Category บทความทั่วไป

ทาสีบ้าน

ทาสีบ้าน

สีผนังเก่า ต้องทำอย่างไรกับสีปูนเก่า

ทาสีบ้าน

ทาสีบ้าน อยากปรับปรุง บ้าน ทาสีผนังเก่า ต้องทำอย่างไรกับสีปูนเก่าจำเป็นต้องทาสี รองพื้นหรือไม่ หลายคนมัก สงสัยว่าอยากจะ ทาสีผนังเก่าที่บ้าน จำเป็นต้อง ทาสีรองพื้นปูน เก่าหรือไม่? คำตอบเบื้องต้นก็คือ ให้ดูคุณภาพสีเก่า ของเราก่อน แล้วค่อยพิจารณา ว่าควรทา หรือไม่ควรทาสีรองพื้น ทั้งนี้พูดถึง เฉพาะงาน ภายในงานสีภายนอกบ้านนั้น phuket villa for sale

มีปัญหา และข้อสังเกต เยอะกว่าสีภายใน มากทีเดียว การ ทาสี ผนังเก่า ด้วยสี ทาบ้านสมัยนี้ มีคุณภาพดี กว่าในสมัยก่อนมาก ทั้งมีคุณสมบัติ ที่เช็ดทำความสะอาด ได้ ทำให้พื้นผิว ของสีไม่ค่อย เสียหาย จึงไม่ค่อยมีปัญหา เมื่อทาสีใหม่ทับ บนสีเก่า ไม่เหมือนกับ สมัยก่อน ซึ่งเมื่อสีเก่าแล้ว ก็จะเริ่มร่อน เป็นฝุ่นผง (ส่วนหนึ่ง มาจากช่าง ทาสีที่ชอบคดโกง รับเหมา โดยผสมผงยิปซั่ม หรือปูนขาวลงไป ในเนื้อสีด้วย) จึงต้องมีสีทารองพื้นเพื่อช่วยให้ผนังห้องที่มีฝุ่นผงหลงเหลือ หลังจากทำความสะอาด เกาะกันเป็นแผ่นฟิล์ม ให้กับเนื้อสี จริงๆที่จะทาทับลง ไปอีกที บ้านจัดสรร

ความสำคัญ ของสีรองพื้น สำหรับสีทาบ้าน

ความสำคัญ ของสีรองพื้น สำหรับสีทาบ้าน ในปัจจุบันก็เลย น้อยลงไป ถ้าไม่พบปัญหาสีหลุด ลอก ล่อน เป็นฝุ่น ก็ไม่จำเป็น ต้องทาสีรองพื้นแต่สิ่ง ที่สำคัญมาก กว่าคือร่องรอยบน พื้นผิว เช่น รูสกรู คราบน้ำ สีพอง ที่เราต้องจัดการให้เรียบร้อยก่อน ลงมือทาสี

เราต้องสังเกต พื้นผิวของ สีเดิมว่า มีคราบน้ำ อยู่หรือไม่ มีจุดไหน ที่สีเกิดพอง ขึ้นหรือไม่ เพราะถ้ามี ต้องจัดการขูดสี ทิ้งจนถึงพื้นผิวปูน ไม่เช่นนั้นแล้ว ทาสีไปกี่ครั้งๆ ก็เป็นการทาทับ สีเก่าชั้นนอกสุด ซึ่งไม่เกาะผนังปูนเลย ทาสีรองพื้น ก็ไม่สามารถช่วยได้ จึงต้องทำความสะอาด

ควรรู้ 5 วิธีทาสีบ้านปูนเก่า

1. วางแผนงบประมาณที่ต้องใช้

ก่อนเริ่มต้น ทาสีบ้าน ไม่ว่าจะลงมือทำ ด้วยตนเอง หรือจะจ้าง ผู้เชี่ยวชาญ มาช่วยจัดการ สิ่งที่สำคัญ และต้องทำอย่างแรก เลยคือวางแผนงบประมาณที่ต้องใช้ เพราะไหนจะต้องเสียเงิน ค่าสีทาภายใน สีทาภายนอก สีรองพื้นและสีทาทับ หรือค่าจ้างช่างทาสี รู้ตัวอีกที งบอาจจะบานปลายไปไกลแล้ว อาจจะกลายเป็นว่า เราเลือกสีได้ ไม่คุ้มกับค่าเงินที่จ่ายไป ดังนั้นวางแผนการเงิน ไว้ก่อนจะช่วยให้ การทาสี บ้าน ของเราคุ้มค่า ยิ่งขึ้น

2. เตรียมพื้นผิว

สำหรับเรื่องการ เตรียมพื้นผิวนั้น ความเก่า-ใหม่ของผนังปูน เป็นสิ่งสำคัญ เพราะมีรายละเอียด และขั้นตอน การเตรียมที่ต่างกัน อย่างมาก โดยเฉพาะวิธีทาสีบ้าน ปูนเก่า โดยมีรายละเอียด ดังนี้

– ผนังปูนเก่า: ขัดล้างสีเดิม ที่เสื่อมสภาพออก บริเวณที่มีเชื้อรา หรือตะไคร่น้ำ ให้ขัดล้างด้วยน้ำสะอาด ทิ้งให้แห้ง แล้วทาด้วยน้ำยา กำจัดและยับยั้งเชื้อราและตะไคร่น้ำ โดยทาทิ้งไว้ข้ามคืน จากนั้นขัดล้างออก ด้วยน้ำให้สะอาด และทิ้งไว้ให้แห้งสนิท

– ผนังปูนใหม่: ทำความสะอาด พื้นผิวให้สะอาด ล้างคราบสกปรกต่าง ๆ ออกให้หมด แล้วทิ้งให้แห้งอย่างน้อย 30 วัน

– กรณีผนังมีรอยแตกร้าว: หากเป็นบ้านปูนเก่า ที่มีรอยแตกร้าว ขนาดใหญ่ควรทำการอุดซ่อม ให้เรียบร้อยก่อน แต่ถ้าเป็นรอยแตกลายงา เล็กน้อยสามารถทาสีปิด ทับรอยได้เลย

3. ทาสีรองพื้น

เป็นหนึ่งในขั้นตอน การเตรียมผนัง ก่อนลงสีเพื่อปรับสภาพ ความเป็นด่าง ของผนังปูน และยังเป็นตัวช่วย ให้ฟิล์มสียึดเกาะ ติดกับผนังบ้าน ได้ดียิ่งขึ้น ซึ่งสีรองพื้น มีขายทั่วไป โดยแยกกันระหว่าง สีรองพื้นปูนเก่า และสีรองพื้นปูนใหม่

– ผนังปูนเก่า: ทาน้ำยารองพื้นปูนเก่า สูตรน้ำมัน เพื่อเสริมการยึดเกาะ จำนวน 1 เที่ยว ทิ้งให้แห้งอย่างน้อย 12 ชั่วโมง ก่อนทาสี ทับหน้า

– ผนังปูนใหม่: ทาสีรองพื้นปูนใหม่ จำนวน 1 เที่ยว ทิ้งให้แห้ง อย่างน้อย 30 นาที-2 ชั่วโมง ก่อนทาสี ทับหน้า

4. เตรียมอุปกรณ์ทาสี มีอะไรบ้าง

หนึ่งใน วิธีทาสีบ้านปูนเก่า ด้วยตัวเองที่สำคัญ ไม่แพ้วิธีอื่น ก็คือการเตรียมอุปกรณ์ ทาสี สิ่งที่ต้องเตรียม นอกจากสี นั่นก็คือบรรดาอุปกรณ์ ทาสีต่าง ๆ เช่น แปรงทาสี เกรียงทาสี และลูกกลิ้งทาสี รวมถึงเทปกาว ที่ใช้สำหรับกั้นพื้นที่ ที่ไม่อยากให้สีไปเลอะโดน อย่างขอบประตู หรือขอบหน้าต่าง บ้านเดี่ยว

– ลูกกลิ้งทาสี: อุปกรณ์ สำหรับการใช้ทาสี ในพื้นที่บริเวณกว้าง ส่วนใหญ่ที่ขาย ตามท้องตลาดมี 3 ขนาด ได้แก่ ลูกกลิ้ง 4 นิ้ว, 7 นิ้ว และ 10 นิ้ว phuket villa for sale

– แปรงทาสีบ้าน: เหมาะสำหรับกับการทาสี ในพื้นที่จำกัด ในซอกมุม ที่ลูกกลิ้งไม่สามารถ ทาได้ หัวแปรงมี หลายขนาดตั้งแต่ 1-5 นิ้ว และขนแปรงมีหลายแบบ เช่น แปรงขนดอกหญ้า แปรงขนพลาสติก และแปรงขนสัตว์ โดยเราจะต้องเลือก ให้เหมาะสมกับงาน เช่น แปรงทาสี 2.5 นิ้ว จะเป็นขนาดยอดนิยม เป็นต้น

– เกรียง: เป็นเครื่องมือ สำหรับเกลี่ยพื้นที่ ให้เรียบผิวเรียบ แซะปูนเก่า เกลี่ยรอยโป๊ว ขึ้นลายสี โดยเกรียงมีหลายแบบ เช่น เกรียงสามเหลี่ยม เกรียงเกลี่ยโป๊ว และเกรียงเหล็ก BA-43 ทรงเหลี่ยม ที่เหมาะแก่การนำมาขึ้นลายสีพิเศษ เช่น สี Loft ปูนเปลือย

– เทปกาวกั้นพื้นที่: การเลือกเทปกาว เพื่อใช้ในการทาสีจะต้องดูเรื่องคราบกาว และการทนการซึม กล่าวคือเมื่อลอกออกมา จะต้องไม่ทิ้งคราบ กาวไว้ และเมื่อทาสีเนื้อ สีจะต้องไม่ซึมเข้า ไปข้างใน โดยสามารถหาซื้อตาม ร้านค้าวัสดุเกี่ยวกับการ ตกแต่งบ้านทั่วไปได้

5. ทาสีทับหน้า

เรียกว่าเป็นหัวใจหลัก ของขั้นตอนทั้งหมดเลย ก็ว่าได้ เพราะคือขั้นตอนสุดท้าย ของ วิธีทาสีบ้านปูนเก่า ของเราให้สวยใหม่ สดใส และบ่งบอกสไตล์ของผู้อาศัย ได้เป็นอย่างดี โดยการเลือกสีทับหน้า มีหลักการพิจารณาใน 5 ส่วน ได้แก่

– เฉดสีที่ต้องการ: ซึ่งจะสะท้อนบุคลิก และตัวตนของผู้อยู่อาศัย สามารถเลือกสี ที่ต้องการได้จากแคตตา ล็อกสี ตามร้านขายสีชั้นนำทั่วไป ซึ่งจะตรงกับความเป็นจริงมากกว่า การดูผ่านจอคอม หรือจอมือถือ

– สูตรสีน้ำหรือสีน้ำมัน: สีทาบ้านสูตรน้ำจะมีกลิ่นอ่อนกว่า สูตรน้ำมัน หากกังวลเรื่อง กลิ่นสีแรง ๆ ควรเลือกสูตรน้ำ จะเหมาะกว่า

– เนื้อฟิล์มแบบสีด้านหรือสีกึ่งเงา: ปกติเนื้อฟิล์มสีที่นิยมใช้ ในตลาดมีสองแบบ ได้แก่ สีแบบด้านเนื้อเนียนเรียบง่าย ไม่สะท้อนแสง และสีแบบกึ่งเงา (Semi-Gloss) ที่จะให้สไตล์โกลว์โชว์ ความหรู และเช็ดล้างได้ง่ายกว่า แบบด้าน

– คุณสมบัติพิเศษของสี: สีทาบ้านในปัจจุบัน ไม่ได้มีแค่ความสวยงาม แต่ยังเพิ่มคุณสมบัติต่าง ๆ ที่เหมาะกับการดูแลบ้านและป้องกันมลภาวะ กับผู้อาศัยได้ด้วย เช่น สีที่มีคุณสมบัติ สะท้อนความร้อน ช่วยลดค่าไฟ หรือสีที่มีคุณสมบัติช่วยฟอกอากาศ ฆ่าเชื้อโรคได้ เป็นต้นpool villas

– เกรดของสี: วัดจากอายุความทนทาน ซึ่งจะมีหลายเกรด ความทนทานเริ่มต้นตั้งแต่ 3 – 15 ปี ยิ่งเกรดสูงก็จะยิ่งมีราคาสูงกว่า

นอกเหนือจาก วิธีทาสีบ้านปูนเก่าให้สวยเหมือนใหม่แล้ว การดูแลรักษาให้สีสวยคงทนยาวนาน ก็สำคัญไม่แพ้กัน นั่นคือการใส่ใจในการเลือกสีให้เหมาะกับการใช้งาน หากเป็นสีที่ทาภายนอก ควรเลือกสีแบบเกรด A หรือ เกรด B ที่แม้จะมีราคาสูง แต่มีคุณภาพสูง ทำให้สีติดทนทานยาวนานถึง 10 ปีเลยทีเดียว phuket villa for sale

ส่วนสีทาภายในสามารถเลือกคุณภาพที่ลดลงมาได้ เพราะไม่ต้องเจอกับสภาพแวดล้อมที่ต้องทนแดดทนฝนมากนัก แต่เน้นที่สามารถเช็ดและทำความสะอาดง่ายเป็นหลัก ขณะเดียวกัน ขั้นตอนการทาสี ก็เป็นหนึ่งในเทคนิค ที่ช่วยให้สีทาบ้านติดทนได้ด้วย ตั้งแต่ขั้นตอนการเตรียมพื้นผิว ของผนังปูนเก่าให้สะอาด ไม่มีฝุ่นละออง ไขมัน และความชื้น หากมีรอบแตก ก็ควรซ่อมแซมและปิดให้เรียบสนิท

นอกจากนี้ควรทาสีทับประมาณ 2-3 ชั้น เพื่อให้สีเนียนเรียบ สวยงาม แต่ไม่ควรทาเกิน 5 ชั้น เพราะจะทำให้ชั้นสีหนาเกินไป ทำให้สีหลุดลอกง่ายและทนทาน น้อยกว่าการทาเพียง 2-3 ชั้นด้วยวิธีเหล่านี้ จะทำให้คนที่เลือกลงมือ ทาสีบ้านเองรู้ขั้นตอนและวิธีทาสีบ้านปูนเก่าได้อย่างประหยัดและคุ้มค่า ส่วนผู้ที่ตัดสินใจจ้างช่างทาสี โดยเฉพาะก็จะรู้รายละเอียด แต่ละขั้นตอน เพื่อให้สามารถดูแล และควบคุมค่า ใช้จ่ายให้ไม่บานปลายได้ นั่นเอง

กระเบื้องซีแพคโมเนีย

กระเบื้องซีแพคโมเนีย

กระเบื้องซีแพคโมเนีย หลังคาคอนกรีต

กระเบื้องซีแพคโมเนีย

กระเบื้องซีแพคโมเนีย หลังคาคอนกรีต สามารถทนทานต่อการพัดปลิวของแรงลมได้ และคอนกรีตมีความแข็งแรงมากกว่ากระเบื้องไฟเบอร์ซีเมนต์ แต่มีข้อด้อยคือ phuket villa for sale ต้องเพิ่มความแข็งแรงกับหลังคาให้มากกว่าเมื่อเทียบกับกระเบื้องไฟเบอร์ซีเมนต์ ซีแพคโมเนีย เป็นกระเบื้องมีที่สีสันสวยงาม ความแปลกใหม่ ไม่เป็นเชื้อรา

สีสวย ทนนาน ด้วยกรรมวิธีพ่นสีแบบ Wet on Wet  พ่นสีในขณะที่ตัวกระเบื้องยังเปียกอยู่ ทำให้เนื้อสีติดประสานเป็นเนื้อเดียวกับกระเบื้อง สีจึงติดทนนาน แกร่ง ทนทาน ทั่วแผ่น ผลิตจากปูนซิเมนต์ตราช้าง ด้วยเทคโนโลยีการผลิตที่ทันสมัยด้วยเครื่องจักรแรงอัดสูง ได้คุณภาพมาตรฐาน ISO9002 และ มอก. 535-2540 มีระบบควบคุมคุณภาพทุกขั้นตอนก่อนส่งถึงมือลูกค้า 

มั่นใจ ไม่รั่ว ออกแบบให้มีบัวดักนั้ำ 3 ชั้น 2 ร่องลึก ยาวตลอดแนวชายกระเบื้อง เพื่อป้องกันน้ำฝนสาดย้อนด้านหัวกระเบื้อง และมีลิ้นรางด้านข้างกระเบื้อง ที่ป้องกันการรั่วระหว่างแผ่นได้อย่างมั่นใจ ผ่านการทดสอบในอุโมงค์ลม และการใช้งานจริงมากกว่า 40 ปี

กระเบื้องซีแพคโมเนีย สวยกลมกลืนทั่วผืนหลังคาด้วย


 “หลังคา” เป็นส่วนสำคัญอย่างยิ่งสำหรับบ้าน ที่นอกจากเรื่องของความแข็งแรงแล้ว รูปแบบของหลังคายังช่วยสะท้อนไลฟ์สไตล์และสร้างเอกลักษณ์ให้บ้านตามความต้องการของเจ้าของบ้านได้เป็นอย่างดี หลังคาคอนกรีตแบบลอนโทนสีเข้ม รุ่น ซีแพค สมูทคูล สามารถเติมเต็มความทันสมัยให้บ้านของคุณได้เป็นอย่างดี phuket villa for sale

ชุดครอบหลังคาตราช้าง ซีแพคึโมเนีย

1.ครอบเส้นโค้ง       ใช้ประกอบเส้นหลังคาและบริเวณคะเข้สัน [3.3แผ่น/ความบาว 1 เมตร
2.ครอบโค้งปิดจั่ว  ใช้ปิดปลายเส้นหลังคาด้านปิ้นลม สำหรับสันหลังคาทรงจั่ว
3. ครอบข้าง          ใช้ปิดบริเวณปิ้นลมของหลังคา [ 3 แผ่น/ความยาว 1 เมตร]
4. ครอบข้างปิดชาย   ใช้ต่อจากครอบข้างตัวสุดท้ายบริเวณปิ้นลมของหลังคา
5. ครอบโค้งหางมน   ใช้ต่อจากครอบสันโค้งตัวสุดท้าย บริเวณตะเข้สัน
6. ครอบโค้งสองทาง   ใช้บริเวณกึ่งกลางของเส้นหลังคา สำหรับหลังคาทรงจั่ว
7. ครอบโค้งสามทาง  ใช้ปิดจุดที่สันหลังคาบรรจบกับตะเข้สัน สำหรับสันหลังคาแบบปั้นหยา
8.ครอบโค้งสี่ทาง    ใช้ปิดทัยตะเข้สันทั้ง 4 ด้านที่มาบรรจบกันของหลังคาปั้นหยาสี่เหลี่ยมจตุรัส

 คุณสมบัติเด่น หลังคาคอนกรีตเอสซีจี รุ่น ซีแพค

•  เนียน ผิวสัมผัสของกระเบื้องที่เรียบเนียนขึ้นกว่าเดิม ช่วยเสริมเสน่ห์ให้บ้านและให้ดูดี มีความทันสมัยขึ้นกว่าเดิม
•   เข้ม โทนสีเข้ม โมเดิร์น ที่ลงตัวกับบ้านยุคใหม่
•   ลุคคูล รูปลอนของหลังคาเอสซีจี รุ่น CPAC Smooth Cool ที่มีรูปลอนเล็ก ‘ลอนเซ็นจูเรียน’ เอกลักษณ์เฉพาะของ เอสซีจี ยังช่วยสร้างมิติใหม่ให้ผืนหลังคาบ้านดูโดดเด่น แตกต่างจากหลังคาลอนแบบเก่า และด้วยท้องลอนกระเบื้องที่กว้าง ทำให้สามารถระบายน้ำได้ดีกว่ากระเบื้องรูปลอนใหญ่ บ้าน 

