Category บทความทั่วไป

พูลวิลล่า 2565 ที่พักดีไซน์เก๋ มองเห็นวิวทะเลอันดามันชัดเจน 

พูลวิลล่า 2565 ที่พักดีไซน์เก๋ ที่เน้นให้ผู้เข้าพักได้สัมผัสกับทัศนียภาพรอบด้านได้อย่างเต็มที่ อยู่ท่ามกลางบรรยากาศที่สวยงามของธรรมชาติโดยรอบ ไม่ว่าจะเป็นวิวทะเลสีคราม ที่สามารถชมความงามได้จากบนเตียง นอกจากนี้ในห้องพักยังเน้นการตกแต่งที่หรูหรา สิ่งอำนวยความสะดวกภายในห้องพัก phuket villa for sale ก็มีพร้อมให้บริการอย่างครบครัน ให้ผู้เข้าพักได้ผ่อนคลายจากความเหนื่อยล้ากันแบบเต็มที่ สถานที่ในฝันในการพักผ่อนสำหรับนักท่องเที่ยวผู้แสวงหาความน่าหลงใหล ความสุขสบาย และความสะดวกในภูเก็ต

ศาลา ภูเก็ต รีสอร์ท แอนด์ สปา

ที่พักอันแสนเงียบสงบและเป็นส่วนตัว ตั้งอยู่ติดริมทะเลบนหาดไม้ขาว นำความเป็นท้องถิ่น วัฒนธรรมของจังหวัดภูเก็ตมามีส่วนร่วมในการดีไซน์ที่พัก การตกแต่งจะมีการผสมผสานสถาปัตยกรรมและการออกแบบแบบโมเดิร์นและชิโน-โปรตุกีส วิลล่าทุกหลังจะมีสระว่ายน้ำส่วนตัว อีกทั้งยังมีการบริการที่ดี อาหารอร่อย และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน และทำเลดีติดทะเล สามารถนั่งดูพระอาทิตย์ตกได้สบายเลยโครงการบ้าน ภูเก็ต

หากคุณกำลังมองหาโรงแรมหรูหราในไม้ขาวแล้วล่ะก็ ลองมาดูศาลา ภูเก็ต รีสอร์ท แอนด์ สปาได้เลยข่าวดีสำหรับผู้ที่สนใจเยี่ยมชมสะพานสารสิน (4.8 กม.) ระหว่างเยือนไม้ขาวเพราะ Sala Phuket Hotel ตั้งอยู่ไม่ไกลเลยมีบริการ Wifi ฟรีสำหรับแขก และห้องพักที่ Sala Phuket Hotel นั้นพร้อมไปด้วยทีวีจอแบน มินิบาร์ และตู้เย็นจัดสวน

ระหว่างเข้าพักคุณสามารถใช้ประโยชน์จากบริการและสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น เจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวก และรูมเซอร์วิส Sala Phuket Hotel มีสระว่ายน้ำ และอาหารเช้าฟรีภายในสถานที่ให้บริการกับแขกที่เข้าพัก สำหรับนักท่องเที่ยวที่ขับรถมา ที่พักแห่งนี้มีที่จอดรถฟรีเมื่ออยู่ที่ไม้ขาว คุณควรหาโอกาสแวะไปที่ร้านอาหารใกล้ๆ กับ Sala Phuket Hotel เช่น ตะเกียง เรสเตอรองท์ (0.3 กม.), JJ’s Bar & Food (1.6 กม.) และ Cucina (0.9 กม.)พนักงานของศาลา ภูเก็ต รีสอร์ท แอนด์ สปาพร้อมแล้วที่จะให้บริการคุณในทริปต่อไป phuket villa for sale

โรงแรมสุดหรูบนชายหาดพร้อม 2 สระว่ายน้ำกลางแจ้งเพลิดเพลินได้ทั้งวันไปกับการนอนอาบแดดบนชายหาด ลงเล่นน้ำใน 2 สระว่ายน้ำกลางแจ้งของ ศาลา ภูเก็ต ไม้ขาว บีช รีสอร์ท หรือให้รางวัลกับตัวเองด้วยทรีตเมนท์ของสปาที่ให้บริการแบบเต็มรูปแบบ

ห้องพักที่ตกแต่งพิเศษโดยเฉพาะทั้ง 79 ห้อง มี บริการ WiFi ฟรี และรูมเซอร์วิส 24 ชั่วโมง นอกจากสิ่งอำนวยความสะดวกหรูอย่างอ่างสปาส่วนตัว และอ่างอาบน้ำแบบแช่ตัว ยังมีสมาร์ททีวีพร้อมช่องดาวเทียม และระเบียงหรือนอกชานศาลา ภูเก็ต ไม้ขาว บีช รีสอร์ท

มีห้องพักปรับอากาศ 79 ห้อง พร้อมด้วยอ่างสปาส่วนตัวและมินิบาร์ ห้องพักมีระเบียงหรือนอกชาน ห้องพักตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ที่ไม่ซ้ำกัน เตียงมีเครื่องนอนระดับพรีเมียม สมาร์ททีวี 40 นิ้ว มีช่องดาวเทียม ห้องน้ำมีอ่างอาบน้ำและฝักบัวแยกจากกัน

พร้อมด้วยอ่างอาบน้ำแบบแช่ตัว และฝักบัวสายฝน และบริการของใช้ในห้องน้ำ เช่นเสื้อคลุมอาบน้ำ รองเท้าสวมภายในห้อง และของใช้ในห้องน้ำฟรีผู้เข้าพักสามารถท่องเว็บไซต์โดยใช้ Wi-Fi ฟรี อุปกรณ์ทำงานประกอบด้วยโต๊ะทำงาน ตู้นิรภัย และโทรศัพท์ นอกจากนี้ ห้องพักยังประกอบด้วย น้ำดื่มบรรจุขวดฟรี และ เครื่องชงกาแฟ/ชา มีบริการเทิร์นดาวน์ทุกคืน พร้อมบริการทำความสะอาดทุกวัน 

รีวิวจากสมาชิก พันทิป

ดีงาม สำหรับคู่รัก

โรงแรมค่อนข้างใหญ่ กว้างขวาง พักห้อง 2 แบบคือ garden pool villa และห้อง type สูงสุด two bed room pool villa ห้อง garden pool villa กว้างขวางมากๆ ของใช้ครบครัน ห้องน้ำและห้องอาบน้ำแบบเปิดโล่ง มีอ่างอาบน้ำ และคนร่วมห้องเดินเข้าห้องน้ำ ไม่มีอะไรปิดบัง ซึ่งเหมาะกับคู่รักมากกว่า สระว่ายน้ำส่วนตัวหลังห้องกว้างเหมาะสม สะอาด ห้อง two bed room pool villa

 มี sparking wine ฟรี1ขวด ห้องอยู่ใกล้หาดที่สุด ตั้งอยู่หลัง bar ของโรงแรม กว้างขวางมากๆ มีห้องรับแขกด้านนอก มีสระที่ยาวประมาณ 10เมตร มีห้องรับแขกด้านในเป็นห้องแอร์และห้องน้ำและอาบน้ำด้านนอก ห้องนอน 2 ห้อง เป็นเตียงเดี่ยวและคู่อย่างละห้อง ของใช้ครบครัน แต่ละห้องมีห้องน้ำ ห้องอาบน้ำ อ่างน้ำเป็นของตัวเอง แต่เป็นแบบเปิดโล่งหมดเลย ทุกห้องมีเครื่องเสียง ทีวี ตู้เย็น ครบหมดทุกห้อง ของใช้ครบครันจริงๆ สระน้ำส่วนกลางมี2สระ กว้างขวาง ว่ายได้… phuket villa for sale

บริการดีค่ะ พึ่งพักเมื่อวันที่11-12 ก.ย.2020บริการดีค่ะ 

พนักงานส่วนหน้าพูดจาแนะนำเเละต้อนรับดี เราชอบที่คนบริการดีค่ะ บริการจัดอาหารส่วนตัว จัดอาหารสำหรับโต๊ะจองมา(พนักงานทุกท่าน)ฝ่าย FB บริการดีมาก (คุณเเอนนี่)ที่อยู่เเผนก FB เเนะนำชื่ออาหารได้ดีมาก ครอบครัวเราประทับใจค่ะ/ พูดถึงสีห้องพัก Earth tone ทำให้เราหลับสบายมากค่ะ(ปกติจะเป็นคนที่ ต่างที่จะเป็นคนหลับยาก แต่ที่นี่พักสองคืน หลับสบายทุกวันค่ะ)

หรูหราควรค่าแก่การพักผ่อน

ครอบครัวเราเข้าพักเมื่ออาทิตย์ที่ผ่านมา และได้รับการต้อนรับอย่างดีจากพนักงานตั้งแต่ลงจากรถ วิลล่าไม่ใหญ่มาก แต่สามารถจัดสรรพื้นที่ได้อย่างน่ารัก ลงตัว และหรูหราได้ในทีเดียว ผู้เข้าพักสามารถเลือกกลิ่นของสบู่และโลชั่น รวมถึงความนิ่มของหมอนได้ด้วย โดยพนักงานจะนำเสนอก่อนเข้าพัก นอกจากสระนำ้ใรวิลล่าแล้ว ยังมีอีก 2 สระบริเวณห้องอาหาร มีสระเด็กและน้ำพุให้เด็กๆพอสนุกสนานกันเองบ้าง จักรยานสามารถยืมปั่นเล่นได้ เรายืมไปปั่นเล่นรอบพรุ อากาสดี เด็กๆชอบ ผู้ใหญ่ก็สบายใจ อาหารเช้าเป็นบุฟเฟต์ให้เลือก รสชาติดี นอกจากนี้ยังมีเมนูอาหารตามสั่งที่สามารถสั่งได้เรื่อยๆ โดยไม่คิดค่าใช้จ่ายเพิ่ม พนักงานทุกเอ้าท์เลทบริการดีไม่มีที่ติ มีรอยยิ้มเสมอที่เจอ โดยเฉพาะ Rudy, Oum and Boom จากแผนกต้อนรับ Song and Ple จากแผนกแม่บ้าน Yan and Tick จากห้องอาหาร Aot and Pett จากพูลบาร์พูลวิลล่า ภูเก็ต

เติมเต็มช่วงเวลาวันหยุดพักผ่อนให้พิเศษมากยิ่งขึ้น กับ SALA Phuket Mai Khao Beach Resort

เติมเต็มช่วงเวลาวันหยุดพักผ่อนให้พิเศษมากยิ่งขึ้น กับ SALA Phuket Mai Khao Beach Resort Pool Villa สุดหรู ที่ตั้งบนหาดไม้ขาว อยู่ทางตอนบนของเกาะภูเก็ต หาดไม้ขาวเป็นหาดที่เงียบสงบ ไม่พลุกพล่าน ทำให้บรรยากาศการพักผ่อนในครั้งนี้ ได้พักกายพักใจอย่างแท้จริง เต็มเติมช่วงเวลาที่มีความสุขได้อย่างดีเยี่ยม เพราะเหมือนได้อยู่ในโลกส่วนตัว Pool Viila ขนาดกว้างขวาง มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ที่นี่ทำให้รู้สึกว่าโลกของอิ้มหมุนอย่างช้าๆ อิ้มหลงรักที่นี่มาก และอยากให้ทุกท่านได้รับความรู้สึกเดียวกัน

เตรียมตัวซื้อบ้าน ถูกใจคนซื้อบ้านทุกเพศ ทุกวัย

เตรียมตัวซื้อบ้าน อยากมีบ้าน หรือ ซื้อบ้านครั้งแรก ต้องเรียนรู้เรื่องการกู้ซื้อบ้าน ตั้งแต่การเตรียมตัวด้านการเงินหรือแม้แต่เรื่องของเอกสารการกู้ และไม่ว่าจะอยู่ช่วงวัยใด อาชีพอะไร ก็สามารถยื่นผ่านฉลุย พร้อมครอบครองบ้านในฝันได้อย่างง่ายๆ  เพียงเรียนรู้ ทำความรู้จัก วิธีที่จะทำให้เรื่องกู้บ้านกลายเป็นสิ่งที่ไม่ว่าใครก็สามารถกู้ได้แบบไร้กังวล บ้านจัดสรร

คำนวณว่าจะสามารถกู้ซื้อบ้านได้เท่าไหร่ 

ถือเป็นขั้นตอนที่สำคัญที่สุด เพราะจะบอกถึงราคาบ้านที่ควรจะมองหา ทำให้ทราบได้ว่าจะขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านได้เท่าไหร่ phuket villa for sale

• ขอรายละเอียดการขอสินเชื่อจากธนาคาร
• เปรียบเทียบข้อเสนอแต่ละธนาคาร
• กำหนดงบประมาณในการซื้อบ้าน
• กำหนดงบประมาณในการตกแต่งบ้าน
• คำนวณความสามารถในการชำระหนี้ต่อเดือน และ จำนวนปีที่ต้องผ่อน
• คำนวณความสามารถในการชำระหนี้ทั้งหมดลบภาระหนี้อื่นๆ จะได้ยอดที่เหลือไว้ชำระผ่อนบ้าน

เคลียร์เงื่อนไขในสัญญา รีบปิดหนี้เดิมก่อนกู้หนี้ใหม่

ติดต่อกับธนาคารเพื่อขอสินเชื่อซื้อบ้าน แต่ละธนาคารก็จะมีเงื่อนไขที่แตกต่างกัน ควรไปศึกษารายละเอียดมาก่อน เพื่อเปรียบเทียบธนาคารที่เงื่อนไขที่ต้องปิดก่อนจะไปขอกู้สินเชื่อ phuket villa for sale

• ตรวจสอบวงเงินที่จะสามารถกู้ได้ โดยธนาคารจะให้กู้เพียง 80-90% ของราคาประเมิน
• ทำตัวเลขบัญชีให้เลขสวย โดยรักษายอดรายรับรายจ่ายในบัญชีอย่างน้อย 6 เดือน
• ตรวจการจ่ายหนี้อื่นๆ และบัตรเครดิตว่าจ่ายตรงตามเวลาทุกงวด
• ตรวจสอบเครดิตบูโรด้วยการขอจากธนาคารที่ขอสินเชื่อก่อนยื่นกู้
• หากมีหนี้สินค้างอยู่ ชำระเสียให้หมด
• ยกเลิกบัตรเครดิตที่ไม่ได้ใช้ ลดการสร้างหนี้อื่นๆ
• หาคนค้ำ หรือ หลักทรัพย์ค้ำประกัน ที่เหมาะสมกับวงเงินที่กู้
• ประเมินภาระหนี้ทั้งหมดเพื่อเอาไปลบกับความสามารถในการชำระหนี้

เลือกบ้านที่ใช่ ตอบสนองไลฟ์สไตล์ของคุณ

ควรพิจารณาบ้านให้รอบคอบ ที่ตรงใจและตอบสนองไลฟ์สไตล์มากที่สุด

• เลือกรูปแบบบ้านที่สนใจ เช่น บ้านเดี่ยวสองชั้น ทาวน์โฮม หรือ คอนโด
• เลือกสไตล์บ้านที่สนใจ เช่น สไตล์โมเดิร์น สไตล์ทรอปิคอล หรืออื่นๆ
• ศึกษารายละเอียดของบ้าน เช่น พื้นที่ใช้สอย จำนวนห้อง วัสดุที่ใช้ และ โครงสร้างบ้าน
• ศึกษารายละเอียดส่วนกลางของโครงการ
• ศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับผู้พัฒนาโครงการและงานที่ผ่านมา
• ศึกษาความคืบหน้าโครงการ
• สอบถามอนาคตหลังบ้านขายหมด
• ทำตารางเปรียบเทียบบ้านแต่ละโครงการ

