนี้ได้เลยยขอรับ

ปล. งบประมาณสำหรับเพื่อการก่อสร้างบ้าน แต่ละด้านหลังที่ผิดแผกนั้น สังกัดหลายต้นเหตุ ไม่ว่าจะเป็นหลักที่ก่อสร้าง คุณภาพหรือเกรดของข้าวของ การว่าจ้างช่างฝีมือ หรือ ผู้รับเหมาทำการก่อสร้าง ฯลฯ โดยเหตุนี้ ข้อมูลของบ้านด้านหลังนี้ก็เลยมีไว้ เพื่อเป็นตัวอย่างให้ศึกษาเท่านั้น ไม่สามารถที่จะนำไปเป็นมาแบรนด์ฐาน เพื่อการก่อสร้างบ้านอื่นๆที่มีภาวการณ์มูลเหตุที่แตกต่างกันได้

ข้อดีของแบบบ้านโมเดิร์นยกพื้น

1. จะทำให้บ้าน ดูสูงโปร่งโล่ง และดูสะอาดตา
2. ของการพัดของลม ที่จะนำฝุ่น เข้าบ้านน้อยลง เนื่องจากตัวบ้านจะอยู่ด้านบน ทำให้ฝุ่นเข้าน้อยกว่าบ้าน ชั้นเดียวแบบปกติ
3. สามารถ ซ่อนท่อระบบต่างๆ ไม่ให้เห็นด้วยตา
4. ซึ่งสามารถ วางท่อกำจัดปลวกได้
5. จะลดความชื้น จากดินได้เนื่องจากตัวบ้าน อยู่ด้านบนไม่ติดกับดิน จะทำให้ยืดอายุบ้าน ให้อยู่กับเราได้นานขึ้น
6. จะช่วยไม่ให้บ้าน โดนน้ำท่วมถึงได้เพราะตัวบ้าน ที่สูงกว่าระดับน้ำนั้นเอง
7. จะช่วยป้องกันสัตว์ เข้าบ้านได้เพราะสัตว์ โดยส่วนใหญ่จะมาจากพื้นบ้านยกสูง จึงทำให้สัตว์ต่างๆเข้าบ้าน ได้ยากกว่าปกติ
8. จะช่วยให้รับ ลมธรรมชาติได้ ดีขึ้น

ในการสร้างบ้านชั้นเดียวยกสูง จะไม่เหมาะกับบ้าน ที่มีผู้สูงอายุหรือผู้พิการ เพราะจะทำให้การขึ้น-ลง ไม่สะดวก ดังนั้น การที่คุณจะสร้างบ้านสักหลัง ต้องคำนึงจากผู้อยู่อาศัย เป็นหลักก่อนว่า เหมาะกับรูปแบบบ้าน ที่เป็นแบบไหน ควรที่จะต้อง ออกแบบบ้าน ที่มีฟังก์ ชั่นการใช้งาน ที่ครอบคลุม เพื่อมีชีวิตการ เป็นอยู่ที่ดีขึ้น แต่สำหรับใครที่กลัว จะใช้งานไม่สะดวก

หากบ้านไหนมีผู้สูงอายุเรา และอยากได้บ้านยกสูง ควรที่จะต้องปรึกษา ผู้รู้อย่างก็สถาปนิก เพื่อที่จะเลือกออกแบบ ให้มีการยกพื้นบ้านสูง ขึ้นมาในระดับใดจึงจะเหมาะสม ที่จะไม่สงผลกระทบ ไปถึงโครงสร้างบ้าน ในอนาคตได้ phuket villa for sale

แบบบ้านชั้นเดียวฟรี

แบบบ้านชั้นเดียวฟรี

แบบบ้านชั้นเดียวฟรี บ้านชั้นเดียวสไตล์ไทยโมเดิร์น

แบบบ้านชั้นเดียวฟรี

บ้านชั้นเดียวสไตล์ไทยโมเดิร์น ความเป็น พื้นถิ่นที่เหมาะสม บวกกับ ความทันสมัย สวยงามตรงต่ยุคสมัย นั่นคือ รูปแบบบ้านชั้นเดียวสไตล์ไทยโมเดิร์นตามสภาพภูมิประเทศ จะยังคงสร้างบุคลิกเฉพาะ ที่แตกต่างระหว่างกันอยู่ โดยเฉพาะ เรื่องงานสถาปัตยกรรมพื้นถิ่น ที่เกิดขึ้นจากภูมิปัญญาของคนท้องถิ่น เพื่อสร้างสภาวะ น่าสบายต่อวิถีชีวิตใน บ้าน ได้ตรงตามจริงที่สุด นั่นเป็นเหตุผลว่าทำไมแนวคิดการเปิดพื้นที่ในบ้านให้โล่ง และการยกใต้ถุนสูงเพื่อรับแสงและลมตามฤดูกาลแบบบ้านไทยจึงยังเป็นข้อคำนึงถึงหลักๆ ในการสร้างบ้านของคนไทยเสมอมา  บ้านจัดสรร

แนวคิดแต่งบ้านชั้นเดียวสไตล์ไทยโมเดิร์น

ความเข้าใจที่มากว่า การออกแบบไม่ใช่เพียงแค่มันดูดี หรือรู้สึกอย่างไร แต่การออกแบบคือ มันทำงานได้อย่างไร เมื่อเรามองถึงการออกแบบบ้านก็เช่นกัน บ้านที่โมเดิร์น บ้านที่ทันสมัยนั้น ไม่ได้เป็นเพียงบ้าน ที่ดูแล้วรู้สึกสวยงาม แต่สิ่งเรา จะต้องคิดมากกว่านั้น คือ “บ้านจะต้องสะท้อน ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ และ อยู่สบายด้วย” เช่น การลดลวดลายบนเสาลง ทำให้เราสามารถ ประหยัดเวลา การทำความสะอาดลงไปได้ ปีละหลายชั่วโมง ลดโอกาสเจ็บป่วยจากแบคทีเรีย ที่มองไม่เห็น ที่เกาะตามขอบ ซึ่งทำความสะอาดยาก

ซึ่งสอดคล้องกับ ไลฟ์สไตล์คนยุคใหม่ ที่ต้องออกไป ทำงานนอกบ้าน และ มีเวลาดูแลบ้านน้อยลง สิ่งเหล่านี้เป็น “ประโยชน์ทางไลฟ์สไตล์” จากการเลือกวัสดุที่โมเดิร์น เป็นสิ่งที่เราอยากให้คุณ ที่คำนึงถึง ก่อนออกแบบบ้านแบบโมเดิร์น เพราะต้องการเพียงคำว่า “สวย” phuket villa for sale

เลือกใช้วัสดุที่ดูแลง่าย

การทำให้บ้านดูสวยอยู่เสมอ ส่วนหนึ่งมีวิธีง่ายๆ คือ การทำบ้านให้ดูใหม่

เพราะบ้านที่ดูใหม่ นั้นสวยกว่าในระยะยาว แน่นอนว่า เราไม่สามารถ ห้ามลมฟ้าอากาศ ที่จะทำให้บ้านเรา ดูเก่าขึ้นได้ แต่โชคดี ที่ในยุคปัจจุบันนั้นมีวัสดุทันสมัยหลายชนิด ที่สามารถทำความสะอาด ตัวเองได้ หรือทำความสะอาด ได้ง่าย เช่น สีชนิดเช็ดล้างได้ หรือสีทาภายนอก ที่ฝนตกแล้วไม่ทิ้งคราบ phuket villa for sale

หรือแม้แต่การเลือก เฟอร์นิเจอร์ชิ้นต่างๆ ควรเป็นชิ้นที่ง่าย ต่อการทำความสะอาด เช่น การเลือกใช้โคมไฟ ควรเปลี่ยนเป็นโคมไฟ ที่มีลักษณะเรียบง่ายมากขึ้น เพราะนอกจาก จะทำให้รู้สึกโมเดิร์น มากขึ้นแล้ว ยังช่วยประหยัดเวลา ในการทำความสะอาด ได้อีกด้วย

ใช้เทคโนโลยีกับการอยู่อาศัย

เราก็เข้าสู่ยุค Internet of Things อย่างสมบูรณ์แล้ว มีหลากหลาย แบรนด์ผลิตสินค้า อัจฉริยะเกี่ยวกับการอยู่อาศัย ที่ความสามารถ ไม่ใช่เพียงของเล่นแล้ว อุปกรณ์ IoT ไม่ได้เป็นเพียงแค่ การเพิ่มความสะดวกสบายในบ้าน แต่ยังสามารถ คุยกันระหว่างอุปกรณ์ device to device ได้ สามารถทำงานอัตโนมัติ หรือทำสิ่งที่มนุษย์ ไม่สามารถรู้ได้ ด้วยข้อมูลจาก Big Data บน Internet สิ่งเหล่านี้ เป็นมากกว่าแค่ของแต่งบ้าน ให้ดูโมเดิร์น แต่มันโมเดิร์นจริงๆ ระดับที่คุณต้องเรียนรู้ จากมันเพิ่มขึ้นด้วย