ระเบื้องหลังคายังถูกพัฒนาให้มีโมเลกุลเม็ดสีสูตรพิเศษบนชั้นเคลือบผิวกระเบื้อง ช่วยสะท้อนรังสีความร้อนได้ดีกว่าสูตรเดิมถึงสองเท่า* มั่นใจได้ทั้งความสวยงามและอยู่สบาย * การวัดค่ารังสีความร้อน พิจารณาจากค่าการสะท้อนพลังงานรังสีอาทิตย์ ช่วง NIR หรือ Near Infrared Reflectance ของกระเบื้องหลังคาคอนกรีต เอสซีจี รุ่นซีแพค โดยเปรียบเทียบกับกระเบื้องหลังคาซีแพค รุ่นเดิม สีลิกไนต์เกรย์ และกระเบื้องหลังคาซีแพค รุ่นใหม่ รุ่น สมูทคูล สีชาร์โดว์ เกรย์ รับรองการวัดค่าโดย มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี

สีสวย ทนนาน 
ด้วยกรรมวิธีพ่นสีแบบ Wet on Wet  พ่นสีในขณะที่ตัวกระเบื้องยังเปียกอยู่ ทำให้เนื้อสีติดประสานเป็นเนื้อเดียวกับกระเบื้อง สีจึงติดทนนาน

แกร่ง ทนทาน ทั่วแผ่น
ผลิตจากปูนซิเมนต์ตราช้าง ด้วยเทคโนโลยีการผลิตที่ทันสมัยด้วยเครื่องจักรแรงอัดสูง ได้คุณภาพมาตรฐาน ISO9002 และ มอก. 535-2540 มีระบบควบคุมคุณภาพทุกขั้นตอนก่อนส่งถึงมือลูกค้าออกแบบให้มีบัวดักนั้ำ 3 ชั้น 2 ร่องลึก ยาวตลอดแนวชายกระเบื้อง เพื่อป้องกันน้ำฝนสาดย้อนด้านหัวกระเบื้อง และมีลิ้นรางด้านข้างกระเบื้อง ที่ป้องกันการรั่วระหว่างแผ่นได้อย่างมั่นใจ ผ่านการทดสอบในอุโมงค์ลม และการใช้งานจริงมากกว่า 40 ปี

– สะท้อนภาพลักษณ์ให้บ้านสวย โดดเด่นทันสมัย ด้วยการพัฒนาเทคโนโลยีการผลิต ให้กระเบื้องมีผิวสัมผัสที่เรียบเนียนสวยกว่ากระเบื้องหลังคาคอนกรีตแบบลอนทั่วไป

– แผ่นกระเบื้องมีรูปลอนเล็กเป็นเอกลักษณ์ ให้ผืนหลังคาสวยโดดเด่นไม่เหมือนใคร และด้วยท้องลอนกระเบื้องที่กว้าง ทำให้สามารถระบายน้ำได้ดีกว่ากระเบื้องรูปลอนใหญ่

– พิเศษ นวัตกรรมสะท้อนความร้อน ด้วยนวัตกรรมโมเลกุลเม็ดสีสูตรพิเศษบนชั้นเคลือบ ช่วยให้แผ่นกระเบื้องสะท้อนความร้อนได้ดีกว่ารุ่นเดิม 2 เท่า* ทำให้อุณหภูมิภายในบ้านลดลง phuket villa for sale

* การวัดค่ารังสีความร้อน พิจารณาจากค่าการสะท้อนพลังงานรังสีอาทิตย์ ช่วง NIR หรือ Near Infrared Reflectance ของกระเบื้องหลังคาคอนกรีต เอสซีจี รุ่นซีแพค โดยเปรียบเทียบกับกระเบื้องหลังคาซีแพค รุ่นเดิม สีลิกไนต์เกรย์ (NIR 8.7) และกระเบื้องหลังคาซีแพค รุ่นใหม่ รุ่น สมูทคูล สีชาโดว์ เกรย์ (NIR 17.3) รับรองการวัดค่าโดย มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี

– สีสวยทนทานด้วยเทคโนโลยีการเคลือบสี 2 ชั้น Double Coating เพิ่มประสิทธิภาพการเคลือบสีด้วยน้ำยาเคลือบผิวสูตรพิเศษ ผสานกรรมวิธีพ่นสีแบบ Wet on Wet พ่นสีในขณะที่กระเบื้องเปียก ทำให้เนื้อสีติดประสานเป็นเนื้อเดียวกับกระเบื้อง ภูเก็ต

– แข็งแรงทนทานทั่วแผ่น: ผลิตจากปูนซีเมนต์เอสซีจี ด้วยเทคโนโลยีการผลิตที่ทันสมัยด้วยเครื่องจักรแรงอัดสูง ทำให้กระเบื้องแข็งแรงทนทานทั่วแผ่น phuket villa for sale

– มั่นใจ ไม่รั่ว: ด้วยบัวดักน้ำ 3 ชั้น 2 ร่องลึก ยาวตลอดแนวชายกระเบื้อง เพื่อป้องกันน้ำฝนสาดย้อนด้านหัวกระเบื้อง และมีลิ้นรางด้านข้างกระเบื้องที่ป้องกันการรั่วระหว่างแผ่นได้อย่างมั่นใจ

กระเบื้องยาง

กระเบื้องยาง

กระเบื้องยาง ดีอย่างไร

กระเบื้องยาง

กระเบื้องยาง  ดีอย่างไร สำหรับ กระเบื้องยาง phuket villa for sale  ซึ่งเป็นวัสดุนำเข้าจากต่างประเทศ ผลิตด้วยวัตถุดิบที่มีคุณภาพ และเครื่องจักรที่ทันสมัย ด้วยระบบอัตโนมัติ ซึ่งเป็นที่มาของวัสดุกระเบื้องไวนิลปูพื้นที่มีความสวยงามและโดดเด่นกว่า กระเบื้องยางทั่วๆ

ไปด้วยลวดลายที่ดูเหมือนวัสดุจากธรรมชาติ อาทิเช่น ลายไม้เรียบ-นูน ลายหินอ่อน และลายสีสด ซึ่งวัสดุผลิตจากสารสังเคราะห์ ที่มีความยืนหยุ่นสูง และทนต่อรอยขีดข่วนได้ดีมีความคงทนตลอดอายุการใช้งานของ 

มาทำความรู้จักกระเบื้องยางสิ่งที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อ

1. กระเบื้องยาง เป็นยังไง

ทำความรู้จักกระเบื้องยางกันก่อน เป็นสิ่งของปูพื้นอีกอย่างหนึ่งที่มีการดัดแปลง ให้สบายเร็วกว่ากระเบื้องธรรมดา มีความแข็งแรงพอกันเลย เป็นกระเบื้องที่ถูกทำขึ้นมาจากโพลิเมอร์ประเภทหนึ่ง สำหรับในการปูพื้นโดยยิ่งไปกว่านั้น ลักษณะที่เด่นของกระเบื้องยางที่ทำมาจากโพลิเมอร์นั้นเป็น มีความยืดหยุ่นพอเหมาะพอควร และก็ยังมีแรงเหนียวหนืด

ในขณะที่สัมผัสกับกระเบื้องยางออกจะสูง ช่องทางที่จะลื่นล้ม หรือสะดุดล้มน้อยลง สามารถรับแรงชนได้อย่างยอดเยี่ยมเลย ยิ่งไปกว่านี้ยังทนน้ำ แล้วก็ทนต่อรอยขูดขีดได้อย่างยอดเยี่ยม ดูแลได้ง่าย รวมทั้งสามารถชำระล้างได้รวดเร็วทันใจ 

ง่ายๆเพียงแค่ใช้ผ้าเอามาเช็ดถู ก็สะอาดแล้ว แม้กระนั้นไม่สมควรปล่อยให้รอยเปื้อนฝังแน่น นานๆเนื่องจากว่าชำระล้างออกจะยาก แม้คุณปรารถนาก่อสร้างแบบยุคใหม่ การเลือกใช้กระเบื้องยางเป็นสิ่งที่ตอบปัญหาได้อย่างยอดเยี่ยม ไม่ว่าจะเป็นลวดลายจะมีนานัปการแบบ  มีความสบายเร็วทันใจ และก็ราคาถูกเลย

2.ประเภทของกระเบื้องยาง

สามารถแบ่งออกได้ 2 ประเภท คือ 1. ผลิตจากยางธรรมชาติ 2. ผลิตจากโพลิเมอร์

ผลิตจากธรรมชาติ ซึ่งจะทำจากยางพารา สามารถหาได้ง่ายๆ ในประเทศไทย กระเบื้องจะมีความเหนียวยืดหยุ่นตัวสูงทนทานต่อการใช้งาน ไม่เกิดการฉีกขาดได้ง่าย และต้านทานการขุดถูถสูง

ผลิตจากโพลิเมอร์ จะมีโพลียูรีเทนและพีวีซี ถ้าหากว่าเป็นโพลียูรีเทนจะมีคุณสมบัติดีกว่าพีวีซี จะมีความเหนียว ทนทานการฉีกขาดได้มากว่า และหากโดนความร้อนมากๆ จะไม่กรอบอละเปราะง่ายเหมือนพีวีซีเลย

3.คุณสมบัติกระเบื้องยาง

ปัจจุบันกระเบื้องยางจะได้รับความนิยมในการนำปูพื้น บ้าน มากขึ้นเรื่อยๆ จะเป็นการตกแต่งบ้านดูสวย และสะอาดมากขึ้น ไม่แพ้กระเบื้องชนิดอื่นๆ  ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อต้องรู้คุณสมบัติกระเบื้องยางก่อนน่ะ เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้ถูกว่าจะปูพื้นส่วนไหนของบ้านดี จะมีคุณสมบัติอะไรบ้างนั้น มีดังนี้ phuket villa for sale

เก็บเสียงได้ดีพื้นบ้านคุณ ภูเก็ต พื้นบ้านคุณมีเสียงกลวงๆ บ้างไหม ทุกคนคงจะทราบกันดีว่ามันเพราะอะไร ทำไหมถึงได้เกิดเสียงอย่างนั้นได้ บ้างทีเกิดเสียงดังจนเราตกใจได้เลย นั้นเป็นเพราะกระเบื้องนั้นมีการกระจายปูนไม่ทั่ว ซึ่งเสี่ยงที่ทำให้กระเบื้องแตกหรือมีรอยร้าวได้ง่ายนั้นเอง หากคุณรู้จักกระเบื้องยางเป็นอย่างดี ปัญหานี้จะเกิดขั้นได้น้อยมาก คุณคงจะทราบกันดีใช้ไหม ดังนั้นถ้าเลือกใช้กระเบื้องยางเสียงกลวงๆ จะไม่เกิดขึ้นเลย

ทนต่อรอยขีดข่วน โดยส่วนใหญ่คนมักจะคิดว่ากระเบื้องยางเกิดรอยขีดข่วนได้ง่าย จนไม่กล้าที่จะใช้ ทั้งๆ ที่ยังไม่ได้ใช้เลยด้วยซ้ำก็ตัดสินแล้วว่าผลออกมาเป็นอย่างนั้น อยากจะบอกว่ากระเบื้องชนิดนี้สามารถกันรอยขีดข่วนได้ อย่าบอกแค่รอยขีดข่วน แม้กระทั้งแรงกระแทกก็ยังทนได้เลย ด้วยคุณสมบัติทนต่อรอยขีดข่วนได้ ยังมีผิวหน้าที่เรียบสวย และสบายเท้าเมื่อเท้าได้สัมผัสกับกระเบื้องอีกด้วย

ลวดลาย กระเบื้องยางจะมีลวดลายหลากเลยแบบ ไม่แพ้กระเบื้องทั่วไปเลย ด้วยลวดลายสวยงามดูคมชัด สามารถนำมาตกแต่งบ้านได้หลากหลายแนวเลย แถมยังมีราคาไม่แพงอีกด้วย phuket villa for sale

ไม่หักง่าย ทุกคนอาจสงสัยกันบ้างว่ากระเบื้องยางนั้น จะแตกหักได้ง่ายรึเปล่า ซึ่งบอกได้เลยว่าไม่แตกได้ง่ายๆ ด้วยความยืดหยุ่นสูงของกระเบื้อง และยังมีความทนทาน สามารถใช้งานได้ยาวนานเลย และหากมีบริเวณไหนมีการชำรุด สามารถซ้อมแซมเองได้ง่ายๆ เลย ไม่ทำให้พื้นนั้นดูแตกต่างจากกระเบื้องอื่นเลย

4.ส่วนประกอบ ของกระเบื้องยาง

พวกเรามาทำความรู้จักกับองค์ประกอบของกระเบื้องยางกันก่อนน่ะขอรับ บางทีก็อาจจะมีคุณประโยชน์สำหรับในการตกลงใจเลือกซื้อไหม เพราะว่าแต่ละองค์ประกอบสามารถบอกได้เลยว่า สามารถทำอะไรได้บ้าง จะมีคุณประโยชน์อย่างไร นั้นจะก่อให้พวกเราตกลงใจได้ในทันทีเลยด้วยเหตุนี้พวกเรามารู้จะแต่ละองค์ประกอบของกระเบื้องยางกันเลย กระเบื้องยางจะมีอยู่ 6 ชั้น ร่วมกัน แต่ละชั้นจะมีส่วนประกอบอะไรบ้าง จะมีดังนี้

UV Coating จะอยู่ข้างบนสุดของกระเบื้องยาง จะเป็นชั้นที่ฉาบด้วย PU เพื่อ คุ้มครองปกป้องสีซีดจางจากแสงอาทิตย์ ทำให้กระเบื้องยางมีสีสดใหม่เสมอ

Wear Layerชั้นที่ 2 กันสึก เป็นแผ่น โพลีเมอร์ ที่มีคุณลักษณะ ปกป้องรักษาสี แล้วก็ ลวดลายของกระเบื้องยาง ไม่ว่าจะเป็น ลายไม้ หรือ ลายปูนก็ตาม

Printing Layerชั้นที่ 3ส่วนจะแสดงลวดลาย และ สี ของกระเบื้องยาง ที่สวยงาม โดยกระเบื้องยาง ของ ดับเบิลฟลอร์ มีให้เลือกหลากสี และ หลายลวดลาย ทั้งลายไม้ และ ลายปูน โดยแต่ละสีและ ลวดลายของกระเบื้องยาง ได้ถูกออกแบบ และ คัดเลือกจากดีไซเนอร์ ชื่อดัง ทำให้ไม่ว่าจะเลือกกระเบื้องยาง สีไหน ของดับเบิลฟลอร์ ก็สามารถแต่งพื้นห้องให้สวยได้ง่าย

Fiberglassชั้นที่ 4 จะอยู่ชั้นกึ่งกลางของกระเบื้องยาง เป็น signature ตัวชูโรงความมีคุณภาพสะดุดตา ของ ดับเบิลฟลอร์ ที่พวกเราผลิตโดยใส่ส่วนประกอบของ เส้นใยกราส เพื่อช่วยลดอัตราการยืด หด ขยายตัวของ อุปกรณ์กระเบื้องยาง ทำให้กระเบื้องยางของดับเบิลฟลอร์ ทนต่อสภาพการณ์ที่มีการเปลี่ยนของอุณหภูมิสูงได้ดิบได้ดี

Middle Layerชั้นที่ 5 ชั้นไวนิลที่ระบุความหนาของกระเบื้องยาง วิลล่า และก็ มีคุณลักษณะป้องกันแรงชน รวมทั้ง มีส่วน support ลด การยืดหด ของกระเบื้องยางอีกด้วย

Balance Layerชั้นที่ 6 ด้านล่างสุด ของกระเบื้องยาง ชั้นนี้มีคุณลักษณะ ลดการยืดหด รวมทั้ง เพิ่มการยึดสัมผัส กับผิวที่ติดตั้ง

5.ข้อควรรู้เกี่ยวกับกระเบื้องยาง

สำหรับกระเบื้องที่ติดตั้งได้ง่าย สะดวกรวดเร็ว และมีน้ำหนักเบากว่ากระเบื้องทั่วไป เดี๋ยวนี้จะมีลวดลายสวยงามหลากหลายแบบ ไม่ว่าจะเป็นลายไม้ ลายหินอ่อน ลายปูนขัดมัน สีพื้น เป็นต้น มีทั้งแบบเป็นม้วนปูได้พื้นที่กว้าง โดยไม่มีรอยต่อ แบบแผ่นที่ใช้กาวติดตั้งและแบบแผ่นที่มีกาวในตัวอยู่แล้ว ที่สำคัญหลายๆ คนเลือกใช้กระเบื้องยางนั้น เป็นเพราะมีราคาถูก คงทน ทำความสะอาดได้ง่ายๆ และยังมีความสวยงามอีกด้วย จะเหมาะบ้านหลายๆ แนวเลยครับ แต่ก่อนที่เลือกนั้นเราควรทำความรู้จักกระเบื้องยางกันก่อน เพื่อง่ายในการใช้งาน และใช้งานอย่างถูกต้อง ช่วยยืดอายุกระเบื้องให้ได้นานยิ่งขึ้น

สามารถนำไปติดผนังหรือเพดานได้กระเบื้องยางนั้นไม่ใช่แค่ปูพื้นเท่านั้น แต่ยังสามารถนำไปติดที่ผนังบ้าน หรือบนเพดานบ้านได้ บ้านของคุณจะมีลวดลายเดี่ยวกัน ดูกลมกลืนมากขึ้น ทำให้บ้านคุณน่าอยู่ และสวยงามไม่เหมือนใครเลย ส่วนเรื่องการติดตั้งนั้น จะเหมือนกับการปูกระเบื้องบนพื้นเลย และไม่ยากเกินไป phuket villa for sale

สามารถติดตั้งเองได้ง่ายๆหากใครที่ไม่อยากเสียเงินจำนวนเพิ่มนั้น คุณสามารถติดตั้งกระเบื้องยางได้ง่ายๆ แต่ต้องดูด้วยว่าพื้นบ้านเราเป็นแบบไหน หากดูแล้วเราพอจะทำได้ ก็สามารถทำเองได้ไม่ยาก ถ้าหากว่าพื้นบ้านเรายังไม่ทำอะไรเลยนั้น เราควรจ้างผู้ชำนาญทำจะดีกว่า เพื่อไม่เกิดความเสียเพิ่ม จะต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มอีกด้วย

อายุการใช้งาน  หากพูดเรื่องอายุการใช้งานของกระเบื้องยางไม่แพ้กระเบื้องทั่วไปเลย โดยจะมีอายุการใช้งานเฉลี่ยที่ 10 – 15 ปี เลย แต่จะต้องดูความหนาของชั้นเคลือบด้วย หากยิ่งเคลือบผิวชั้นนอกหนาเท่าไร ก็ยิ่งมีอายุการใช้งานนานขึ้น แต่จะมีราคาแพงกว่า ด้วยความหนาของชั้นเคลือบด้วย

ปูทับกระเบื้องเดิมได้เลยหากคุณต้องการเปลี่ยนกระเบื้องใหม่ โดยไม่ต้องรื้อกระเบื้องออกให้หมดเลยครับ เพราะกระเบื้องยางสามารถปูทับได้เลยอาจต้องทำความสะอาดอีกหน่อย ก็สามารถปูทับได้เลย เพียงแค่ต้องเป็นพื้นเรียบเท่านั้น

ข้อดีและข้อเสียของพื้นกระเบื้องยาง

ข้อดี

  • ขึ้นชื่อว่า ยาง ช่วยการยึดเกาะได้อย่างดีเลย ไม่ต้องกลัวว่าจะลื่นเลย ปลอดภัยหายห่วง
  • และยังเป็นพื้นผิวที่มีความนุ่มเดินแล้วไม่เกิดเสียงเลย
  • ทำความสะอาดได้ง่ายๆ แต่ไม่ควรทิ้งคราบไว้นานจนเกินไป ถ้าเป็นได้ถ้ามีคราบทำความสะอาดเลยจะดีมากเลย
  • เวลาปูกระเบื้องยางจะใช้เวลาน้อยกว่ากระเบื้องทั่วไป ไม่เกิดฝุ่นและไม่มีเสียงรบกวนด้วย
  • มีลวดลายหลากหลายแบบเลยเลือกตามแนวบ้านที่คุณอยากให้เป็น ได้ง่ายๆ
  • รอยต่อของกระเบื้องจะปิดสนิท หากคุณมีปัญหาเรื่องฝุ่นในบ้านคุณ กระเบื้องชนิดนี้จะตอบโจทย์ได้มากเลย
  • เวลาที่คุณปัดกวาดบ้าน ไม่ต้องกังวลว่าฝุ่นจะอยู่ตามรอยต่อของกระเบื้อง
  • โดยที่คุณไม่จำเป็นต้องใช้เครื่องดูดฝุ่นเลย
  • ราคาไม่แพง กระเบื้องยางจะมีราคาทีถูกกว่ากระเบื้องทั่วไป ทำให้ถูกใจลูกค้าหลายๆ คนเลย