เลือกทำเลที่ดี ตอบโจทย์การใช้ชีวิต

ทำเลที่ดีถือเป็นความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต

• เลือกทำเลที่เหมาะกับการใช้ชีวิต โดยเรียงลำดับความสำคัญมากไปน้อย
• สำรวจสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ
• ลงพื้นที่ศึกษาพื้นที่รอบโครงการในแต่ละช่วงเวลา
• ศึกษาเส้นทางสัญจรรอบโครงการ และการเดินทางเข้าออกเมือง
• ศึกษาแนวโน้มการขยายถนนและการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในย่าน
• ศึกษาราคาประเมินที่ดิน และ ประเมินอสังหาริมทรัพย์ หากต้องการซื้อเพื่อลงทุน

เตรียมเอกสารการขอกู้

เตรียมตัวสำหรับการยื่นเอกสารในการขอกู้ ซึ่งจะระบุตามเงื่อนไขของแต่ละธนาคาร

• สำเนาบัตรประชาชน
• ทะเบียนบ้านตัวจริงและสำเนา
• รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน
• สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน
• หนังสือรับรองเงินเดือน
• เอกสารประกอบจากรับเงินจากบริษัทที่ไปรับจ้าง (รับจ้างอิสระ)
• เอกสารประกอบวิชาชีพ (รับจ้างอิสระ)
• สำเนาทะเบียนสมรส
• สำเนารายการบัญชีเงินฝากอื่นๆ

เตรียมตัวซื้อบ้าน 5 วิธีเตรียมพร้อม ก่อนกู้ซื้อบ้าน

เชื่อว่าขั้นตอนการขอกู้เงินเพื่อซื้อบ้าน เปรียบได้กับสอบเอนทรานซ์ในวัยทำงานของใครหลาย ๆ คน เพราะนอกจากเราจะต้องเตรียมความพร้อมในด้านการเงินที่ต้องใช้ผ่อนแล้ว ความมั่นคงในสายงาน การเตรียมพร้อมเพื่อรับมือต่อการตรวจสอบของธนาคารก่อนให้กู้ก็เป็นเรื่องสำคัญ แล้วเราจะรู้ได้อย่างไรว่าเราพร้อมแล้วที่จะมีบ้านเป็นของตัวเอง และสามารถกู้ได้ผ่านแบบชัวร์ ๆ คุณโน๊ต ศิวนันทน์ รุจิราบัตร ผู้ช่วยผู้อำนวยการฝ่ายบริหารความสัมพันธ์ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ สายงานสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ธนาคารกรุงศรี จะเป็นผู้ตอบคำถามทั้งหมดที่เราข้องใจ ซื้อบ้านภูเก็ต

สำรวจรายได้

“ควรเลือกซื้อบ้านหรือคอนโดให้เหมาะสมกับรายได้ โดยทั่วไปรายได้ของเราหลังจากหักหนี้แล้วต้องเหลืออย่างน้อยสองเท่าของค่างวดบ้าน ถ้าไม่อย่างนั้นก็ต้องลดยอดเงินกู้ลง หรือไม่ก็ต้องหาผู้กู้ร่วมที่มีความสัมพันธ์กัน”

หนี้บางตัวปิดไปบ้าง

“หนี้บางตัวควรปิดไปบ้างครับ ไม่ว่าจะเป็นการซื้อสินค้าผ่านบัตรเครดิต บัตรกดเงินสด สินเชื่อส่วนบุคคล พวกนี้เป็นตัวฉุดยอดเงินกู้คุณอย่างมาก ควรจะเคลียร์ไปอย่างน้อย 3-4 เดือนก่อนที่จะยื่นกู้ แล้วคุณจะกู้ได้ง่ายสบายมากขึ้น อีกทั้งได้จำนวนเงินกู้ตามที่คุณต้องการ”

หยุดผ่อนสินค้า 0%

“ควรจะหยุดผ่อนสินค้า 0% ครับ ไม่ว่าจะเป็นพวกโทรศัพท์มือถือ เครื่องใช้ไฟฟ้า เฟอร์นิเจอร์ หรือพวกอุปกรณ์ส่วนตัวต่าง ๆ สิ่งเหล่านี้จะเป็นตัวฉุดให้วงเงินคุณเหลือน้อยเช่นกัน”

เงินเก็บออมอย่าให้ขาด

“เงินเก็บเงินออมอย่าให้ขาด ทางที่ดีควรจะมีเหลืออย่างน้อย 20% ของราคาบ้านที่จะซื้อ เช่น ซื้อบ้านราคาสองล้านบาทควรจะมีเงินเก็บอย่างน้อยสี่แสนบาท เพื่อค่าใช้จ่ายในอนาคตที่กำลังจะตามมา ไม่ว่าจะเป็นค่าจดจำนอง ค่าโอนกรรมสิทธิ์ ค่าส่วนกลาง และยังมีค่าใช้จ่ายของธนาคารอย่างพวกค่าประเมินราคา ค่าอากรแสตมป์ ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย หากได้บ้านหรือคอนโดมาแล้วต้องมีการตกแต่งเพิ่มเติมอีก ดังนั้นควรเก็บให้ได้มากที่สุดครับ” phuket villa for sale

เอกสารการเงินให้พร้อม

“ข้อนี้สำคัญมาก ๆ ก่อนที่จะเตรียมการยื่นกู้ ต้องเตรียมเอกสารให้ครบ ไม่ว่าจะเป็นสลิปเงินเดือน สเตทเมนท์ 6-12 เดือน เอกสารการเสียภาษี และเอกสารส่วนตัวต่าง ๆ เช่น สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน เอกสารการสมรส เอกสารการเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล ตรงนี้่ถ้าเราได้เตรียมความพร้อมทั้งหมดก่อนยื่นกู้ เราก็จะสามารถทราบผลการยื่นกู้ได้รวดเร็วมากยิ่งขึ้น เพียงห้าข้อนี้คุณก็สามารถกู้บ้านผ่านฉลุยแน่นอนครับ” บ้านเดี่ยว 

ซื้อบ้านเงินสด การซื้อก่อนตัดสินใจบ้านอย่างรอบครอบ

ซื้อบ้านเงินสด เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ถือว่ามีมูลค่าที่ค่อนข้างสูงและถือเป็นที่อยู่อาศัยที่หลายคนนั้นพึงมีเป็นของตัวเอง ซึ่งเชื่อว่าการสร้างบ้านสักหนึ่งหลัง หรือ มีบ้านเป็นของตัวเองสักหลังนั้นถือเป็นความฝันของใครหลาย ๆ คน แต่ก่อนอื่นต้องทำความเข้าใจก่อนว่าบ้านไม่ใช่สิ่งของที่สามารถซื้อมาและขายไปได้ง่าย ๆ ดังนั้นก่อนจะเลือกซื้อบ้านสักหนึ่งหลังนั้นต้องประกอบการตัดสินใจหลาย ๆ อย่างรวมทั้งความพร้อมของตัวเราเองในการซื้อบ้านนั่นเอง phuket villa for sale

การเลือกซื้อบ้านสักหนึ่งหลังหลายคนนั้นมีหลากหลายปัจจัยในการเลือกซื้อที่แตกต่างกันออกไป ไม่ว่าจะเป็นการใช้บ้านเป็นที่อยู่อาศัย ความต้องการพื้นที่ส่วนตัวต่างๆ การรองรับจำนวนสมาชิกที่อาจมีเพิ่มมากขึ้น การต้องการสร้างรางฐานและเตรียมความพร้อมในการสร้างครอบครัวเป็นต้น การซื้อบ้านหลังแรก หรือ การเลือกซื้อบ้านในแต่ละครั้งจำเป็นต้องหาข้อมูล พร้อมการเลือกตัวบ้านให้เหมาะสมกับวงเงิน และความพร้อมของเราที่มี แต่ในเศรษฐกิจยุคปัจจุบัน ทำให้การตัดสินใจในการเลือกซื้อบ้าน หรือ อสังหาริมทรัพย์ต่างๆ นั้นต้องพิจารณาให้ดีก่อนตัดสินใจ ซื้อบ้านภูเก็ต

ก่อนซื้อบ้านสักหลังควรประเมินกำลังในการซื้อก่อนตัดสินใจ

การเลือกซื้อบ้านสักหนึ่งหลังนั้นเราสามารถเลือกได้ทั้งการเลือกซื้อบ้านด้วยเงินสด หรือ เลือกแบบผ่อน ดังนั้นการเช็คงบประมาณและกำลังเงินที่มีก่อนการเลือกซื้อบ้านนั้นจึงเป็นสิ่งที่สำคัญ

โดยส่วนใหญ่ถึงแม้เราจะมีเงินเก็บออมแต่บางครั้งก็อาจไม่เพียงพอต่อการใช้จ่ายและซื้อบ้านด้วยเงินสด การกู้ธนาคาร หรือสถาบันการเงิน อย่างที่ทราบว่าสถาบันการเงินหรือธนาคารส่วนใหญ่นั้นจะให้กู้บ้านเพียง 70-80% ของราคาซื้อขายเท่านั้น 20-30% ของราคาบ้านที่เหลือคือเงินในส่วนที่ผู้ต้องการซื้อบ้านนั้นต้องมีสำรองและเงินส่วนนี้มักจะเป็นเงินดาวน์ในการซื้อบ้านนั่นเอง

ขึ้นอยู่กับโครงการและบ้านที่เราต้องการเลือกซื้อ หากคุณมีเงินสดในจำนวนที่เพียงพอต่อการซื้อบ้านนั้นก็อาจทำให้การเลือกซื้อบ้านด้วยเงินสดของคุณดูจะไม่มีปัญหาอย่างแน่นอน หากคุณยังมีเงินสดในการซื้อบ้านที่ไม่เพียงพอก็ต้องดูยอดการใช้จ่ายและการคำนวนเงินที่เราต้องผ่อนต่อเดือน รวมถึงหนี้สิน และค่าใช้จ่ายๆ อื่นๆ ที่คุณมีว่ากระทบรายจ่ายและเงินหมุนเวียของคุณหรือไม่ โดยบ้านส่วนใหญ่จะใช้เวลาผ่อนอยู่ที่ 5-15 ปี

การเลือกซื้อบ้านเงินสดเหมาะสมกับใคร

หลายคนก็คงไม่อยากมีภาระหนี้ติดตัว โดยเฉพาะภาระหนี้ก้อนใหญ่ อาทิ การเลือกซื้อบ้าน หรือ การเลือกซื้อรถยนต์ แต่การเลือกซื้อบ้านด้วยเงินสด ก็ดูจะถือเป็นเรื่องที่ไกลตัวใครหลายๆ คนไม่น้อยเพราะบ้านหนึ่งหลังราคาในปัจจุบันอยู่ที่ 1 – 10 ล้านบาทเลยทีเดียว ขึ้นอยู่กับขนาดและพื้นที่ของบ้านที่เราต้องการนั่นเอง ซึ่งการซื้อบ้านเงินสดนั้นจะเหมาะกับคนที่มีฐานะร่ำรวย หรือ ไม่มีค่าใช้จ่ายอื่นๆ มีเงินก้อนที่สำหรับใช้ทำอย่างอื่นได้ โดยไม่เดือนร้อนค่าใช้จ่ายต่างๆ บ้านจัดสรร

หรือหากไม่ใช่คนที่มีฐานนะร่ำรวยแต่คุณเองก็สามารถเลือกซื้อบ้านเงินสดได้ แต่ก็ต้องลงทุนเก็บออมกันสักหน่อยและอาจต้องใช้เวลาจนกว่าจะได้วงเงินตามที่ต้องการ ซึ่งก็จะเป็นผลดีต่อคุณในอนาคตหากซื้อบ้านได้ด้วยเงินสดในการไม่ต้องกังวลภาระหนี้สินที่จะตามมาหลังจากซื้อบ้านแล้วนั่นเอง

ขั้นตอนในการเลือกซื้อบ้านเงินสด

เลือกบ้านที่ต้องการ

บ้านถือเป็นที่อยู่อาศัยที่จำเป็น อีกทั้งยังถือเป็น Comfort zone ของใครหลาย ๆ คนที่ถือเป็นที่พักผ่อนร่างกายและการพักผ่อนหย่อนใจ ดังนั้นการเลือกบ้านก่อนตัดสินใจซื้อเป็นสิ่งสำคัญ ควรเช็คความต้องการของตัวเราเองว่าต้องการบ้านแบบไหน  เช่น ต้องการบ้านทาวน์เฮ้าน์ ทาวน์โฮม บ้านเดี่ยว บ้านแฝด รูปแบบบ้าน 1 ชั้น 2 ชั้น หรือ 3 ชั้น หรือ ต้องการพื้นที่รอบๆ บ้านในการปลูกต้นไม้หรือไม่เป็นต้น จากนั้นเลือกโครงการและทำเลที่คุณสนใจ ในการเปรียบเทียบแต่ละโครงการ ราคา รวมถึงความสะดวกสบายในการเดินทาง และความคุ้มค่า รวมถึงงบประมาณที่คุณตั้งไว้ว่าเพียงพอหรือไม่

ทำการจองบ้าน และ ทำสัญญาซื้อขาย

เราต้องทำการแจ้งต่อผู้ขายก่อนว่าต้องการซื้อบ้านเป็นเงินสด เนื่องจากแต่ละโครงการนั้นจะมีโปรโมชั่นที่แตกต่างกันออกไปสำหรับการส่งเสริมการขาย อีกทั้งเนื้อหาในสัญญาก็แตกต่างออกไปเช่นเดียวกัน อีกทั้งทางผู้ขายต้องแจ้งให้ทราบเกี่ยวกับรายละเอียดการชำระเงิน พร้อมทั้งการตกลงการนัดเวลาในการโอนกรรมสิทธิ์บ้านให้เป็นของเราอีกด้วย phuket villa for sale

การชำระเงิน

การจ่ายเงินสด ในกรณีของการซื้อบ้านนั้นแน่นอนว่าคนส่วนมากคงไม่มีใครต้องการพกเงินสดเป็นล้านไปจ่ายอย่างแน่นอนดังนั้นการออกแคชเชียร์เช็คเพื่อสั่งจ่ายเงินนั้นจึงถือว่าเป็นวิธีที่นิยมมากที่สุด อีกทั้งควรเป็นเช็คขีดคร่อมเพื่อให้เงินนั้นเข้าบัญชีผู้ขายเท่านั้น โดยเลือกออกตามธนาคารที่เราสะดวกได้เลยแต่จะมีค่าธรรมเนียมการออกเช็คอยู่ที่ประมาณ 20-30 บาทต่อฉบับนั่นเอง

โอนกรรมสิทธิ์ รับโฉนดที่ดิน

ซึ่งการโอนกรรมสิทธิ์และโฉนดที่ดินนั้นจะทำที่ ณ สำนักงานที่ดินในเขตที่ตั้งของพื้นที่บ้าน ซึ่งขั้นตอนก็มีไม่มากเพียงการโอนกรรมสิทธิ์จากผู้ขายให้แก่เราเพียงเท่านั้น และเอกสารในการซื้อบ้านด้วยเงินสด พร้อมบัตรประชาชนของเราและทะเบียนบ้านเท่านั้นในการซื้อขาย เมื่อเสร็จสิ้นเราก็จะได้ในส่วนของโฉนดที่ดินที่เป็นชื่อของเรานั่นเอง