อาทิ

  • เครื่องฟอกอากาศที่ทำงานอัตโนมัติ เมื่ออากาศในห้องแย่ลง คุณอาจยัง ไม่ทันรับรู้ได้ แต่ Air Quality Sensor เครื่องนั้น ก็ทำงานให้แล้ว
  • สัญญานกันขโมย และ WIFI Camera ผสมกับ Door & Windows Sensor ที่ให้คุณรู้ เมื่อมีสิ่งเคลื่อนไหว ภายในบ้านก็ notification ไปที่มือถือ โดยไม่ต้องคอยส่อง ตลอดเวลา
  • เซ็นเซอร์ตรวจจับ แก๊ส และ ควันที่ร้อง และ แจ้งเตือนก่อนเกิดอันตราย
  • ผ้าม่านที่เปิดปิดอัตโนมัติ เมื่อคุณออกจากบ้าน หรือปิดตอนกลางวัน เพื่อลดอุณหภูมิจากแสงแดด
  • เครื่องปรับอากาศ ที่เปิดต้อนรับก่อนคุณถึงบ้าน 2 กิโลเมตร
  • ปลั๊กไฟที่สั่งปิดได้ผ่านมือถือ แม้คุณนึกได้ ว่าลืมปิดตอนอยู่ที่ทำงานแล้ว
  • หลอดไฟที่สั่งเปิดปิด ด้วยเสียง (ภาษาไทยก็ยังได้) ก็มีแล้วเช่นกัน

เหล่านี้เป็นเทคโนโลยี สมัยใหม่ ที่ทำให้บ้านของคุณ โมเดิร์นมากขึ้น ไม่เพียงแค่หน้าตาภายนอก แต่เพื่อให้ชีวิต การอยู่อาศัย ของคนในบ้านมีชีวิตที่ดีและ สบายมากยิ่งขึ้น

เลือกใช้หลังคาบ้านที่สะท้อนความเป็นบ้านสไตล์โมเดิร์นผสมความเป็นไทย

อีกหนึ่งสิ่งที่สะท้อน ความเป็นบ้านสไตล์โมเดิร์นสไตล์ไทย ได้ชัดเจนนั่นคือ “หลังคา” โดยหลังคา ที่ตอบโจทย์ ดังกล่าวได้ จะเป็นหลังคา แผ่นเรียบ มีเส้นสายน้อย สีเรียบง่ายไม่ฉูดฉาด ที่เมื่อปูออกมาแล้ว จะให้ภาพของความเรียบง่าย ล้อมไปกับการตกแต่ง ส่วนอื่นๆของบ้าน ให้ความกลมกลืน ซื้อบ้านภูเก็ต และทำให้บ้าน ดูโดดเด่น อย่างน่าสนใจมากขึ้น

การเลือกต้นไม้สำหรับบ้านโมเดิร์นสไตล์ไทย

ด้วยรูปแบบของบ้านสไตล์โมเดิร์น ที่มีความเรียบง่าย การเลือกต้นไม้ จึงควรเลือกรูปแบบ ที่กลมกลืนกับ รูปแบบของบ้าน ในขณะเดียวกัน ก็ช่วยเสริมให้ภาพรวมของบ้าน มีความน่าสนใจ มากขึ้น การเลือกพันธุ์ไม้ ที่มีความพลิ้วไหว รวมถึงมีการเล่นระดับความสูง เช่น ต้นหูกระจง ต้นโมก เป็นต้น เพื่อลดทอนความแข็งกระด้าง แต่เพิ่มความอ่อนโยน ให้บ้านดูน่าอยู่มากยิ่งขึ้น

นอกจากนี้ ในบ้านที่มีพื้นที่ สวนจำกัด อาจจะเลือก เป็นการแต่งสวน แนวตั้งก็ได้ การปลูกไม้พุ่ม โดยรอบทางเดิน หรือการเลือกใช้กระถาง ที่มีดีไซน์เรียบง่าย มีรูปทรงชัดเจน เพื่อสร้างบรรยากาศ ที่สดชื่นให้กับบ้าน และ ยังคงความโมเดิร์นอยู่

ทั้งหมดนี้ก็เป็นแนวทางง่ายๆ ในการแต่งบ้าน ต่อเติมบ้าน ให้ดูโมเดิร์นขึ้นได้ ไม่เฉพาะเพียง แค่หน้าตา เพียงอย่างเดียว แต่ทันสมัย และ คงความเป็นสไตล์ไทย ในแนวคิด และ การใช้ชีวิตอีกด้วย แถมยังอยู่กับเราไปอีกนาน

ปัจจุบันการตกแต่งภายในมีมากมายหลากหลายสไตล์ให้เลือก สำหรับบ้านส่วนใหญ่ของไทย ปฏิเสธไม่ได้เลยว่า แต่ละหลังมักจะมีการตกแต่งที่แฝงด้วยกลิ่นอายของความเป็นไทย มาประยุกต์ใช้อยู่ไม่มากก็น้อย ซึ่งการแต่งบ้านแบบ ไทยดั้งเดิม หรือไทยโบราณนั้น อาจไม่สามารถนำมาใช้ทั้งหมด เนื่องจากการดำเนินวิถีชีวิตมีความแตกต่างกัน เช่นนั่งเสื่อ นอนพื้น ก็คงจะไม่เหมาะ ดังนั้นสำหรับเดือนนี้ จะขอพูดถึงการตกแต่งบ้านให้ดูทันสมัยแต่คงกลิ่นอายของความเป็นไทยอยู่

แต่งบ้านแบบไทยๆสไตล์โมเดริ์น

การตกแต่งบ้านสไตล์ไทยโมเดิร์น คือการนำความเรียบง่าย ของการตกแต่ง ภายในบ้าน ในลักษณะโทนสี เน้นความเรียบ ทันสมัย สะอาดตา และของตกแต่ง ไม่มากจนเกินไป มาผสมผสาน ออกแบบกับวัสดุต่างๆ ที่มีกลิ่นอายความเป็นไทย อย่างเช่น เฟอร์นิเจอร์ไม้ เฟอร์นิเจอร์หวาย ศิลปะหัตกรรมพื้นบ้านของไทย เช่นเครื่องจักสาน ผ้าไหมไทย หรือวัสดุประเภทไม้ ที่เป็นที่นิยม และ เป็นที่รู้จัก กันมาอย่างยาวนานของไทย เราจึงนำตัวอย่างการตกแต่งบ้านไทยสไตล์โมเดิร์น

การเลือกของตกแต่งภายในบ้านให้มีกลิ่นอายความเป็นไทย

การตกแต่งภายในบ้าน ให้มีเอกลักษณ์ความเป็นไทยในนั้น อันดับแรกที่ควรคำนึง คือวัสดุ หรือของตกแต่ง ที่มีเอกลักษณ์ ความเป็นไทย เช่น ไม้ ลวดลายต่างๆ

  • เฟอร์นิเจอร์ไม้
  • เฟอร์นิเจอร์หวาย
  • วอลเปปเปอร์
  • ไม้แกะสลัก
  • หัตถกรรมพื้นบ้าน
  • โคมไฟสไตล์ไทย

บ้านไทยสไตล์โมเดิร์น ที่มีความเป็นไทยแฝงในความทันสมัยทำ ให้บ้านดูมีเสน่ห์ และอนุรักษ์วัฒนธรรมความเป็นไทยไว้คู่กับบ้านทำให้ใครที่มาเยี่ยมชมรู้สึกถึงกลิ่นอายความเป็นไทยเล็กๆ และความอบอุ่น ความนิ่มนวลของลายไทยทำให้ บ้าน ดูอ่อนหวาน น่าค้นหามากยิ่งขึ้น บ้านเดี่ยว 

เตรียมตัวซื้อบ้าน

เตรียมตัวซื้อบ้าน

เตรียมตัวซื้อบ้าน ถูกใจคนซื้อบ้านทุกเพศ ทุกวัย

เตรียมตัวซื้อบ้าน

ตรียมตัวซื้อบ้าน อยากมีบ้าน หรือ ซื้อบ้านครั้งแรก ต้องเรียนรู้เรื่องการกู้ซื้อบ้าน ตั้งแต่การเตรียมตัวด้านการเงินหรือแม้แต่เรื่องของเอกสารการกู้ และไม่ว่าจะอยู่ช่วงวัยใด อาชีพอะไร ก็สามารถยื่นผ่านฉลุย พร้อมครอบครองบ้านในฝันได้อย่างง่ายๆ  เพียงเรียนรู้ ทำความรู้จัก วิธีที่จะทำให้เรื่องกู้บ้านกลายเป็นสิ่งที่ไม่ว่าใครก็สามารถกู้ได้แบบไร้กังวล บ้านจัดสรร

คำนวณว่าจะสามารถกู้ซื้อบ้านได้เท่าไหร่ 

ถือเป็นขั้นตอนที่สำคัญที่สุด เพราะจะบอกถึงราคาบ้านที่ควรจะมองหา ทำให้ทราบได้ว่าจะขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านได้เท่าไหร่ phuket villa for sale

  • ขอรายละเอียดการขอสินเชื่อจากธนาคาร
  • เปรียบเทียบข้อเสนอแต่ละธนาคาร
  • กำหนดงบประมาณในการซื้อบ้าน
  • กำหนดงบประมาณในการตกแต่งบ้าน
  • คำนวณความสามารถในการชำระหนี้ต่อเดือน และ จำนวนปีที่ต้องผ่อน
  • คำนวณความสามารถในการชำระหนี้ทั้งหมดลบภาระหนี้อื่นๆ จะได้ยอดที่เหลือไว้ชำระผ่อนบ้าน

เคลียร์เงื่อนไขในสัญญา รีบปิดหนี้เดิมก่อนกู้หนี้ใหม่

ติดต่อกับธนาคารเพื่อขอสินเชื่อซื้อบ้าน แต่ละธนาคารก็จะมีเงื่อนไขที่แตกต่างกัน ควรไปศึกษารายละเอียดมาก่อน เพื่อเปรียบเทียบธนาคารที่เงื่อนไขที่ต้องปิดก่อนจะไปขอกู้สินเชื่อ phuket villa for sale