ข้อเสีย

  • เกิดรอยขีดข่วนง่าย อาจจะมีรอยขีดข่วนได้ง่ายกว่ากระเบื้องทั่วไป
  • แต่อยู่บ้างกรณีเท่านั้น หากโดนการกระแทกค่อนข้างแรง ทำให้เกิดรอยขีดข่วนได้ง่าย
  • ถ้าเป็นได้เวลาวางสิ่งของที่มีน้ำหนักควรระมัดระวังการวางด้วย
  • ไม่ทนต่อกรดและด่าง เป็นสิ่งที่ควรระวังกันหน่อย หากเกิดขึ้นให้ทำความสะอาดโดยทันที ไม่ควรทิ้งไว้

สรุป

 ทำความรู้จักกระเบื้องยาง เพิ่มขึ้นหรือยัง เป็นกระเบื้องที่น่าสนใจใช้ไหม ลองไปปูพื้นที่บ้านดู รับรองว่าไม่ทำให้คุณผิดหวังแน่นอน และคุ้มค่ากับค่าใช้จ่าย ไม่ต้องมีเงินมากก็นำไปปูที่บ้านคุณได้สบายเลย แน่นอนว่าทำให้บ้านคุณน่าอยู่มากขึ้น กระเบื้องยางจะมีอยู่หลากหลายแบบเลย คุณสามารถเลือกตามแบบบ้านแนวที่คุณต้องการได้ แต่คุณต้องรู้จักกระเบื้องไว้บ้าง จะได้เข้าใจคุณสมบัติกระเบื้องยางและใช้งานได้อย่างถูกวิธี เพื่อเป็นประโยชน์ได้สูงสุดให้กับคุณเอง phuket villa for sale

แบบบ้านแฝด ฟรี

แบบบ้านแฝด ฟรี

แบบบ้านแฝด ฟรี บ้านแฝดคืออะไร ? และแบบบ้านทั้ง 5 แบบที่นิยม

“บ้านฝาแฝด” แบบบ้านแฝด ฟรี หมายถึงบ้านที่มีลักษณะด้านนอกคล้ายกัน ส่วนมากจะถูกผลิตชิดกัน หรือใช้ฝาผนังร่วมด้านใดด้านหนึ่งด้วยกันนั่นเอง ซึ่งจุดเด่นของมันอยู่ที่ราคาแพงสัมผัสได้กว่าบ้านเดี่ยว และก็ใช้ประโยชน์จากที่ดินได้คุ้มสุดๆแบบบ้านคู่แฝดเป็นตัวเลือกยอดนิยมไม่แพ้บ้านประเภทอื่นๆและก็การออกแบบบ้านฝาแฝดในตอนนี้ ก็มีการปรับปรุงต้นแบบการก่อสร้างที่ไม่เหมือนกันกับเดิมมากมาย เพราะว่าตัวบ้านบางครั้งก็อาจจะมิได้เชื่อมกันด้วยฝาผนังเพียงอย่างเดียวเพียงแค่นั้น

แบบบ้านคู่แฝดบางครั้งอาจจะเชื่อมด้วยคานใต้ดิน เชื่อมด้วยคานบนดิน หรือเชื่อมกันเพียงแค่ฟังก์ชั่นนิดหน่อยของบ้าน แต่ว่าการออกแบบบ้านคู่แฝดก็ยังมีข้อกำหนดเรื่องขนาดแล้วก็ที่ดิน ไม่ราวกับบ้านเดี่ยว แม้กระนั้นการใช้แรงงานพักอาศัยก็แทบจะไม่ได้แตกต่างกันในราคาที่ถูกกว่า วันนี้พวกเราจะมาชี้แนะ 15 แบบบ้านคู่แฝด ตอบปัญหาการใช้แรงงานสำหรับคนยุคสมัยใหม่ที่ถูกใจบ้านออกแบบล้ำ เพื่อเป็นช่องทางสำหรับท่านที่กำลังพอใจ วิลล่าราคาถูกภูเก็ต

แบบบ้านแฝด ฟรี

บ้านฝาแฝดเป็นยังไง ?


บ้านคู่แฝด เป็นบ้าน 2 ข้างหลังที่มีส่วนที่เชื่อมกันกึ่งกลาง แต่ว่ามีรั้วรวมทั้งปากทางเข้า-ออกแยกกันชัดแจ้ง โดยเมื่อก่อนบ้านฝาแฝดใช้ฝาผนังชิ้นเดียวกัน ทำให้เกิดความรู้สึกไม่ค่อยเป็นส่วนตัวมากเท่าไรนัก แม้กระนั้นเดี๋ยวนี้มีการปรับปรุงแบบให้นานาประการ ที่น่าดึงดูดเลยเป็นแบบที่คานเชื่อมกันชั้นที่อยู่ใต้ดิน มองผิวเผินเช่นเดียวกับบ้านเดี่ยวเลยล่ะ สรุปว่าหากมันมองแยกยากนัก พวกเราพินิจจากระยะห่างระหว่างบ้านแทนก็ได้ เพราะว่าบ้านฝาแฝดจะมีระยะห่างน้อยกว่าบ้านเดี่ยว เนื่องมาจากมีความจำกัดเรื่องที่ดิน ผู้คนจำนวนมากเริ่มสงสัยแล้วใช่ไหมว่าความจำกัดเป็นยังไง พวกเราไปดูข้อบังคับบ้านคู่แฝดที่พวกเราควรจะรู้กัน

กฏหมายบ้านฝาแฝดพื้นฐานที่ควรจะรู้เรื่องพื้นฐาน


  • ขนาดที่ดิน : บ้านฝาแฝดใช้ที่ดินเริ่มที่ 35 ตำรวจวา แม้กระนั้นในทางตรงกันข้ามบ้านเดี่ยวควรจะมีขนาดที่ดินมากยิ่งกว่า 50 ตำรวจวา ส่วนมากพื้นที่ใช้สอยของ 2 แบบบ้านนี้จะใกล้เคียงกัน ต่างกันที่พื้นที่ดินรอบข้างบ้านมากยิ่งกว่าจ้ะ
  • ความกว้าง : บ้านคู่แฝดควรมีหน้ากว้างที่ดินอย่างน้อย 8 มัธยม แม้กระนั้นจะไม่อาจจะสร้างเต็มกำลังดินได้ เนื่องจากโดยชอบด้วยกฎหมายแล้ว พื้นที่ข้างๆตัวบ้านต้องมี “ช่องว่าง” มากยิ่งกว่าหรือพอๆกับ 2 มัธยม จะต้องเป็นพื้นที่ที่ไม่มีสิ่งปลูกสร้างปกคลุม แต่ว่าพวกเราสามารถจัดสวน ปลูกต้นไม้ได้ตามเดิมนะ
  • ความลึก : ความจำกัดคล้ายบ้านเดี่ยว เป็นหน้าบ้านควรมีระยะร่นจากแนวฝาผนังบ้าน 3 มัธยม และก็ข้างหลังบ้านอีก 2 มัธยม คำว่า “ระยะร่น” นี้จะผ่อนปรนให้มีหลังคาปกคลุมได้ แต่ว่าห้ามมีองค์ประกอบปิดทึบ แล้วก็จำเป็นต้องห่างจากเส้นเขตที่ดินราวๆ 50 เซนติเมตร เพื่อไม่ให้ก่อกวนเพื่อนบ้านจ้ะ
  • ส่วนที่เชื่อมกัน : ไม่ว่าจะเป็นฝาผนัง หรือคาน ที่ใช้รวมกันระหว่าง 2 บ้าน นับว่าเป็นสินทรัพย์ด้วยกัน เวลาจะตีหรือปรับปรุงแก้ไขดัดแปลงจะต้องได้รับความยินยอมพร้อมใจจากเพื่อนบ้านก่อนนะคะ
  • ช่องเปิด/หน้าต่าง : สำหรับบ้านฝาแฝด หากห่างจากเส้นเขตที่ดินไม่เกิน 50 เซนติเมตร จะไม่อาจจะเจาะช่องเปิด/หน้าต่างได้ แม้กระนั้นถ้าหากอยากเจาะช่องหน้าต่าง จะต้องห่างจากเส้นเขตที่ดินเกิน 2 มัธยม หรือเจาะฝั่งที่หันออกข้างหน้าบ้าน รวมทั้งข้างหลังบ้านแทน VILLA FOR RENT

แบบบ้านฝาแฝดที่นิยมทั้งยัง 5 แบบ


แบบบ้านคู่แฝด แบบที่ 1

แบบบ้านแฝดฟรี

แบบบ้านคู่แฝด 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์นสีขาวขนาดกึ่งกลาง มาพร้อมพื้นที่ใช้สอย 135 ตารางเมตร ที่แบ่งได้ 3 ห้องนอน 2 สุขา 1 ห้องรับแขก 1 ห้องรับแขก 1 ครัว 1 ห้องเก็บของ พื้นที่ด้านในชูเพดานสูงให้อากาศสดใส พื้นที่ข้างนอกเน้นย้ำความธรรมดา ตัวบ้านหน้ากว้าง 10 เมตร ตกแต่งด้วยกระจก และก็มีพื้นที่หยุดรถยนต์หน้าบ้าน 2 คัน ส่วนประกอบของบ้านเป็นก้อนอิฐมอญ ปูพื้นด้านในด้วยกระเบื้องรวมทั้งหินแกรนิต poolvilla

แบบบ้านฝาแฝด แบบที่ 2

แบบบ้านแฝด ฟรี

แบบบ้านคู่แฝด 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น ขนาด 3 ห้องนอน 2 ส้วม ที่จอดรถ 2 คัน องค์ประกอบบ้านทำมาจากเหล็ก คอนกรีต แลคอนกรีตสำเร็จรูป การออกแบบออกแบบด้านนอกที่มองหรูหราหรูหราด้วยฝาผนังหินทรายรวมทั้งหินอ่อน ตกแต่งไล่โทนสีแล้วก็ฝาผนังตัดกับประตูหน้าต่างกรอบขาวอย่างงดงามพอดี ด้านในภายใช้สิ่งของปูพื้นเป็นกระเบื้อง ลามิเนต รวมทั้งหินอ่อน แบบบ้านคู่แฝด 2 ชั้น 3 ห้องนอน เป็นแบบบ้านที่เหมาะสมกับการเริ่มต้นสร้างครอบครัว pool villas

แบบบ้านฝาแฝด แบบที่ 3

แบบบ้านแฝด ฟรี

แบบบ้านฝาแฝดร่วมยุค สไตล์ Tropical Modern ด้วยแนวความคิด Modern & Smart Design ที่ผสมการใช้ชีวิตกับธรรมชาติได้อย่างพอดี บนพื้นที่ใช้สอยขนาด 128 ตารางเมตร ที่แบ่งได้เป็น 3 ห้องนอน 2 สุขา 1 ห้องรับแขก 1 ร้านอาหาร 1 ครัว 1 ห้องเก็บของ พร้อมกับ Walk-in Closet รวมทั้งที่จอดรถข้างนอก 1 คัน การออกแบบข้างในมีความกว้างใหญ่ จัดวางฟังก์ชั่นบ้านให้พื้นที่ใช้สอยเต็มพื้นที่ทุกตารางนิ้ว ช่วยเพิ่มให้พื้นที่แต่ละห้องมีขนาดใหญ่สบาย ข้างนอกวางแบบสีแนวเอิร์ธโทนที่กลมกลืนกับธรรมชาติได้อย่างพอดี

แบบบ้านคู่แฝด แบบที่ 4

แบบบ้านแฝด ฟรี

แบบบ้านฝาแฝด 2 ชั้น สไตล์ Classic Botanical ที่งดงาม เรียบหรู โดยได้รับแรงผลักดันจากแบบบ้านในทวีปยุโรป มีพื้นที่ใช้สอยทั้งผอง 143 ตารางเมตร แบ่งเป็น 3 ห้องนอน 3 สุขา แล้วก็ที่จอดรถ 2 คัน ด้วยแนวความคิดบ้านใชัพลังงานน้อยลงใช้แสงสว่างจากธรรมชาติ ก็เลยย้ำวางแบบกระจกแบบคลาสสิคบานใหญ่ เพื่อแสงสว่างลอดผ่านเข้าได้มาก แล้วก็มีระบบระเบียบ Air flow ที่ช่วยถ่ายเทอากาศหมุนวน เพื่อลดอุณหภูมิความร้อนในบ้าน ออกแบบด้านนอกมีความโก้หรูด้วยสีเทาที่เพิ่มความสงบเงียบสุขสบาย

แบบบ้านฝาแฝด แบบที่ 5

แบบบ้านแฝดฟรี

แบบบ้านคู่แฝด 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์นคลาสสิค ขนาด 3 ห้องนอน 3 ส้วม 1 ห้องรับแขก 1 ครัว 1 ห้องเก็บของ แล้วก็ที่จอดรถ 2 คัน มีพื้นที่ใช้สอย 109.2 ตารางเมตร ข้างนอกออกแบบย้ำความงดงามภูมิฐาน ประตูหน้าต่างสีน้ำตาลบานใหญ่ ตัดกับสีขาวของตัวบ้าน รวมทั้งหน้าบัวที่ตกแต่งด้วยสีเหลืองเพิ่มความราบเรียบหรู ดูดีให้บ้านมากมายๆตัวบ้านหน้ากว้าง 6 เมตร ด้านในภายตกแต่งด้วยฝาผนังสีขาวตัดกับสีเทา เพดานยกสูงถ่ายเทอากาศก้าวหน้า พื้นปูด้วชูระเบื้องเซรามิคทั้งยังข้างหลัง แล้วก็ติดฉนวนกันความร้อนใต้หลังคา มีฟังก์ชั่นการใช้แรงงานที่ตอบปัญหาได้ทุกครอบครัว

สรุป แบบบ้านแฝด ฟรี

การซื้อบ้านสักข้างหลังในชีวิต เกิดเรื่องที่จำเป็นต้องตกลงใจให้ถี่ถ้วน บ้านเดี่ยวหรือบ้านคู่แฝดบางครั้งก็อาจจะเหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างกัน รวมทั้งมีความจำกัดที่แตกต่าง อีกทั้งเรื่องพื้นที่รวมทั้งฟังก์ชั่นการใช้แรงงาน รวมถึงงบประมาณและก็ขนาดของครอบครัว แม้กระนั้นในขณะนี้แบบบ้านคู่แฝดก็ดีแล้วไซน์ออกมาได้งดงามน่าอยู่เป็นอย่างยิ่ง แบบบ้านคู่แฝดบางข้างหลังก็ไม่มีส่วนหนึ่งส่วนใดของบ้านที่ใกล้ชิดกัน ให้ความรู้ความเข้าใจสึกไม่ต่างอะไรจากบ้านเดี่ยวเลย 5 แบบบ้านคู่แฝด ตอบปัญหาการใช้แรงงานสำหรับคนยุคสมัยใหม่ที่ถูกใจบ้านวางแบบล้ำที่พวกเราเสนอแนะ จะเป็นตัวช่วยสำหรับในการตกลงใจสำหรับผู้ที่ติดอกติดใจบ้านคู่แฝด ที่กับไลฟ์สไตล์ของคุณได้อย่างดีเยี่ยม


บทความที่น่าสนใจ : SALE VILLA วิลล่าภูเก็ตป่าสัก VILLA FOR RENT pool villas

แบบบ้านแฝดโมเดิร์น

แบบบ้านแฝด โมเดิร์น

แบบบ้านแฝด โมเดิร์น ข้อแตกต่างบ้านเดี่ยวและแฝด พร้อมกับ 5 แบบบ้านที่นิยม

แบบบ้านแฝด โมเดิร์น แบบบ้านคู่แฝดเป็นตัวเลือกยอดนิยมไม่แพ้บ้านจำพวกอื่นๆรวมทั้งการออกแบบบ้านคู่แฝดในตอนนี้ ก็มีการปรับปรุงแบบอย่างการก่อสร้างที่ไม่เหมือนกันกับเดิมมากมาย เพราะว่าตัวบ้านบางทีก็อาจจะมิได้เชื่อมกันด้วยฝาผนังเพียงอย่างเดียวเพียงแค่นั้น แบบบ้านฝาแฝดบางทีอาจจะเชื่อมด้วยคานใต้ดิน เชื่อมด้วยคานบนดิน หรือเชื่อมกันเพียงแต่ฟังก์ชั่นเล็กน้อยของบ้าน แม้กระนั้นการออกแบบบ้านฝาแฝดก็ยังมีข้อกำหนดเรื่องขนาดและก็ที่ดิน ไม่เสมือนบ้านเดี่ยว แม้กระนั้นการใช้แรงงานอาศัยก็เกือบจะไม่มีความต่างกันในราคาที่ถูกกว่า วันนี้พวกเราจะมาชี้แนะ 5 แบบบ้านฝาแฝด ตอบปัญหาการใช้แรงงานสำหรับคนยุคสมัยใหม่ที่ถูกใจบ้านออกแบบล้ำ เพื่อเป็นโอกาสสำหรับท่านที่กำลังพอใจ วิลล่าราคาถูกภูเก็ต

แบบบ้านแฝดโมเดิร์น

บ้านคู่แฝดเป็นอย่างไร


ตามพ.ร.บ.ควบคุมตึก (พุทธศักราช 2522) คำว่า “บ้านคู่แฝด” คือ ตึกที่ใช้เป็นที่พักที่อาศัยก่อสร้างชิดกันสองบ้าน มีฝาผนังแบ่งตึกเป็นบ้าน มีพื้นที่ว่างระหว่างรั้วหรือเส้นเขตที่ดินใกล้กับตัวตึกข้างหน้า ข้างหลัง รวมทั้งข้างๆของแต่ละบ้าน รวมทั้งมีทางเข้าออกของแต่ละบ้านแยกจากกันเป็นสัดส่วน โดยมีขนาดที่ดินไม่น้อยกว่า 35 ตำรวจว. โดยบ้านฝาแฝดควรจะมีพื้นที่ว่างข้างหน้ารวมทั้งข้างหลังระหว่างรั้วหรือเส้นเขตที่ดินกับแนวฝาผนังตึกกว้างไม่น้อยกว่า 3 เมตร รวมทั้ง 2 เมตร เป็นลำดับ และก็มีช่องว่างข้างๆกว้างไม่น้อยกว่า 2 เมตร VILLA FOR RENT


ความแตกต่างระหว่างบ้านคู่แฝดรวมทั้งบ้านเดี่ยว


บ้านฝาแฝด เหมาะกับครอบครัวเริ่ม หรือครอบครัวขนาดกึ่งกลางที่ถูกใจฟังก์ชันบ้านเดี่ยว รวมทั้งมีพื้นที่รองรับอีกทั้งข้างๆตัวบ้าน 2 เมตร และก็ระยะร่น (ที่จอดรถ) 3 เมตร ทาวน์โฮม ตอบปัญหาผู้ที่ถูกใจบ้านที่มีฟังก์ชันการใช้แรงงานครบ แล้วก็มีงบประมาณสำหรับในการซื้อบ้านไม่มากเท่าไรนัก จำนวนมากจะได้รับความนิยมในกรุ๊ปครอบครัวขนาดเล็ก แล้วก็มีพื้นที่รองรับเฉพาะระยะร่น (ที่จอดรถ) 3 เมตร
บ้านคู่แฝดเป็นแบบบ้านที่มีหน้ากว้าง ทำให้แสงสว่างธรรมชาติส่องเข้ามาได้ง่าย รวมทั้งทำให้ตัวบ้านมองโปร่งเตียนโล่งมากขึ้นเรื่อยๆ ทาวน์โฮมเป็นแบบบ้านลักษณะตอนลึก แสงสว่างธรรมชาติบางทีอาจส่องผ่านเข้ามาได้ยาก ก็เลยทำให้ตัวบ้านมองทึบกว่าบ้านฝาแฝด
บ้านคู่แฝดมีหน้ากว้างขั้นต่ำ 8 เมตร บ้านฝาแฝดมีหน้ากว้างอย่างน้อย 8 เมตร