ข้อดีของการซื้อบ้านเงินสด

1. ไม่ต้องวุ่นวายกับเอกสาร

ผู้ซื้อบ้านเงินสดไม่จำเป็นต้องจัดเตรียมเอกสารแสดงรายได้หรือเอกสารประกอบการขอสินเชื่อใด ๆ ให้วุ่นวาย เพราะเมื่อตัดสินใจซื้อบ้านด้วยเงินสดแล้ว ผู้ซื้อจะใช้บัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านแค่ 2 อย่าง พร้อมกับการลงนามในสัญญาที่เกี่ยวข้องกับการซื้อขายแล้วจ่ายเงิน ผู้ซื้อก็เป็นเจ้าของบ้านหลังนั้นได้แล้ว บ้านเดี่ยว

2. ไม่ต้องรอลุ้นผลการกู้บ้าน

ในระหว่างยื่นขอสินเชื่อกู้บ้าน ผู้ซื้อก็ต้องลุ้นผลว่าธนาคารจะอนุมัติสินเชื่อให้หรือไม่ และโอกาสที่จะกู้บ้านไม่ผ่านก็อาจเกิดขึ้นได้ ขึ้นอยู่กับนโยบายทางการเงินของธนาคารที่ขอยื่นกู้ แต่สำหรับคนที่ซื้อบ้านเงินสดนั้น ไม่ต้องลุ้นอะไรเลย เพราะขอแค่มีเงินพร้อมจ่าย ผู้ขายก็พร้อมโอนกรรมสิทธิ์ให้

3. ไม่ต้องแบกภาระดอกเบี้ย

เมื่อไม่มีการกู้เงินเกิดขึ้น ก็ไม่มีดอกเบี้ยที่จะต้องจ่าย การซื้อบ้านเงินสดจึงช่วยประหยัดเงินกว่าการซื้อบ้านแบบผ่อนเป็นอย่างมาก โดยเฉพาะการคิดถึงค่าใช้จ่ายในระยะยาว เพราะดอกเบี้ยที่ต้องเสียรวมตลอดทั้งสัญญาอาจเทียบได้กับการซื้อบ้านเงินสด 2 หลังเลยทีเดียว

4. ไม่ต้องจ่ายค่าจดจำนอง

ค่าจดจำนองคือ ค่าใช้จ่ายที่สำนักงานที่ดินเรียกเก็บเมื่อนำบ้านเข้าจดจำนอง ซึ่งคิดค่าจดจำนองร้อยละ 1 ของวงเงินกู้ โดยธนาคารมักจะให้ผู้ซื้อชำระเองเป็นส่วนใหญ่ เช่น วงเงินกู้ 2 ล้านบาท ผู้ซื้อก็ต้องจ่ายค่าจดจำนอง 2 หมื่นบาท แต่ค่าใช้จ่ายนี้จะไม่เกิดขึ้น หากซื้อบ้านด้วยเงินสด ผู้ซื้อจึงประหยัดค่าใช้จ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์ได้อีกหนึ่งอย่าง phuket villa for sale

แนะนำการเลือก ซื้อบ้านภูเก็ต โครงการไหนดี

ซื้อบ้านภูเก็ต โครงการไหนดี เพราะชีวิตดีๆ เริ่มต้นที่บ้าน…แนะนำโครงการ บ้าน ดีๆในภูเก็ต ภูเก็ต เมืองท่องเที่ยวชื่อดัง เป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางของนักท่องเที่ยวทั่วโลก มีภูมิประเทศเป็นเกาะที่สวยงาม มีชายหาดที่มีชื่อเสียงเป็นจำนวนมาก จนถูกขนานนามว่าเป็นสวรรค์ของการท่องเที่ยว ดึงดูดให้แต่ละปีมีนักท่องเที่ยวจากต่างชาติเดินทางเข้ามาท่องเที่ยวเพิ่มสูงขึ้น ตัวเลขนักท่องเที่ยวล่าสุดกว่า 14 ล้านคน ทำให้ภูเก็ตเป็นที่จับตาของนักลงทุนชาวไทยและต่างชาติ เข้ามาพัฒนาโครงการอย่างต่อเนื่อง จากความเชื่อมั่นในศักยภาพทุกด้านของภูเก็ตบ้านจัดสรร

ความเจริญตลอดระยะเวลา10ปี ภูเก็ตเป็นอีกจังหวัดหนึ่งที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆเทียบเท่าเมืองหลวงอย่างกรุงเทพมหานคร ไม่ว่าจะเป็นเกิดเปิดตัว Central Phuket ที่มีมูลค่าโครงการสูงถึง 20,000 ล้านบาท, โครงการ Blu’Pearl มูลค่าโครงการ 20,000 ล้านบาทและโครงการ King Power Phuket Complex อีกทั้งรอบเกาะภูเก็ต ประกอบไปด้วย โรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาล และ ห้างค้าปลีกอีกมากมาย

การลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐาน จากการขยายตัวของระบบสาธารณูปโภค และโครงสร้างพื้นฐานต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นการขยายสนามบินภูเก็ต เพื่อรองรับจำนวนผู้โดยสาร นักท่องเที่ยวทั้งในและนอกประเทศที่ใช้บริการเพิ่มสูงขึ้นทุกปี และในปี 2568 จะเห็นโฉมหน้าสนามบินภูเก็ตเฟส 3  รวมทั้งแผนการก่อสร้างโครงการทางพิเศษสายกะทู้-ป่าตอง ที่คาดว่าจะเปิดให้ใช้เส้นทางในปี 2569 เพื่อลดการจราจรที่แออัด และ ยังมีรถไฟรางเบาท่านุ่น-ห้าแยกที่อำนวยความสะดวกในการเดินทางให้กับประชาชนคนในพื้นที่ และนักท่องเที่ยว รวมทั้งส่งเสริมการท่องเที่ยวของจังหวัดภูเก็ต และแก้ไขปัญหาการจราจรติดขัด ลดอุบัติเหตุบนทางหลวง phuket villa for sale

ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยในภูเก็ต โดยปัจจุบันจะเห็นได้ว่าภาพรวมของตลาดที่อยู่อาศัยในภูเก็ต มีการลงทุนอย่างต่อเนื่อง เพื่อรองรับปริมาณผู้อยู่อาศัยในจังหวัดและสำหรับการลงทุนปล่อยเช่า หลังจากผ่านครึ่งปี 2563ไป สรุปจำนวนยูนิตที่คงเหลือขาย มีทั้งหมด 8,966 ยูนิต จำแนกเป็นบ้านจัดสรร 3,287 ยูนิต และคอนโด 5,679 ยูนิต 

แนะนำโครงการบ้านคุณภาพในภูเก็ต

และไม่ว่าสถานการณ์ข้างนอกจะหนักหนา เศรษฐกิจจะย่ำแย่มากเพียงใดหรือแม้แต่งานที่ทำ จะไม่เป็นอย่างที่คาดหวัง แต่สุดท้ายสำหรับทุกท่าน บ้านก็คือ ที่พักใจ ที่พักกายและคือสถานที่หลบภัยแม้ในวันที่เหนื่อยกาย หัวใจรู้สึกเจ็บช้ำ ดังนั้น เมื่อมีโอกาสในการสร้างบ้านหรือมีบ้านเป็นของตนเอง ทุกคนย่อมเลือกบ้านที่ดีที่สุด ซึ่งในปัจจุบัน ไม่เพียงเฉพาะคนที่กำลังมองหาบ้านหรือโครงการบ้านจัดสรร แต่รวมไปถึงเหล่านักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต่างก็มีคำถาม บ้านโครงการไหนดีที่สุด ซื้อบ้านโครงการไหนดี หรือแม้กระทั่ง บ้านของบริษัทไหนดีสุด เพราะบ้านนอกจากจะเป็นที่พักอาศัยแล้ว ยังสามารถเป็นการซื้อเพื่อลงทุนได้อีกด้วยวันนี้เราได้รวบรวมและนำเสนอข้อมูลและรายละเอียดเกี่ยวกับบ้านโครงการบ้านคุณภาพในภูเก็ตมาให้ทุกท่านได้เลือกกันบ้านเดี่ยว

โอเชี่ยน ทาวน์ เมือง – รัษฎา

ทาวน์โฮมและอาคารพาณิชย์คุณภาพ ใจกลางเมืองภูเก็ต
โปรโมชั่นพิเศษ “คุณชนะ” จองภายใน 31 ธ.ค.นี้
รับสิทธิ์ จอง 0 บาท หากกู้สินเชื่อไม่ผ่าน คืนเงินสัญญา 100%*
พร้อมรับฟรี! ทุกค่าใช้จ่ายวันโอน และค่าส่วนกลาง 2 ปีแรก*
หรือเลือกรับ 
ประกันอุบัติเหตุส่วนบุคคล (Ocean Life PA Super VIP)
จาก OCEAN LIFE ไทยสมุทร คุ้มครองสูงสุด 12,000,000 บาท นาน 5 ปี*
ตั้งเเต่วันนี้ – 30 มิถุนายน 2565

[พิเศษ] เฉพาะผู้เข้าเยี่ยมชมโครงการครั้งเเรก
รับทันที บัตร Tesco Lotus มูลค่า 400 บาท (จำนวนจำกัด)ราคาเริ่มต้น 2.69 ล้านบาท

วิลล่า สุมารี VILLA SUMALEE

จุดแข็ง/เนื้อหาโครงงาน

โครงงาน “วิลล่า สุมาลี” ตั้งอยู่รอบๆทางทิศใต้ของเกาะจังหวัดภูเก็ต บนพื้นที่อันสงบเงียบของเขตตำบลราไวย์ รายล้อมไปด้วยทิวเขาที่งาม แผนการหมู่บ้านจัดสรรต่างๆรวมทั้งที่พักที่อาศัยของคนท้องถิ่น 

ใช้เวลาเดินทางเพียงแค่สั้นๆไปยังร้านรวงต่างๆเป็นต้นว่า แมคโคร, เทสเก๋โลตัส รวมทั้งวิลล่ามาร์เก็ต รวมทั้งโรงเรียนสำหรับสอนเด็กอนุบาล รวมทั้งประถมนานาประเทศ สถานีบริการน้ำมันเชลล์ รวมทั้งบางจากที่กระทำไปรษณีย์ แล้วก็แบงค์ต่างๆ

• จำพวกโครงงาน : ทาวน์โฮม,บ้านเดี่ยวชนิดแผนการ ทาวน์โฮม,บ้านเดี่ยว
• ผู้ครอบครองโครงงาน : บริษัท แฮซเรท จำกัด
• เบอร์ติดต่อ : 098-010-7831, 086-023-8054
• ที่ตั้ง : เซลเซียสกิ่งสุขสันต์ 4 ตำบลราไวย์ อำเภอเมืองจังหวัดภูเก็ต จังหวัดจังหวัดภูเก็ตที่ตั้งแผนการ เซลเซียสกิ่งสุขสันต์ 4 ตำบลราไวย์ อำเภอเมืองจังหวัดภูเก็ต จังหวัดจังหวัดภูเก็ต
• ปริมาณชั้น : 2 ชั้นปริมาณชั้น 2 ชั้น
• ปริมาณยูนิต : 13 ยูนิตปริมาณยูนิต 13 ยูนิต
• พื้นที่ใช้สอย : 127-180 ตำรวจมัธยมพื้นที่ใช้สอย 127-180 ตำรวจมัธยม
• เครื่องอำนวยความสะดวก : สระว่ายน้ำศูนย์กลาง / เตียงอาบแดด
• สถานที่ใกล้เคียง : ท่าเรืออ่าวสังสรรค์ / ชายหาดราไวย์ / ชายหาดในหาน / มาร์เก็ต วิลเลจ จังหวัดภูเก็ต / เทสโก้เก๋ โลตัส ราไวย์ / แม็ควัวร ฟู๊ดเซอร์วิส ราไวย์
• การเดินทาง : ถนนยอดเยี่ยม

แนวคิดโครงการความสุขสงบเกิดขึ้นได้ทุกวัน

โอเชี่ยน ทาวน์ ได้รับการออกแบบให้ตอบโจทย์ความต้องการทุกมิติของการอยู่อาศัย มีการออกแบบฟังก์ชั่นการใช้งานภายในบ้านอย่างลงตัว ในสไตล์โมเดิร์นทรอปิคอลที่ใช้โทนสีอบอุ่น สบายตา โดดเด่นด้วยนวัตกรรมเพื่อการอยู่อาศัย โครงสร้างหลังคาแบบสมาร์ท ทัช เทค (SMART TOUCH TECH) เพิ่มความสว่างให้บ้านและประหยัดค่าไฟด้วยสกาย ไลท์ รูฟ (SKY LIGHT ROOF) อีกทั้งหลอดไฟ LED PANEL ช่วยประหยัดพลังงาน และพาวเดอร์ โค้ทติ้ง (Powder Coating) กระจกเขียวตัดแสง ช่วยให้บ้านเย็น แสงสว่างส่องผ่านได้มากถึง 75% แต่ให้ความร้อนผ่านได้เพียง 49% นอกจากนั้น ในพื้นที่ส่วนกลางออกแบบจำลองบรรยากาศท่าเรือชายฝั่งเสมือนการพักผ่อน ตากอากาศในรีสอร์ท สงบ ร่มรื่น พร้อมพื้นที่สีเขียวรอบโครงการ ลานกิจกรรม (Pavilion) และสนามเด็กเล่น เพื่อให้ครอบครัวได้ทำกิจกรรมร่วมกันอย่างเต็มที่ อุ่นใจกับระบบรักษาความปลอดภัยที่ได้มาตรฐานทั้งระบบกล้องวงจรปิด, ระบบคีย์การ์ด, ระบบความปลอดภัยในตัวบ้าน (SMART HOME SECURITY) และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยดูแลตลอด 24 ชั่วโมงpool villas

วิลล่า สุมารี VILLA SUMALEE

โครงการ “วิลล่าสุมาลี” ตั้งอยู่บริเวณทางด้านทิศใต้ของเกาะภูเก็ต บนพื้นที่อันเงียบสงบของเขตตำบลราไวย์ รายล้อมไปด้วยทิวเขาที่สวยงาม  โครงการบ้านจัดสรรต่างๆ และที่อยู่อาศัยของคนท้องถิ่น

ใช้เวลาเดินทางเพียงสั้นๆไปยังร้านค้าต่างๆ อย่างเช่น แมคโคร เทสโก้โลตัส และวิลล่ามาร์เก็ต รวมถึงโรงเรียนอนุบาลและประถมนานาชาติ สถานีบริการน้ำมันเชลล์และบางจาก ที่ทำการไปรษณีย์และธนาคารต่างๆ phuket villa for sale

นอกจากนี้ ใช้เวลาเดินทางเพียงแค่ 10 นาที โดยทางรถยนต์ ไปยังสถานที่ต่างๆ เช่น

ท่าเรืออ่าวฉลอง ซึ่งเป็นจุดนัดพบเพื่อเดินทางต่อไปยังกิจกรรมทางน้ำที่ได้รับความนิยมสูงสุด อย่างเช่นการดำน้ำ และตกปลาทะเลน้ำลึก ซึ่งห่างจากโครงการเพียง 2.9 กิโลเมตรเท่านั้น 