  • ตรวจสอบวงเงินที่จะสามารถกู้ได้ โดยธนาคารจะให้กู้เพียง 80-90% ของราคาประเมิน
  • ทำตัวเลขบัญชีให้เลขสวย โดยรักษายอดรายรับรายจ่ายในบัญชีอย่างน้อย 6 เดือน
  • ตรวจการจ่ายหนี้อื่นๆ และบัตรเครดิตว่าจ่ายตรงตามเวลาทุกงวด
  • ตรวจสอบเครดิตบูโรด้วยการขอจากธนาคารที่ขอสินเชื่อก่อนยื่นกู้
  • หากมีหนี้สินค้างอยู่ ชำระเสียให้หมด
  • ยกเลิกบัตรเครดิตที่ไม่ได้ใช้ ลดการสร้างหนี้อื่นๆ
  • หาคนค้ำ หรือ หลักทรัพย์ค้ำประกัน ที่เหมาะสมกับวงเงินที่กู้
  • ประเมินภาระหนี้ทั้งหมดเพื่อเอาไปลบกับความสามารถในการชำระหนี้

เลือกบ้านที่ใช่ ตอบสนองไลฟ์สไตล์ของคุณ

ควรพิจารณาบ้านให้รอบคอบ ที่ตรงใจและตอบสนองไลฟ์สไตล์มากที่สุด

  • เลือกรูปแบบบ้านที่สนใจ เช่น บ้านเดี่ยวสองชั้น ทาวน์โฮม หรือ คอนโด
  • เลือกสไตล์บ้านที่สนใจ เช่น สไตล์โมเดิร์น สไตล์ทรอปิคอล หรืออื่นๆ
  • ศึกษารายละเอียดของบ้าน เช่น พื้นที่ใช้สอย จำนวนห้อง วัสดุที่ใช้ และ โครงสร้างบ้าน
  • ศึกษารายละเอียดส่วนกลางของโครงการ
  • ศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับผู้พัฒนาโครงการและงานที่ผ่านมา
  • ศึกษาความคืบหน้าโครงการ
  • สอบถามอนาคตหลังบ้านขายหมด
  • ทำตารางเปรียบเทียบบ้านแต่ละโครงการ

เลือกทำเลที่ดี ตอบโจทย์การใช้ชีวิต

ทำเลที่ดีถือเป็นความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต

  • เลือกทำเลที่เหมาะกับการใช้ชีวิต โดยเรียงลำดับความสำคัญมากไปน้อย
  • สำรวจสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ
  • ลงพื้นที่ศึกษาพื้นที่รอบโครงการในแต่ละช่วงเวลา
  • ศึกษาเส้นทางสัญจรรอบโครงการ และการเดินทางเข้าออกเมือง
  • ศึกษาแนวโน้มการขยายถนนและการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในย่าน
  • ศึกษาราคาประเมินที่ดิน และ ประเมินอสังหาริมทรัพย์ หากต้องการซื้อเพื่อลงทุน

เตรียมเอกสารการขอกู้

เตรียมตัวสำหรับการยื่นเอกสารในการขอกู้ ซึ่งจะระบุตามเงื่อนไขของแต่ละธนาคาร

  • สำเนาบัตรประชาชน
  • ทะเบียนบ้านตัวจริงและสำเนา
  • รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน
  • สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน
  • หนังสือรับรองเงินเดือน
  • เอกสารประกอบจากรับเงินจากบริษัทที่ไปรับจ้าง (รับจ้างอิสระ)
  • เอกสารประกอบวิชาชีพ (รับจ้างอิสระ)
  • สำเนาทะเบียนสมรส
  • สำเนารายการบัญชีเงินฝากอื่นๆ

เตรียมตัวซื้อบ้าน 5 วิธีเตรียมพร้อม ก่อนกู้ซื้อบ้าน

เชื่อว่าขั้นตอนการขอกู้เงินเพื่อซื้อบ้าน เปรียบได้กับสอบเอนทรานซ์ในวัยทำงานของใครหลาย ๆ คน เพราะนอกจากเราจะต้องเตรียมความพร้อมในด้านการเงินที่ต้องใช้ผ่อนแล้ว ความมั่นคงในสายงาน การเตรียมพร้อมเพื่อรับมือต่อการตรวจสอบของธนาคารก่อนให้กู้ก็เป็นเรื่องสำคัญ แล้วเราจะรู้ได้อย่างไรว่าเราพร้อมแล้วที่จะมีบ้านเป็นของตัวเอง และสามารถกู้ได้ผ่านแบบชัวร์ ๆ คุณโน๊ต ศิวนันทน์ รุจิราบัตร ผู้ช่วยผู้อำนวยการฝ่ายบริหารความสัมพันธ์ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ สายงานสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ธนาคารกรุงศรี จะเป็นผู้ตอบคำถามทั้งหมดที่เราข้องใจ ซื้อบ้านภูเก็ต

สำรวจรายได้

“ควรเลือกซื้อบ้านหรือคอนโดให้เหมาะสมกับรายได้ โดยทั่วไปรายได้ของเราหลังจากหักหนี้แล้วต้องเหลืออย่างน้อยสองเท่าของค่างวดบ้าน ถ้าไม่อย่างนั้นก็ต้องลดยอดเงินกู้ลง หรือไม่ก็ต้องหาผู้กู้ร่วมที่มีความสัมพันธ์กัน”

หนี้บางตัวปิดไปบ้าง

“หนี้บางตัวควรปิดไปบ้างครับ ไม่ว่าจะเป็นการซื้อสินค้าผ่านบัตรเครดิต บัตรกดเงินสด สินเชื่อส่วนบุคคล พวกนี้เป็นตัวฉุดยอดเงินกู้คุณอย่างมาก ควรจะเคลียร์ไปอย่างน้อย 3-4 เดือนก่อนที่จะยื่นกู้ แล้วคุณจะกู้ได้ง่ายสบายมากขึ้น อีกทั้งได้จำนวนเงินกู้ตามที่คุณต้องการ”

หยุดผ่อนสินค้า 0%

“ควรจะหยุดผ่อนสินค้า 0% ครับ ไม่ว่าจะเป็นพวกโทรศัพท์มือถือ เครื่องใช้ไฟฟ้า เฟอร์นิเจอร์ หรือพวกอุปกรณ์ส่วนตัวต่าง ๆ สิ่งเหล่านี้จะเป็นตัวฉุดให้วงเงินคุณเหลือน้อยเช่นกัน”

เงินเก็บออมอย่าให้ขาด

“เงินเก็บเงินออมอย่าให้ขาด ทางที่ดีควรจะมีเหลืออย่างน้อย 20% ของราคาบ้านที่จะซื้อ เช่น ซื้อบ้านราคาสองล้านบาทควรจะมีเงินเก็บอย่างน้อยสี่แสนบาท เพื่อค่าใช้จ่ายในอนาคตที่กำลังจะตามมา ไม่ว่าจะเป็นค่าจดจำนอง ค่าโอนกรรมสิทธิ์ ค่าส่วนกลาง และยังมีค่าใช้จ่ายของธนาคารอย่างพวกค่าประเมินราคา ค่าอากรแสตมป์ ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย หากได้บ้านหรือคอนโดมาแล้วต้องมีการตกแต่งเพิ่มเติมอีก ดังนั้นควรเก็บให้ได้มากที่สุดครับ” phuket villa for sale

เอกสารการเงินให้พร้อม

“ข้อนี้สำคัญมาก ๆ ก่อนที่จะเตรียมการยื่นกู้ ต้องเตรียมเอกสารให้ครบ ไม่ว่าจะเป็นสลิปเงินเดือน สเตทเมนท์ 6-12 เดือน เอกสารการเสียภาษี และเอกสารส่วนตัวต่าง ๆ เช่น สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน เอกสารการสมรส เอกสารการเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล ตรงนี้่ถ้าเราได้เตรียมความพร้อมทั้งหมดก่อนยื่นกู้ เราก็จะสามารถทราบผลการยื่นกู้ได้รวดเร็วมากยิ่งขึ้น เพียงห้าข้อนี้คุณก็สามารถกู้บ้านผ่านฉลุยแน่นอนครับ” บ้านเดี่ยว 

บ้านสวนรีสอร์ท

บ้านสวนรีสอร์ท

บ้านสวนรีสอร์ท แบบบบ้านสวย น่าอยู่

บ้านสวนรีสอร์ท

บ้านสวนรีสอร์ท ในการสร้างบ้านสักหนึ่งหลังให้เสร็จสมบูรณ์นั้นนับเป็นเรื่องยากค่ะ เพราะคุณจะต้องมีการวางแผนหลายอย่างร่วมกับทางทีมงานหรือกับทางบริษัทรับสร้างบ้านที่คุณติดต่อไว้ เพื่อให้แบบบ้านที่คุณวาดฝันไว้ออกมาสวยตรงใจกับผู้อาศัยหรือผู้ที่เป็นเจ้าของ และเป็นที่เข้าใจกันดีว่าในการสร้างบ้านหนึ่งหลังให้เสร็จสมบูรณ์นั้นจะต้องมีการเตรียมงานหลายขั้นตอน และเพื่อเป็นการวางแผนการสร้างบ้านให้เป็นไปได้อย่างราบรื่นนั้น วันนี้แอดมินจะมาให้ความรู้ทุกท่านเกี่ยวกับ  10 ขั้นตอนการสร้างบ้านกันค่ะ ว่ามีขั้นตอนอะไรบ้าง กว่าจะสร้างบ้านสักหนึ่งหลังได้ phuket villa for sale

บ้านสวนรีสอร์ท แบบบ้านสวยสำหรับคนที่ชื่นชอบความใกล้ชิดกับธรรมชาติ ต้องขอยอมรับเลยว่า ในทุกการออกแบบสถาปัตยกรรม สิ่งสำคัญอันดับแรกคือการทำความเข้าใจบริบทรวม ถึงสภาพอากาศและภูมิศาสตร์ของพื้นที่ เพื่อออกแบบให้สอดคล้องกับการใช้งานของสมาชิกบ้าน ด้วยลักษณะการออกแบบบ้าน มักฉีกข้อจำกัดต่าง ๆ บ้านเดี่ยว 

ทำให้สถาปนิกต้องมานั่งแก้โจทย์ที่ท้าทายเหล่านี้ เพื่อความสุขน้อย ๆ แต่ยาวนานของทุกคน วันนี้จึงมาแนะนำบ้านแสนสุข แบบบ้านสวนล้อมรอบไปด้วยธรรมชาติ สัมผัสความเรียบง่ายที่แฝงไปด้วยความอ่อนโยน พร้อมคงคอนเซปต์ น่าอยู่ อบอุ่น สบายใจ ถ้าพร้อมแล้วไปกันเลย!