5 แบบบ้านคู่แฝดโมเดิร์น


แบบบ้านคู่แฝด แบบที่ 1


แบบบ้านแฝด โมเดิร์น

แบบบ้านฝาแฝด 3 ชั้น 3 ห้องนอน 4 ห้องอาบน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ร้านอาหาร รวมทั้งที่จอดรถ 2 คัน ข้างหลังนี้มีพื้นที่ใช้สอยสูงถึง 286 ตารางเมตร เป็นการดีไซน์บ้านคู่แฝดที่ย้ำความเป็น Luxury โดยมีการวางแบบฟังก์ชั่นต่างๆข้างในบ้าน ให้รองรับการใช้แรงงานของสมาชิกในครอบครัวทุก Generation มีพื้นที่ศูนย์กลางขนาดใหญ่สำหรับทำกิจกรรม การวางแบบข้างนอกของบ้านเป็นแบบโมเดิร์น ที่ให้ความใส่ใจกับแสงสว่างจากธรรมชาติ ยกฐานะความสูงจากพื้นถึงเพดานให้รู้สึกแจ่มใส แล้วก็มีลิฟท์ไว้รองรับสมาชิกในครอบครัวที่เป็นคนวัยชรา poolvilla

แบบบ้านฝาแฝด แบบที่ 2


แบบบ้านแฝด โมเดิร์น

แบบบ้านฝาแฝด 4 รุ่นถัดมานี้ ผลิตขึ้นจากแนวความคิดการออกแบบสถาปัตยกรรมในเขตร้อนชื้น ที่เน้นย้ำพลังงานลมไหลเวียนจากธรรมชาติ ที่ช่วยทำให้อากาศถ่ายเทสะดวก มีการระบายความร้อนออกมาจากใต้หลังคา เพื่อความเย็นสบายสำหรับในการอาศัย แบบบ้านฝาแฝด 4 รุ่นหลังนี้ ดีไซน์ให้มีพื้นที่ใช้สอยขนาด 404 ตารางเมตร โดยแบ่งรูปร่างข้างในเป็น 4 ห้องนอน 6 ห้องอาบน้ำ และก็มีที่จอดรถได้ 3 คัน การออกแบบบ้านฝาแฝด 4 รุ่นหลังนี้ เป็นแบบ Nateral Loft ผสมกับไม้ให้ความรู้ความเข้าใจสึกที่อบอุ่น แล้วก็ช่วยยกฐานะไลฟ์สไตล์ของคุณให้เด่น

แบบบ้านคู่แฝด แบบที่ 3


แบบบ้านแฝด โมเดิร์น

แบบบ้านคู่แฝด 3 รุ่นหลังนี้ มีดีที่การวางแบบเพดานศูนย์กลางเป็นแบบ Double Space ที่ชูเพดานให้มีความสูงถึง 5.7 เมตร ทำให้มีอากาศไหลเวียน เพิ่มความสดใสให้กับ Living Area ด้านในภายได้อย่างดีเยี่ยม ข้างนอกบ้านออกแบบแบบโมเดิร์นสีขาวตัดกับไม้ระแนง ที่รับกับหน้าต่างกระจกเต็มพื้นที่ข้างหน้า ตัวบ้านมีหน้ากว้างถึง 7 เมตร บนพื้นที่ใช้สอยรวมเบ็ดเสร็จ 350 ตารางเมตร แบ่งได้เป็น 4 ห้องนอน 4 ส้วม 1 ห้องรับแขก 1 ห้องรับแขก 1 ร้านอาหาร 1 ครัว หยุดรถยนต์ได้มากถึง 4 คัน รวมทั้งมีสระว่ายน้ำส่วนตัว ทุกพื้นที่ในบ้านยังวางแบบให้เปลี่ยนแปลงได้ ตามฟังก์ชั่นการใช้แรงงานของทุกคนในบ้าน

แบบบ้านคู่แฝด แบบที่ 4


แบบบ้านแฝด โมเดิร์น

แบบบ้านคู่แฝด 2 ชั้นขนาดกึ่งกลาง ที่เน้นย้ำความใหญ่โต สะดวกขนาดพื้นที่ใช้สอย 130 ตารางเมตรข้างหลังนี้ แบ่งแยกพื้นที่ด้านในออกเป็น 3 ห้องนอน 2 ห้องอาบน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ร้านอาหาร 1 ครัว พื้นที่ใช้สอยข้างในตอบปัญหาครบทุกฟังก์ชั่น การออกแบบข้างนอกแบบโมเดิร์นคลาสสิกสีเทา หลังคากระเบื้องแบบลาดเททุกมุม ที่มีความกว้างของพื้นที่ด้านหน้า ส่วนระเบียง และก็มีที่จอดรถ 1 คัน กล่าวได้ว่าแบบบ้านฝาแฝด 2 รุ่นหลังนี้ คุ้มกับจุดกำเนิดของชีวิตจริงๆ

แบบบ้านคู่แฝด แบบที่ 5


แบบบ้านแฝดโมเดิร์น

แบบบ้านฝาแฝด 3 ชั้น สไตล์บ้านเดี่ยวทรงโมเดิร์นข้างหลังนี้ มีพื้นที่ใช้สอย 250 ตารางเมตร แบ่งได้ 4 ห้องนอน 4 สุขา 1 ห้องรับแขก 1 ร้านอาหาร 1 ครัว และก็ที่จอดรถ 2 คัน ข้างนอกออกแบบตัวบ้านแบบล้ำยุค ตกแต่งด้วยพื้นที่กรองแสงสีน้ำตาลช่วยทำให้มองหรูหรา การออกแบบพื้นที่ข้างในบ้านนั้นไม่ยุ่งยากต่อการเปลี่ยนแปลงฟังก์ชั่นต่างๆให้เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ของผู้อาศัย โดยข้างบนของตัวบ้านยังมีพื้นที่ของดาดฟ้า ไว้สำหรับพักหรือจัดงานเลี้ยงคบหาสมาคม เรียกว่าตอบปัญหาครอบครัวยุคสมัยใหม่ได้อย่างครบถ้วน


สรุป แบบบ้านแฝด โมเดิร์น


การซื้อบ้านสักข้างหลังในชีวิต เกิดเรื่องที่จำเป็นต้องตกลงใจให้ถี่ถ้วน บ้านเดี่ยวหรือบ้านคู่แฝดบางครั้งก็อาจจะเหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ที่ไม่เหมือนกัน แล้วก็มีความจำกัดที่แตกต่าง อีกทั้งเรื่องพื้นที่แล้วก็ฟังก์ชั่นการใช้แรงงาน รวมถึงงบประมาณและก็ขนาดของครอบครัว แต่ว่าในตอนนี้แบบบ้านคู่แฝดดีแล้วไซน์ออกมาได้สวยน่าอยู่อย่างยิ่ง แบบบ้านคู่แฝดบางข้างหลังก็ไม่มีส่วนหนึ่งส่วนใดของบ้านที่ติดชิดกัน ให้ความรู้ความเข้าใจสึกไม่ได้แตกต่างจากบ้านเดี่ยวเลย 15 แบบบ้านคู่แฝด ตอบปัญหาการใช้แรงงานสำหรับคนยุคสมัยใหม่ที่ถูกใจบ้านวางแบบล้ำที่พวกเราชี้แนะ จะเป็นตัวช่วยสำหรับเพื่อการตกลงใจสำหรับผู้ที่ติดอกติดใจบ้านฝาแฝด ที่กับไลฟ์สไตล์ของคุณได้อย่างดีเยี่ยม


บทความที่น่าสนใจ : SALE VILLA วิลล่าภูเก็ตป่าสัก VILLA FOR RENT pool villas

โปะหนี้บ้าน

โปะหนี้บ้าน

โปะหนี้บ้าน 3 วิธีการโปะหนี้แบบมือโปร โปะหนี้ยังไงให้จ่ายได้ไวๆ มาดูเลย !

โปะหนี้บ้าน “หนี้สินบ้าน 30 ปี” เป็นหนี้เป็นสินก้อนใหญ่ที่ผ่อนกันอย่างนาน ทำอย่างไรนะพวกเราถึงจะปลดหนี้สินได้ไวขึ้น จะได้มีเงินไปทำอันอื่นได้ซะคราว แล้วทราบไหมค่ะ? ว่าถ้าพวกเราตกลงใจผ่อนกับแบงค์ถึง 30 ปี จริงๆนะ ราคาบ้านข้างหลังนั้นที่คุณซื้อมันแทบจะเท่านึงอย่างยิ่งจริงๆ จากที่ซื้อบ้าน 5 ล้านบาท ทดลองบวกดอกมองสิขา ราคามันเกือบจะเป็น 10 ล้านบาท เลยค่ะ วันนี้พวกเรารวม “แนวทาง โปะบ้าน 3 แนวทาง” กล้วยๆที่ถ้าหากทำทั้งยัง 3 วิธีแบบนี้แล้วค้ำประกันได้เลยว่า พวกเราจะพ้นภาระหนี้สินกับแบงค์เร็วขึ้น ความฝันที่จะผ่อนแบงค์จาก 30 ปี ให้เหลือ 15 ปี อยู่ไม่ไกล วิลล่าราคาถูกภูเก็ต

โปะหนี้บ้าน

มาดู 3 วิธีที่จะช่วยให้ทุกคนหมดภาระนี้บ้านได้เร็วขึ้นกันเลย


  • โปะเงินต้น

การจ่ายค่าผ่อนบ้านให้เพิ่มขึ้นเรื่อยๆในทุกๆเดือน หรือจะจ่ายปีละ 1-2 ครั้งในตอนโบนัสออกก็ได้ ยกตัวอย่างเช่น ถ้าหากแบงค์กำหนดให้ผ่อนเดือนละ 20,000 บาท พวกเราก็โปะเพิ่มลงไป 10-50% เอาดังที่พวกเราจ่ายไหว จากที่ทดลองคำนวณมองถ้าหากพวกเราโปะเพิ่มทุกๆเดือน เดือนละ 50% ถ้าหากจากเดิมเคยผ่อน 20,000 บาทก็เพิ่มเป็น 30,000 บาท จะสามารถลดเวลาผ่อนบ้านได้ครึ่งนึงอย่างยิ่งจริงๆ VILLA FOR RENT


  • Refinance or Retention

แนวทางลักษณะนี้จะช่วยลดอัตราค่าดอกเบี้ยให้กับพวกเราได้ จำนวนมากแล้วพวกเราชอบได้อัตราค่าดอกเบี้ยต่ำๆเพียงแค่ในตอน 3 ปีแรก จากนั้นจะสูงมากขึ้นมากมายทีเดียว การขอ Refinance กับแบงค์ใหม่ ก็คือการเปลี่ยนเจ้าหนี้นั่นแหละ ซึ่งเจ้าหนี้รายใหม่ก็ชอบเสนออัตราค่าดอกเบี้ยที่ถูกกว่าเจ้าเดิม เพื่อที่จะได้ให้พวกเราย้ายไปเป็นลูกหนี้ หรืออีกแนวทางเป็นการ Retention กับแบงค์เดิม ก็ไม่ต้องแปลงเจ้าหนี้ ก็แค่ยื่นเรื่องขอลดดอกแค่นั้น


  • จ่ายและชำระหนี้ให้ตามเวลา

เพื่อที่จะได้ให้พวกเราไม่ต้องเสียดอกเบี้ยเพิ่มเติมอีกและก็คือเรื่องของการดูแลรักษาเครดิตให้กับตัวเราเอง เมื่อถึงเวลาที่พวกเราปรารถนา Refinance หรือ Retention แบงค์ก็จะมองเรื่องราวชำระเงินของพวกเราด้วย ถ้าหากเป็นลูกหนี้ที่ดี พวกเราได้โอกาสต่อรองได้สูงนะคะ หากจ่ายตามเวลาตลอดไม่ว่าแบงค์เดิมหรือแบงค์ใหม่ก็จะยินดีต้อนรับ

โปะเงินต้น


เนื่องมาจากการคลายบ้านเป็นการ “ผ่อนแบบลดต้นลดดอก” การโปะก็เลยเป็นแนวทางที่จะสามารถช่วยให้พวกเราสามารถลดเงินต้นได้มากที่สุดรวมทั้งเมื่อเงินต้นลด ดอกที่จะตามมาก็ต่ำลงไปด้วยเหมือนกัน หรือเอาง่ายๆว่ายิ่งผ่อนมากแค่ไหนก็เลยยิ่งหมดไวแค่นั้น แล้วก็หากพวกเรายิ่งผ่อนในตอนที่ดอกถูกด้วยนะ เงินที่พวกเราจ่ายไปก็จะไปช่วยลดเงินต้นได้มากขึ้น

โปะหนี้บ้าน

สำหรับมือใหม่ที่สงสัยว่า “ผ่อนแบบลดต้นลดดอก” คืออะไร ไปดูแบบอย่างกันเลย

  • งวดที่ 1 : จากยอดกู้ 5 ล้านบาท ผ่อนงวดแรกมา 26,350 บาท เงินนี้จะถูกแบ่งได้ 2 ส่วน ส่วนแรกเลยจะไปหักดอกก่อนปริมาณ 12,329 บาท รวมทั้งที่เหลือก็เลยไปหักเงินต้น 14,021 บาท ทำให้เหลือเงินต้นที่คุณเฮเคียวกู้กับแบงค์อยู่ที่ 4,985,979 บาท
  • งวดที่ 2 : ยอดกู้จะเหลือ 4,985,979 บาทแล้ว เมื่อคุณเฮเคียวผ่อนงวดที่ 2 มา 26,350 บาท ก็จะไปตัดดอก 12,294 บาท (สังเกตดูว่าดอกจะลดน้อยลงตามยอดเงินกู้ที่เหลือ) รวมทั้งไปตัดเงินต้น 14,056 บาท คุณเฮเคียวก็จะมียอดกู้คงเหลืออยู่กับแบงค์อยู่ที่ 4,971,923 บาท
  • งวดที่ 3 : จะมียอดกู้เหลือ 4,971,923 บาท ดอกที่ถูกหักเหลือ 12,260 บาท ก็ลดน้อยลงตามเงินต้นไปด้วย และก็สังเกตดูว่าเงินผ่อนของที่ไปตัดเงินต้น 14,090 บาท ก็จะมากขึ้นทุกงวดๆทำให้ยิ่งจ่ายมากยิ่งตัดเงินต้นได้มาก ภาระหน้าที่หนี้สินก็จะยิ่งหมดไวขึ้น

พวกเรามาทดลองคิดกันเล่นๆดีมากกว่าว่า ถ้าเกิดพวกเราผ่อนบ้านโดยไม่โปะเลย เงินที่พวกเราจะต้องจ่ายไปกับค่าบ้านทั้งปวงจะเป็นราคาเท่าใด poolvilla

คำนวณให้มองว่าถ้าหากจ่ายตามแผนธรรมดาของแบงค์ที่ 30 ปี คุณเฮเคียวจำเป็นที่จะต้องจ่ายค่าผ่อนบ้านไปทั้งผอง พอๆกับ 9,467,673 บาท ราวเท่านึงของราคาบ้านเลยคะค่ะ พวกเราก็เลยชี้แนะว่าถ้าเกิดผู้ใดต้องการผ่อนบ้านให้หมดเร็วๆเนี่ย ก็ใช้แนวทางโปะช่วยได้นะคะ แล้วโปะกี่ % จะช่วยลดภาระหน้าที่ได้มากแค่ไหนบ้าง พวกเราคำนวณมาให้แล้ว ไปดูกันเลย

พวกเราทดลองคำนวณการโปะเพิ่มออกมาให้มองตั้งแต่ 10% – 50% จากแบบผ่อนธรรมดา ถ้าเกิดไม่โปะเลย จะใช้เวลาผ่อน 30 ปี จะต้องชำระเงินทั้งหมดทั้งปวง 9,467,673 บาท โปะหนี้บ้าน

  • โปะเพิ่ม 10% (2,635 บาท) ใช้เวลาผ่อนเหลือ 24 ปี 3 เดือน อดออมไป 1,058,737 บาท
  • โปะเพิ่ม 20% (5,270 บาท) ใช้เวลาผ่อนเหลือ 20 ปี 5 เดือน มัธยัสถ์ไป 1,720,773 บาท
  • โปะเพิ่ม 30% (7,905 บาท) ใช้เวลาผ่อนเหลือ 18 ปี 1 เดือน มัธยัสถ์ไป 2,152,332 บาท
  • โปะเพิ่ม 40% (10,540 บาท) ใช้เวลาผ่อนเหลือ 16 ปี 1 เดือน อดออมไป 2,477,821 บาท
  • โปะเพิ่ม 50% (13,175 บาท) ใช้เวลาผ่อนเหลือ 14 ปี 6 เดือน มัธยัสถ์ไป 2,727,194 บาท
โปะหนี้บ้าน

Retention or Refinance


แนวทาง Retention รวมทั้ง Refinance มีเป้าหมายเพื่อลดดอกสำหรับในการผ่อนบ้านแบบเดียวกัน จะไม่เหมือนกันเพียงแค่ Retention เป็นการขอปรับลดอัตราค่าดอกเบี้ยกับแบงค์ที่เป็นเจ้าหนี้พวกเราตอนนี้ ส่วน Refinance เป็นการขอย้ายไปผ่อนกับแบงค์อื่นที่ให้อัตราค่าดอกเบี้ยถูกกว่าแบงค์เดิมของพวกเรา ซึ่งอีกทั้ง 2 แบบก็มีจุดเด่นข้อด้อย ดังต่อไปนี้

Retention


จุดเด่นเป็นไม่เสียค่าบริการสำหรับการยื่นกู้ใหม่ และไม่จำเป็นต้องไปเสียเวล่ำเวลายื่นเรื่องกับแบงค์ใหม่ เพราะเหตุว่าพวกเราขอลดดอกจากแบงค์เดิมเลย
ข้อด้อยเป็นแบงค์เดิมชอบลดดอกลงให้ไม่มากมาย ไม่จูงใจพอๆกับ Refinance แม้กระนั้นอันนี้ก็ขึ้นอยู่กับความเป็นมาสำหรับการจ่ายของพวกเราด้วยนะ ถ้าเกิดตรงเวลาทุกคราวก็บางทีอาจสามารถต่อรองได้อีก pool villas

Refinance


จุดเด่นเป็นแบงค์ใหม่ที่พวกเราไปขอยื่นกู้ชอบให้ดอกที่ถูกกว่าแบงค์เดิม ยิ่งหากพวกเรามีประวัติเป็นลูกหนี้ที่ดีด้วยแล้ว พวกเราก็จะมีสิทธิสำหรับเพื่อการต่อรองอัตราค่าดอกเบี้ยให้ถูกได้มากกว่า
ข้อผิดพลาดเป็นRefinance จำเป็นต้องเสียค่าบริการสำหรับในการยื่นกู้ใหม่ ซึ่งจะมีค่าขนบธรรมเนียม* เสมือนในช่วงเวลาที่พวกเรายื่นกู้หนแรกล่ะจ้ะ จำเป็นต้องรอเวลาให้แบงค์พิเคราะห์รวมทั้งมองเรื่องราวชำระเงินของพวกเราร่วมด้วย

ค่าธรรมเนียมในการ Refinance ก็จะมี

  • ค่าคิดราคา = โดยประมาณ 2,000-3,000 บาท
  • ค่าจำท่วม 1% ของวงเงินกู้
  • ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ของวงเงินกู้
  • ค่าธรรมเนียมการยื่นกู้ หรือค่าธรรมเนียมอื่นๆของแบงค์
  • ค่ารับรอง MRTA = สุดแท้แต่เรทของบริษัทรับรองที่ร่วมกับแบงค์นั้นๆ
  • ค่ารับรองไฟไหม้ = สุดแท้แต่เรทของแบงค์นั้นๆ