หาดราไวย์ ตลาดอาหารทะเลสดๆ ตั้งอยู่บริเวณหาดราไวย์ ซึ่งห่างจากโครงการเพียง 4.6 กิโลเมตร

หาดในหาน หาดในหาน หนึ่งในชายหาดที่สวยและที่ดีที่สุดของภูเก็ต ซึ่งห่างจากโครงการเพียง 6.7 กิโลเมตร phuket villa for sale

ในบริเวณรั้วรอบขอบชิดของโครงการ ประกอบไปด้วยบ้านแฝดจำนวน 6 หลัง บ้าน เดี่ยว 1 หลัง ซึ่งในบ้านแฝดแต่ละหลังแยกเป็นสองฝั่ง สำหรับเจ้าของสองคน นอกจากนั้น ยังมีสระว่ายน้ำส่วนกลางและเตียงอาบแดดที่จัดเตรียมไว้เพื่อการใช้สอยร่วมกัน

บ้านแต่ละหลังจะมีความสูงประมาณ 7.4 เมตร มีพื้นที่ใช้สอยภายในอาคารประมาณ 108.80 ตารางเมตร เป็นอาคาร 2 ชั้น 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่จอดรถสำหรับหนึ่งคัน และมีสนามหญ้าด้านหน้าของห้องนั่งเล่นซึ่งมีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 27 ตารางเมตร

ขายบ้านทาวน์อินทาวน์ เทียบให้ชัด 4 โครงการบ้าน ย่านทาวน์อินทาวน์

ขายบ้านทาวน์อินทาวน์ ย่านแห่งออฟฟิศขนาดเล็กและขนาดกลาง  ที่อยู่ใจกลางระหว่างย่านลาดพร้าว ห้วยขวาง รามคำแหง โดยย่านทาวน์อินทาวน์ ตั้งอยู่บนถนนสายหลักที่ชื่อ “ถนนศรีวรา” ซึ่งเป็นถนนสายเล็ก ๆ ในเขตวังทองหลาง กรุงเทพฯ pool villas

ประวัติความเป็นมาของย่าน

สำหรับ ‘ทาวน์อินทาวน์’ เมืองแห่งออฟฟิศขนาดเล็กและขนาดกลาง ที่อยู่ใจกลางระหว่างย่านลาดพร้าว ห้วยขวาง รามคำแหง โดยย่านทาวน์อินทาวน์ ตั้งอยู่บนถนนสายหลักที่ชื่อ “ถนนศรีวรา” ซึ่งเป็นถนนสายเล็ก ๆ ในเขตวังทองหลาง กรุงเทพฯ เชื่อมต่อกับถนนลาดพร้าว ถนนอินทราภรณ์ มีจุดตัดกับถนนประชาอุทิศ (ฝั่งรามคำแหง) ที่เรียกกันว่า แยกศรีวรา และไปสิ้นสุดที่ประมาณรามคำแหง 21 เป็นพื้นที่ที่มีซอยย่อยเชื่อมต่อกัน จึงเดินทางได้หลากหลาย phuket villa for sale

ถึงแม้ว่าจะไม่มีข้อมูลที่ชัดเจนว่า แท้จริงแล้วจุดเริ่มต้นของย่านนี้มีความเป็นมาอย่างไร แต่คนในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ต่างบอกเล่ากันว่า ย่านทาวน์อินทาวน์ ถือเป็นย่านเกิดใหม่ที่เจริญเติบโตต่อเนื่องมาจากย่านลาดพร้าวและย่านห้วยขวาง ซึ่งเป็นชุมชนเก่าแก่ที่มีมานาน โดยมีนักพัฒนาที่ดินตั้งใจที่จะพัฒนาพื้นที่บริเวณทาวน์อินทาวน์ให้เป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ ภายใต้ชื่อโครงการโฮมออฟฟิศ ทาวน์อินทาวน์ สะท้อนการสร้างเมืองย่อมๆ ในเมืองใหญ่

ซึ่งธุรกิจในย่านทาวน์อินทาวน์มีความแตกต่างจากย่านสีลม สาทร สุขุมวิทที่ส่วนใหญ่เป็นอาคารสำนักงานขนาดใหญ่รองรับบริษัทขนาดใหญ่ แต่ทาวน์อินทาวน์จะเป็นศูนย์กลางธุรกิจของเอสเอ็มอี มีการพัฒนาอาคารสำนักงานขนาดกลาง อาคารพาณิชย์ โฮมออฟฟิศ รองรับความต้องการของกลุ่มธุรกิจขนาดย่อมที่จะขยายตัว และจะด้วยความตั้งใจหรือไม่ได้ตั้งใจก็ดี ในการเกิดขึ้นของอาคารสำนักงานและโฮมออฟฟิศในย่านทาวน์อินทาวน์ยุคแรกๆ

สำหรับธุรกิจส่วนใหญ่ที่มาตั้งหลักปักฐานในย่านนี้ คือ ธุรกิจสตูดิโอ ห้องตัดต่อ คนทำงานโปรดักชั่น ทำให้ภาพลักษณ์ของย่านทาวน์อินทาวน์มีความโดดเด่นมากในแง่ศูนย์รวมธุรกิจสตูดิโอ และการที่ในพื้นที่บริเวณนี้มีโรงแรมที่ชื่อทาวน์อินทาวน์ ยิ่งทำให้ชื่อทาวน์อินทาวน์เป็นที่คุ้นเคยของคนย่านลาดพร้าว ห้วยขวาง รามคำแหง และขยายไปยังคนในหลายพื้นที่กรุงเทพฯ บ้านเดี่ยว

อย่างที่กล่าวแล้วว่า ย่าน บ้าน ทาวน์อินทาวน์ตั้งอยู่บนถนนศรีวรา  แต่คนส่วนใหญ่ยังนิยมเรียกพื้นที่บริเวณนี้ว่า ทาวน์อินทาวน์ มากกว่า ศรีวรา phuket villa for sale

ถึงแม้ว่าการเติบโตในย่านทาวน์อินทาวน์จะไม่ได้หวือหวามาก และกลุ่มผู้ประกอบการรายกลางและรายเล็กในย่านนี้จะเจอกับวิกฤติหลายครั้ง แต่ด้วยจุดเด่นด้านทำเลที่มีซอยย่อยเชื่อมต่อทะลุไปยังถนนสายต่างๆ ทำให้คนที่คุ้นเคยย่านนี้ยังนิยมที่จะเปิดกิจการ หรืออยู่อาศัยในย่านทาวน์อินทาวน์ และด้วยลักษณะของธุรกิจในย่านนี้ที่เป็นคนทำงานดึกและมีคนอยู่อาศัยหมุนเวียนอยู่ ทำให้คึกคักเกือบตลอดวันและช่วงค่ำคืน แตกต่างจากย่านออฟฟิศกลางใจเมืองที่ค่อนข้างเงียบหลังช่วงเวลาเลิกงาน phuket villa for sale

ซึ่งนั่นจึงเป็นเหตุผลว่า ทำไมย่านเล็กๆ อย่างทาวน์อินทาวน์ กลับดึงดูดธุรกิจร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ ซูเปอร์มาร์เก็ต โมเดิร์นเทรด ธุรกิจบริการ และคอมมูนิตี้มอลล์จำนวนมากให้เข้ามาปักธงเปิดให้บริการ เพราะต่างมองเห็นความต้องการของคนที่ทำงานและอยู่อาศัยย่านนี้  บ้านจัดสรร

4 โครงการคุณภาพบ้านเดี่ยวย่านทาวน์อินทาวน์

และนี่คือโครงการที่เราจะนำมาพูดถึงในบทความนี้จะเป็นโครงการที่เปิดขายอยู่ในปัจจุบันมีอยู่ 4 โครงการดังนี้

• D8 Residence : ในซอยลาดพร้าว88 บ้าน 6 ชั้น ขนาด 703 ตร.ม. จำนวน 6 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 35.2 ล้านบาท
  *  เป็นโครงการที่เมื่อดูจากพื้นที่ใช้สอยกับราคาแล้ว จะคุ้มค่ามากที่สุดค่ะ แต่จะมีข้อด้อยเรื่องทำเลที่ตั้งของโครงการที่อยู่ในซอยตัน ไม่สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนลาดพร้าวหรือถนนรามคำแหงได้ทันทีเหมือนกับโครงการอื่นๆ
• The Gentry เอกมัย-ลาดพร้าว : ในซอยลาดพร้าว94 บ้าน 3 ชั้น ขนาด 372-415 ตร.ม. จำนวน 16 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 32.9-39.9 ล้านบาท
  * เป็นโครงการที่เหมาะกับคนที่ต้องการบ้านขนาดประมาณ 400 ตร.ม. อยู่เป็นโครงการปิด ได้ความเป็นส่วนตัว และความปลอดภัยแบบโครงการจัดสรร
• The City เอกมัย-ลาดพร้าว : ในซอยคุณประสะนีย์ (ซอยพระยาประเสริฐ)บ้าน 2 ชั้น ขนาด 262-375 ตร.ม. จำนวน 67 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 20.9-36.5 ล้านบาท
  * เป็นโครงการเดียวที่ให้พื้นที่ส่วนกลางมาค่ะ แต่ก็เป็นโครงการที่พื้นที่ใช้สอยน้อยสุด ดังนั้นราคาเริ่มต้นจึงต่ำสุดจากทั้ง 4 โครงการที่เลือกมาค่ะ
• VEVA PRIVA เอกมัย-รามอินทรา : ในซอยรามคำแหง 21 บ้าน 3 ชั้น ขนาด 644-678 ตร.ม. จำนวน 7 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 62 ล้านบาท
  * ถือเป็นโครงการที่ราคาเริ่มต้นสูงสุดจากที่เลือกมา แต่ได้ตัวบ้านที่ออกแบบเป็น L-shape พื้นที่ใช้สอยเยอะ ที่ดินเกิน 100 ตร.วา

ขายทาวน์โฮม ภูเก็ต Townhome for sale in Phuket ทาวน์โฮมดีๆ

ขายทาวน์โฮม ภูเก็ต อยู่แต่ขายอย่างไร ก็ไม่ออกสักที ได้เวลาแล้ว ที่จะมาเรียนรู้ วิธีขายทาวน์โฮมภูเก็ต ได้เร็ว แต่นอกจาก การทำให้ บ้าน ขายทาวน์โฮมภูเก็ต ได้เร็วขึ้นแล้ว สิ่งที่น่ากังวลใจ ก็คือเรื่องของราคาด้วยเพราะหลายคน อยากขายบ้านทาวน์โฮมให้ได้ไว ๆ ก็มีการลดราคาลงมาเรื่อย ๆ เพื่อให้บ้านที่ขายมีราคาถูก กว่าตลาดและขายได้เร็วหรือง่ายขึ้น เทคนิคที่จะนำมาฝากกัน ในบทความนี้ จึงเป็นวิธีขายทาวน์โฮมได้เร็ว อีกทั้งยังได้ราคาที่คุ้มค่า

กับการขายขายทาวน์โฮมด้วยTownhome for sale in Phuket ทาวน์โฮมดีๆ เรามีมาแนะนำ สำหรับใครที่คลิกเข้ามาอ่านบทความนี้เชื่อว่าคงกำลังเล็งที่จะซื้อทาวน์โฮมกันอยู่แน่นอนเลย ซึ่งหากใครลองเข้าไปสำรวจโครงการ หรือลองเสริชโครงการทาวน์โฮมจาก Developer ต่างๆ ไปบ้างแล้ว อาจจะมีคำถามหลายคำถามเกิดขึ้นในหัวอย่าง ทาวน์โฮมมีแบบไหนบ้าง ต่างกันอย่างไร แล้วเลือกแบบไหนดี ส่วนกฎหมายการต่อเติมแบบไหนถูกกฎหมายและแบบไหนที่ผิดกฎหมายบ้าง เป็นต้น หากคุณผู้อ่านกำลังสงสัยอยู่ หรืออยากมาทำการบ้านไว้ก่อนจะเตรียมซื้อนั้น มาอ่านบทความนี้กัน

พื้นที่และขนาดของทาวน์โฮม (แต่ละยูนิต)

• ความกว้าง (วัดจากระยะตั้งฉากจากแนวศูนย์กลางของเสาด้านหนึ่งไปยังแนวศูนย์กลางของเสาอีกด้านหนึ่ง) ไม่น้อยกว่า 4 เมตร
• ความลึกของอาคาร (วัดระยะตั้งฉากกับแนวผนังด้านหน้าถึงผนังตั้งฉากด้านหลังในชั้นล่าง) ไม่น้อยกว่า 4 เมตร และไม่เกิน 24 เมตร

แต่ในกรณีที่ความลึกของอาคารเกิน 16 เมตร จะต้องจัดให้มีที่ว่างอันปราศจากสิ่งปกคลุม (เช่น หลังคา หรือ กั้นห้องเป็นพื้นที่ปิด ) ที่ระยะระหว่าง 12 เมตรถึง 16 เมตร โดยให้มีเนื้อที่ไม่น้อยกว่า 20 % ของพื้นที่ชั้นล่างอาคาร

พื้นที่ใช้สอยชั้นล่าง ไม่น้อยกว่า 24 เมตร

ที่ว่างภายนอกอาคาร

และนอกจากพื้นที่และขนาดของทาวน์โฮมแล้ว ต้องบอกว่าที่ว่างภายนอกอาคารก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่จำเป็นต้องมีกฎกระทรวงเข้ามาควบคุม เพื่อลดทอนอุบัติเหตุต่างๆ ให้เกิดได้น้อยที่สุด ยกตัวอย่างกรณีเมื่อเกิดอัคคีภัย การมีพื้นที่ว่างจะช่วยให้การทำงานของพนักงานดับเพลิงและรถดับเพลิงง่ายยิ่งขึ้น โดยจะอาศัยพื้นที่ว่างทางด้านหลังและด้านข้างของตัวบ้าน ให้เข้าไปดับเพลิงได้ทั่วถึง และการเว้นพื้นที่ว่างของตัวบ้านยังสามารถช่วยเรื่องการลุกลามของเพลิงไหม้ไปยังบ้านข้างเคียงได้  จึงทำให้เกิดกฎเรื่องที่ว่างภายนอกอาคาร ดังนี้

• ที่ว่างด้านหน้าของทาวน์โฮม ระหว่างรั้วหรือขอบเขตที่ดิน – แนวผนังอาคาร ไม่น้อยกว่า 3 เมตร : ซึ่งที่ว่างด้านหน้าส่วนใหญ่จัดให้เป็นพื้นที่จอดรถ หรือเป็นพื้นที่สวนขนาดย่อมๆ หน้าบ้าน
• ที่ว่างด้านหลังอาคาร ระหว่างรั้วหรือแนวเขตที่ดิน – แนวผนังอาคาร ไม่น้อยกว่า 2 เมตร : โดยส่วนมากทางโครงการก็จะใช้พื้นที่บริเวณนี้ เป็นที่ตั้งเครื่องปั้มน้ำ ถังน้ำสำรอง หรือทำเป็นพื้นที่ครัวเปิดไม่มีสิ่งปกคลุม ลานซักล้าง หรือพื้นที่สวนหลังบ้าน