บ้านสวนรีสอร์ท แบบบบ้านสวย น่าอยู่ มาดูกันเลย

แบบบ้านชั้นเดียวสไตล์บ้านสวน

มากันอีกหนึ่งความตะเล็ก แบบบ้านชั้นเดียวสไตล์บ้านสวน ที่ออกแบบอย่างเรียบง่าย แต่รู้สึกอิสระท่ามกลางความเป็นธรรมชาติที่ไม่สามารถหาได้จากในเมือง พื้นที่ว่างรอบ ๆ บริเวณบ้าน สามารถปลูกผักสวนครัวได้หลากหลายชนิด มีพื้นที่ให้เด็ก ๆ วิ่งเล่น ในส่วนตัวบ้านมีการยกพื้นเล็กน้อย ซึ่งจะช่วยลดความชื้นให้ตัวบ้าน เป็นความลงตัวที่น่าเข้าไปอยู่มากทีเดียว

ด้วยบรรยากาศที่แสนสงบ มีความเป็นส่วนตัวท่ามกลางธรรมชาติที่แสนสงบ จึงเนรมิตแบบบ้านชั้นเดียวสไตล์บ้านสวน ตกแต่งให้เข้ากับของใช้ในบ้านด้วยสีสันที่แสนสดใส ไม่จำเจ ให้ความรู้สึกสดชื่น มองทอดออกมาข้างนอกบ้าน เห็นบรรยากาศที่รอบล้อมไปด้วยสีเขียวสดชื่นของธรรมชาติ เป็นสีสันที่เติมเต็มความสดใสให้กับบ้านได้อย่างมากมายเลยทีเดียว

แบบบ้านชั้นเดียวสไตล์บ้านสวน ที่ดีไซน์ออกมาเสมือนบ้านและธรรมชาติเป็นอันหนึ่งอันเดียวกัน ถูกออกแบบด้วยหลังคาเพิงหมาแหงน 2 หลังหันหน้าเข้าหากัน คั่นกลางด้วยที่ว่าง จัดสวนปลูกทรอปิคอลและสระน้ำเล็ก ๆ ให้ดูแปลกตา สถาปนิกตั้งใจออกแบบมาตอบโจทย์ ในเรื่องการลดความร้อนให้บ้านเป็นหลัก การที่บริเวณบ้านทั้งหมดเต็มไปด้วยที่ว่าง จะทำให้บ้านไม่สะสมความร้อนมาก และและระบายออกนอกอาคารได้อย่างสะดวก พร้อมเพิ่มความเย็นสบายด้วยร่มไทรของธรรมชาติรอบ ๆ 

เอาใจคนรักธรรมชาติกับไอเดียแบบบ้านสวนสบาย ๆ น่าอยู่

เป็นอย่างไรกันบ้าง กับไอเดียแบบบ้านสวน ที่นำมาฝากทุกคนกันในวันนี้ รู้สึกอยากแต่งบ้านกันแล้วแน่ๆใดใดก็ตามอย่าลืมนำไอเดียเหล่านี้ มาประยุกต์ใช้กับบ้านในฝันของคุณ ให้เข้ากับไลฟ์สไตล์ ตอบโจทย์กับการใช้งานมากที่สุด สำหรับคนที่ชื่นชอบความใกล้ชิดกับธรรมชาติ แนวคิดบ้านสวนก็ถือเป็นอีกแนวคิดที่น่าสนใจมากเลยทีเดียว รวมทั้งถ้าเกิดอยากตกแต่งให้น่าอยู่มากขึ้น เราก็มีต้นไม้มงคลปลูกใน บ้าน แนะนำอีกด้วย ลองพิจารณา คิดทบทวน แล้วลงมือลุยกันเลย! phuket villa for sale

แบบบ้านในสวน

แบบบ้านในสวน สไตล์ร่วมสมัยกึ่งโฮมสเตย์ โดยดีไซน์ใต้ถุนสูง กลายเป็นเสน่ห์ที่เหมาะสมกันกับยุคสมัยใหม่ได้อย่างดีเยี่ยม นอกเหนือจากนี้ยังตอบโจทย์ในด้านของการใช้งานอีกด้วย เพราะเหตุว่าลมโกรกได้ทั่วบ้าน ทำให้เย็นสบาย เหมาะสมแก่การพักผ่อนหย่อนใจสุดๆแถมยังสามารถเป็นศูนย์กลาง การเชื่อมความสัมพันธ์ระหว่างคนในครอบครัวได้อีกด้วย

หนีความวุ่นวายจากเมืองใหญ่ ไปเติมพลังพักผ่อนกับธรรมชาติในบ้านสวน เป็นโฮมสเตย์เล็ก ๆ อยู่กลางสวน กลมกลืนเป็นอันหนึ่งอันเดียวกับธรรมชาติสีเขียว ที่ทำให้หัวใจผ่อนคลายทุกครั้งที่ได้กลับบ้าน แบบบ้านในสวนหลังนี้ เน้นความเป็นอิสระของชีวิต ที่สามารถอยู่อาศัย และทำกิจกรรมเล็ก ๆ กับครอบครัวได้

ในวันหยุดพักผ่อน กลับมาใช้ชีวิต Slow life ที่บ้านสวนตัวเอง คงจะเป็นการเติมพลังที่เยี่ยมไม่ใช่น้อย แม้ว่าการดีไซน์ตัวบ้านจะดูง่าย ๆ แต่คลาสสิคด้วยวัสดุ ให้อารมณ์แบบบ้านในสวนที่ไม่ซับซ้อน ดูเป็นกันเอง แถมมีกลิ่นอายความอบอุ่น ที่ใกล้ชิดกับธรรมชาติ ได้รับพลังงานที่บริสุทธิ์ในทุก ๆ วัน ใครชอบงานดีไซน์ที่ง่าย ๆ แต่คลาสสิก ก็สามารถนำไปประยุกต์กันได้เลย!  บ้านจัดสรร

แบบบ้านสวนรีสอร์ท

แต่งแบบบ้านสวนรีสอร์ท สไตล์ทรอปิคอล ที่นำเอาการออกแบบสถาปัตยกรรม มาประยุกต์ให้เข้ากับสภาวะอากาศ หรือภูมิอากาศในแบบร้อนชื้น กลายเป็นสถานที่สงบสุข สนุกสนาน เพลิดเพลินกับธรรมชาติสีเขียว พร้อมกับการจัดฟังก์ชันเพื่อมิกซ์ธรรมชาติ ให้แมทช์ชีวิตประจำวัน เติมแต่งภายในบ้านให้มีความน่าอยู่ดูอบอุ่นและร่มรื่น เข้าถึงบรรยากาศที่เงียบสงบ พร้อมขจัดความกังวลของโลกที่วุ่นวายออกไป และชาร์จพลังใหม่ด้วยการพักผ่อนระดับพรีเมี่ยม

ความสวยงาม แต่เรียบง่ายของตัวบ้าน ผนวกกับความงามของธรรมชาติเป็นสิ่งที่เติมเต็มซึ่งกันและกันได้อย่างลงตัว ดีไซน์เน้นไปที่การเปิดให้ห้องเชื่อมต่อหรือใกล้ชิดกับธรรมชาติมากที่สุด พร้อมทั้งการตกแต่งรอบๆห้อง ด้วยต้นไม้หรือใช้สีทาไม้ที่กลมกลืนกับธรรมชาติ ภายในแบบบ้านสวนรีสอร์ทหลังนี้ มีความโปร่ง โล่ง สบาย จากการรับลมธรรมชาติที่พัดเข้ามา และการเปิดรับแสงธรรมชาติจากภายนอก นอกจากนี้สีน้ำตาลของไม้ ยังให้ความรู้สึกได้ใกล้ชิด อิงแอบธรรมชาติมากขึ้นไปอีก