แม้กระนั้นโดยมากแบงค์จะมีโปรโมชั่น ฟรีค่าประมาณราคา, ค่าอากรแสตมป์ ฯลฯ

ผ่อนบ้านกับแบงค์ A ยอดเงินต้นอยู่ที่ 5 ล้านบาท อัตราค่าดอกเบี้ย 1-3 ปีแรก อยู่ที่ 3% ต่อปีคงเดิม แล้วปีที่ 4 เป็นต้นไปอัตราค่าดอกเบี้ยขึ้นเป็น 5.5% คงเดิม จำเป็นต้องชำระเงินผ่อนทั้งหมดทั้งปวง 30 ปีอยู่ที่ 9,467,673 บาท

แต่ว่าถ้าหากคุณเลือก Refinance กับแบงค์ใหม่ สมมุติว่าต่อรองได้อัตราค่าดอกเบี้ยขยับขึ้นมาจากเดิมเล็กน้อยที่ 4% ต่อปีคงเดิม แล้วเมื่อครบทุกๆ3 ปี ก็กระทำ Refinance ใหม่ จะช่วยทำให้คุณเฮเคียวผ่อนบ้านได้หมดข้างใน 23 ปี 9 เดือน รวมทั้งประหยัดเงินไปได้ 1,963,362 บาท เลยจ๊าขา แม้กระนั้นก็จะมีค่าประเพณีสำหรับในการ Refinance ด้วย ก็ทดลองเปรียบเทียบมองว่าจะป้องกันไหม ซึ่งจำต้องมองเป็นครั้งละกรณีไป

ใช้หนี้ใช้สินให้ทันเวลา


ข้อนี้มิได้มีความสลับซับซ้อนราวกับแบบแนวทางในข้อ 1 และก็ 2 แม้กระนั้นเป็นแนวทางที่จะทำให้พวกเราไม่ต้องเสียดอกเบี้ยเพิ่มเติมอีก ก็จ่ายให้ตามกำหนดไปนะคะ พวกเราจะได้มีเงินเหลือมาโปะเงินต้นได้จำนวนมากแถมการใช้หนี้ให้ตามเวลาเนี่ย ก็จะสามารถช่วยทำให้พวกเรามีเครดิต มีประวัติการชำระเงินที่ดี ทำให้พวกเราได้โอกาสต่อรองตอนที่อยาก Refinance หรือ Retention ได้ง่ายด้วย

แบบอย่างของคุณ กู้แบงค์ซื้อบ้านราคา 5 ล้านบาท แบงค์ให้ผ่อนงวดละ 26,350 บาท ซึ่งคุณยูจินตกลงใจโปะเพิ่มงวดละ 9,650 บาท (ราว 27%) รวมเป็นเงินผ่อนงวดละ 36,000 บาท ใน 1-3 ปีแรกแบงค์ให้อัตราค่าดอกเบี้ย 3% ต่อปีคงเดิม ผ่อนมา 3 ปี คุณยูจินได้กระทำ Refinance กับแบงค์ใหม่ ได้อัตราค่าดอกเบี้ย 4% ต่อปีคงเดิม และก็เมื่อครบ 3 ปีก็จะ Refinance ใหม่เรื่อยซึ่งคุณกล่าวว่าจ่ายและชำระหนี้ตรงตรงเวลาตลอดเลย ทำให้สามารถทำเรื่อง Refinance ได้อัตราค่าดอกเบี้ยที่ไม่สูงมากมายได้อยู่เสมอ

คุณสามารถพ้นภาระหนี้สินบ้าน 5 ล้านด้านใน 15 ปี โดยเสียค่าผ่อนบ้านทั้งผอง 6,457,045 บาท และก็มีค่าขนบธรรมเนียมประเพณีสำหรับเพื่อการ Refinance โดยประมาณ 125,911 บาท (เป็นเลิศที่ยังไม่รวมค่าธรรมเนียมการยื่นกู้ ค่าทำรับรอง MRTA แล้วก็ค่ารับรองไฟไหม้ เพราะว่าสุดแท้แต่เรทของแบงค์นั้นๆ) รวมเบ็ดเสร็จเป็นราคาบ้านที่จริงจริงเป็น6,582,956 บาท

โปะ หนี้บ้าน

สรุป


เป็นไงบ้างสำหรับ 3 แนวทางดีๆที่สามารถจะช่วยให้พ้นภาระหนี้สินบ้านได้เร็ว หวังว่าจะมีประโยชน์ให้คนที่กำลังหาวิธีผ่อนบ้านให้มัธยัสถ์ดอกเยอะที่สุด แล้วก็ต้องการปิดหนี้สินบ้านให้ได้ไวที่สุด แล้วก็แม้คนอ่านใครกันแน่ที่เคยมีประสบการณ์สำหรับการโปะบ้านและก็ Refinance ก็สามารถมาแชร์กันได้ มั่นใจว่าจะมีประโยชน์ให้กับผู้อื่นได้แน่ๆ


บทความที่น่าสนใจ : SALE VILLA วิลล่าภูเก็ตป่าสัก VILLA FOR RENT pool villas

รีวิว โครงการบ้าน

รีวิว โครงการบ้าน

รีวิว โครงการบ้าน 10 โครงการบ้านสุดหรูจาก Duplex ที่บอกได้เลยว่าน่าจับจอง

รีวิว โครงการบ้าน ถ้าเอ่ยถึงห้องชุดแบบอย่าง Duplex หลายๆคนอาจจะรำลึกถึงห้องเช่าที่มีบันไดเชื่อมต่อไปสู่ชั้นที่ 2 ด้านในห้องๆเดียวกัน มีการเปิดฝ้าเพดานสูงโปร่งเตียน ซึ่งเดี๋ยวนี้จะพบเจอได้มากมาย หลายแผนการอาคารชุดใหม่ๆใช้ชื่อว่าห้องต้นแบบ Loft, Hybrid, Duo Space หรือ Double Volume เป็นตัน ซึ่งคนส่วนมากเมื่อมองเห็นห้องแบบอย่าง

แบบแปลนห้อง หรือรูปภาพเลียนแบบห้องจริง ก็จะเข้าหัวใจว่าไม่ต่างจากอาคารชุดต้นแบบ Duplex เลย แต่ว่าตามที่เป็นจริงแล้วไม่ว่าจะเป็นห้องเช่าที่แผนการใช้ชื่อต่างๆหลายชื่อมากไม่น้อยเลยทีเดียว ที่มีลักษณะคล้ายกับห้อง 2 ชั้น ยังมีความไม่เหมือนจากห้องแบบอย่าง Duplex พอควร

ทั้งยังในเรื่องของความสูงที่จริงจริงห้องที่มีความสูงไม่เกิน 4-5 เมตรโดยมากนั้นจะไม่ใช่ห้องต้นแบบ Duplex เนื่องจากมีเพียงแต่ 1 ชั้นครึ่งหรือที่มีความคิดเห็นว่ามีบันไดเชื่อมต่อขึ้นข้างบนก็เป็นเพียงแค่ชั้นลอยเพียงแค่นั้น ต่างจากห้องคอนโด 2 ชั้น แบบ Duplex ที่ชั้น 1 รวมทั้งชั้น 2 มีความสูงในระดับเสมอกัน

ก็โดยมากจะมีความสูงจากพื้นถึงเพดาน (Floor to Ceiling) อยู่ที่ราว 5 เมตรขึ้นไปหรือมีการควบรวม (Combine) พื้นที่ของห้องชั้นที่ 1 และก็ชั้นที่ 2 เข้าด้วยกันนั่นเอง ได้เก็บคอนโดห้อง Duplex ที่มีเพดานเยอะที่สุดมาให้มองกันถึง 10 โครงงาน ทดลองตามไปดูกันว่าจะมีไหนน่าดึงดูด หรูหราเพียงใด ราคาเยอะแค่ไหนกัน รีวิว โครงการบ้าน วิลล่าราคาถูกภูเก็ต


10 โครงการบ้านจาก Duplex


รีวิวโครงการบ้าน
รีวิว โครงการบ้าน

บียอนด์ สุขุมวิท (BEYOND SUKHUMVIT)


แผนการแรกเป็นอาคารชุด Low Rise สร้างเสร็จพร้อมอยู่อย่าง BEYOND สุขุมวิท ตัวแผนการตั้งอยู่โซนบางนา ถนนหนทางสรรพาวุธ 2 ห่างจากจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครด่านบางนาที่ราวๆ 150 เมตร ข้อดีของแผนการเป็นมียูนิตให้เลือกหลายต้นแบบ โดยยิ่งไปกว่านั้นห้องแบบอย่าง Duplex 2 ชั้นที่มีมากยิ่งกว่า 40% ของโครงงาน มีความสูงจากพื้นชั้น 1 ถึงเพดานชั้น 2 โดยรวมอยู่ที่ราวๆ 5.3 เมตร โดยมีขนาดห้องเริ่มที่ 36.77 ตำรวจมัธยม พูดได้ว่าเป็น Duplex ขนาดเล็กราคาดีเยี่ยมที่สุดเลยก็ว่าได้ โดยราคาแพงเฉลี่ยอยู่ที่ราวๆไม่เกิน 80,000 บาทต่อตารางเมตรเพียงแค่นั้น VILLA FOR RENT

รีวิวโครงการบ้าน
รีวิว โครงการบ้าน

เดอะ ไลน์ สุขุมวิท 101 (The Line Sukhumvit 101)


สำหรับแผนการลำดับที่สองเป็นอาคารชุดแบรนด์ดังจาก แสนสิริ กับ The Line สุขุมวิท 101 ที่เพิ่งจะสร้างเสร็จพร้อมอยู่ได้ไม่นาน เรียกว่าเป็นอีกหนึ่งคอนโดใหม่บนทำเลที่ตั้งใกล้รถไฟฟ้า ฺBTS สถานีปุณณวิถี เพียงแค่ 250 เมตรแค่นั้น โดยสำหรับห้องแบบ Duplex ของโครงงานจะมีให้เลือกร่วมกันถึง 2 แบบอย่างหมายถึง1 ห้องนอน 1 ห้องสุขา ขนาด 40.75 – 44.25 ตำรวจมัธยม แล้วก็ 2 ห้องนอน 2 สุขา ขนาด 60.75 – 63.25 ตำรวจมัธยม โดยมีความสูงของห้องอยู่ที่ 5.5 เมตร โดยแพงเฉลี่ยอยู่ที่โดยประมาณ 150,000-170,000 ต่อตารางเมตร poolvilla

รีวิวโครงการบ้าน
รีวิว โครงการบ้าน

เดอะ ลอฟท์ สีลม (The Lofts Silom)


The Lofts สีลม อาคารชุด High Rise โซนสีลม ทำเลที่ตั้งเอาอกเอาใจผู้ดูแลสถานศึกษามีชื่อเสียงอย่าง กรุงเทวดาคริสเตียน กับข้อดีของยูนิตที่อยู่อาศัยเพดานสูง ซึ่งมิได้พบเจอกันกล้วยๆในโครงงานห้องชุดทั่วๆไป โดยห้อง Simplex หรือห้องชั้นเดี่ยวปกติก็มีความสูงที่ 3 เมตรแล้ว รวมทั้งยังมีห้องสไตล์อื่นๆอีกทั้งแบบ Loft Hybrid Penthouse ที่มีฝ้าเพดานสูงไม่เกิน 5 เมตรอีกด้วย ส่วนห้องที่มีเพดานเยอะที่สุดของแผนการก็คงหนีไม่พ้นห้องแบบ Duplex ที่มีความสูงถึง 5.6 เมตร ซึ่งมีให้ลงคะแนนแต่ว่าแบบอย่าง 2 ห้องนอน รวมทั้งแบบอย่าง 3 ห้องนอน ขนาด 108.5 – 113.5 ตำรวจมัธยม โดยราคาแพงเฉลี่ยที่ราวๆ 200,000 บาทต่อตารางเมตร

รีวิว โครงการบ้าน
รีวิว โครงการบ้าน

บีทนิค สุขุมวิท 32 (BEATNIQ Sukhumvit 32)


BEATNIQ สุขุมวิท 32 อาคารชุด High Rise ระดับ Super Luxury Class ใกล้ BTS ทองคำหล่อ สูงยิ่งกว่า 34 ชั้น เด่นเรื่องออกแบบของตึกที่เรียกว่าผู้ใดที่ขับขี่รถผ่านไปผ่านมาบนถนนหนทางสุขุมวิทควรต้องเห็น ปรับปรุงโดยดีเวลลอปเปอร์โด่งดังอย่าง SC ASSET มีต้นแบบห้องให้เลือกร่วมกันหลายต้นแบบตั้งแต่ 1 ห้องนอนไปจนกระทั่งห้อง Penthouse โดยสำหรับห้องต้นแบบ Duplex มีความสูงอยู่ที่โดยประมาณ 5.6 เมตร รับประทานพื้นที่ 2 ชั้น มีขนาดตั้งแต่ 96 – 103 ตำรวจมัธยม โดยแพงเริ่มอยู่ที่ราวๆ 27 ล้านบาท หรือโดยประมาณไม่เกิน 300,000 บาทต่อตารางเมตร pool villas

รีวิวโครงการบ้าน
รีวิว โครงการบ้าน

ดิ แอดเดรส สยาม-ราชเทวี (The Address Siam-Ratchathewi)


มาถึงแผนการที่ 5 กับ The Address ไทย-ราชเทวี ห้องชุด High Rise ที่สูงถึง 50 ชั้น บนทำเลที่ตั้งจุดศูนย์กลางเมืองใกล้ BTS ราชเทวี จากผู้พัฒนาประสบการณ์สูงอย่าง AP โดยมีจุดแข็งสำคัญๆในเรื่องของ Facilities ศูนย์กลางที่นานัปการข้างในโครงงาน พร้อมวางแบบหรู ส่วนห้องเช่าอาศัยต้นแบบ Duplex ก็น่าดึงดูดไม่แพ้กันเนื่องจากว่ามีความสูงจากพื้นถึงเพดานอยู่ที่ 5.8 เมตร พร้อมวางแบบห้องออกมาในแบบ Double Volume ที่มีฝ้าเพดานเปิดกว้างตั้งแต่พื้นชั้น 1 ไปยังเพดานชั้น 2 มีให้เลือกอีกทั้งแบบ Duplex 1 ห้องนอน ขนาด 50 ตารางเมตร รวมทั้ง Duplex 2 ห้องนอน 65 ตารางเมตร ในราคาเฉลี่ยราวๆ 230,000 บาทต่อตารางเมตร

รีวิว โครงการบ้าน
รีวิว โครงการบ้าน

เดอะ สุโขทัย เรสซิเดนซ์ (The Sukhothai Residences)


ชั้นที่ 6 แม้อายุห้องชุดจะมากมายหน่อยแต่ว่าก็ยังไม่ทิ้งความเก๋าจากสถานที่อันสะดุดตาจุดศูนย์กลาง CBD สาทร ที่นำเอาการจัดการจัดแจงระดับรีสอร์ท 5 ดาวอย่างบังกะโลจังหวัดสุโขทัยมามอบให้กับผู้อาศัยในโครงงานนี้ และข้อดีของการออกแบบบรรยากาศบังกะโลบนทำเลที่ตั้งยแกนกลางเมืองขนาดใหญ่กว่า 7 ไร่ ประกอบกับยูนิตที่พักที่อาศัยขนาดใหญ่ที่มีให้เลือกหลายแบบอย่างตั้งแต่ 1 ห้องนอน ขนาด 88 – 123 ตารางเมตร 2 ห้องนอน 133 – 163 ตารางเมตร และก็ห้อง Duplex ที่มีเพดานมากถึง 6 เมตร กับแบบอย่าง 3 ห้องนอน ขนาด196 – 286 ตารางเมตร และก็ 4 ห้องนอนขนาด 321 – 327 ตารางเมตร กับราคาเริ่มที่โดยประมาณ 430,000 บาทต่อตารางเมตร พูลวิลล่า

รีวิว โครงการบ้าน
รีวิว โครงการบ้าน

ลาวีค สุขุมวิท 57 (LAVIQ Sukhumvit 57)


LAVIQ สุขุมวิท 57 ห้องชุดที่มีห้อง Duplex ที่มีความสูงเป็นชั้นที่ 7 สำหรับห้องคอนโด 2 ชั้นที่หรูหราความสูงของห้องอยู่ที่ 6 เมตร โดยมีขนาดห้องเริ่มที่ 2 ห้องนอน ขนาด 92 ตารางเมตร ราคาเริ่มอยู่ที่โดยประมาณ 20.94 – 22.9 ล้านบาท หรือเฉลี่ยทั้งยังแผนการที่ราวๆ 240,000 บาทต่อตารางเมตร เว้นเสียแต่ห้อง Duplex ที่มีความสูงชั้นละ 3 เมตรแล้ว อีกหนึ่งลักษณะเด่นที่จะไม่เอ่ยถึงมิได้เลยก็คือสถานที่โครงงานหน้าปากซอยสุขุมวิท 55 ห่างจาก BTS ทองคำหล่อ ที่ราว 260 มัธยม แค่นั้น เรียกว่าเป็นอีกหนึ่งแผนการที่มีห้อง Duplex ขนาดใหญ่บนทำเลที่ตั้งจุดศูนย์กลางเมืองที่มิได้หากันกล้วยๆแล้ว

รีวิว โครงการบ้าน
รีวิว โครงการบ้าน

ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์ (The Estelle Phrom Phong)


The Estelle พร้อมดงษ์ อีกหนึ่งแผนการห้องชุด High Rise สูง 37 สะดุดตาในเรื่องความเป็นส่วนตัวจากยูนิตที่อยู่ที่อาศัยเพียงแค่ 137 ยูนิตบนทำเลที่ตั้งศูนย์กลางเมืองอย่าง พร้อมดงษ์ โดยมียูนิตเฉลี่ยต่อชั้นอยู่ที่ 8 ยูนิตแค่นั้น แล้วก็ยังมีแฟลตให้เลือกร่วมกันหลายแบบอย่างตั้งแต่ 1 ห้องนอนไปจนกระทั่ง 4 ห้องนอนอย่างยิ่งจริงๆ โดยมีห้องพักพักพิเศษที่ไม่เหมือนกับห้องอื่นๆแล้วก็มีปริมาณจำกัดเพียงแค่ 4% ของแผนการ เป็นห้องแบบ Penthouse & Duplex ขนาด 159.5-229 ตารางเมตร ที่จะมีลิฟต์ส่วนตัวในห้อง โดยสำหรับห้อง Duplex จะมีความสูงของเพดานถึงฝ้าเพดานอยู่ที่ 6 เมตร แล้วก็ราคาแพงเฉลี่ยอยู่ที่ราวไม่เกิน 320,000 บาทต่อตารางเมตร

รีวิว โครงการบ้าน
รีวิว โครงการบ้าน

เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ (The Residences at MANDARIN ORIENTAL Bangkok)


สำหรับชั้นที่ 9 แม้ว่าจะตั้งอยู่บนทำเลที่ตั้งที่มิได้เป็น CBD แต่ว่า The Residences At Mandarin Oriental Bangkok ก็คือหนึ่งในห้องชุดที่เป็น Rare Item เนื่องด้วยข้อดีของทำเลที่ตั้งที่เชื่อมต่อไปยังสาทรได้อย่างง่ายดายบนถนนหนทางรุ่งโรจน์นคร ทั้งยังยังเป็น Super Luxury เดียว ริมน้ำเจ้าพระยาทำเลที่ตั้งชิดกับ ICONSIAMแลนด์มาร์คที่ใหม่ของจังหวัดกรุงเทพ โดยตัวตึกเป็นอาคารชุด High Rise 52 ชั้น ได้รับการบริการและก็จัดแจงโดยแบรนด์รีสอร์ทระดับ Hi-End อย่าง Mandarin Oriental พร้อมยูนิตที่อยู่อาศัยทุกยูนิตที่มีฝ้าเพดานสูงเป็นพิเศษเพื่อรองรับทิวทัศน์โค้งแม่น้ำเจ้าพระยาเริ่มที่ความสูงห้อง Simplex ที่ 3.2 เมตร ส่วนห้อง Duplex 2 ชั้นมีความสูงถึง 6.4 เมตร และก็เป็นห้องขนาดใหญ่ที่เรียกว่า Penthouse Duplex ที่มีขนาด 386.12-707.28 ตารางเมตร และก็แพงเฉลี่ยอยู่ที่ 550,000 – 750,000 บาทต่อตารางเมตร