นอกเหนือจากนี้ ทาวน์โฮมยังสามารถสร้างติดกันสูงสุดได้เพียง 10 คูหา หรือไม่จำเป็นต้องเรียงกันถึง 10 คูหาก็ได้ แต่ต้องมีความยาวของด้านหน้าอาคารไม่เกิน 40 เมตร เท่านั้น จากนั้นต้องเว้นระยะห่างไม่น้อยกว่า 4 เมตร  และต้องยาวตลอดด้านข้างของทาวน์โฮม ก่อนจะสร้างทาวน์โฮมชุดถัดไป phuket villa for sale

และในส่วนของพื้นที่ว่างด้านข้างระหว่างอาคารสามารถใช้เป็นแนวทางเดินเชื่อมต่อไปยังซอยถัดไปภายในโครงการได้  จัดเป็นพื้นที่สวน หรือใช้เป็นพื้นที่สำหรับกลับรถ แต่จะต้องเปิดเป็นพื้นที่ว่างโล่งเท่านั้น ห้ามมีสิ่งปลูกสร้างปกคลุม รวมไปถึงพื้นที่เว้นระยะห่างนี้จะต้องเป็นพื้นที่สาธารณะเท่านั้น ไม่ได้เป็นพื้นที่ของบ้านใดบ้านหนึ่งที่อยู่ระหว่างพื้นที่ว่างนั้นๆ กรณีบ้านบางหลังมีการทำรั่วหรือสร้างอาณาเขต ทำหลังคาต่อเติมทำเป็นที่จอดรถของตนเองนั้นถือว่าผิดกฎหมาย

มี 3 วิธีขายบ้านได้เร็ว และได้ราคาดี 

1. อยากขายบ้านได้เร็ว ๆ ต้องทำบ้านให้สวยเหมือนบ้านใหม่ 

ขั้นตอนนี้ ถือเป็นขั้นตอนพื้นฐาน ของคนขายบ้านเลย โดยเฉพาะบ้านมือสอง และแน่นอน คงไม่มีใคร ที่ไหนอยากซื้อบ้านมือสอง ในสภาพที่ทรุดโทรม ดูไม่ดีอย่างแน่นอน ดังนั้น Step แรกของคนที่คิดจะขาย บ้าน คือการทำความสะอาด ตกแต่งบ้านใหม่ เพื่อให้บ้านดูสวยงาม เหมือนบ้านใหม่บ้านจัดสรร

สำหรับผู้ขาย บางคนตัดสินใจรื้อบ้านใหม่ ให้เหลือแต่พื้นที่โล่ง ๆ เหมือนตอนเพิ่งซื้อมาครั้งแรก แล้วปรับปรุง ให้ดูสวยด้วยการทาสีใหม่ ซ่อมแซมส่วนที่สึกหรอ และลดมูลค่า การตกแต่งลง ทำให้บ้านสามารถตั้งราคาต่ำ ๆ ได้ และเพื่อให้ขายได้เร็วและง่ายขึ้น

ซึ่งอาจจะตกแต่งทาวน์โฮมภูเก็ต หรือห้องคอนโดให้สวยงาม ชนิดย้ายเข้ามาอยู่ได้เลย ก็สามารถขายได้เร็วเช่นกัน ถึงแม้มูลค่าจะมากกว่า ทาวน์โฮมภูเก็ต -คอนโดห้องเปล่า ๆ แต่ผู้อยู่อาศัย ก็พร้อมจ่ายเพราะส่วนต่าง ในการตกแต่งเอง มักจะมีมูลค่ามากกว่า ดังนั้นการปรับปรุงบ้าน ให้เหมือนบ้านใหม่ สภาพดีจะทำให้ บ้านทาวน์โฮมภูเก็ต หรือคอนโดขายออกได้อย่างรวดเร็ว แถมยังได้ราคา

2. ขายทาวน์โฮมภูเก็ต ให้เร็วและได้ราคาด้วยการกำหนดราคาให้เหมาะสม

ซึ่งสิ่งที่น่าสนใจที่สุด สำหรับคน ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นบ้านทาวน์โฮม ภูเก็ต-คอนโดโครงการใหม่ ก็คือ ราคา เนื่องจากราคา จะเป็นตัวแปรแรก ที่ทำให้คนที่กำลัง คิดจะซื้อบ้านทาวน์โฮมภูเก็ต เกิดความสนใจ และถือเป็นตัวกำหนด ให้บ้านหรือคอนโด นั้นขายได้ช้า หรือขายได้เร็วเลยก็ว่าได้ ดังนั้นการตั้งราคา ก็ไม่ควรถูกหรือแพงเกินไป แต่ก็ตั้ง ให้ออกมาเหมาะสม และขายได้ไม่ขาดทุนบ้านเดี่ยว

นี้คือเทคนิค ของการตั้งราคานั้น ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายอย่าง ไม่ว่าจะเป็นอายุ การใช้งานของบ้าน สภาพบ้าน ตลอดจน ทำเลที่ตั้ง ราคาตลาด ราคาประเมินที่ดิน อีกทั้งยังมีเรื่องของภาษี และค่าธรรมเนียม การขายบ้านเข้ามาเกี่ยวข้อง รวมถึงกำลัง ของคนที่มาซื้อด้วยก็เช่นกัน ซึ่งแน่นอน เมื่อเกิดการเจรจาซื้อ-ขายบ้านทาวน์โฮมภูเก็ต -คอนโด สักหลังสักห้อง phuket villa for sale จะต้องมีการต่อรองแน่นอน

ซึ่งดังนั้น ผู้ขายควรตั้งราคา โดยคิดจากมูลค่าต่าง ๆ ที่กล่าวมาให้ออกมาไม่ขาดทุน แต่ก็ไม่ได้หมายความว่า ได้กำไรมหาศาล ควรขายให้เหมาะสม กับราคาตลาด ไม่ถูกไป ไม่แพงไป เพียงเท่านี้ ก็จะสามารถขายบ้าน หรือคอนโด ของคุณออกได้อย่างรวดเร็ว และได้ราคาดี แน่นอน

3. ขายบ้านให้เร็วด้วยการกระตุ้นการขายด้วยวิธีต่าง ๆ  

สำหรับการกระตุ้น การขายในทีนี้ หมายถึง การหาตัวช่วย ในการขายบ้าน ซึ่งในปัจจุบัน มีหลากหลายวิธีมาก ที่จะมาช่วยให้บ้านหรือคอนโด ของคุณนั้นขายออก ได้อย่างรวดเร็ว โดยเทคนิคแรก ขอแนะนำวิธีขายบ้าน ได้เร็วทั่ว ๆ ไปที่คนส่วนใหญ่ใช้กัน นั่นก็คือ

คือการกระตุ้นการขาย ในทีนี้ หมายถึง การหาตัวช่วย ในการขายบ้าน ซึ่งในปัจจุบัน มีหลากหลายวิธีมาก ที่จะมาช่วยให้บ้านหรือคอนโดของคุณนั้น ขายออกได้อย่างรวดเร็ว โดยเทคนิคแรก ขอแนะนำวิธีขายบ้าน ได้เร็วทั่ว ๆ ไปที่คนส่วนใหญ่ใช้กัน นั่นก็คือ

-ฝากขายกับเอเจนท์ หรือที่เรียกกันว่า นายหน้า โดยการฝากขาย วิธีนี้บางราย มีการตกลงกับนายหน้า ในเรื่องค่าใช้จ่ายกันเองแล้วแต่กำหนด phuket villa for sale

ซึ่งในกรณีหลังนั้น นายหน้าบางรายคิดค่าใช้จ่าย การฝากขายเป็นเปอร์เซนต์ ของราคาขาย ขึ้นอยู่กับข้อตกลง แต่ที่เป็นจุดเด่นเลยคือบ้านทาวน์โฮมภูเก็ต หรือคอนโด ที่นำมามาฝากขาย จะถูกขายออกได้ง่ายขึ้น เร็วขึ้นและได้ราคา โดยที่ผู้ขายไม่เสียเวลามาก ตัวแทนการขาย จะจัดการให้ทุกอย่าง ทั้งเรื่องของเอกสาร การขาย ตลอดจนปิดการขาย ทาวน์โฮมภูเก็ต -คอนโด 

ดังนั้นแล้วการฝากขาย กับตัวแทนหรือนายหน้านี้ ถือเป็นวิธีขายบ้านได้เร็ว ที่ค่อนข้างคุ้มค่า และนักลงทุนส่วนใหญ่ นิยมฝากขายกันเป็นจำนวนมากเพื่อให้อสังหาริมทรัพย์นั้น ๆ ขายออกได้อย่างรวดเร็วpool villas

กระเบื้องซีแพคโมเนีย หลังคาคอนกรีต

กระเบื้องซีแพคโมเนีย หลังคาคอนกรีต สามารถทนทานต่อการพัดปลิวของแรงลมได้ และคอนกรีตมีความแข็งแรงมากกว่ากระเบื้องไฟเบอร์ซีเมนต์ แต่มีข้อด้อยคือ phuket villa for sale ต้องเพิ่มความแข็งแรงกับหลังคาให้มากกว่าเมื่อเทียบกับกระเบื้องไฟเบอร์ซีเมนต์ ซีแพคโมเนีย เป็นกระเบื้องมีที่สีสันสวยงาม ความแปลกใหม่ ไม่เป็นเชื้อรา

สีสวย ทนนาน ด้วยกรรมวิธีพ่นสีแบบ Wet on Wet  พ่นสีในขณะที่ตัวกระเบื้องยังเปียกอยู่ ทำให้เนื้อสีติดประสานเป็นเนื้อเดียวกับกระเบื้อง สีจึงติดทนนาน แกร่ง ทนทาน ทั่วแผ่น ผลิตจากปูนซิเมนต์ตราช้าง ด้วยเทคโนโลยีการผลิตที่ทันสมัยด้วยเครื่องจักรแรงอัดสูง ได้คุณภาพมาตรฐาน ISO9002 และ มอก. 535-2540 มีระบบควบคุมคุณภาพทุกขั้นตอนก่อนส่งถึงมือลูกค้า 

มั่นใจ ไม่รั่ว ออกแบบให้มีบัวดักนั้ำ 3 ชั้น 2 ร่องลึก ยาวตลอดแนวชายกระเบื้อง เพื่อป้องกันน้ำฝนสาดย้อนด้านหัวกระเบื้อง และมีลิ้นรางด้านข้างกระเบื้อง ที่ป้องกันการรั่วระหว่างแผ่นได้อย่างมั่นใจ ผ่านการทดสอบในอุโมงค์ลม และการใช้งานจริงมากกว่า 40 ปี

กระเบื้องซีแพคโมเนีย สวยกลมกลืนทั่วผืนหลังคาด้วย

 “หลังคา” เป็นส่วนสำคัญอย่างยิ่งสำหรับบ้าน ที่นอกจากเรื่องของความแข็งแรงแล้ว รูปแบบของหลังคายังช่วยสะท้อนไลฟ์สไตล์และสร้างเอกลักษณ์ให้บ้านตามความต้องการของเจ้าของบ้านได้เป็นอย่างดี หลังคาคอนกรีตแบบลอนโทนสีเข้ม รุ่น ซีแพค สมูทคูล สามารถเติมเต็มความทันสมัยให้บ้านของคุณได้เป็นอย่างดี phuket villa for sale

ชุดครอบหลังคาตราช้าง ซีแพคึโมเนีย

1.ครอบเส้นโค้ง       ใช้ประกอบเส้นหลังคาและบริเวณคะเข้สัน [3.3แผ่น/ความบาว 1 เมตร
2.ครอบโค้งปิดจั่ว  ใช้ปิดปลายเส้นหลังคาด้านปิ้นลม สำหรับสันหลังคาทรงจั่ว
3. ครอบข้าง          ใช้ปิดบริเวณปิ้นลมของหลังคา [ 3 แผ่น/ความยาว 1 เมตร]
4. ครอบข้างปิดชาย   ใช้ต่อจากครอบข้างตัวสุดท้ายบริเวณปิ้นลมของหลังคา
5. ครอบโค้งหางมน   ใช้ต่อจากครอบสันโค้งตัวสุดท้าย บริเวณตะเข้สัน
6. ครอบโค้งสองทาง   ใช้บริเวณกึ่งกลางของเส้นหลังคา สำหรับหลังคาทรงจั่ว
7. ครอบโค้งสามทาง  ใช้ปิดจุดที่สันหลังคาบรรจบกับตะเข้สัน สำหรับสันหลังคาแบบปั้นหยา
8.ครอบโค้งสี่ทาง    ใช้ปิดทัยตะเข้สันทั้ง 4 ด้านที่มาบรรจบกันของหลังคาปั้นหยาสี่เหลี่ยมจตุรัส

 คุณสมบัติเด่น หลังคาคอนกรีตเอสซีจี รุ่น ซีแพค

•  เนียน ผิวสัมผัสของกระเบื้องที่เรียบเนียนขึ้นกว่าเดิม ช่วยเสริมเสน่ห์ให้บ้านและให้ดูดี มีความทันสมัยขึ้นกว่าเดิม
•   เข้ม โทนสีเข้ม โมเดิร์น ที่ลงตัวกับบ้านยุคใหม่
•   ลุคคูล รูปลอนของหลังคาเอสซีจี รุ่น CPAC Smooth Cool ที่มีรูปลอนเล็ก ‘ลอนเซ็นจูเรียน’ เอกลักษณ์เฉพาะของ เอสซีจี ยังช่วยสร้างมิติใหม่ให้ผืนหลังคาบ้านดูโดดเด่น แตกต่างจากหลังคาลอนแบบเก่า และด้วยท้องลอนกระเบื้องที่กว้าง ทำให้สามารถระบายน้ำได้ดีกว่ากระเบื้องรูปลอนใหญ่ บ้าน 

ระเบื้องหลังคายังถูกพัฒนาให้มีโมเลกุลเม็ดสีสูตรพิเศษบนชั้นเคลือบผิวกระเบื้อง ช่วยสะท้อนรังสีความร้อนได้ดีกว่าสูตรเดิมถึงสองเท่า* มั่นใจได้ทั้งความสวยงามและอยู่สบาย * การวัดค่ารังสีความร้อน พิจารณาจากค่าการสะท้อนพลังงานรังสีอาทิตย์ ช่วง NIR หรือ Near Infrared Reflectance ของกระเบื้องหลังคาคอนกรีต เอสซีจี รุ่นซีแพค โดยเปรียบเทียบกับกระเบื้องหลังคาซีแพค รุ่นเดิม สีลิกไนต์เกรย์ และกระเบื้องหลังคาซีแพค รุ่นใหม่ รุ่น สมูทคูล สีชาร์โดว์ เกรย์ รับรองการวัดค่าโดย มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี

สีสวย ทนนาน 
ด้วยกรรมวิธีพ่นสีแบบ Wet on Wet  พ่นสีในขณะที่ตัวกระเบื้องยังเปียกอยู่ ทำให้เนื้อสีติดประสานเป็นเนื้อเดียวกับกระเบื้อง สีจึงติดทนนาน

แกร่ง ทนทาน ทั่วแผ่น
ผลิตจากปูนซิเมนต์ตราช้าง ด้วยเทคโนโลยีการผลิตที่ทันสมัยด้วยเครื่องจักรแรงอัดสูง ได้คุณภาพมาตรฐาน ISO9002 และ มอก. 535-2540 มีระบบควบคุมคุณภาพทุกขั้นตอนก่อนส่งถึงมือลูกค้าออกแบบให้มีบัวดักนั้ำ 3 ชั้น 2 ร่องลึก ยาวตลอดแนวชายกระเบื้อง เพื่อป้องกันน้ำฝนสาดย้อนด้านหัวกระเบื้อง และมีลิ้นรางด้านข้างกระเบื้อง ที่ป้องกันการรั่วระหว่างแผ่นได้อย่างมั่นใจ ผ่านการทดสอบในอุโมงค์ลม และการใช้งานจริงมากกว่า 40 ปี