เคยเบื่อกับการใช้ชีวิตในเมืองที่มองเห็นแต่ตึกสูงตระหง่านหรือไม่ อยากมีฟีลใกล้ชิดกับธรรมชาติ ได้ยินเสียงนกร้อง เสียงหรีดหริ่งเรไรบ้าง ดังนั้นสิ่งที่สถาปนิกสร้างมาเพื่อตอบโจทย์คือ วัสดุหลักที่เลือกใช้จึงเน้นที่มาจากธรรมชาติ มีน้ำ มีต้นไม้ เน้นสีแนวเอิร์ทโทนหรือสีธรรมชาติ เพื่อสร้างบรรยากาศของการพักผ่อนเหมือนอยู่ในรีสอร์ท เป็นแบบบ้านสวนรีสอร์ทที่รองรับทุกกิจกรรม ทั้งภายนอกและภายในบ้านได้เป็นอย่างดี

แบบบ้านสวนหลังเล็กๆ

การปลูกผักสวนครัว หรือการทำเกษตรแบบพอเพียงนั้น มุ่งเน้นการให้เรามีผักที่ปลอดภัยทานทุกวัน ประหยัด ลดความเสี่ยงจากสารเคมีต่าง ๆ อีกทั้งยังได้ความภูมิใจ และเป็นการสร้างงานอดิเรกที่แสนจะเรียบง่ายอีกด้วย จากกิจกรรมที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมแบบนี้ กลายเป็นไอเดียบ้านสวนสไตล์จิ๋ว กั้นด้วยรั้วไม้ ประดับดอกไม้น่ารัก นั่งจิบกาแฟ ชมสวนได้อย่างสบายอกสบายใจ นี่เป็นเพียงตัวอย่างแบบบ้านสวนหลังเล็กๆ สไตล์คอทเทจ ที่จุดประกายความเรียบง่าย แต่สามารถทำให้ชีวิตมีความสุขได้อย่างสมบูรณ์แบบ

ความน่ารักและดีเทลของการออกแบบบ้านสวนหลังนี้ ให้ความรู้สึกถึงความเรียบง่าย และความสดใส มีชีวิตชีวาของธรรมชาติ เป็นแบบบ้านสวนหลังเล็กๆ สไตล์มินิมอล ผสานกลิ่นอายของความเป็นสแกนดิเนเวียและญี่ปุ่น บ้านหลังนี้ไม่ได้มีดีแค่ความสวยงาม แต่ยังเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคนยุคใหม่ เน้นบรรยากาศอันสงบ เหมาะกับการเติมพลังกาย พลังใจในยามว้าวุ่นใจยิ่งนัก

แบบบ้านสวนหลังเล็กๆ หลังนี้ ได้รับการออกแบบของสถาปนิก ที่มีแนวคิดในการสร้างบ้านให้สัมพันธ์กับสภาพอากาศและสอดคล้องพอดีกับการใช้ชีวิต โดยไม่เน้นความใหญ่โต การจัดสรรแบบบ้านสวนหลังนี้ มีพื้นที่รับแสงและลมสบาย ๆ หลังคารูปร่างเหมือนว่าวที่กำลังล่องลอยอยู่กลางสวน มุ่งเน้นการอาศัยอยู่ร่วมกับสภาพแวดล้อมที่บริสุทธิ์สดชื่น นอกจากนี้รอบ ๆ ตัวบ้านยังสามารถปลูกไม้ผล หรือทำบ่อปลาได้อีกด้วย ซื้อบ้านภูเก็ต

เพื่อให้ผู้อ่านทุกท่านหรือผู้กำลังมีแผนจะสร้างบ้าน จะได้วางแผน

  • เตรียมพื้นที่

ก่อนคุณจะเริ่มสร้างบ้านอาจจะต้องมีการเตรียมพื้นที่ต่าง ๆ เช่น ที่ดินฝืนที่คุณจะสร้าง การปรับหน้าที่ดินต่าง ๆ  และเตรียมพื้นที่ให้ทีมผู้รับเหมาสามารถทำงานกันได้สะดวก เช่น กำหนดจุดวางของ จุดขนย้ายเครื่องมืออุปกรณ์ต่าง ๆ รวมไปถึงที่พักสำหรับคนงานด้วย กรณีที่เป็นบ้านหลังเดิมต้องรื้อถอนออกก่อน ส่วนกรณีเป็นที่ดินเปล่าจะมีการขอน้ำ และไฟฟ้าชั่วคราวเพื่อใช้ในการก่อสร้าง เป็นต้นค่ะ

  • วางผังอาคาร

หลังจากที่เตรียมพื้นที่เรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็จะต้องเริ่มวางผังแนวอาคารกันค่ะ ซึ่งเป็นการกำหนดตำแหน่งเสาเข็มตามแบบบ้านที่ตกลงกันเอาไว้ แต่ทั้งนี้อาจมีการเปลี่ยนแปลง หรือปรับระยะให้เหมาะสมตามหน้างาน

  • เสาเข็ม

โดยทั่วไปแล้วมักจะจ้างบริษัทรับเหมาะงานเสาเข็มโดยเฉพาะ ซึ่งจะเป็นหน้าที่ของทางผู้ออกแบบที่จะต้องสำรวจหน้างาน และกำหนดว่าบ้านแต่ละหลังเหมาะกับเสาเข็มประเภทไหน เพื่อเป็นฐานรากในการสร้างบ้านค่ะ phuket villa for sale

  • ฐานรากโครงสร้างชั้นล่าง

หลังจากมีการลงเสาเข็มเพื่อเป็นฐานรากแล้วนั้นสิ่งต่อมาที่ต้องคำคือเริ่มที่ฐานรากและเสาตอม่อ หลังจากนั้นจึงขั้นโครงสร้างชั้น 1 ซึ่ง ประกอบด้วย คานคอดิน เสา คาน และพื้นชั้นล่าง ในส่วนของงานหล่อเทคอนกรีตจะต้องอาศัยเวลาบ่มคอนกรีตตามมาตรฐานด้วยค่ะ

  • โครงสร้างชั้นสอง

โครงสร้างชั้นสองในขั้นตอนนี้แอดมินกำลังจะหมายถึงโครงหลังคาค่ะ ซึ่งชั้นสองจะทำเช่นเดียวกับชั้นล่าง ทั้งเสา คาน คานหลังคา และอาจมีงานหล่อชิ้นส่วนตกแต่ง เช่น บัว กันสาด ขอบปูน และงานระบบประปา สุขาภิบาลต่าง ๆ ซึ่งควรติดตั้งให้สมบูรณ์เพื่อเตรียมเดินท่อเข้าภายในบ้าน

  • มุงหลังคาและบันได

ขั้นตอนต่อไปของการสร้างบ้านจะเป็นในเรื่องของการติดตั้งวัสดุมุงหลังคากันค่ะ โดยจะเริ่มหล่อโครงสร้างบันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก หรือติดตั้งบันไดเหล็กตามที่แบบได้ระบุไว้ เก็บงานในส่วนอื่น ๆ ให้พร้อมก่อนเริ่มงานก่อผนัง

  • การติดตั้งต่าง ๆ

ได้แก่ การติดตั้งวงกบไม้ประตู หน้าต่าง และงานระบบไฟฟ้า ประปา หลังจากที่มุงหลังคาเรียบร้อยแล้วนั้น ก็จะเริ่มก่อผนังอิฐ พร้อมหล่อเสาเอ็น คานเอ็น หรือติดตั้งระบบผนังเบา รวมไปถึงการเดินท่องานระบบไฟฟ้าประปาที่ต้องฝังในผนังอีกด้วย และติดตั้งวงกบไม้สำหรับประตูหน้าต่างให้เรียบร้อยค่ะ

  • ฉาบผนัง I ติดตั้งฝ้าเพดาน

ในการฉาบผนังก่ออิฐจะต้องจับปุ่ม จับเซี้ยม หรืออาจมีการขึงลวดกรงไก่เพื่อให้ผนังเรียบเสมอ และจะต้องเก็บรอยต่อระหว่างแผ่นผนังให้เรียบเนียนด้วยค่ะ เพื่อเตรียมพร้อมสำหรับการปิดฝ้าและเพดาน โดยกำหนดระดับความสูงตามแบบ พร้อมติดตั้งโครงคร่าว ๆ และปิดด้วยวัสดุฝ้า เช่น แผ่นยิปซัม แผ่นไฟเบอร์ซีเมนต์ รวมถึงติดตั้งระบบไฟฟ้า โคมไฟ เป็นต้นค่ะ

  • วัสดุตกแต่งพื้นผิว

รวมถึงติดตั้งอุปกรณ์ ติดตั้งประตู – หน้าต่าง และงาน Built – in ซึ่งเป็นขั้นตอนที่ต้องอาศัยความประณีต เพื่อให้ได้ความสวยงามของงาน ประกอบด้วยงานวัสดุตกแต่งผนังและพื้น เช่น ทาสี ฉาบปูนตกแต่ง ติดตั้งระบบแสงสว่างและติดตั้งดวงโคม พร้อมสวิตช์ ปลั๊กไฟ และเครื่องปรับอากาศ และอุปกรณ์ที่จำเป็นในบ้าน สามารถติดตั้งได้เลยในขั้นตอนนี้

  • ทำความสะอาด I ตรวจความเรียบร้อย

หลังจากก่อสร้างเสร็จเรียบร้อยจนออกมาเป็นบ้านหลังนึงแล้วนั้น สิ่งต่อมาคือการทำความสะอาดและตรวจสอบรายละเอียดตามจุดต่าง ๆ ของบ้านค่ะ เช่น การทาสี ตรวจสอบระบบต่าง ๆ นอกจากช่างก่อสร้างจะตรวจสอบแล้ว เจ้าของบ้านควรเข้ามาตรวจสอบเองด้วย หากพบข้อผิดพลาด ควรรีบแจ้งช่างเพื่อให้แก้ไขให้เรียบร้อยก่อนที่เราจะเข้าอยู่ค่ะ