รีวิว โครงการบ้าน
รีวิว โครงการบ้าน

วิสซ์ดอม อเวนิว รัชดา-ลาดพร้าว (Whizdom Avenue Ratchada-Ladprao)


ชั้นที่ 10 หรือชั้นในที่สุด เป็นห้องชุด Whizdom Avenue รัชดา – ลาดพร้าว จาก MQDC ตัวโครงงานตั้งอยู่แถวๆหัวมุมแยกรัชดา-ลาดพร้าว ใกล้กับทางขึ้น-ลงรถกระแสไฟฟ้า MRT สถานีลาดพร้าว ทางออกที่ 1 ที่ตั้งแผนการค่อนข้างจะเด่นมากมายบนทำเลที่ตั้งศูนย์กลางลาดพร้าว รวมทั้งมีห้องเช่าอยู่อาศัยให้เลือกหลายต้นแบบร่วมกัน

ไม่ว่าจะเป็นห้องแบบ Studio, 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, Duplex, Duplex Penthouse รวมทั้ง Penthouse มีขนาดตั้งแต่ 27-77 ตารางเมตรสำหรับห้องแบบ Simplex ส่วนแบบอย่างห้อง Duplex มีขนาด 76.00-77.00 ตารางเมตร แล้วก็ Duplex Penthouse ขนาด 81.35-82.39 ตารางเมตร โดยมี Floor To Ceiling สูงสุดอยู่ที่ 7 เมตร อย่างยิ่งจริงๆ เรียกว่ามีความสูงระดับบ้าน 2 ชั้นรวมหลังคาก็ว่าได้ แล้วก็แพงเฉลี่ยอยู่ที่ราว 150,000 บาทต่อตารางเมตรเพียงแค่นั้น


สรุป


ดังนี้เอง ไม่เฉพาะแต่รูปแบบของห้อง แล้วก็ความสูงแค่นั้น ระหว่างคอนโด 1 ชั้นครึ่งกับคอนโด Duplex ที่มีความไม่เหมือนกัน ยิ่งกว่านั้นยังมีสิ่งที่แตกต่างในเรื่องของโฉนด และก็พื้นที่ใช้สอยสำหรับเพื่อการคำนวณค่าศูนย์กลาง ซึ่งหากเป็นห้องสไตล์ Loft, Hybrid, Duo Space, Double Volume หรือคอนโด 1 ชั้นครึ่ง ที่มีชั้นลอยข้างในห้องเดียวกัน จะถูกเอามาคำนวนพื้นที่ใช้สอยจากพื้นที่ข้างล่างแค่นั้น อาทิเช่น แม้เป็นห้องขนาด 40 ตำรวจมัธยม

วัดขนาดจากด้านล่างสำหรับในการคำนวณพื้นที่ศูนย์กลางแค่นั้นไม่รวมชั้นลอย แต่ว่าถ้าเกิดเป็นห้องเช่าแบบ Duplex จะมีการนำพื้นที่ใช้สอยอีกทั้งชั้น 1 รวมทั้งชั้น 2 ของห้อง ไปคำนวณกับค่าศูนย์กลางด้วย โดยเหตุนั้นเวลาออกโฉนดคอนโด 1 ชั้นครึ่งก็เลยได้รับเจ้าของเพียงแต่พื้นที่ใช้สอยข้างล่างเพียงแค่นั้น แม้กระนั้นส่วนของห้อง Duplex จะได้เจ้าของอีกทั้งพื้นที่ใช้สอยชั้นที่ 1 แล้วก็ชั้นที่ 2 ด้วย


บทความที่น่าสนใจ : SALE VILLA วิลล่าภูเก็ตป่าสัก VILLA FOR RENT pool villas

บ้านสไตล์นอร์ดิก

บ้านสไตล์นอร์ดิก คือบ้านแบบไหน มีข้อดียังไง ? บทความนี้มีคำตอบ !

บ้านสไตล์นอร์ดิก ถ้าเอ่ยถึงดินแดนที่ความสบาย แน่ๆครับผมว่าแต่ว่าละคนควรมีคำตอบที่ต่างกันออกไป แม้กระนั้นผมมั่นใจว่าหนึ่งในนั้นควรมีดินแดนที่เรียกว่า “นอร์ดิก” ติดมาด้วยอปิ้งแน่ๆครับผม ซึ่งคำว่านอร์ดิก (Nordic) แปลว่า ดินแดนทางทิศเหนือ เหมือนกันกับกรุ๊ปประเทศนอร์ดิกที่อยู่ในภูมิภาคยุโรปเหนือ เป็นกรุ๊ปประเทศที่มีสภาพอากาศหนาวเย็น

เดี๋ยวนี้ “นอร์ดิก” ได้เปลี่ยนมาเป็นแรงจูงใจต่างๆมากมายก่ายกองทั้งยังเรื่องของงานตกแต่ง วางแบบ แฟชันต่างๆแม้กระนั้นสิ่งที่มองเห็นได้อย่างแจ่มแจ้งเลยก็คือการวางแบบบ้านเดี่ยวที่ได้แรงจูงใจมากมายจากนอร์ดิก เพื่อผู้อาศัยรู้สึกราวกับอาศัยอยู่ท่ามกลางกลิ่นบรรยากาศที่เมืองหนาวแถบสแกนดิเนเวียนั่นเองครับผม วิลล่าราคาถูกภูเก็ต

ข้อดีของที่อยู่อาศัย บ้านสไตล์นอร์ดิก

บ้านสไตล์นอร์ดิก1

ท่ามกลางชีวิตชาวเมืองที่วุ่นวาย พวกเรามั่นใจว่าการใช้ชีวิตอยู่ท่ามกลางธรรมชาติ บนความธรรมดาย่อมเป็นสิ่งที่หลายๆคนใฝ่ฝัน และก็ที่พักอาศัยสไตล์นอร์ดิกเองก็เป็นตัวเลือกซึ่งสามารถเข้ามาตอบปัญหานี้ให้กับทุกคนได้ เนื่องจากว่าจุดเด่นของที่พักอาศัยสไตล์นอร์ดิกนั้นเป็นการที่ผู้อยู่จะได้เรื่องสนิทสนมธรรมชาติ ความไม่กังวลใจที่จะนำพาความสำราญมาให้กับพวกเรานั่นเอง

นอกเหนือจากนั้นการจัดวางกับพื้นที่ใช้สอยอย่างรู้คุณค่านับเป็นจุดเด่นที่มองเห็นได้อย่างแจ่มแจ้งของที่อยู่ที่อาศัยสไตล์นี้ เนื่องจากเมื่ออดีตกาลนั้น การผลิตบ้านของกรุ๊ปประเทศนอร์ดิกจะนิยมการผลิตบ้านในขนาดกระชับ ไม่โอ่อ่า อย่างเดี๋ยวนี้ที่ได้ปรับใช้ขึ้นมา ด้วยเหตุดังกล่าวทุกพื้นที่ใช้สอยของที่พักที่อาศัยสไตล์นอร์ดิกก็เลยแปลงเป็นการใช้แรงงานที่เกิดผลดีสูงสุดต่อผู้อาศัย VILLA FOR RENT

ตกแต่งบ้านสไตล์นอร์ดิก


บ้านสไตล์นอร์ดิกเป็นต้นแบบการตกแต่งบ้านของชาวตะวันตกเหนือที่มีความเป็นเอกลักษณ์เฉพาะบุคคล เต็มไปด้วยเสน่ห์ของความง่ายๆ รวมทั้งสำหรับเพื่อการตกแต่งล้วนนำไปสู่คุณประโยชน์สูงสุดต่อผู้อาศัย ซึ่งการตกแต่งสไตล์นอร์ดิกได้รับแรงดลใจมาจากธรรมชาติรอบข้างทั้งหมด ไม่ว่าจะคือเรื่องของสี แสงสว่าง หรือแม้กระทั้งอุปกรณ์ต่างๆรวมทั้งหนึ่งในแบบบ้านที่มีสไตล์นอร์ดิกแน่ชัดแล้วก็สวยสดงดงาม

ตกแต่งมุมนั่งเล่นให้ดูทันสมัย


บ้านสไตล์ นอร์ดิก มุมนั่งพักผ่อนนับว่าเป็นส่วนที่สำคัญของบ้าน ด้วยเหตุว่าไม่ใช่แค่พวกเราที่จะใช้มุมนี้ แต่ว่าโน่นรวมถึงแขกที่มาเยี่ยมเหมือนกัน ด้วยเหตุนั้นการตกแต่งในขณะนี้จะย้ำฝาผนังโทนสีอ่อน เครื่องเรือนจากไม้ มีช่องเปิดรับแสงสว่างธรรมชาติ บันเทิงใจอีกทั้งผู้อยู่แล้วก็แขกเลยครับผม

มุมรับประทานอาหารกับโทนแสงอบอุ่น


บ้านสไตล์ นอร์ดิก โต๊ะอาหารเป็นส่วนหนึ่งส่วนใดที่สำคัญของบ้านเหมือนกัน เพราะเหตุว่าพื้นที่นี้จะเป็นจุดที่สมาชิกในครอบครัวมารวมตัวและก็ใช้เวลาร่วมกันในวันแล้ววันเล่า ด้วยเหตุดังกล่าวการตกแต่งจะเน้นย้ำแสงสว่างของไฟที่ให้ความอบอุ่น หรือบางทีก็อาจจะจัดมุมนี้ใกล้กับหน้าต่างที่มีแสงสว่างสาดเข้ามาก็ได้ด้วยเหมือนกันครับผม poolvilla

ห้องน้ำแบบเรียบง่าย สะดวกทุกการใช้งาน


ส้วมสไตล์นอร์ดิกโดยมากจะตกแต่งให้ด้วยสีเอิร์ธโทนสไตล์ธรรมชาติ ย้ำความธรรมดาเพื่อสบายต่อการใช้แรงงานมากยิ่งกว่า เนื่องจากการตกแต่งบ้านสไตล์นอร์ดิกนั้น สิ่งที่ต้องมีให้ได้เป็นคุณประโยชน์ที่ผู้อาศัยจะได้รับนั่นเอง

ห้องนอนใต้หลังคา เอกลักษณ์ของบ้านสไตล์นอร์ดิก


สิ่งที่สะดุดตาที่สุดสำหรับห้องนอนสไตล์นอร์ดิกเลยก็คือห้องใต้หลังคาแบบ High Ceiling ส่วนการตกแต่งยังคงเป็นการเน้นย้ำที่โทนสีเอิร์ธโทนเป็นหลักครับผม เพราะเหตุว่าสีขาว เทา และก็น้ำตาล เป็นสีที่เป็นหลักฐานของความยุติธรรมชาติ โดยเหตุนั้นห้องนอนสไตล์นอร์ดิกจะมอบความสุขความสบายให้แก่ผู้อาศัยในยามหลับได้อย่างดีเยี่ยม

บ้านสไตล์นอร์ดิก2

ที่อยู่อาศัยสไตล์นอร์ดิก “บ้านสไตล์ นอร์ดิก”

สำหรับที่พักที่อาศัยสไตล์นอร์ดิกนั้น สิ่งที่น่าดึงดูดก็คือ ทรงของบ้านที่เป็นสามเหลี่ยมทรงสูง นอกจากนั้นการเติมเต็มพื้นที่บ้านด้วยธรรมชาติก็นับว่าเป็นเอกลักษณ์ที่ชี้ความเป็นนอร์ดิกได้เช่นเดียวกันครับผมโดยจะมองเห็นได้จากแผนการบ้านของ SC Asset สำหรับแบรนด์ “กรุงเทพฯ บูเลอวาร์ด” ที่ได้แรงดลใจจากบ้านสไตล์นอร์ดิกมาดัดแปลงกับการออกแบบบ้านแล้วก็ศูนย์กลางนั่นเองครับผม

“Nordic House Style” สิ่งแวดล้อมเฉพาะตัว สู่ดีไซน์ที่แตกต่างแต่เรียบง่าย

“Nordic” เป็นคำใช้เรียกพื้นที่แถบแหลมสแกนดิเนเวีย แหลมจัตแลนด์ รวมทั้งเกาะไอซ์แลนด์ โดยรอบๆนั้นเป็นที่ตั้งของประเทศนอร์เวย์ ประเทศสวีเดน ประเทศฟินแลนด์ เดนมาร์ก แล้วก็ไอซ์แลนด์ ซึ่งมีภูมิศาสตร์และก็อากาศเฉพาะบุคคล โดยมีหน้าหนาวช้านาน และก็ช่วงกลางวันแสนสั้น ผู้คนแถบนั้นจะได้ทักกับแสงตะวันเพียงแต่ไม่กี่ชั่วโมงต่อวัน โน่นเป็นปัจจัยที่ชาวนอร์ดิกใช้เวลาจำนวนมากอยู่ข้างในบ้าน ดังนี้ต้นแบบการออกแบบบ้านก็เลยให้ความเอาใจใส่กับความอยู่สบาย บรรเทา และก็ย้ำฟังก์ชันการใช้แรงงานเป็นหลัก pool villas

“Nordic House Style” เว้นแต่เด่นด้วยความไม่นิมอล เรียบง่าย ย้ำการใช้แรงงานได้จริง ทั้งยังมีข้อดีในเรื่องเส้นที่มองสะอาดตา การใช้สีโทนธรรมชาติ เนื่องจากว่าประเทศแถบนอร์ดิกมีพื้นที่ที่โดนแสงสว่างจากดวงตะวันน้อย ทำให้ Nordic House Style เลือกใช้การดีไซน์ซึ่งสามารถนำแสงไฟจากธรรมชาติเข้ามาสู่ตึกได้มากขึ้น แล้วก็การเลือกใช้โทนสีธรรมชาติ เพื่อเพิ่มความอบอุ่น และก็บรรเทาให้กับตัวบ้าน

Nordic House Style จึงตอบสนองทั้งสุนทรียศาสตร์ด้านการวางแบบที่สวย แล้วก็ตอบปัญหาด้านคุณภาพการใช้แรงงานอย่างพอดี ไม่แปลกที่ Nordic House Style แม้ว่าจะมีมาตั้งแต่ทศวรรษ 1950 แต่ว่ายังเป็นกระแสที่ได้รับความนิยมสำหรับเพื่อการวางแบบมาถึงปัจจุบันนี้

บ้านสไตล์นอร์ดิก3

องค์ประกอบ “บ้านสไตล์นอร์ดิก” ในฝันที่คุณก็สร้างได้

สำหรับคนไหนกันที่ฝันจะมีบ้านสไตล์นอร์ดิกเป็นของตนเอง การให้ความเอาใจใส่กับส่วนประกอบก็นับว่าเป็นส่วนสำคัญ ส่วนประกอบสำคัญๆของ Nordic House Style นั้นเป็น 1.การเชื่อมต่อตัวบ้านกับสภาพแวดล้อมและก็ธรรมชาติ 2. Less is more 3.การเลือกใช้อุปกรณ์ที่มีทรงรวมทั้งเส้นที่เรียบง่าย

เชื่อมโยงเข้ากับสิ่งแวดล้อมและธรรมชาติ

บ้านสไตล์นอร์ดิก

Nordic House Style นับว่าเป็นส่วนใดส่วนหนึ่งของการออกแบบสไตล์โมเดิร์น โดยส่วนประกอบของ Nordic House Style อยากได้รับอิทธิพลจากการเชื่อมต่อกับธรรมชาติซึ่งผสมระหว่างทรงธรรมชาติ สีธรรมชาติ เพื่อสร้างความอบอุ่น สะอาดตา และก็บรรเทา

เว้นแต่วางแบบสวยสดงดงามแล้ว Nordic House Style ยังย้ำไปที่การประสมประสานสถาปัตยกรรมกับตำแหน่งที่ตั้ง แล้วก็การเลือกใช้สิ่งของให้กับพื้นที่รอบๆตึก ด้วยเหตุผลดังกล่าวไม่ต้องวิตกกังวลเรื่องบ้านนอร์ดิกในประเทศไทย แล้วต้องพากเพียรราวกับบ้านในแถบนอร์ดิกจริงๆเสมอ การเลือกสิ่งของการใช้แรงงานให้กับอากาศและก็ตำแหน่งที่ตั้งของบ้านพวกเราก็เป็นสิ่งที่จำต้องละเอียดลออด้วยเหมือนกัน

จากส่วนประกอบของ Nordic House Style ที่ได้กล่าวมาแล้ว แม้พวกเราปรารถนาก่อสร้างบ้านในลักษณะนี้ พวกเราสามารถใช้แนวความคิด แล้วก็แบบอย่างการออกแบบเอามาประยุกต์กับพื้นที่บ้านพวกเรา โดยเลือกใช้อุปกรณ์ที่เหมาะสมกับตำแหน่งที่ตั้งแล้วก็อากาศของเมืองไทย

Less is More คือหลัก

บ้านสไตล์นอร์ดิก

ส่วนประกอบสำคัญที่สุดอย่างหนึ่งของการออกแบบบ้านสไตล์นอร์ดิกเป็นความไม่นิมอล ไม่เกลื่อนกลาดหรือมองชุลมุนเหลือเกิน เพราะฉะนั้นควรจะหลบหลีกสิ่งที่ไม่มีความจำเป็น ให้ความใส่ใจกับสถาปัตยกรรมแล้วก็พื้นที่ โดยยึดหลัก “ Less is More ” เป็นหลัก เพื่อสถาปัตยกรรมแล้วก็พื้นที่ออกมามองสบายตา แล้วก็บรรเทาเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ฉะนั้นการออกแบบบ้าน Nordic House Style ทั้งยังสถลาปัตกรรมด้านนอก รวมทั้งการตกแต่งด้านในก็เลยจำเป็นต้องเลือกสิ่งของที่ใช้งานได้เต็มความสามารถ แต่ว่าออกแบบเรียบง่ายพอดี

การเลือกใช้วัสดุที่มีรูปทรงและเส้นสายที่เรียบง่าย

บ้านสไตล์นอร์ดิก

เมื่อเอ๋ยถึงการใช้สิ่งของ หรือเครื่องเรือนสำหรับการวางแบบ Nordic House Style นั้นควรที่จะทำการเลือกที่มีเส้นสายเรียบง่าย ตั้งแต่หลังคา ฝาผนัง ไปจนกระทั่งเครื่องเรือนต่างๆข้างในบ้าน ได้แก่ โต๊ะ เก้าอี้ โซฟา ที่วางแบบเรียบง่าย ตัวอย่างเช่น ขอบเรียบเนียนแล้วก็โค้งมน อย่างไรก็ดีมิได้แปลว่า Nordic House Style ควรจะมีเพียงแต่การเลือกใช้สิ่งที่เรียบง่าย เพียงแค่นั้น ทรงหลังคาหรืออาคารด้านนอก แม้ว่าจะมีความสลับซับซ้อน แม้กระนั้นการออกแบบยังจำต้องสะอาดและไม่มีส่วนประกอบที่จะมองเกลื่อนกลาดตาจนเหลือเกิน

การออกแบบ Nordic House Style ก็เลยต่างจากสถาปัตยกรรมโมเดิร์นแบบเริ่มแรก ที่จะเน้นย้ำการใช้แรงงานเป็นหลักมากยิ่งกว่าความสวย แม้กระนั้น Nordic House Style นั้นเล่นกับการใช้แรงงาน แล้วก็ทรงการออกแบบมองที่สะอาดตา แต่ว่าน่าดึงดูดไปพร้อม

การออกแบบ Nordic House Style ยังเด่นด้วยการใช้พื้นที่อย่างประดิษฐ์แล้วก็ย้ำคุณประโยชน์ใช้สอย ด้วยเหตุผลดังกล่าวการเลือกใช้อุปกรณ์ไม่ใช่แค่เพียงแต่ตอบปัญหาด้านใดด้านหนึง แม้กระนั้นจะต้องตอบครบอีกทั้งออกแบบแล้วก็ฟังก์ชัน นับว่าเป็นอีกส่วนประกอบที่สำคัญ แล้วก็เพิ่มความน่าดึงดูดใจให้กับ Nordic House Style