– สะท้อนภาพลักษณ์ให้บ้านสวย โดดเด่นทันสมัย ด้วยการพัฒนาเทคโนโลยีการผลิต ให้กระเบื้องมีผิวสัมผัสที่เรียบเนียนสวยกว่ากระเบื้องหลังคาคอนกรีตแบบลอนทั่วไป

– แผ่นกระเบื้องมีรูปลอนเล็กเป็นเอกลักษณ์ ให้ผืนหลังคาสวยโดดเด่นไม่เหมือนใคร และด้วยท้องลอนกระเบื้องที่กว้าง ทำให้สามารถระบายน้ำได้ดีกว่ากระเบื้องรูปลอนใหญ่

– พิเศษ นวัตกรรมสะท้อนความร้อน ด้วยนวัตกรรมโมเลกุลเม็ดสีสูตรพิเศษบนชั้นเคลือบ ช่วยให้แผ่นกระเบื้องสะท้อนความร้อนได้ดีกว่ารุ่นเดิม 2 เท่า* ทำให้อุณหภูมิภายในบ้านลดลง phuket villa for sale

* การวัดค่ารังสีความร้อน พิจารณาจากค่าการสะท้อนพลังงานรังสีอาทิตย์ ช่วง NIR หรือ Near Infrared Reflectance ของกระเบื้องหลังคาคอนกรีต เอสซีจี รุ่นซีแพค โดยเปรียบเทียบกับกระเบื้องหลังคาซีแพค รุ่นเดิม สีลิกไนต์เกรย์ (NIR 8.7) และกระเบื้องหลังคาซีแพค รุ่นใหม่ รุ่น สมูทคูล สีชาโดว์ เกรย์ (NIR 17.3) รับรองการวัดค่าโดย มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี

– สีสวยทนทานด้วยเทคโนโลยีการเคลือบสี 2 ชั้น Double Coating เพิ่มประสิทธิภาพการเคลือบสีด้วยน้ำยาเคลือบผิวสูตรพิเศษ ผสานกรรมวิธีพ่นสีแบบ Wet on Wet พ่นสีในขณะที่กระเบื้องเปียก ทำให้เนื้อสีติดประสานเป็นเนื้อเดียวกับกระเบื้อง ภูเก็ต

– แข็งแรงทนทานทั่วแผ่น: ผลิตจากปูนซีเมนต์เอสซีจี ด้วยเทคโนโลยีการผลิตที่ทันสมัยด้วยเครื่องจักรแรงอัดสูง ทำให้กระเบื้องแข็งแรงทนทานทั่วแผ่น phuket villa for sale

– มั่นใจ ไม่รั่ว: ด้วยบัวดักน้ำ 3 ชั้น 2 ร่องลึก ยาวตลอดแนวชายกระเบื้อง เพื่อป้องกันน้ำฝนสาดย้อนด้านหัวกระเบื้อง และมีลิ้นรางด้านข้างกระเบื้องที่ป้องกันการรั่วระหว่างแผ่นได้อย่างมั่นใจ

กระเบื้องยาง ดีอย่างไร

กระเบื้องยาง  ดีอย่างไร สำหรับ กระเบื้องยาง phuket villa for sale  ซึ่งเป็นวัสดุนำเข้าจากต่างประเทศ ผลิตด้วยวัตถุดิบที่มีคุณภาพ และเครื่องจักรที่ทันสมัย ด้วยระบบอัตโนมัติ ซึ่งเป็นที่มาของวัสดุกระเบื้องไวนิลปูพื้นที่มีความสวยงามและโดดเด่นกว่า กระเบื้องยางทั่วๆ

ไปด้วยลวดลายที่ดูเหมือนวัสดุจากธรรมชาติ อาทิเช่น ลายไม้เรียบ-นูน ลายหินอ่อน และลายสีสด ซึ่งวัสดุผลิตจากสารสังเคราะห์ ที่มีความยืนหยุ่นสูง และทนต่อรอยขีดข่วนได้ดีมีความคงทนตลอดอายุการใช้งานของ 

มาทำความรู้จักกระเบื้องยางสิ่งที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อ

1. กระเบื้องยาง เป็นยังไง

ทำความรู้จักกระเบื้องยางกันก่อน เป็นสิ่งของปูพื้นอีกอย่างหนึ่งที่มีการดัดแปลง ให้สบายเร็วกว่ากระเบื้องธรรมดา มีความแข็งแรงพอกันเลย เป็นกระเบื้องที่ถูกทำขึ้นมาจากโพลิเมอร์ประเภทหนึ่ง สำหรับในการปูพื้นโดยยิ่งไปกว่านั้น ลักษณะที่เด่นของกระเบื้องยางที่ทำมาจากโพลิเมอร์นั้นเป็น มีความยืดหยุ่นพอเหมาะพอควร และก็ยังมีแรงเหนียวหนืด

ในขณะที่สัมผัสกับกระเบื้องยางออกจะสูง ช่องทางที่จะลื่นล้ม หรือสะดุดล้มน้อยลง สามารถรับแรงชนได้อย่างยอดเยี่ยมเลย ยิ่งไปกว่านี้ยังทนน้ำ แล้วก็ทนต่อรอยขูดขีดได้อย่างยอดเยี่ยม ดูแลได้ง่าย รวมทั้งสามารถชำระล้างได้รวดเร็วทันใจ 

ง่ายๆเพียงแค่ใช้ผ้าเอามาเช็ดถู ก็สะอาดแล้ว แม้กระนั้นไม่สมควรปล่อยให้รอยเปื้อนฝังแน่น นานๆเนื่องจากว่าชำระล้างออกจะยาก แม้คุณปรารถนาก่อสร้างแบบยุคใหม่ การเลือกใช้กระเบื้องยางเป็นสิ่งที่ตอบปัญหาได้อย่างยอดเยี่ยม ไม่ว่าจะเป็นลวดลายจะมีนานัปการแบบ  มีความสบายเร็วทันใจ และก็ราคาถูกเลย

2.ประเภทของกระเบื้องยาง

สามารถแบ่งออกได้ 2 ประเภท คือ 1. ผลิตจากยางธรรมชาติ 2. ผลิตจากโพลิเมอร์

–ผลิตจากธรรมชาติ ซึ่งจะทำจากยางพารา สามารถหาได้ง่ายๆ ในประเทศไทย กระเบื้องจะมีความเหนียวยืดหยุ่นตัวสูงทนทานต่อการใช้งาน ไม่เกิดการฉีกขาดได้ง่าย และต้านทานการขุดถูถสูง

–ผลิตจากโพลิเมอร์ จะมีโพลียูรีเทนและพีวีซี ถ้าหากว่าเป็นโพลียูรีเทนจะมีคุณสมบัติดีกว่าพีวีซี จะมีความเหนียว ทนทานการฉีกขาดได้มากว่า และหากโดนความร้อนมากๆ จะไม่กรอบอละเปราะง่ายเหมือนพีวีซีเลย

3.คุณสมบัติกระเบื้องยาง

ปัจจุบันกระเบื้องยางจะได้รับความนิยมในการนำปูพื้น บ้าน มากขึ้นเรื่อยๆ จะเป็นการตกแต่งบ้านดูสวย และสะอาดมากขึ้น ไม่แพ้กระเบื้องชนิดอื่นๆ  ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อต้องรู้คุณสมบัติกระเบื้องยางก่อนน่ะ เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้ถูกว่าจะปูพื้นส่วนไหนของบ้านดี จะมีคุณสมบัติอะไรบ้างนั้น มีดังนี้ phuket villa for sale

เก็บเสียงได้ดีพื้นบ้านคุณ ภูเก็ต พื้นบ้านคุณมีเสียงกลวงๆ บ้างไหม ทุกคนคงจะทราบกันดีว่ามันเพราะอะไร ทำไหมถึงได้เกิดเสียงอย่างนั้นได้ บ้างทีเกิดเสียงดังจนเราตกใจได้เลย นั้นเป็นเพราะกระเบื้องนั้นมีการกระจายปูนไม่ทั่ว ซึ่งเสี่ยงที่ทำให้กระเบื้องแตกหรือมีรอยร้าวได้ง่ายนั้นเอง หากคุณรู้จักกระเบื้องยางเป็นอย่างดี ปัญหานี้จะเกิดขั้นได้น้อยมาก คุณคงจะทราบกันดีใช้ไหม ดังนั้นถ้าเลือกใช้กระเบื้องยางเสียงกลวงๆ จะไม่เกิดขึ้นเลย

–ทนต่อรอยขีดข่วน โดยส่วนใหญ่คนมักจะคิดว่ากระเบื้องยางเกิดรอยขีดข่วนได้ง่าย จนไม่กล้าที่จะใช้ ทั้งๆ ที่ยังไม่ได้ใช้เลยด้วยซ้ำก็ตัดสินแล้วว่าผลออกมาเป็นอย่างนั้น อยากจะบอกว่ากระเบื้องชนิดนี้สามารถกันรอยขีดข่วนได้ อย่าบอกแค่รอยขีดข่วน แม้กระทั้งแรงกระแทกก็ยังทนได้เลย ด้วยคุณสมบัติทนต่อรอยขีดข่วนได้ ยังมีผิวหน้าที่เรียบสวย และสบายเท้าเมื่อเท้าได้สัมผัสกับกระเบื้องอีกด้วย

–ลวดลาย กระเบื้องยางจะมีลวดลายหลากเลยแบบ ไม่แพ้กระเบื้องทั่วไปเลย ด้วยลวดลายสวยงามดูคมชัด สามารถนำมาตกแต่งบ้านได้หลากหลายแนวเลย แถมยังมีราคาไม่แพงอีกด้วย phuket villa for sale

–ไม่หักง่าย ทุกคนอาจสงสัยกันบ้างว่ากระเบื้องยางนั้น จะแตกหักได้ง่ายรึเปล่า ซึ่งบอกได้เลยว่าไม่แตกได้ง่ายๆ ด้วยความยืดหยุ่นสูงของกระเบื้อง และยังมีความทนทาน สามารถใช้งานได้ยาวนานเลย และหากมีบริเวณไหนมีการชำรุด สามารถซ้อมแซมเองได้ง่ายๆ เลย ไม่ทำให้พื้นนั้นดูแตกต่างจากกระเบื้องอื่นเลย

4.ส่วนประกอบ ของกระเบื้องยาง

พวกเรามาทำความรู้จักกับองค์ประกอบของกระเบื้องยางกันก่อนน่ะขอรับ บางทีก็อาจจะมีคุณประโยชน์สำหรับในการตกลงใจเลือกซื้อไหม เพราะว่าแต่ละองค์ประกอบสามารถบอกได้เลยว่า สามารถทำอะไรได้บ้าง จะมีคุณประโยชน์อย่างไร นั้นจะก่อให้พวกเราตกลงใจได้ในทันทีเลยด้วยเหตุนี้พวกเรามารู้จะแต่ละองค์ประกอบของกระเบื้องยางกันเลย กระเบื้องยางจะมีอยู่ 6 ชั้น ร่วมกัน แต่ละชั้นจะมีส่วนประกอบอะไรบ้าง จะมีดังนี้

–UV Coating จะอยู่ข้างบนสุดของกระเบื้องยาง จะเป็นชั้นที่ฉาบด้วย PU เพื่อ คุ้มครองปกป้องสีซีดจางจากแสงอาทิตย์ ทำให้กระเบื้องยางมีสีสดใหม่เสมอ

–Wear Layerชั้นที่ 2 กันสึก เป็นแผ่น โพลีเมอร์ ที่มีคุณลักษณะ ปกป้องรักษาสี แล้วก็ ลวดลายของกระเบื้องยาง ไม่ว่าจะเป็น ลายไม้ หรือ ลายปูนก็ตาม

–Printing Layerชั้นที่ 3ส่วนจะแสดงลวดลาย และ สี ของกระเบื้องยาง ที่สวยงาม โดยกระเบื้องยาง ของ ดับเบิลฟลอร์ มีให้เลือกหลากสี และ หลายลวดลาย ทั้งลายไม้ และ ลายปูน โดยแต่ละสีและ ลวดลายของกระเบื้องยาง ได้ถูกออกแบบ และ คัดเลือกจากดีไซเนอร์ ชื่อดัง ทำให้ไม่ว่าจะเลือกกระเบื้องยาง สีไหน ของดับเบิลฟลอร์ ก็สามารถแต่งพื้นห้องให้สวยได้ง่าย

–Fiberglassชั้นที่ 4 จะอยู่ชั้นกึ่งกลางของกระเบื้องยาง เป็น signature ตัวชูโรงความมีคุณภาพสะดุดตา ของ ดับเบิลฟลอร์ ที่พวกเราผลิตโดยใส่ส่วนประกอบของ เส้นใยกราส เพื่อช่วยลดอัตราการยืด หด ขยายตัวของ อุปกรณ์กระเบื้องยาง ทำให้กระเบื้องยางของดับเบิลฟลอร์ ทนต่อสภาพการณ์ที่มีการเปลี่ยนของอุณหภูมิสูงได้ดิบได้ดี

–Middle Layerชั้นที่ 5 ชั้นไวนิลที่ระบุความหนาของกระเบื้องยาง วิลล่า และก็ มีคุณลักษณะป้องกันแรงชน รวมทั้ง มีส่วน support ลด การยืดหด ของกระเบื้องยางอีกด้วย

–Balance Layerชั้นที่ 6 ด้านล่างสุด ของกระเบื้องยาง ชั้นนี้มีคุณลักษณะ ลดการยืดหด รวมทั้ง เพิ่มการยึดสัมผัส กับผิวที่ติดตั้ง

5.ข้อควรรู้เกี่ยวกับกระเบื้องยาง

สำหรับกระเบื้องที่ติดตั้งได้ง่าย สะดวกรวดเร็ว และมีน้ำหนักเบากว่ากระเบื้องทั่วไป เดี๋ยวนี้จะมีลวดลายสวยงามหลากหลายแบบ ไม่ว่าจะเป็นลายไม้ ลายหินอ่อน ลายปูนขัดมัน สีพื้น เป็นต้น มีทั้งแบบเป็นม้วนปูได้พื้นที่กว้าง โดยไม่มีรอยต่อ แบบแผ่นที่ใช้กาวติดตั้งและแบบแผ่นที่มีกาวในตัวอยู่แล้ว ที่สำคัญหลายๆ คนเลือกใช้กระเบื้องยางนั้น เป็นเพราะมีราคาถูก คงทน ทำความสะอาดได้ง่ายๆ และยังมีความสวยงามอีกด้วย จะเหมาะบ้านหลายๆ แนวเลยครับ แต่ก่อนที่เลือกนั้นเราควรทำความรู้จักกระเบื้องยางกันก่อน เพื่อง่ายในการใช้งาน และใช้งานอย่างถูกต้อง ช่วยยืดอายุกระเบื้องให้ได้นานยิ่งขึ้น