ซื้อบ้านเงินสด

ซื้อบ้านเงินสด

ซื้อบ้านเงินสด การซื้อก่อนตัดสินใจบ้านอย่างรอบครอบ

ซื้อบ้านเงินสด

ซื้อบ้านเงินสด เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ถือว่ามีมูลค่าที่ค่อนข้างสูงและถือเป็นที่อยู่อาศัยที่หลายคนนั้นพึงมีเป็นของตัวเอง ซึ่งเชื่อว่าการสร้างบ้านสักหนึ่งหลัง หรือ มีบ้านเป็นของตัวเองสักหลังนั้นถือเป็นความฝันของใครหลาย ๆ คน แต่ก่อนอื่นต้องทำความเข้าใจก่อนว่าบ้านไม่ใช่สิ่งของที่สามารถซื้อมาและขายไปได้ง่าย ๆ ดังนั้นก่อนจะเลือกซื้อบ้านสักหนึ่งหลังนั้นต้องประกอบการตัดสินใจหลาย ๆ อย่างรวมทั้งความพร้อมของตัวเราเองในการซื้อบ้านนั่นเอง phuket villa for sale

การเลือกซื้อบ้านสักหนึ่งหลังหลายคนนั้นมีหลากหลายปัจจัยในการเลือกซื้อที่แตกต่างกันออกไป ไม่ว่าจะเป็นการใช้บ้านเป็นที่อยู่อาศัย ความต้องการพื้นที่ส่วนตัวต่างๆ การรองรับจำนวนสมาชิกที่อาจมีเพิ่มมากขึ้น การต้องการสร้างรางฐานและเตรียมความพร้อมในการสร้างครอบครัวเป็นต้น การซื้อบ้านหลังแรก หรือ การเลือกซื้อบ้านในแต่ละครั้งจำเป็นต้องหาข้อมูล พร้อมการเลือกตัวบ้านให้เหมาะสมกับวงเงิน และความพร้อมของเราที่มี แต่ในเศรษฐกิจยุคปัจจุบัน ทำให้การตัดสินใจในการเลือกซื้อบ้าน หรือ อสังหาริมทรัพย์ต่างๆ นั้นต้องพิจารณาให้ดีก่อนตัดสินใจ ซื้อบ้านภูเก็ต

ก่อนซื้อบ้านสักหลังควรประเมินกำลังในการซื้อก่อนตัดสินใจ

การเลือกซื้อบ้านสักหนึ่งหลังนั้นเราสามารถเลือกได้ทั้งการเลือกซื้อบ้านด้วยเงินสด หรือ เลือกแบบผ่อน ดังนั้นการเช็คงบประมาณและกำลังเงินที่มีก่อนการเลือกซื้อบ้านนั้นจึงเป็นสิ่งที่สำคัญ

โดยส่วนใหญ่ถึงแม้เราจะมีเงินเก็บออมแต่บางครั้งก็อาจไม่เพียงพอต่อการใช้จ่ายและซื้อบ้านด้วยเงินสด การกู้ธนาคาร หรือสถาบันการเงิน อย่างที่ทราบว่าสถาบันการเงินหรือธนาคารส่วนใหญ่นั้นจะให้กู้บ้านเพียง 70-80% ของราคาซื้อขายเท่านั้น 20-30% ของราคาบ้านที่เหลือคือเงินในส่วนที่ผู้ต้องการซื้อบ้านนั้นต้องมีสำรองและเงินส่วนนี้มักจะเป็นเงินดาวน์ในการซื้อบ้านนั่นเอง

ขึ้นอยู่กับโครงการและบ้านที่เราต้องการเลือกซื้อ หากคุณมีเงินสดในจำนวนที่เพียงพอต่อการซื้อบ้านนั้นก็อาจทำให้การเลือกซื้อบ้านด้วยเงินสดของคุณดูจะไม่มีปัญหาอย่างแน่นอน หากคุณยังมีเงินสดในการซื้อบ้านที่ไม่เพียงพอก็ต้องดูยอดการใช้จ่ายและการคำนวนเงินที่เราต้องผ่อนต่อเดือน รวมถึงหนี้สิน และค่าใช้จ่ายๆ อื่นๆ ที่คุณมีว่ากระทบรายจ่ายและเงินหมุนเวียของคุณหรือไม่ โดยบ้านส่วนใหญ่จะใช้เวลาผ่อนอยู่ที่ 5-15 ปี

การเลือกซื้อบ้านเงินสดเหมาะสมกับใคร

หลายคนก็คงไม่อยากมีภาระหนี้ติดตัว โดยเฉพาะภาระหนี้ก้อนใหญ่ อาทิ การเลือกซื้อบ้าน หรือ การเลือกซื้อรถยนต์ แต่การเลือกซื้อบ้านด้วยเงินสด ก็ดูจะถือเป็นเรื่องที่ไกลตัวใครหลายๆ คนไม่น้อยเพราะบ้านหนึ่งหลังราคาในปัจจุบันอยู่ที่ 1 – 10 ล้านบาทเลยทีเดียว ขึ้นอยู่กับขนาดและพื้นที่ของบ้านที่เราต้องการนั่นเอง ซึ่งการซื้อบ้านเงินสดนั้นจะเหมาะกับคนที่มีฐานะร่ำรวย หรือ ไม่มีค่าใช้จ่ายอื่นๆ มีเงินก้อนที่สำหรับใช้ทำอย่างอื่นได้ โดยไม่เดือนร้อนค่าใช้จ่ายต่างๆ บ้านจัดสรร

หรือหากไม่ใช่คนที่มีฐานนะร่ำรวยแต่คุณเองก็สามารถเลือกซื้อบ้านเงินสดได้ แต่ก็ต้องลงทุนเก็บออมกันสักหน่อยและอาจต้องใช้เวลาจนกว่าจะได้วงเงินตามที่ต้องการ ซึ่งก็จะเป็นผลดีต่อคุณในอนาคตหากซื้อบ้านได้ด้วยเงินสดในการไม่ต้องกังวลภาระหนี้สินที่จะตามมาหลังจากซื้อบ้านแล้วนั่นเอง

ขั้นตอนในการเลือกซื้อบ้านเงินสด

เลือกบ้านที่ต้องการ

บ้านถือเป็นที่อยู่อาศัยที่จำเป็น อีกทั้งยังถือเป็น Comfort zone ของใครหลาย ๆ คนที่ถือเป็นที่พักผ่อนร่างกายและการพักผ่อนหย่อนใจ ดังนั้นการเลือกบ้านก่อนตัดสินใจซื้อเป็นสิ่งสำคัญ ควรเช็คความต้องการของตัวเราเองว่าต้องการบ้านแบบไหน  เช่น ต้องการบ้านทาวน์เฮ้าน์ ทาวน์โฮม บ้านเดี่ยว บ้านแฝด รูปแบบบ้าน 1 ชั้น 2 ชั้น หรือ 3 ชั้น หรือ ต้องการพื้นที่รอบๆ บ้านในการปลูกต้นไม้หรือไม่เป็นต้น จากนั้นเลือกโครงการและทำเลที่คุณสนใจ ในการเปรียบเทียบแต่ละโครงการ ราคา รวมถึงความสะดวกสบายในการเดินทาง และความคุ้มค่า รวมถึงงบประมาณที่คุณตั้งไว้ว่าเพียงพอหรือไม่

ทำการจองบ้าน และ ทำสัญญาซื้อขาย

เราต้องทำการแจ้งต่อผู้ขายก่อนว่าต้องการซื้อบ้านเป็นเงินสด เนื่องจากแต่ละโครงการนั้นจะมีโปรโมชั่นที่แตกต่างกันออกไปสำหรับการส่งเสริมการขาย อีกทั้งเนื้อหาในสัญญาก็แตกต่างออกไปเช่นเดียวกัน อีกทั้งทางผู้ขายต้องแจ้งให้ทราบเกี่ยวกับรายละเอียดการชำระเงิน พร้อมทั้งการตกลงการนัดเวลาในการโอนกรรมสิทธิ์บ้านให้เป็นของเราอีกด้วย phuket villa for sale

การชำระเงิน

การจ่ายเงินสด ในกรณีของการซื้อบ้านนั้นแน่นอนว่าคนส่วนมากคงไม่มีใครต้องการพกเงินสดเป็นล้านไปจ่ายอย่างแน่นอนดังนั้นการออกแคชเชียร์เช็คเพื่อสั่งจ่ายเงินนั้นจึงถือว่าเป็นวิธีที่นิยมมากที่สุด อีกทั้งควรเป็นเช็คขีดคร่อมเพื่อให้เงินนั้นเข้าบัญชีผู้ขายเท่านั้น โดยเลือกออกตามธนาคารที่เราสะดวกได้เลยแต่จะมีค่าธรรมเนียมการออกเช็คอยู่ที่ประมาณ 20-30 บาทต่อฉบับนั่นเอง

โอนกรรมสิทธิ์ รับโฉนดที่ดิน

ซึ่งการโอนกรรมสิทธิ์และโฉนดที่ดินนั้นจะทำที่ ณ สำนักงานที่ดินในเขตที่ตั้งของพื้นที่บ้าน ซึ่งขั้นตอนก็มีไม่มากเพียงการโอนกรรมสิทธิ์จากผู้ขายให้แก่เราเพียงเท่านั้น และเอกสารในการซื้อบ้านด้วยเงินสด พร้อมบัตรประชาชนของเราและทะเบียนบ้านเท่านั้นในการซื้อขาย เมื่อเสร็จสิ้นเราก็จะได้ในส่วนของโฉนดที่ดินที่เป็นชื่อของเรานั่นเอง