บ้านสไตล์นอร์ดิกก็เลยไม่ต้องถูกจำกัดอยู่เพียงแค่แถบนอร์ดิกแค่นั้น แม้กระนั้นส่วนประกอบเรื่องแสงสว่าง สี อุปกรณ์ แล้วก็ฟังก์ชันการใช้แรงงานนับว่าเป็นหัวใจหลักของการมี Nordic House Style แบบที่ฝัน โดยยิ่งไปกว่านั้นการเลือกสิ่งของที่ตอบปัญหาอีกทั้งการใช้แรงงาน รวมทั้งวางแบบไม่นิมอล เรียบง่ายสอดคล้องกับต้นแบบบ้านนอร์ดิกที่พวกเราคิดแผนไว้ยิ่งเป็นสิ่งที่พวกเราจำต้องตั้งใจเป็นลำดับต้นๆ

บ้านสไตล์นอร์ดิก

สรุป

“Nordic House Style” นับว่าเป็นแบบบ้านที่เติมเต็มอีกทั้งการใช้แรงงานอย่างสมบูรณ์แบบ พร้อมกันไปกับความงามด้านออกแบบที่เรียบง่าย เข้าถึงได้ สร้างความรู้สึกบรรเทาสบายตาให้ผู้อาศัย สำหรับคนใดกันที่หลงรักบ้านสไตล์นอร์ดิกแล้วก็ฝันจะมีบ้านแบบนอร์ดิกเป็นของตนเองสักข้างหลัง การเลือกอุปกรณ์และก็ส่วนประกอบที่ตอบปัญหานับว่าเป็นเรื่องจำเป็นที่จะทำให้ท่านมีบ้านงามในฝัน รวมทั้งใช้งานได้จริง


บทความที่น่าสนใจ : SALE VILLA วิลล่าภูเก็ตป่าสัก VILLA FOR RENT pool villas

วิธีปูกระเบื้องยาง2

วิธีปูกระเบื้องยาง

วิธีปูกระเบื้องยาง กระเบื้องยางคืออะไร และ 6 ขั้นตอนการติดตั้ง

วิธีปูกระเบื้องยาง ไม่ว่าจะเป็นบ้านข้างหลังไหนๆก็ต้องการจะได้ กระเบื้องยาง สำหรับในการปูกระเบื้องในบ้านเป็นส่วนมาก แม้กระทั้งห้างต่างๆก็ให้ความชื่นชอบมากมายๆเพราะเหตุว่าเป็นกระเบื้องที่มีความงดงาม ดูแล้วสะอาด สบายตา ทำให้บรรยากาศข้างในบ้านน่าอยู่เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ

นอกจากนั้นเป็นกระเบื้องซึ่งสามารถจัดตั้งได้อย่างง่ายดายกว่ากระเบื้องจำพวกอื่น ถ้าเกิดทราบ แนวทางปูกระเบื้องยางด้วยตัวเอง คุณก็สามารถปูกระเบื้องยางที่บ้านเองได้เช่นเดียวกัน แต่ว่าก็จำเป็นต้องทราบเหตุว่าจะต้องทำขั้นตอนไหนก่อน เพื่อการปูกระเบื้องยางที่ถูก ในแบบมือโปรที่ใช้ในลัษณะของการจัดตั้ง พวกเรามาดูกันว่าควรจะทำยังไงสำหรับในการปูกระเบื้องยาง

คุณเคยสังเกตุไหมว่า ประจำถิ่นของคุณมีเสียงกลวงๆจากกระเบื้องในบ้านของคุณหรือเปล่า ผมมั่นใจว่าผู้ที่พบเจอปัญหานี่อยู่ไม่น้อยเลยนะครับ ด้วยบ้านเมืองส่วนมากในประเทศไทยจะใช้ซีเมนต์ อาจจะทำให้ช่างก่อกระเบื้องบางบุคคลไม่ทันได้สังเกตุว่ากระเบื้องที่ปูอยู่นั้นปูนกระจัดกระจายไม่ทั่ว กระตุ้นแล้วส่งผลให้มีการเกิดช่องเป็นรูขึ้นมา รวมทั้งนั้นจะเป็นต้นเหตุที่เกิดเสียงกลวงขึ้นมา จะมีความเสี่ยงต่อกระเบื้องแตกได้ไม่ยากแล้วทำให้ประจำถิ่นของคุณมองไม่สวยสวยเลย แล้วจะต้องเสียเวล่ำเวลาการซ่อมแซมอีก ถ้าหากกำเนิดปัญหานี้กับคุณ คุณจะทำยังไงดีครับผม Villas Phuket

การเลือกใช้กระเบื้องยาง เป็นหนทางที่ดีอย่างหนึ่งที่ไม่ก่อปัญหาเสียงกลวง ด้วยที่กระเบื้องยางจะใช้กาวแทนซีเมนต์ ซึ่งจะง่ายดายเสียยิ่งกว่า รวมทั้งใช้เวลาได้น้อยกว่าด้วยครับผม ทำให้คนจำนวนมากหันมาใช้กันมากยิ่งขึ้นนอกเหนือจากมีคุณลักษณะที่ก็ดี ยังมีลวดลายที่สวยสดงดงามเป็นธรรมชาติอีกด้วยนะครับ ผมไม่ต้องการให้คุณพลาดสิ่งดีๆจากคุณไป ต้องการช่วยทำให้บ้านของคุณมองสะอาด สวย และก็เพอร์เฟ็คให้ได้มากที่สุด

การเลือกกระเบื้องยาง ก็เป็นสิ่งที่คุณควรจะทราบด้วยน่ะขอรับ ก่อนที่จะคุณจะเลือกซื้อนั้น จะต้องทำความรู้จักกับกระเบื้องยางก่อน ด้วยที่กระเบื้องนี้จะมีหลายแบบหลากหลายชนิด รวมทั้งมีการใช้งานจะไม่เหมือนกับกระเบื้องทั่วๆไปบางส่วน แต่ว่าจะต้องทราบด้วยน่ะนะครับ จะได้ใช้งานได้ถูก พวกเรามา รู้จักกระเบื้องยาง ว่าคืออะไร เหมาะสมกับบ้านแบบไหนดี พวกเรามีคำตอบให้ครับผม

กระเบื้องยางคืออะไร ?


มารู้จะกระเบื้องยางกันก่อนขอรับ เป็นสิ่งของปูพื้นอีกอย่างหนึ่งที่มีการปรับใช้ ให้สบายเร็วกว่ากระเบื้องปกติ มีความแข็งแรงพอกันเลยนะครับ เป็นกระเบื้องที่ถูกสร้างขึ้นมาจากโพลิเมอร์ประเภทหนึ่ง สำหรับในการปูพื้นโดยเฉพาะอย่างยิ่ง ลักษณะที่สะดุดตาของกระเบื้องยางที่ทำมาจากโพลิเมอร์นั้นเป็น มีความยืดหยุ่นพอเหมาะพอควร และก็ยังมีแรงเหนียวหนืดในขณะที่สัมผัสกับกระเบื้องยางค่อนข้างจะสูง จังหวะที่จะลื่นล้ม หรือสะดุดล้มน้อยลง สามารถรับแรงชนได้อย่างยอดเยี่ยมเลยขอรับ

นอกเหนือจากนี้ยังทนน้ำ และก็ทนต่อรอยขูดขีดได้อย่างยอดเยี่ยม ดูแลได้ง่าย รวมทั้งสามารถชำระล้างได้เร็วทันใจ กล้วยๆเพียงแค่ใช้ผ้าเอามาขัดถู ก็สะอาดแล้ว แต่ว่าไม่สมควรปลดปล่อยให้รอยเปื้อนฝังแน่น นานๆเพราะเหตุว่าชำระล้างออกจะยาก ถ้าหากคุณปรารถนาก่อสร้างบ้านแบบยุคใหม่ การเลือกใช้กระเบื้องยางเป็นสิ่งที่ตอบปัญหาได้อย่างยอดเยี่ยม ไม่ว่าจะเป็นลวดลายจะมีนานาประการแบบ มีความสบายรวดเร็วทันใจ แล้วก็ราคาถูกเลยนะครับ

ประเภทของกระเบื้องยาง


สามารถแบ่งออกได้ 2 จำพวกเป็น1. สร้างขึ้นจากยางธรรมชาติ 2. สร้างขึ้นจากโพลิเมอร์

  • สร้างมาจากธรรมชาติ ซึ่งจะทำมาจากยางพารา สามารถหาได้อย่างง่ายดายในประเทศไทย กระเบื้องจะมีความเหนียวยืดหยุ่นตัวสูงทนต่อการใช้แรงงาน ไม่มีการฉีกให้ขาดได้ง่าย แล้วก็ขัดขวางการขุดเช็ดถสูง ซื้อบ้านภูเก็ต
  • ผลิตขึ้นจากโพลิเมอร์ จะมีโพลียูรีเทนรวมทั้งพีวีซี หากว่าเป็นโพลียูรีเทนจะมีคุณลักษณะดีมากยิ่งกว่าพีวีซี จะมีความเหนียว แข็งแรงการฉีกขาดได้มากว่า รวมทั้งถ้าโดนความร้อนมากมายๆจะไม่กรอบอละเปราะง่ายเสมือนพีวีซีเลยขอรับ

เตรียมตัวก่อนทำการติดตั้งกระเบื้องยาง


ตรวจสอบพื้นบ้านก่อนทำการติดตั้ง

ก่อนที่จะพวกเราจะทำจัดตั้งบนกระเบื้องยางบนพื้นในบ้าน พวกเราจะต้องตรวจทานพื้นเมืองพวกเราก่อนว่าเรียบเนียนรึยัง เนื่องจากว่าการต่อว่าดตั้งกระเบื้องยาง เป็นการจัดตั้งแนบลงไปกับพื้น ถ้าเกิดพื้นเมืองยังตะปุ่มตะป่ำไม่เรียบ การปูกระเบื้องยาง ก็จะออกมาไม่แนบเนียน หรือออกมาไม่สวยสวย แล้วจำเป็นต้องรื้อถอนออกกระทำจัดตั้งใหม่อีก จะมีผลให้พวกเราเสียอีกทั้งเงิน รวมทั้งเสียทั้งยังเวลาได้ขอรับ

ด้วยเหตุดังกล่าว การตรวจตราตรวจพื้น มีส่วนไหนที่ยังตะปุ่มตะป่ำ มีเศษฝุ่นละออง หรือส่วนไหนที่มีความชุ่มชื้นอยู่ ให้จัดแจงให้เป็นระเบียบก่อน แล้วพอหลังจากนั้นก็ค่อยมากระทำการจัดตั้งกระเบื้องยางได้เลยครับผม

จัดเตรียมเครื่องใช้ไม้สอยก่อนกระทำการจัดตั้ง

การที่พวกเราได้จัดแจงเครื่องมือให้พร้อมสำหรับเพื่อการจัดตั้งกระเบื้องยาง จะเป็นส่วนทำให้พวกเราดำเนินการได้เร็วขึ้น แล้วก็ผลงานออกมาดียิ่งขึ้นได้ครับผม ถ้าอย่างนั้นพวกเรามาดูการว่าจะมีเครื่องมือจำพวกไหนบ้าง ที่ใช้ในลัษณะของการปูกระเบื้องยาง


6 วิธีปูกระเบื้องยาง


วิธีปูกระเบื้องยาง

กระบวนการจับแนว


ขั้นต้นของการตำหนิดตั้ง พวกเราจำเป็นต้องเลือกจุดที่ดีก่อน สมมุติว่า ห้องที่พวกเราอยากได้จัดตั้งมีขนาดเล็ก ให้พวกเราเริ่มจุดจากทางเข้าไป เพื่อความสบายสำหรับเพื่อการจัดตั้ง แต่ว่าถ้าเกิดเป็นห้องรับรอง ให้พวกเราเริ่มจากแนวกึ่งกลางเป็นหลัก โดยให้ระบุกำแพงที่ยาวที่สุด ขีดเส้นแนวขนานกับกำแพงหลักเป็นระยะ ซึ่งคำนวนดูแล้วว่า เมื่อจัดตั้งกระเบื้องยางเต็มห้องแล้ว กระเบื้องแผ่นที่ติดกำแพงที่จะจะต้องถูกตัดทิ้ง จะมีขนาดเฉลี่ยเสมอกันหมด และไม่เล็กจนถึงเหลือเกิน เมื่อระบุแนวเส้นหลักได้แล้ว ให้สัญลักษณ์ที่ศีรษะแล้วก็ด้านหลังในทันที รีวิวบ้านภูเก็ต

วิธีปูกระเบื้องยาง

กรรมวิธีการลงกาว


สำหรับในการลงกาวสำหรับเพื่อการจัดตั้งกระเบื้องยาง ให้คนกาวในถังผสมกันให้ทั่วก่อน และหลังจากนั้นก็ค่อยเทกาวลงบนพื้นครั้งล่ะโดยประมาณ 1-2 กิโล ถัดไปให้ใช้เกรียงที่เซาะร่องฟันปลา เฉือนกาวให้เป็นประจำ ไม่สมควรลงกาวเกินกว่า 30 ตารางเมตร ถ้าลงกาวเสร็จสมบูรณ์แล้ว ทิ้งไว้สักโดยประมาณ 20 -30 นาที เพื่อกาวแห้ง ให้เอานิ้วทดลองแตะต้องมองว่ากาวติดนิ้วของพวกเรารึเปล่า แม้ไม่ติดนิ้วแล้ว ให้ใช้เชือกขีดเส้นตรงที่ทำเครื่องหมายขั้นแรกที่พวกเราทำเอาไว้ แล้วทำดีดเชือกให้มีรอยเส้นบนกาว แล้วนำกระเบื้องยาง วางตามแนวเส้นถัดไปเรื่อยจนถึงเต็มพื้นที่

วิธีปูกระเบื้องยาง2

กรรมวิธีจัดตั้งกระเบื้องยาง


พวกเราชอบทราบใช่ไหมครับผมว่า กระเบื้องยางจะมีการยึดและก็หดตัว ดังที่มีเหตุที่เกิดจากต้นสายปลายเหตุหลายๆอย่าง ไม่ว่าจะเป็นลักษณะอากาศ หรือการต่อว่าดตั้งกระเบื้องยางไม่ชิดกัน แล้วก็ต้นเหตุฯลฯ ด้วยเหตุนี้พวกเราจำต้องจัดตั้งที่ถูก โดยให้จัดตั้งเป็นลายขัด แล้วก็มุมกระเบื้องยางทุกแผ่นควรต้องติดอย่างสนิทกับพื้น เพราะว่าแม้กระเบื้องยางแผ่นที่ติดไม่เพียงพอดี พวกเราก็จะต้องตัดกระเบื้องยางด้วยตัวเอง เพื่อกระเบื้องชิดกับกำแพง ภายหลังที่พวกเราทำจัดตั้งเสร็จสิ้นสมบูรณ์แล้ว ให้นำลูกกลิ้งที่มีน้ำหนักปีะมาณ 50 กิโลกรัม เกลือกบดทับให้ทั่ว เพื่อกระเบื้องยางทุกแผ่นแนบสนิทชิดกับพื้น phuket property

วิธีปูกระเบื้องยาง1

การต่อว่าดบัวเชิงฝาผนัง


โดยเริ่มจัดตั้งบัวเชิงฝาผนัง จากมุมใดมุมหนึ่งของห้อง สะกดรอยต่อของมุมห้อง หรือมุมเสา ให้ตัดต่อกันเป็นมุม 45 องศา โดยใช้คัตเตอร์ตัดเฉพาะตีนบัวที่ชิดกับพื้นเป็นมุม 45 องศา นำกาวยาง ให้ทาลงบนบัวด้านที่มีร่อง แล้วก็ตามความสูงของบัว แต่ว่าสำหรับตีนบัวไม่ต้องทาน่ะนะครับ แล้วคอยให้แห้งราวๆ 10 – 20 นาที พร้อมทั้งการตรวจทานความเรียบร้อย และหลังจากนั้นก็ค่อยจัดตั้งถัดไป เมื่อจัดตั้งแล้วให้ใช้ กาวเชื่อม หยอดรอบๆรอยต่อของบัวแต่ละเส้น เพื่อลดการยุบตัวของบัวเชิงฝาผนัง

วิธีปูกระเบื้องยาง

การเก็บขอบแล้วก็ตัวจบขั้นบันได


ให้นำจมูกยางจัดตั้งรอบๆจบกระเบื้องยางกับพื้นที่ต่างระดับ หรือรอบขอบบันได เพื่อกันการลื่น รอยต่อที่มุมบันไดให้ตัดต่อเป็นมุม 45 องศา โดยการทำภายหลังติดกระเบื้องยางลูกตั้งบันไดเสร็จสิ้นสมบูรณ์ เส้นขอบยาง ให้ใช้จัดตั้งรอบๆจบกระเบื้องยางกับพื้นระดับเดียวกัน หรือจบตรงช่องประตูเพื่อกันสะดุด การต่อว่าดตั้งจมูกยาง และก็เส้นขอบยาง ให้พวกเราทากาวรอบๆที่จะจัดตั้ง เมื่อทากาวเป็นระเบียบแล้ว ให้ทิ้งเอาไว้ใแห้งราวๆ 10 – 20 นาที

ภายหลังจัดตั้งกระเบื้องยางเสร็จ


ภายหลังที่พวกเราจัดตั้งกระเบื้องยางเสร็จสิ้นสมบูรณ์แล้ว ไม่สมควรใช้น้ำล้างชำระล้างโดยทันทีน่ะขอรับ พวกเราควรจะปลดปล่อยให้กาวแห้งก่อนสัก 2 – 3 วัน ห้ามเปลี่ยนที่ของหนักภายในเวลา 1 อาทิตย์ แล้วให้เปิดประตูู รวมทั้งหน้าต่างไว้ เพื่ออากาศถ่ายเท่ ให้ระบายกลิ่นของกาวได้นะครับ แต่ว่าถ้าหากมีรอยกาวเลอะเทอะอยู่ ให้เอาน้ำผสม น้ำมันก๊าดน้อย บิดผ้าหมาดๆขัดออก แต่ว่าก็ควรจะทำให้ถี่ถ้วนน่ะครับผม


สรุป


เป็นอย่างไรกันบ้างขอรับสำหรับ 6 ขั้นตอน กรรมวิธีปูกระเบื้องยางด้วยตัวเอง แบบง่ายๆมือโปรใช้วิธีแบบนี้กัน รู้สึกว่าทำเองได้ไหมนะครับ การปูกระเบื้องยางด้วยตัวเองไม่ใช่เรื่องยากเหมือนอย่างที่คิดเลย แม้พวกเรารู้ดีว่าพวกเราควรจะเริ่มจากไหนก่อนเป็นลำดับ กระเบื้องยางที่พวกเราจัดตั้งเองก็มองงดงาม ไม่แพ้ช่างติดกระเบื้องได้เช่นกัน หวังว่ารายละเอียดที่ผมได้จัดเตรียมไว้นี้ สามารถมีประโยชน์สำหรับการปูกระเบื้องยางด้วยตัวเองที่บ้านได้น่ะครับผม แม้มีอะไรสังสัย สามารถติดต่อมาได้น่ะครับผม ยินดีให้คำแนะนำ


บทความที่น่าสนใจ : SALE VILLA วิลล่าภูเก็ตป่าสัก VILLA FOR RENT pool villas

DIY เฟอร์นิเจอร์

DIY เฟอร์นิเจอร์

DIY เฟอร์นิเจอร์ เปลี่ยนให้ของใช้เก่าๆ กลายเป็นของที่น่าสนใจ !