–สามารถนำไปติดผนังหรือเพดานได้กระเบื้องยางนั้นไม่ใช่แค่ปูพื้นเท่านั้น แต่ยังสามารถนำไปติดที่ผนังบ้าน หรือบนเพดานบ้านได้ บ้านของคุณจะมีลวดลายเดี่ยวกัน ดูกลมกลืนมากขึ้น ทำให้บ้านคุณน่าอยู่ และสวยงามไม่เหมือนใครเลย ส่วนเรื่องการติดตั้งนั้น จะเหมือนกับการปูกระเบื้องบนพื้นเลย และไม่ยากเกินไป phuket villa for sale

–สามารถติดตั้งเองได้ง่ายๆหากใครที่ไม่อยากเสียเงินจำนวนเพิ่มนั้น คุณสามารถติดตั้งกระเบื้องยางได้ง่ายๆ แต่ต้องดูด้วยว่าพื้นบ้านเราเป็นแบบไหน หากดูแล้วเราพอจะทำได้ ก็สามารถทำเองได้ไม่ยาก ถ้าหากว่าพื้นบ้านเรายังไม่ทำอะไรเลยนั้น เราควรจ้างผู้ชำนาญทำจะดีกว่า เพื่อไม่เกิดความเสียเพิ่ม จะต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มอีกด้วย

–อายุการใช้งาน  หากพูดเรื่องอายุการใช้งานของกระเบื้องยางไม่แพ้กระเบื้องทั่วไปเลย โดยจะมีอายุการใช้งานเฉลี่ยที่ 10 – 15 ปี เลย แต่จะต้องดูความหนาของชั้นเคลือบด้วย หากยิ่งเคลือบผิวชั้นนอกหนาเท่าไร ก็ยิ่งมีอายุการใช้งานนานขึ้น แต่จะมีราคาแพงกว่า ด้วยความหนาของชั้นเคลือบด้วย

–ปูทับกระเบื้องเดิมได้เลยหากคุณต้องการเปลี่ยนกระเบื้องใหม่ โดยไม่ต้องรื้อกระเบื้องออกให้หมดเลยครับ เพราะกระเบื้องยางสามารถปูทับได้เลยอาจต้องทำความสะอาดอีกหน่อย ก็สามารถปูทับได้เลย เพียงแค่ต้องเป็นพื้นเรียบเท่านั้น

ข้อดีและข้อเสียของพื้นกระเบื้องยาง

ข้อดี

• ขึ้นชื่อว่า ยาง ช่วยการยึดเกาะได้อย่างดีเลย ไม่ต้องกลัวว่าจะลื่นเลย ปลอดภัยหายห่วง
• และยังเป็นพื้นผิวที่มีความนุ่มเดินแล้วไม่เกิดเสียงเลย
• ทำความสะอาดได้ง่ายๆ แต่ไม่ควรทิ้งคราบไว้นานจนเกินไป ถ้าเป็นได้ถ้ามีคราบทำความสะอาดเลยจะดีมากเลย
• เวลาปูกระเบื้องยางจะใช้เวลาน้อยกว่ากระเบื้องทั่วไป ไม่เกิดฝุ่นและไม่มีเสียงรบกวนด้วย
• มีลวดลายหลากหลายแบบเลยเลือกตามแนวบ้านที่คุณอยากให้เป็น ได้ง่ายๆ
• รอยต่อของกระเบื้องจะปิดสนิท หากคุณมีปัญหาเรื่องฝุ่นในบ้านคุณ กระเบื้องชนิดนี้จะตอบโจทย์ได้มากเลย
• เวลาที่คุณปัดกวาดบ้าน ไม่ต้องกังวลว่าฝุ่นจะอยู่ตามรอยต่อของกระเบื้อง
• โดยที่คุณไม่จำเป็นต้องใช้เครื่องดูดฝุ่นเลย
• ราคาไม่แพง กระเบื้องยางจะมีราคาทีถูกกว่ากระเบื้องทั่วไป ทำให้ถูกใจลูกค้าหลายๆ คนเลย

ข้อเสีย

• เกิดรอยขีดข่วนง่าย อาจจะมีรอยขีดข่วนได้ง่ายกว่ากระเบื้องทั่วไป
• แต่อยู่บ้างกรณีเท่านั้น หากโดนการกระแทกค่อนข้างแรง ทำให้เกิดรอยขีดข่วนได้ง่าย
• ถ้าเป็นได้เวลาวางสิ่งของที่มีน้ำหนักควรระมัดระวังการวางด้วย
• ไม่ทนต่อกรดและด่าง เป็นสิ่งที่ควรระวังกันหน่อย หากเกิดขึ้นให้ทำความสะอาดโดยทันที ไม่ควรทิ้งไว้

สรุป

 ทำความรู้จักกระเบื้องยาง เพิ่มขึ้นหรือยัง เป็นกระเบื้องที่น่าสนใจใช้ไหม ลองไปปูพื้นที่บ้านดู รับรองว่าไม่ทำให้คุณผิดหวังแน่นอน และคุ้มค่ากับค่าใช้จ่าย ไม่ต้องมีเงินมากก็นำไปปูที่บ้านคุณได้สบายเลย แน่นอนว่าทำให้บ้านคุณน่าอยู่มากขึ้น กระเบื้องยางจะมีอยู่หลากหลายแบบเลย คุณสามารถเลือกตามแบบบ้านแนวที่คุณต้องการได้ แต่คุณต้องรู้จักกระเบื้องไว้บ้าง จะได้เข้าใจคุณสมบัติกระเบื้องยางและใช้งานได้อย่างถูกวิธี เพื่อเป็นประโยชน์ได้สูงสุดให้กับคุณเอง phuket villa for sale

แบบบ้านแฝด ฟรี บ้านแฝดคืออะไร ? และแบบบ้านทั้ง 5 แบบที่นิยม

“บ้านฝาแฝด” แบบบ้านแฝด ฟรี หมายถึงบ้านที่มีลักษณะด้านนอกคล้ายกัน ส่วนมากจะถูกผลิตชิดกัน หรือใช้ฝาผนังร่วมด้านใดด้านหนึ่งด้วยกันนั่นเอง ซึ่งจุดเด่นของมันอยู่ที่ราคาแพงสัมผัสได้กว่าบ้านเดี่ยว และก็ใช้ประโยชน์จากที่ดินได้คุ้มสุดๆแบบบ้านคู่แฝดเป็นตัวเลือกยอดนิยมไม่แพ้บ้านประเภทอื่นๆและก็การออกแบบบ้านฝาแฝดในตอนนี้ ก็มีการปรับปรุงต้นแบบการก่อสร้างที่ไม่เหมือนกันกับเดิมมากมาย เพราะว่าตัวบ้านบางครั้งก็อาจจะมิได้เชื่อมกันด้วยฝาผนังเพียงอย่างเดียวเพียงแค่นั้น

แบบบ้านคู่แฝดบางครั้งอาจจะเชื่อมด้วยคานใต้ดิน เชื่อมด้วยคานบนดิน หรือเชื่อมกันเพียงแค่ฟังก์ชั่นนิดหน่อยของบ้าน แต่ว่าการออกแบบบ้านคู่แฝดก็ยังมีข้อกำหนดเรื่องขนาดแล้วก็ที่ดิน ไม่ราวกับบ้านเดี่ยว แม้กระนั้นการใช้แรงงานพักอาศัยก็แทบจะไม่ได้แตกต่างกันในราคาที่ถูกกว่า วันนี้พวกเราจะมาชี้แนะ 15 แบบบ้านคู่แฝด ตอบปัญหาการใช้แรงงานสำหรับคนยุคสมัยใหม่ที่ถูกใจบ้านออกแบบล้ำ เพื่อเป็นช่องทางสำหรับท่านที่กำลังพอใจ วิลล่าราคาถูกภูเก็ต

---

บ้านฝาแฝดเป็นยังไง ?

---

บ้านคู่แฝด เป็นบ้าน 2 ข้างหลังที่มีส่วนที่เชื่อมกันกึ่งกลาง แต่ว่ามีรั้วรวมทั้งปากทางเข้า-ออกแยกกันชัดแจ้ง โดยเมื่อก่อนบ้านฝาแฝดใช้ฝาผนังชิ้นเดียวกัน ทำให้เกิดความรู้สึกไม่ค่อยเป็นส่วนตัวมากเท่าไรนัก แม้กระนั้นเดี๋ยวนี้มีการปรับปรุงแบบให้นานาประการ ที่น่าดึงดูดเลยเป็นแบบที่คานเชื่อมกันชั้นที่อยู่ใต้ดิน มองผิวเผินเช่นเดียวกับบ้านเดี่ยวเลยล่ะ สรุปว่าหากมันมองแยกยากนัก พวกเราพินิจจากระยะห่างระหว่างบ้านแทนก็ได้ เพราะว่าบ้านฝาแฝดจะมีระยะห่างน้อยกว่าบ้านเดี่ยว เนื่องมาจากมีความจำกัดเรื่องที่ดิน ผู้คนจำนวนมากเริ่มสงสัยแล้วใช่ไหมว่าความจำกัดเป็นยังไง พวกเราไปดูข้อบังคับบ้านคู่แฝดที่พวกเราควรจะรู้กัน

กฏหมายบ้านฝาแฝดพื้นฐานที่ควรจะรู้เรื่องพื้นฐาน

---

• ขนาดที่ดิน : บ้านฝาแฝดใช้ที่ดินเริ่มที่ 35 ตำรวจวา แม้กระนั้นในทางตรงกันข้ามบ้านเดี่ยวควรจะมีขนาดที่ดินมากยิ่งกว่า 50 ตำรวจวา ส่วนมากพื้นที่ใช้สอยของ 2 แบบบ้านนี้จะใกล้เคียงกัน ต่างกันที่พื้นที่ดินรอบข้างบ้านมากยิ่งกว่าจ้ะ
• ความกว้าง : บ้านคู่แฝดควรมีหน้ากว้างที่ดินอย่างน้อย 8 มัธยม แม้กระนั้นจะไม่อาจจะสร้างเต็มกำลังดินได้ เนื่องจากโดยชอบด้วยกฎหมายแล้ว พื้นที่ข้างๆตัวบ้านต้องมี “ช่องว่าง” มากยิ่งกว่าหรือพอๆกับ 2 มัธยม จะต้องเป็นพื้นที่ที่ไม่มีสิ่งปลูกสร้างปกคลุม แต่ว่าพวกเราสามารถจัดสวน ปลูกต้นไม้ได้ตามเดิมนะ
• ความลึก : ความจำกัดคล้ายบ้านเดี่ยว เป็นหน้าบ้านควรมีระยะร่นจากแนวฝาผนังบ้าน 3 มัธยม และก็ข้างหลังบ้านอีก 2 มัธยม คำว่า “ระยะร่น” นี้จะผ่อนปรนให้มีหลังคาปกคลุมได้ แต่ว่าห้ามมีองค์ประกอบปิดทึบ แล้วก็จำเป็นต้องห่างจากเส้นเขตที่ดินราวๆ 50 เซนติเมตร เพื่อไม่ให้ก่อกวนเพื่อนบ้านจ้ะ
• ส่วนที่เชื่อมกัน : ไม่ว่าจะเป็นฝาผนัง หรือคาน ที่ใช้รวมกันระหว่าง 2 บ้าน นับว่าเป็นสินทรัพย์ด้วยกัน เวลาจะตีหรือปรับปรุงแก้ไขดัดแปลงจะต้องได้รับความยินยอมพร้อมใจจากเพื่อนบ้านก่อนนะคะ
• ช่องเปิด/หน้าต่าง : สำหรับบ้านฝาแฝด หากห่างจากเส้นเขตที่ดินไม่เกิน 50 เซนติเมตร จะไม่อาจจะเจาะช่องเปิด/หน้าต่างได้ แม้กระนั้นถ้าหากอยากเจาะช่องหน้าต่าง จะต้องห่างจากเส้นเขตที่ดินเกิน 2 มัธยม หรือเจาะฝั่งที่หันออกข้างหน้าบ้าน รวมทั้งข้างหลังบ้านแทน VILLA FOR RENT

---

แบบบ้านฝาแฝดที่นิยมทั้งยัง 5 แบบ

---

แบบบ้านคู่แฝด แบบที่ 1

แบบบ้านคู่แฝด 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์นสีขาวขนาดกึ่งกลาง มาพร้อมพื้นที่ใช้สอย 135 ตารางเมตร ที่แบ่งได้ 3 ห้องนอน 2 สุขา 1 ห้องรับแขก 1 ห้องรับแขก 1 ครัว 1 ห้องเก็บของ พื้นที่ด้านในชูเพดานสูงให้อากาศสดใส พื้นที่ข้างนอกเน้นย้ำความธรรมดา ตัวบ้านหน้ากว้าง 10 เมตร ตกแต่งด้วยกระจก และก็มีพื้นที่หยุดรถยนต์หน้าบ้าน 2 คัน ส่วนประกอบของบ้านเป็นก้อนอิฐมอญ ปูพื้นด้านในด้วยกระเบื้องรวมทั้งหินแกรนิต poolvilla

แบบบ้านฝาแฝด แบบที่ 2

แบบบ้านคู่แฝด 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น ขนาด 3 ห้องนอน 2 ส้วม ที่จอดรถ 2 คัน องค์ประกอบบ้านทำมาจากเหล็ก คอนกรีต แลคอนกรีตสำเร็จรูป การออกแบบออกแบบด้านนอกที่มองหรูหราหรูหราด้วยฝาผนังหินทรายรวมทั้งหินอ่อน ตกแต่งไล่โทนสีแล้วก็ฝาผนังตัดกับประตูหน้าต่างกรอบขาวอย่างงดงามพอดี ด้านในภายใช้สิ่งของปูพื้นเป็นกระเบื้อง ลามิเนต รวมทั้งหินอ่อน แบบบ้านคู่แฝด 2 ชั้น 3 ห้องนอน เป็นแบบบ้านที่เหมาะสมกับการเริ่มต้นสร้างครอบครัว pool villas

แบบบ้านฝาแฝด แบบที่ 3

แบบบ้านฝาแฝดร่วมยุค สไตล์ Tropical Modern ด้วยแนวความคิด Modern & Smart Design ที่ผสมการใช้ชีวิตกับธรรมชาติได้อย่างพอดี บนพื้นที่ใช้สอยขนาด 128 ตารางเมตร ที่แบ่งได้เป็น 3 ห้องนอน 2 สุขา 1 ห้องรับแขก 1 ร้านอาหาร 1 ครัว 1 ห้องเก็บของ พร้อมกับ Walk-in Closet รวมทั้งที่จอดรถข้างนอก 1 คัน การออกแบบข้างในมีความกว้างใหญ่ จัดวางฟังก์ชั่นบ้านให้พื้นที่ใช้สอยเต็มพื้นที่ทุกตารางนิ้ว ช่วยเพิ่มให้พื้นที่แต่ละห้องมีขนาดใหญ่สบาย ข้างนอกวางแบบสีแนวเอิร์ธโทนที่กลมกลืนกับธรรมชาติได้อย่างพอดี