ข้อดีของการซื้อบ้านเงินสด

1. ไม่ต้องวุ่นวายกับเอกสาร

ผู้ซื้อบ้านเงินสดไม่จำเป็นต้องจัดเตรียมเอกสารแสดงรายได้หรือเอกสารประกอบการขอสินเชื่อใด ๆ ให้วุ่นวาย เพราะเมื่อตัดสินใจซื้อบ้านด้วยเงินสดแล้ว ผู้ซื้อจะใช้บัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านแค่ 2 อย่าง พร้อมกับการลงนามในสัญญาที่เกี่ยวข้องกับการซื้อขายแล้วจ่ายเงิน ผู้ซื้อก็เป็นเจ้าของบ้านหลังนั้นได้แล้ว บ้านเดี่ยว

2. ไม่ต้องรอลุ้นผลการกู้บ้าน

ในระหว่างยื่นขอสินเชื่อกู้บ้าน ผู้ซื้อก็ต้องลุ้นผลว่าธนาคารจะอนุมัติสินเชื่อให้หรือไม่ และโอกาสที่จะกู้บ้านไม่ผ่านก็อาจเกิดขึ้นได้ ขึ้นอยู่กับนโยบายทางการเงินของธนาคารที่ขอยื่นกู้ แต่สำหรับคนที่ซื้อบ้านเงินสดนั้น ไม่ต้องลุ้นอะไรเลย เพราะขอแค่มีเงินพร้อมจ่าย ผู้ขายก็พร้อมโอนกรรมสิทธิ์ให้

3. ไม่ต้องแบกภาระดอกเบี้ย

เมื่อไม่มีการกู้เงินเกิดขึ้น ก็ไม่มีดอกเบี้ยที่จะต้องจ่าย การซื้อบ้านเงินสดจึงช่วยประหยัดเงินกว่าการซื้อบ้านแบบผ่อนเป็นอย่างมาก โดยเฉพาะการคิดถึงค่าใช้จ่ายในระยะยาว เพราะดอกเบี้ยที่ต้องเสียรวมตลอดทั้งสัญญาอาจเทียบได้กับการซื้อบ้านเงินสด 2 หลังเลยทีเดียว

4. ไม่ต้องจ่ายค่าจดจำนอง

ค่าจดจำนองคือ ค่าใช้จ่ายที่สำนักงานที่ดินเรียกเก็บเมื่อนำบ้านเข้าจดจำนอง ซึ่งคิดค่าจดจำนองร้อยละ 1 ของวงเงินกู้ โดยธนาคารมักจะให้ผู้ซื้อชำระเองเป็นส่วนใหญ่ เช่น วงเงินกู้ 2 ล้านบาท ผู้ซื้อก็ต้องจ่ายค่าจดจำนอง 2 หมื่นบาท แต่ค่าใช้จ่ายนี้จะไม่เกิดขึ้น หากซื้อบ้านด้วยเงินสด ผู้ซื้อจึงประหยัดค่าใช้จ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์ได้อีกหนึ่งอย่าง phuket villa for sale

ซื้อบ้านหลังแรก

ซื้อบ้านหลังแรก

ซื้อบ้านหลังแรก การเริ่มต้นซื้อบ้าน ควรเริ่มอย่างไร

ซื้อบ้านหลังแรก

ซื้อบ้านหลังแรก การเริ่มต้นซื้อบ้าน ควรเริ่มอย่างไร การมีบ้านเป็นของตัวเอง เป็นความใฝ่ฝันของทุกคนที่ต้องการความมั่นคงและมีทรัพย์สินที่เราเป็นเจ้าของเองอย่างภูมิใจ แต่บ้านหลังหนี่งมูลค่ามันสูง เราไม่สามารถตัดสินใจซื้อได้ในระยะเวลาอันสั้น สิ่งที่ต้องคำนึงก่อนที่จะซ้อบ้านก็ต้องสำรวจกำลังทรัพย์ของตัวเองเองก่อนแล้วตั้งงบประมาณว่าบ้านที่เราพอจะเป็นเจ้าของได้นั้นควรราคาเท่าไหร่ดี ทำเลเป็นอย่างไร แบบบ้าน จำนวนสมาชิกในครอบครัว ฯลฯ

ดังนั้นก่อนที่จะตัดสินใจเลือกบ้านสักหลัง เราควรมีขั้นตอนและหลักการเลือกบ้าน ต้องพิจารณาอะไรบ้าง มาดูกันเลยค่ะ

  1. สำรวจฐานะทางการเงินของตัวเอง ถ้าเรามีเงินสดมากพอจะซื้อบ้านเงินสดก็ย่อมได้ ดีเสียอีกไม่เป็นภาระระยะยาว ไม่ต้องเสียดอกเบี้ย แต่น้อยคนนักที่จะมีเงินพอซื้อบ้านด้วยเงินสด ดังนั้นการขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยจึงเป็นทางออกในการจะได้มาซึ่งบ้านสักหลัง ดังนั้นผู้ที่อยากจะมีบ้านเป็นของตัวเองจะต้องยอมที่จะเป็นหนี้ระยะยาว เราจึงต้องมีความพร้อมในการชำระหนี้ทุกๆ เดือนเป็นเวลา 20 ปี ควรมีรายได้ที่มั่นคงและมากพอ คิดให้ถี่ถ้วนนะคะ ก่อนที่จะซื้อบ้าน
  2. ทำเลที่ตั้ง ตอนนี้บ้านในเมืองแพงมากกว่าชานเมือง บางคนที่คำนึงเรื่องทำเลเป็นหลักอาจจะเลือกอสังหาริมทรัพย์เป็นคอนโดมีเนียมที่มีความสะดวกสบายมากกว่า ส่วนถ้าใครอยากได้บ้านแต่อยู่ในทำเลใจกลางเมือง อาจจะต้องยอมจ่ายเงินที่มากกว่า หรือยอมซื้อเป็นบ้านมืองสองไป แต่ทั้งนี้ก็ต้อองพิจารณาวิถีชีวิตประจำวันมากที่สุดนะคะว่าสะดวกแบบไหน และเลือกให้เหมาะกับเรามากที่สุดค่ะ
  3. จำนวนสมาชิกในครอบครัว มีผลต่อขนาดและแบบบ้านที่จะเลือกนะคะ ถ้าอยู่คนเดียวหรือสองคน ข้อจำกัดอาจจะน้อยกว่าบ้านหลังไม่ใหญ่มาก หรืออยู่คอนโดก็สะดวกสบายดี แต่ถ้าอยู่เป็นครอบครัว การอยู่คอนโดหรือทาวน์เฮาส์หลังเล็กๆ อาจจะไม่ไม่เหมาะนัก ก็ต้องดูเป็นบ้านที่ใหญ่ขึ้นเพื่อให้สมาชิกในครอบครัวสามารถอาศัยอยู่ร่วมกันได้อย่างไม่แออัดเกินไปค่ะ
  4. ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมอื่นๆ ที่นอกจากตัวบ้าน เช่น ค่าซ่อมแซมต่อเติม ค่าตกแต่งต่างๆ ก่อนจะซื้อบ้านวางแผนให้ดีนะคะ ทางที่ดีควรตั้งงบในการตกแต่งซ่อมแซมภายในไว้ต่างหาก และกันเงินสำรองไว้เลยค่ะซื้อบ้านภูเก็ต

ขั้นตอนการเริ่มต้นซื้อบ้าน


เมื่อคิดสะระตะต่างๆ จนได้บ้านที่พึงใจแล้ว ทีนี้ก็มาถึงขั้นตอนที่จะได้มาซึ่งบ้านที่เราภาคภูมิใจกันแล้วค่ะ เพราะมันคือทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูงสุดของเราแล้ว อยากได้บ้านหลังนี้จะต้องทำยังไง มาดูกันเลยค่ะ

  1. เลือกโครงการและบ้านหลังที่ชอบ เรื่องนี้ส่วนใหญ่ไม่ค่อยมีปัญหา เพราะความชอบและความอยากได้อยู่เหนือสิ่งอื่นใด หลายคนซื้อบ้านโดยไม่คำนึงถึงทำเลและที่ตั้งเลย เอาเป็นว่าตัวบ้านอยู่ในงบประมาณที่พอจ่ายไหว ทำเลที่ตั้งอยู่ในเส้นทางการใช้ชีวิตประจำวัน
  2. จองและผ่อนดาวน์ เงินจอง คือ หากเราถูกใจทำเลบ้านหลังไหนก็ต้องจ่ายเงินเพื่อจองบ้านไว้ก่อน เป็นการรักษาสิทธิ์เพื่อไม่ให้คนอื่นซื้อบ้านตัดหน้าเรา เงินดาวน์ คือ เวลาซื้อบ้านจะต้องมีเงินก้อนใหญ่ๆ สักก้อนก่อนเพื่อวางเป็นเงินดาวน์ก่อน
  3. ทำเรื่องกู้ การยื่นเรื่องขอกู้เงินกับทางธนาคารสำหรับผู้ที่มีรายได้สูง เครดิตบูโร และเลือกบ้านราคาเหมาะสมกับความสามารถที่จะผ่อนไหว ก็ไม่จำเป็นต้องกังวลถึงเรื่องการกู้ตรงนี้เลย
  4. ดูงานก่อสร้างและตรวจรับบ้าน หากไม่ได้ซื้อบ้านกับโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมขาย หลังจากจองและวางเงินดาวน์แล้ว อย่าลืมเข้าไปเช็ครายละเอียดต่างๆ ในบ้าน เพื่อที่จะได้บ้านที่มีคุณภาพ