DIY เฟอร์นิเจอร์ ดัดแปลงปรับปรุงแก้ไขเครื่องเรือนเก่าไม่ใช้แล้ว ให้ใช้งานใหม่ได้อีกรอบ เพียงแค่ DIY ด้วยไอเดียประดิษฐ์ดังนี้เลย เครื่องเรือนเก่าที่ใช้งานมิได้แล้ว หากเสียดาย และก็ ยังไม่ต้องการทิ้งไปเปล่าๆทดลองเอามาปรับปรุงแก้ไขดัดแปลงให้เปลี่ยน เป็นเครื่องเรือนชิ้นสุด เยี่ยมในบ้าน เพื่อกลับมา ใช้งานได้อีกทีกันเลยดีกว่า งานนี้ถึงจำเป็นต้องเก็บรวบรวมความคิดริเริ่มสร้างสรรค์ แล้วก็ ลงแรง DIY สักนิดสักหน่อย แต่ว่ารับประกันว่าผลที่ได้มาจะคุ้มสุดๆถ้าหากพร้อมลงมือแล้วละก็ ทดลองไปดูไอเดียโดนๆ วิลล่าภูเก็ตที่ขาย


DIY เฟอร์นิเจอร์ที่ดีเป็นอย่างไร ไปดูกันเลยยย !


DIY เฟอร์นิเจอร์

เก้าอี้ยาวนั่งๆนอนๆชมวิวในสวน


แทนที่จะโยนเก้าอี้ตัวเก่ากึกทิ้งลงในถังสำหรับใส่ขยะ แม้กระนั้นเปลี่ยนแปลงมันให้เป็นเก้าอี้ยาวไว้นั่งพักผ่อนงามๆในสวน ด้วยการเลาะเก้าอี้เก่า 2 ตัว ให้เหลือส่วนขาฝั่งพนักพิง ต่อจากนั้นประกอบไม้เพื่อทำส่วนของเบาะนั่งยาว ยึดกับขารวมทั้งลงสีสักนิด เพิ่มเติมเบาะลงไปอีกนิดก็เป็นอันเป็นระเบียบเรียบร้อย

ต่อจากนี้ไปเก้าอี้พลาสติกที่แสนจืดจางจะแปรไป เมื่อนำสเปรย์สีทองคำพ่นลงไปให้ทั่วที่นั่ง แล้วต่อจากนั้นใช้แปรงจุ่มสีอะคริลิคที่มีโทนสีสว่าง ดังเช่นว่า สีส้ม ชมพู เขียวฟ้า หรือแดง แต้มลงไปครั้งละสี จนกระทั่งเก้าอี้เต็มไปด้วยสีต่างๆดังที่ปรารถนา ต่อจากนั้นวางทิ้งเอาไว้กระทั่งสีแห้งจะสนิทซะก่อน และก็หลังจากนั้นจึงค่อยประยุกต์ใช้ผลดีถัดไป

เก้าอี้สีพื้นที่ปราศจากความเด่นใดๆก็ตามจะมองน่าดึงดูดมากเพิ่มขึ้นภายในระยะเวลาอันรวดเร็วทันใจ ภายหลังนำกล่องกระดาษมาทาบข้างบนแล้วร่างลวดลายที่ต้องการ ได้ออกมาให้พอดิบพอดี เสร็จและจากนั้นก็ทากาวลง ไปบนกล่องกระดาษ พร้อมทั้งนำกระดาษที่มีลายตัวการ์ตูนติดทับลงไปบนช่องว่างรวมทั้งทากาวซ้ำอีกครั้ง เมื่อกาวแห้งแล้วก็ใช้คัตเตอร์ กรีดกระดาษลายตัวการ์ตูน ออกมาตามรูปแบบของช่องว่าที่ทำเอาไว้ บนกล่องกระดาษ ก่อนนำไปตกแต่งให้เปลี่ยน เป็นโต๊ะวางของสุดแจ๋ว วิลล่าภูเก็ตที่ขาย

เปลี่ยนตู้เก็บเอกสารเป็นที่เก็บไม้กวาด


เปลี่ยนแปลงตู้เหล็กเก็บเอกสารที่อีกทั้งเป็นสนิม แถมลิ้นชักบางอันก็เจ๊งไปแล้วด้วย ให้เปลี่ยนมาเป็นที่เก็บไม้กวาดแล้วก็เครื่องมือทำสวน ด้วยการถอดลิ้นชักทั้งปวงออกไป แล้วขัดด้วยกระดาษทรายก่อนลงสีที่ถูกใจ บางครั้งก็อาจจะเพิ่มแผ่นแพ็กบอร์ดเอาไว้ห้อยโน่นนี่เพิ่มเติมอีก พอเพียงจับหงายปุบปับ ก็พร้อมเก็บไม้กวาดรวมทั้งอุปมือที่ทำสวนด้ามยาวทั้งหลายแหล่แล้ว

โต๊ะเรียนจากเตียงเด็กทารก


เด็กตัวเล็กๆในบ้านเมื่อโตขึ้นแล้ว เตียงแบบกรงสี่ด้านอาจจะไม่เป็นประโยชน์ ถ้าอย่างงั้นก็มาเปลี่ยนแปลงเตียงเด็กอ่อนดังที่ได้กล่าวมาแล้วให้เป็นหลักที่ส่วนตัวที่หนูน้อยจำเป็นที่จะต้องรู้สึกชื่นชอบ ด้วยการถอดกรงด้านหนึ่งออก ต่อจากนั้นก็ติดบอร์ดไว้ให้จอมแสบขีดๆเขียนๆยืนยันว่าโต๊ะตัวนี้จะเป็นมุมโปรดที่เจ้าตัวเล็กใช้เวลาได้ตลอดวัน

สำหรับผู้ที่ต้องการจะเปลี่ยนบรรยากาศ ในห้องนอน ก็ทดลองนำไอเดียนี้ไปใช้กันมอง แค่เพียงนำสติกเกอร์ไม้ติดหัวเตียงครั้งละแผ่นโดยเริ่มจากขอบของหัวเตียงข้างบนสุด หรือถ้าหากอยากได้ของ ซึ่งสามารถหาซื้อได้ง่ายดายยิ่งกว่านั้น ก็บางครั้งก็อาจจะใช้วอลเปเปอร์พิมพ์ลายบล็อคไม้ในลักษณะ ที่คล้ายกันนี้มาติดหัวเตียงแทนก็ได้

โซฟารับแขกแบบประหยัดงบ


บอกเลยว่าไอเดียนี้เป็นการดัดแปลงปรับปรุงแก้ไข เครื่องเรือนแบบที่ง่ายดายแค่เพียงนำชั้นสำหรับวางของอันเก่า ไม่ใช้แล้ว มาวางเอียงลง แล้วทำเบาะนั่งยาว จากฟองน้ำห่อผ้า หรือจะเพียงแค่จับเบาะรองนั่ง 3-4 อัน มาวางไว้อย่างง่ายๆก็ได้ เปลี่ยนเป็นที่โซฟาต้อนรับแขกแบบ DIY ที่น่าภาคภูมิ แถมช่องล่างยังหากระเช้ามาใส่ไว้เพื่อเก็บของเกลื่อนกลาดๆให้พ้นจากสายตาได้อีกด้วย

คุณสามารถใช้ประพรมผืนเก่ามาสร้างให้เป็นเก้าอี้ ปลายเตียงลายพิมพ์ให้อารมณ์ เสมือนอยู่ในดินแดนอาหยอมรับได้กล้วยๆเริ่มจากการนำโฟมบุเก้าอี้ตัด ให้พอๆกับแผ่นไม้อัด สำหรับทำที่นี่ง แล้วใช้ประพรมหุ้มตามลงไป ดึงผ้าให้ตึงแล้วก็ใช้ปืนยิงลูกแม็กติดขอบผ้าเอาไว้ใต้แผ่นไม้อัดให้เป็นระเบียบเรียบร้อย แล้วหลังจากนั้นแล้วก็ค่อยนำขาตั้งเก้าอี้มาประกอบเข้าไป Villas Phuket

DIY เฟอร์นิเจอร์

ตู้วางทีวีสู่ห้องครัวย่อส่วน


ตู้วางโทรทัศน์ขนาดเล็กเค้าหน้าโบราณที่รองรับการใช้แรงงานในสมัยใหม่มิได้แล้ว ก็แค่จับมาลงสี ก่อนที่จะเพิ่มเติมของเด็กเล่นเบ็ดเตล็ดให้เปลี่ยนเป็นเคาน์เตอร์ทำอาหารสำหรับสาวน้อยในบ้าน แล้วจับไปตั้งไว้ภายในห้องนอนหนู้อยเลย การันตีถูกอกถูกใจกระทั่งหนูน้อยไม่งอแงต้องการออกท่องเที่ยวไหนแน่ๆ

ที่วางทีวีสุดวินเทจจากตู้เก่า


ตู้ไม้เก่าที่ลิ้นชักนิดหน่อยเสียแล้ว ให้ถอดลิ้นชักที่เสียทิ้งไป แล้วหลังจากนั้นเอามาขัดสีฉวีวรรณก่อนลงสีดังที่ถูกใจ เพื่อกลายเป็นที่วางโทรทัศน์งามคลาสสิก ส่วนพื้นที่ว่างจากลิ้นชัก ก็หากระเช้าวินเทจๆสักใบสองใบมาใส่ไว้เก็บของได้งามๆที่สุดไปเลย

เปลี่ยนแปลงโต๊ะวางทีวีเก่าๆที่ไม่ใช้แล้วเป็นรถเข็นที่ใช้สำหรับเสิร์ฟ เครื่องดื่มได้ด้วยตัวเอง เริ่มจากซ่อมบำรุงรอยว่ากล่าวบนโต๊ะวางทีวี ให้กลับมาเรียบเนียนซะก่อน ถ้าโต๊ะวางทีวี ไม่มีล้อเข็น ให้เสริมล้อเข้าไปในขั้นตอนนี้ แล้วต่อจากนั้นค่อยลงสีรองพื้นแล้ว และก็ตามด้วยสีสันที่อยากได้ เสร็จรวมทั้งวางทิ้งเอาไว้ เพื่อสีแห้งสนิทก่อนประยุกต์ใช้

ชั้นวางหนังสือขับกล่อมด้วยดนตรี


เปียโนข้างหลัง ใหญ่ที่ใช้ไม่ได้แล้ว แถมยังไม่มีอยู่ในภาวะดี พอที่ตั้งโชว์ไว้งามๆถ้าอย่างงั้นก็แปลงเปียโนชิ้นรักให้แปลงเป็นชั้นที่เอาไว้วางหนังสือออกแบบสุดเก๋อย่างในรูปเลย ด้วยการถอดเฟรมเปียโนออกมา แล้วหลังจากนั้นเพิ่มเติมไม้เป็นชั้นที่เอาไว้สำหรับวางหนังสือ ลงสีรวมทั้งจับยึดกับฝาผนังให้แข็งแรง ต่อนี้ไปเปียโนตัวงามก็กลับมามีชีวิตอีกรอบ

สามารถคืนความแจ่มใสให้โต๊ะ เก่ากลับมามองกระปรี้กระเปร่าอีกรอบ ได้ด้วยตัวเอง เริ่มที่การนำเทปพันสายไฟ ติดลงไปให้ทั่ว ตั้งแต่ท็อปโต๊ะไปจนกระทั่งขาโต๊ะ โดยอุตสาหะเว้นระยะห่าง แต่ละแถบให้เท่าๆกัน ดังนี้แม้กลัวว่าเส้นจะเหยเก บางทีอาจจะใช้ดินสอขีดเส้นเป็นไกด์ไลน์ไว้ก่อน หรือหากอยากให้โต๊ะมีลวดลาย มากยิ่งกว่านี้ก็สามารถนำวาชิ เทปมาใช้แทนได้เช่นเดียวกัน รีวิวบ้านภูเก็ต

เตียงนอนลอยตัวแบบประหยัดเงิน


ถ้าหากเพื่อนพ้องๆถูกใจไอเดียเปลี่ยนแปลง เตียงเด็กแรกคลอดเป็นโต๊ะเรียน ก็จำเป็นต้องถูกใจไอเดียนี้แน่นอนเนื่องจากว่า DIY นี้เหมาะกับหนูน้อยที่เริ่มโตเพียงพอจะเดินหรือปีนได้แล้ว แทนที่จะจำต้องทิ้งเตียงเก่าแล้วซื้ออันใหม่ ก็แค่เปิดโอกาสกรงด้านหนึ่งเป็นประตู แล้วเพิ่มเติมบันไดสำหรับขึ้นลง เปลี่ยนเป็นเตียงแบบส่วนตัวสุดพิเศษ แบบมัธยัสถ์งบประมาณมากมายทีเดียว

แปลงมุมดำเนินการ ที่น่ารำคาญให้กลับมามีชีวิต ชีวีอีกรอบ โดยการถอดผ้าห่อเบาะ ออกมา แล้วตัดผ้าผืนใหม่ให้พอๆกับผ้าผืนเก่า หลังจากนั้นนำฟองน้ำบุลงไปก่อนแล้วห่อหุ้มด้วยผ้าลายใหม่ พร้อมทั้งใช้ปืนยิงลูกแม็กติดผ้ากับเบาะรองนั่งแล้วก็พนักพิงให้แน่นหนา เพียงเท่านี้เก้าอี้ดำเนินงานเก่าๆก็กลับมามีลวดลายเก๋ๆได้แล้ว

DIY เฟอร์นิเจอร์

ที่แขวนผ้าขนหนูสุดชิค


บันไดไม้อันเก่าไม่แข็งแรงพอที่จะตะกายได้แล้วไม่ต้องทิ้ง แค่เพียงชำระล้างแล้วแปลงมาเป็นที่ห้อยผ้าขนหนูในสุขา ห้อยได้หลายอันในคราวเดียว แถมให้ลุคราวกับพักผ่อนตากอากาศมากมายๆ

เพียงแค่มีผ้ากระสอบ ก็สามารถทำให้เก้าอี้ไม้ปกติแปลงเป็นเก้าอี้สไตล์ วินเทจได้แล้ว ซึ่งแนวทางนั้นก็ไม่ต่างอะไรจากแนวทางการทำเก้าอี้ทั่วๆไปเลย ด้วยเหตุว่าเริ่มจากแนวทางการทำความสะอาด เก้าอี้พร้อมตกแต่งผิวสัมผัส ให้เรียบเนียนซะก่อน ต่อจากนั้นนำผ้ากระสอบมาหุ้มที่นั่งกับดึงให้ตึง แล้วเย็บด้วยปืนยิงลูกแม็ก และก็ตามด้วยนำผ้ากระสอบที่เหลือมาม้วนเป็นรูปกุหลาบ แล้วติดเอาไว้บริเวณขอบเก้าอี้เพียงแค่นั้น

อ่างล้างหน้าดีไซน์ฉีกจากจักรยานคันเก่า


คิดนอกกรอบด้วยการปรับเปลี่ยน รถจักรยานคันเก่า ให้เป็นของตกแต่งอ่างล้างมือ ออกแบบงาม ที่ความเหมาะเจาะ อยู่ตรงที่กระเช้าหน้ารถจักรยานเปลี่ยน มาเป็นที่วางผ้าที่มีไว้เพื่อเช็ดมือ ได้อย่างพอดีเป๊ะ งามประหลาดตา และก็ ประดิษฐ์อย่าบอกคนไหนกันเชียวล่ะ

สตูลเก็บของจุกจิก


เก้าอี้จังหวัดสตูลตัวเก่าขาโยกเยก นั่งไม่สบาย ให้เอามาจับหงาย แล้วหาถุงผ้ามาผูกไว้ กับขาอีกทั้ง 4 ด้าน ใช้ใส่ของเล็กๆน้อยๆที่มักทำหายหรือหาไม่พบ ส่วนพื้นที่กึ่งกลาง ยังคงใช้แทงม้วนกระดาษ ห่อของขวัญสำหรับปฏิบัติงานประดิษฐ์ ได้อีกด้วย

สำหรับโต๊ะวางของ ที่ไม่มีสีไม่มีลาย แต่ว่าต้องการที่จะให้มันมีความ น่าดึงดูดเพิ่มมากขึ้น ก็สามารถทำให้เปลี่ยนเป็นจริงได้ เริ่มจากการนำกระดาษกาว ตัดเป็นสามเหลี่ยม แล้วหลังจากนั้นก็ค่อยนำไปติดตามมุมต่างๆของโต๊ะวางของ โดยควรจะติดกระดาษ ดังที่กล่าวผ่านมาแล้วให้ห่างกัน เพื่อเว้นช่องว่างให้มองเห็นลายเดิมของโต๊ะวางของด้วย เมื่อเสร็จแล้วจะได้โต๊ะวางของ มีลุคที่มองล้ำยุคขึ้นแบบง่ายมากมายๆ

ที่แขวนเสื้อผ้าอเนกประสงค์จากเก้าอี้เก่า


สำหรับบ้าน ที่มีพื้นที่แคบ ไม่มีที่เก็บเสื้อผ้า อย่างพอเพียง ให้นำเก้าอี้พับ 3 – 4 ตัว มาติดยึดไว้กับฝาผนัง ใช้ไม้ฐานเก้าอี้สำหรับห้อยเสื้อผ้า ส่วนที่นั่งก็ตั้งกระเช้า ใส่แอกเซสซอรี เก๋มีสไตล์แบบไม่ต้องไปซื้อราวห้อย แบบพับได้ให้สิ้นเปลืองเงิน

ที่วางของจากกล่องใส่แมกกาซีน


นำที่ใส่แมกกาซีนอันเก่ามาดัดแปลงเป็นชั้นที่เอาไว้สำหรับเพื่อวางสิ่งของไว้รอบๆทางเข้าออก ไว้วางกุญแจ รีโมทเครื่องปรับอากาศ หรือของเล็กๆน้อยๆกันลืมก่อนออกมาจากบ้าน ประหยัดเงินจัดตั้งชั้นไปได้หลายบาทอย่างยิ่งจริงๆ

ชั้นวางของจากทีวีรุ่นคุณปู่


โทรทัศน์เก่าโบราณที่ยังมีกรอบเป็นไม้ใช้งานมิได้แล้ว หากยังต้องการเก็บไว้ตั้งตกแต่งงามๆแบบทำประโยชน์ได้ด้วย ก็ให้รื้อถอนหน้าจอรวมทั้งกลไกด้านในออกทิ้ง แล้วหลังจากนั้นจับลงสีให้สวยงามแจ่ม ใช้เป็นที่เก็บของงามๆแถมด้านบนยังคงใช้วางของตั้งโชว์ได้อีกด้วย

บานประตูเก่ากลายร่างเป็นโต๊ะหน้าโซฟา


บานประตู เก่ากร่อนบางทีอาจจะดูเหมือนไม่มีค่า แต่ว่าหากเอามาปรับปรุงแก้ไขดัดแปลงสักนิด ก็เปลี่ยนเป็นโต๊ะวินเทจ ที่งามจับอกจับใจได้ ด้วยการนำบานประตูแสนเก่าเชยสี ถลอกปอกเปิกมาประกอบกันเป็นโต๊ะ โดยบางทีอาจเพิ่มล้อเพื่อเคลื่อน ไปใช้มุมไหนของบ้าน ก็ได้อย่างสะดวก ต่อนี้ไปผู้ใดไปผู้ใดมาก็จำเป็นต้องพูดดูแน่ๆ

แปลงโต๊ะ กาแฟเก่าเป็นเก้าอี้โซฟาสารพัดประโยชน์ ราวกับพึ่งซื้อมาใหม่ๆได้ดุจอยากได้ ด้วยการเติมสีสัน เข้าไปบวกกับเบาะสีใหม่ๆโดยเบาะที่ว่านี้ จะซื้อมาใช้ หรือเย็บใหม่เองก็ได้ ถ้ามีความรู้ความสามารถ ในด้านนี้เป็นทุนเดิมอยู่แล้ว ส่วนโต๊ะกาแฟก็แค่จับมาขัดผิวลงสี และก็ใช้ไหมพรมตกแต่งขาโต๊ะ การแปลงโฉม ก็เป็นอันเสร็จ

ได้ไอเดียกันและจากนั้นก็ลงมือปรับเปลี่ยนกันได้เลย เพื่อที่ของโบราณพวกนี้จะได้ไม่จำเป็นต้องถูกทิ้งให้ไม่มีค่า แถมพวกเราเองยังออมเงินจับจ่ายซื้อของใหม่มาใช้ด้วยนะ DIY ระเบียง