แบบบ้านคู่แฝด แบบที่ 4

แบบบ้านฝาแฝด 2 ชั้น สไตล์ Classic Botanical ที่งดงาม เรียบหรู โดยได้รับแรงผลักดันจากแบบบ้านในทวีปยุโรป มีพื้นที่ใช้สอยทั้งผอง 143 ตารางเมตร แบ่งเป็น 3 ห้องนอน 3 สุขา แล้วก็ที่จอดรถ 2 คัน ด้วยแนวความคิดบ้านใชัพลังงานน้อยลงใช้แสงสว่างจากธรรมชาติ ก็เลยย้ำวางแบบกระจกแบบคลาสสิคบานใหญ่ เพื่อแสงสว่างลอดผ่านเข้าได้มาก แล้วก็มีระบบระเบียบ Air flow ที่ช่วยถ่ายเทอากาศหมุนวน เพื่อลดอุณหภูมิความร้อนในบ้าน ออกแบบด้านนอกมีความโก้หรูด้วยสีเทาที่เพิ่มความสงบเงียบสุขสบาย

แบบบ้านฝาแฝด แบบที่ 5

แบบบ้านคู่แฝด 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์นคลาสสิค ขนาด 3 ห้องนอน 3 ส้วม 1 ห้องรับแขก 1 ครัว 1 ห้องเก็บของ แล้วก็ที่จอดรถ 2 คัน มีพื้นที่ใช้สอย 109.2 ตารางเมตร ข้างนอกออกแบบย้ำความงดงามภูมิฐาน ประตูหน้าต่างสีน้ำตาลบานใหญ่ ตัดกับสีขาวของตัวบ้าน รวมทั้งหน้าบัวที่ตกแต่งด้วยสีเหลืองเพิ่มความราบเรียบหรู ดูดีให้บ้านมากมายๆตัวบ้านหน้ากว้าง 6 เมตร ด้านในภายตกแต่งด้วยฝาผนังสีขาวตัดกับสีเทา เพดานยกสูงถ่ายเทอากาศก้าวหน้า พื้นปูด้วชูระเบื้องเซรามิคทั้งยังข้างหลัง แล้วก็ติดฉนวนกันความร้อนใต้หลังคา มีฟังก์ชั่นการใช้แรงงานที่ตอบปัญหาได้ทุกครอบครัว

สรุป แบบบ้านแฝด ฟรี

การซื้อบ้านสักข้างหลังในชีวิต เกิดเรื่องที่จำเป็นต้องตกลงใจให้ถี่ถ้วน บ้านเดี่ยวหรือบ้านคู่แฝดบางครั้งก็อาจจะเหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างกัน รวมทั้งมีความจำกัดที่แตกต่าง อีกทั้งเรื่องพื้นที่รวมทั้งฟังก์ชั่นการใช้แรงงาน รวมถึงงบประมาณและก็ขนาดของครอบครัว แม้กระนั้นในขณะนี้แบบบ้านคู่แฝดก็ดีแล้วไซน์ออกมาได้งดงามน่าอยู่เป็นอย่างยิ่ง แบบบ้านคู่แฝดบางข้างหลังก็ไม่มีส่วนหนึ่งส่วนใดของบ้านที่ใกล้ชิดกัน ให้ความรู้ความเข้าใจสึกไม่ต่างอะไรจากบ้านเดี่ยวเลย 5 แบบบ้านคู่แฝด ตอบปัญหาการใช้แรงงานสำหรับคนยุคสมัยใหม่ที่ถูกใจบ้านวางแบบล้ำที่พวกเราเสนอแนะ จะเป็นตัวช่วยสำหรับในการตกลงใจสำหรับผู้ที่ติดอกติดใจบ้านคู่แฝด ที่กับไลฟ์สไตล์ของคุณได้อย่างดีเยี่ยม

---

บทความที่น่าสนใจ : SALE VILLA วิลล่าภูเก็ตป่าสัก VILLA FOR RENT pool villas

แบบบ้านแฝด โมเดิร์น ข้อแตกต่างบ้านเดี่ยวและแฝด พร้อมกับ 5 แบบบ้านที่นิยม

แบบบ้านแฝด โมเดิร์น แบบบ้านคู่แฝดเป็นตัวเลือกยอดนิยมไม่แพ้บ้านจำพวกอื่นๆรวมทั้งการออกแบบบ้านคู่แฝดในตอนนี้ ก็มีการปรับปรุงแบบอย่างการก่อสร้างที่ไม่เหมือนกันกับเดิมมากมาย เพราะว่าตัวบ้านบางทีก็อาจจะมิได้เชื่อมกันด้วยฝาผนังเพียงอย่างเดียวเพียงแค่นั้น แบบบ้านฝาแฝดบางทีอาจจะเชื่อมด้วยคานใต้ดิน เชื่อมด้วยคานบนดิน หรือเชื่อมกันเพียงแต่ฟังก์ชั่นเล็กน้อยของบ้าน แม้กระนั้นการออกแบบบ้านฝาแฝดก็ยังมีข้อกำหนดเรื่องขนาดและก็ที่ดิน ไม่เสมือนบ้านเดี่ยว แม้กระนั้นการใช้แรงงานอาศัยก็เกือบจะไม่มีความต่างกันในราคาที่ถูกกว่า วันนี้พวกเราจะมาชี้แนะ 5 แบบบ้านฝาแฝด ตอบปัญหาการใช้แรงงานสำหรับคนยุคสมัยใหม่ที่ถูกใจบ้านออกแบบล้ำ เพื่อเป็นโอกาสสำหรับท่านที่กำลังพอใจ วิลล่าราคาถูกภูเก็ต

---

บ้านคู่แฝดเป็นอย่างไร

---

ตามพ.ร.บ.ควบคุมตึก (พุทธศักราช 2522) คำว่า “บ้านคู่แฝด” คือ ตึกที่ใช้เป็นที่พักที่อาศัยก่อสร้างชิดกันสองบ้าน มีฝาผนังแบ่งตึกเป็นบ้าน มีพื้นที่ว่างระหว่างรั้วหรือเส้นเขตที่ดินใกล้กับตัวตึกข้างหน้า ข้างหลัง รวมทั้งข้างๆของแต่ละบ้าน รวมทั้งมีทางเข้าออกของแต่ละบ้านแยกจากกันเป็นสัดส่วน โดยมีขนาดที่ดินไม่น้อยกว่า 35 ตำรวจว. โดยบ้านฝาแฝดควรจะมีพื้นที่ว่างข้างหน้ารวมทั้งข้างหลังระหว่างรั้วหรือเส้นเขตที่ดินกับแนวฝาผนังตึกกว้างไม่น้อยกว่า 3 เมตร รวมทั้ง 2 เมตร เป็นลำดับ และก็มีช่องว่างข้างๆกว้างไม่น้อยกว่า 2 เมตร VILLA FOR RENT

---

ความแตกต่างระหว่างบ้านคู่แฝดรวมทั้งบ้านเดี่ยว

---

บ้านฝาแฝด เหมาะกับครอบครัวเริ่ม หรือครอบครัวขนาดกึ่งกลางที่ถูกใจฟังก์ชันบ้านเดี่ยว รวมทั้งมีพื้นที่รองรับอีกทั้งข้างๆตัวบ้าน 2 เมตร และก็ระยะร่น (ที่จอดรถ) 3 เมตร	ทาวน์โฮม ตอบปัญหาผู้ที่ถูกใจบ้านที่มีฟังก์ชันการใช้แรงงานครบ แล้วก็มีงบประมาณสำหรับในการซื้อบ้านไม่มากเท่าไรนัก จำนวนมากจะได้รับความนิยมในกรุ๊ปครอบครัวขนาดเล็ก แล้วก็มีพื้นที่รองรับเฉพาะระยะร่น (ที่จอดรถ) 3 เมตร
บ้านคู่แฝดเป็นแบบบ้านที่มีหน้ากว้าง ทำให้แสงสว่างธรรมชาติส่องเข้ามาได้ง่าย รวมทั้งทำให้ตัวบ้านมองโปร่งเตียนโล่งมากขึ้นเรื่อยๆ	ทาวน์โฮมเป็นแบบบ้านลักษณะตอนลึก แสงสว่างธรรมชาติบางทีอาจส่องผ่านเข้ามาได้ยาก ก็เลยทำให้ตัวบ้านมองทึบกว่าบ้านฝาแฝด
บ้านคู่แฝดมีหน้ากว้างขั้นต่ำ 8 เมตร	บ้านฝาแฝดมีหน้ากว้างอย่างน้อย 8 เมตร

---

5 แบบบ้านคู่แฝดโมเดิร์น

---

แบบบ้านคู่แฝด แบบที่ 1

---

แบบบ้านฝาแฝด 3 ชั้น 3 ห้องนอน 4 ห้องอาบน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ร้านอาหาร รวมทั้งที่จอดรถ 2 คัน ข้างหลังนี้มีพื้นที่ใช้สอยสูงถึง 286 ตารางเมตร เป็นการดีไซน์บ้านคู่แฝดที่ย้ำความเป็น Luxury โดยมีการวางแบบฟังก์ชั่นต่างๆข้างในบ้าน ให้รองรับการใช้แรงงานของสมาชิกในครอบครัวทุก Generation มีพื้นที่ศูนย์กลางขนาดใหญ่สำหรับทำกิจกรรม การวางแบบข้างนอกของบ้านเป็นแบบโมเดิร์น ที่ให้ความใส่ใจกับแสงสว่างจากธรรมชาติ ยกฐานะความสูงจากพื้นถึงเพดานให้รู้สึกแจ่มใส แล้วก็มีลิฟท์ไว้รองรับสมาชิกในครอบครัวที่เป็นคนวัยชรา poolvilla

แบบบ้านฝาแฝด แบบที่ 2

---

แบบบ้านฝาแฝด 4 รุ่นถัดมานี้ ผลิตขึ้นจากแนวความคิดการออกแบบสถาปัตยกรรมในเขตร้อนชื้น ที่เน้นย้ำพลังงานลมไหลเวียนจากธรรมชาติ ที่ช่วยทำให้อากาศถ่ายเทสะดวก มีการระบายความร้อนออกมาจากใต้หลังคา เพื่อความเย็นสบายสำหรับในการอาศัย แบบบ้านฝาแฝด 4 รุ่นหลังนี้ ดีไซน์ให้มีพื้นที่ใช้สอยขนาด 404 ตารางเมตร โดยแบ่งรูปร่างข้างในเป็น 4 ห้องนอน 6 ห้องอาบน้ำ และก็มีที่จอดรถได้ 3 คัน การออกแบบบ้านฝาแฝด 4 รุ่นหลังนี้ เป็นแบบ Nateral Loft ผสมกับไม้ให้ความรู้ความเข้าใจสึกที่อบอุ่น แล้วก็ช่วยยกฐานะไลฟ์สไตล์ของคุณให้เด่น

แบบบ้านคู่แฝด แบบที่ 3

---

แบบบ้านคู่แฝด 3 รุ่นหลังนี้ มีดีที่การวางแบบเพดานศูนย์กลางเป็นแบบ Double Space ที่ชูเพดานให้มีความสูงถึง 5.7 เมตร ทำให้มีอากาศไหลเวียน เพิ่มความสดใสให้กับ Living Area ด้านในภายได้อย่างดีเยี่ยม ข้างนอกบ้านออกแบบแบบโมเดิร์นสีขาวตัดกับไม้ระแนง ที่รับกับหน้าต่างกระจกเต็มพื้นที่ข้างหน้า ตัวบ้านมีหน้ากว้างถึง 7 เมตร บนพื้นที่ใช้สอยรวมเบ็ดเสร็จ 350 ตารางเมตร แบ่งได้เป็น 4 ห้องนอน 4 ส้วม 1 ห้องรับแขก 1 ห้องรับแขก 1 ร้านอาหาร 1 ครัว หยุดรถยนต์ได้มากถึง 4 คัน รวมทั้งมีสระว่ายน้ำส่วนตัว ทุกพื้นที่ในบ้านยังวางแบบให้เปลี่ยนแปลงได้ ตามฟังก์ชั่นการใช้แรงงานของทุกคนในบ้าน

แบบบ้านคู่แฝด แบบที่ 4

---

แบบบ้านคู่แฝด 2 ชั้นขนาดกึ่งกลาง ที่เน้นย้ำความใหญ่โต สะดวกขนาดพื้นที่ใช้สอย 130 ตารางเมตรข้างหลังนี้ แบ่งแยกพื้นที่ด้านในออกเป็น 3 ห้องนอน 2 ห้องอาบน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ร้านอาหาร 1 ครัว พื้นที่ใช้สอยข้างในตอบปัญหาครบทุกฟังก์ชั่น การออกแบบข้างนอกแบบโมเดิร์นคลาสสิกสีเทา หลังคากระเบื้องแบบลาดเททุกมุม ที่มีความกว้างของพื้นที่ด้านหน้า ส่วนระเบียง และก็มีที่จอดรถ 1 คัน กล่าวได้ว่าแบบบ้านฝาแฝด 2 รุ่นหลังนี้ คุ้มกับจุดกำเนิดของชีวิตจริงๆ

แบบบ้านคู่แฝด แบบที่ 5

---

แบบบ้านฝาแฝด 3 ชั้น สไตล์บ้านเดี่ยวทรงโมเดิร์นข้างหลังนี้ มีพื้นที่ใช้สอย 250 ตารางเมตร แบ่งได้ 4 ห้องนอน 4 สุขา 1 ห้องรับแขก 1 ร้านอาหาร 1 ครัว และก็ที่จอดรถ 2 คัน ข้างนอกออกแบบตัวบ้านแบบล้ำยุค ตกแต่งด้วยพื้นที่กรองแสงสีน้ำตาลช่วยทำให้มองหรูหรา การออกแบบพื้นที่ข้างในบ้านนั้นไม่ยุ่งยากต่อการเปลี่ยนแปลงฟังก์ชั่นต่างๆให้เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ของผู้อาศัย โดยข้างบนของตัวบ้านยังมีพื้นที่ของดาดฟ้า ไว้สำหรับพักหรือจัดงานเลี้ยงคบหาสมาคม เรียกว่าตอบปัญหาครอบครัวยุคสมัยใหม่ได้อย่างครบถ้วน

---

สรุป แบบบ้านแฝด โมเดิร์น

---

การซื้อบ้านสักข้างหลังในชีวิต เกิดเรื่องที่จำเป็นต้องตกลงใจให้ถี่ถ้วน บ้านเดี่ยวหรือบ้านคู่แฝดบางครั้งก็อาจจะเหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ที่ไม่เหมือนกัน แล้วก็มีความจำกัดที่แตกต่าง อีกทั้งเรื่องพื้นที่แล้วก็ฟังก์ชั่นการใช้แรงงาน รวมถึงงบประมาณและก็ขนาดของครอบครัว แต่ว่าในตอนนี้แบบบ้านคู่แฝดดีแล้วไซน์ออกมาได้สวยน่าอยู่อย่างยิ่ง แบบบ้านคู่แฝดบางข้างหลังก็ไม่มีส่วนหนึ่งส่วนใดของบ้านที่ติดชิดกัน ให้ความรู้ความเข้าใจสึกไม่ได้แตกต่างจากบ้านเดี่ยวเลย 15 แบบบ้านคู่แฝด ตอบปัญหาการใช้แรงงานสำหรับคนยุคสมัยใหม่ที่ถูกใจบ้านวางแบบล้ำที่พวกเราชี้แนะ จะเป็นตัวช่วยสำหรับเพื่อการตกลงใจสำหรับผู้ที่ติดอกติดใจบ้านฝาแฝด ที่กับไลฟ์สไตล์ของคุณได้อย่างดีเยี่ยม

---

บทความที่น่าสนใจ : SALE VILLA วิลล่าภูเก็ตป่าสัก VILLA FOR RENT pool villas