ปัญหาสารพันที่จะทำให้กู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน

  1. มีบัตรเครดิตหลายใบ เพราะสิ่งเหล่านี้จะส่งผลให้กำลังซื้อบ้านลดลง เนื่องจากธนาคารจะนำวงเงินจากบัตรเครดิตทุกใบมาคิดรวมเป็นภาระหนี้สินด้วย
  2. ผ่อนสินค้าผ่านบัตรเครดิตต่างๆ ถ้าบัตรเครดิตถูกใช้ในการผ่อนสินค้า ควรรีบผ่อนให้หมดแล้วปิดทันที
  3. ติดผ่อนรถยนต์คันแรก ส่วนใหญ่แล้วปัญหาของการกู้ไม่ผ่านคือ ผู้กู้มีภาระผ่อนรถยนต์คันแรกอยู่ ดังนั้นก่อนยื่นกู้ควร Pre-approve กับสถาบันการเงิน ว่าเรายังมีความสามารถในการชำหระหนี้ได้อีกหรือเปล่า
  4. ปัญหาการค้ำประกัน การค้ำประกันจะถูกธนาคารนำมาคิดเป็นภาระหนี้ด้วย ทำให้ความสามารถในการกู้ลดลง
  5. การไม่ออมเงิน การออมเงินเป็นการสร้างเครดิตที่ดีให้กับตัวเอง เพื่อที่ทางธนาคารจะมั่นใจได้ว่าเรามีวินัยทางการเงิน
  6. ปัญหาของผู้กู้ร่วม ถ้าคิดจะหาผู้กู้ร่วมควรจะหาผู้กู้ร่วมที่มีเครดิตดีๆ มีอาชีพมั่นคง เช่น ข้าราชการ , พนักงานรัฐวิสาหกิจ , แพทย์ , อัยการ ทำให้เรามีโอกาสได้รับสินเชื่อได้ง่ายมากขึ้น
  7. การเลือกซื้อที่อยู่อาศัยไม่เหมาะกับกำลังซื้อ ซึ่งการเลือกซื้อบ้านเราควรจะดูด้วยว่า มีความสามารถในการชำระหนี้ได้แค่ไหน ไม่ใช่ซื้อบ้านตามความอยากได้ เพราะถ้าผ่อนไม่ไหวจะเป็นปัญหาตามมา
  8. ระยะเวลาผ่อน ควรเลือกระยะเวลาในการผ่อนบ้านให้นานๆ ไว้ก่อน เช่น 25-30 ปี เพื่อไม่กระทบกับรายได้มากนัก แต่ถ้ามีรายได้เพิ่มขึ้นมีกำลังจ่ายเพิ่มขึ้น เราก็สามารถนำมาโปะได้
  9. ความไม่พร้อมในการซื้อบ้าน เพราะการซื้อบ้านจะทำให้เราเป็นหนี้ในระยะยาวมากกว่า 20 ปีขึ้นไป ถ้าคิดจะซื้อบ้านแล้วก็ต้องมั่นใจในกำลังผ่อนของตัวเองว่าไหวหรือไม่

ซื้อบ้านหลังแรกเลือกอย่างไรให้คุ้มค่า

1. ตรวจสอบระบบ HVAC ภายในตัวบ้าน

ระบบ HVAC (Heating, Ventilation and Air Conditioning) คือ การออกแบบกระบวนการวางระบบความร้อน ความเย็น และการระบายอากาศภายในอาคารบ้านเรือน ซึ่งมักจะพ่วงติดมากับการออกแบบสร้างบ้านตั้งแต่แรกอยู่แล้ว ดังนั้นคุณก็แค่มีหน้าที่ตรวจสอบระบบ HVAC ภายในบ้าน โดยดูว่าระบบ HVAC อยู่ในจุดที่จะระบายความร้อนภายในตัวบ้าน และรับลมจากธรรมชาติด้านนอกดีแค่ไหน หรือถ้าจะให้ชัวร์ เลือกบ้านที่มีหน้าต่างรอบบริเวณ phuket villa for sale และติดตั้งพัดลมระบายอากาศไว้ในจุดอับทุกที่ด้วยก็ดี

2. ดีไซน์ของตัวบ้าน และการตกแต่งภายใน

สำหรับใครที่จะเลือกซื้อบ้านแบบตกแต่งเสร็จ พร้อมเข้าอยู่ได้ทันที เรื่องการออกแบบบ้าน และการตกแต่งภายในคงเป็นประเด็นแรก ๆ ที่คุณจะคำนึงถึง  แต่เรื่องแบบนี้ก็ขึ้นอยู่กับสไตล์ของแต่ละคน ฉะนั้นเพียงแค่เห็นบ้านแล้วปิ๊ง ก็น่าจะพอให้ตัดสินใจเรื่องอื่น ๆ ได้ง่ายขึ้นเยอะแล้วล่ะ

3. พยายามอย่าคิดเล็กคิดน้อย

น่าจะเป็นเรื่องที่คาดเดาได้อยู่แล้วล่ะว่า เมื่อเราต้องการเลือกซื้อบ้านตกแต่งเสร็จ เราอาจจะมีปัญหากับเรื่องจุกจิก เช่น ไม่ถูกใจลายกระเบื้องห้องครัว เป็นต้น แต่พยายามอย่าคิดเล็กคิดน้อยในเรื่องนี้ดีกว่าค่ะ เพราะถ้าคุณรับไม่ได้จริง ๆ กับสไตล์การตกแต่งบางอย่างในบ้าน เราก็สามารถมาปรับเปลี่ยนได้เองในภายหลัง โดยแจ้งให้ทางโครงการทราบความต้องการของเรา และรอตัดสินใจในกระบวนการจัดการขั้นต่อไปดีกว่า

4. ใส่ใจเพื่อนบ้านรอบข้างด้วย

ต่อให้บ้านสวยเลิศเลอแค่ไหน แต่ถ้าสังคมรอบ ๆ บ้าน รวมทั้งเพื่อนบ้านของคุณไม่น่าประทับใจเท่าไร ก็อาจจะลดความสุขของคุณ และคนในครอบครัวได้เช่นกัน ดังนั้นก่อนตัดสินใจเลือกซื้อบ้านสักหลัง ลองสืบข้อมูลของเพื่อนบ้าน และสังคมโดยรอบบ้านของคุณเอาไว้เป็นประเด็นประกอบการตัดสินใจด้วยก็ดี phuket villa for sale

5. ความน่าเชื่อถือของโครงการ

ถึงแม้ปัจจุบันจะมีโครงการบ้านจัดสรรให้เลือกมากมาย พร้อมบริการติดต่อขอสินเชื่อให้เสร็จสรรพ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น คุณอย่าลืมตรวจสอบความน่าเชื่อถือของโครงการต่าง ๆ ให้ดี ทั้งชื่อเสียงของบริษัท เสียงตอบรับจากลูกบ้าน รวมถึงปัญหาต่าง ๆ ของโครงการก่อน ๆ เพื่อจะนำมาเป็นจุดสังเกตและพิจารณาเลือกบ้านหลังแรกของคุณให้ถี่ถ้วนบ้านจัดสรร

6. อย่าหลงคำเซลส์

ในการซื้อบ้านหลังแรก คุณอาจจะเก้ ๆ กัง ๆ ทำตัวไม่ถูก ไม่รู้จะสอบถามข้อมูลอะไรบ้าง และเมื่อได้เจอกับเซลส์ขายบ้านที่พูดจาหว่านล้อมเอาอกเอาใจ ก็อาจทำให้คุณเป็นปลื้มในการบริการ จนตัดสินใจวางมัดจำบ้านไปแบบง่าย ๆ และไม่ได้ตรวจสอบให้ละเอียดเนื่องจากไว้ใจเซลส์ ทางที่ดีคุณควรใจแข็งเอาไว้ก่อน สอบถามข้อมูลจากเซลส์ให้แน่ชัดแล้วกลับมานั่งคิด นอนคิดตัดสินใจที่บ้าน ไม่อย่างนั้นอาจจะได้บ้านที่ไม่ตรงตามความต้องการจนเสียเงินจองไปฟรี ๆ

7. เช็กเครดิตเรื่องการเงินดีหรือยัง

แน่นอนว่าการซื้อบ้าน คุณจะต้องขอกู้เงินหลักล้านกับธนาคาร ซึ่งมีกฎเกณฑ์ในการพิจารณาอยู่มากมาย ดังนั้นเพื่อให้แน่ใจว่าคุณจะไม่เสียเงินดาวน์บ้านไปฟรี ๆ ก็ควรเตรียมเครดิตให้พร้อม หรือลองตรวจสอบเครดิตบูโรของตัวเองดูก่อน ว่ามีโอกาสกู้ซื้อบ้านผ่านหรือไม่ ไม่อย่างนั้นหากกู้ไม่ผ่านเงินจองและเงินดาวน์ที่จ่ายไป อาจจะหายวับไปกับตาเลยล่ะ phuket villa for sale

ละในเมื่อใคร ๆ ก็อยากมีบ้านที่ไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัย แต่เป็นบ้านที่ให้ทั้งความอุ่นใจ สบายกายเมื่ออาศัยอยู่ เราก็ต้องพิจารณาเลือกซื้อบ้านกันอย่างรอบคอบที่สุบ้านเดี่ยว