Archives พฤศจิกายน 2021

ไอเดียบ้านงบน้อย

ไอเดียบ้านงบน้อย

ไอเดียบ้านงบน้อย สร้างบ้านงบน้อยง่ายกว่าที่คุณคิด

ไอเดียบ้านงบน้อย

ไอเดียบ้านงบน้อย  สร้างบ้านงบน้อยง่ายกว่าที่คุณคิด ก่อนอื่นสิ่งแรกที่ผู้อ่านต้องทำความเข้าใจ คือ คำว่า “งบน้อย” ในเนื้อหาชุดนี้ ไม่ได้หมายถึงการสร้างบ้านด้วยงบหลักหมื่นหลักแสน และไม่ได้หมายถึงการสร้างบ้านด้วยวัสดุเกรดต่ำ ในทางกลับกันเนื้อหาชุดนี้สามารถประยุกต์ใช้ได้กับบ้านทุก ๆ ระดับ ทั้งบ้านงบหลักแสนและ บ้าน หลายสิบล้านบาท phuket villa for sale

รวมทั้งยังสามารถใช้วัสดุเกรดคุณภาพหรือเกรดที่สูงขึ้นได้ตามแต่ไลฟ์สไตล์ของผู้เป็นเจ้าของบ้าน เพราะสิ่งที่ต้องการนำเสนอไม่ได้ต้องการให้ประหยัดงบก่อสร้าง แต่ต้องการบอกเล่าแนวทางในการออกแบบบ้านและการสร้างบ้านที่สามารถประหยัดงบก่อสร้างลงได้อย่างแท้จริง โดยเนื้อหาชุดนี้ ถูกแบ่งออกเป็น 3 ส่วนหลัก เริ่มจากการออกแบบที่สามารถประหยัดงบไปได้ กระบวนการนี้เป็นส่วนสำคัญที่สุด ที่อาจหมายถึงการประหยัดงบลงไปได้ถึงหลักล้าน, ส่วนที่สองกระบวนการก่อสร้างที่สามารถเลือกวัสดุ โครงสร้างเพื่อการประหยัดงบลงได้ ส่วนที่สามเป็นการจัดการงานก่อสร้าง  ที่ต้องเป็นแบบแผนและเลือกผู้สร้างบ้านได้อย่างประหยัด

1. เปลี่ยนวิธีสร้างออกแบบบ้าน
ในกรณีนี้เป็นการพูดถึงการเก็บรายละเอียดในการสร้างบ้าน ซึ่งหากเจ้าของบ้านรายไหนกำลังคิดสร้างบ้านราคาถูก อาจเลือกปรับเปลี่ยนวิธีสร้างออกแบบบ้าน จากที่ต้องใช้ฝีมือความปราณีตของช่าง ซึ่งจำเป็นต้องเสียค่าแรงและวัสดุก่อสร้างค่อนข้างเยอะ มาปรับเป็นสิ่งจำเป็น อย่างในกรณีการเดินสายไฟ โดยปกติหากต้องการความเป็นระเบียบเรียบร้อยสวยงาม มักจะเลือกวิธีร้อยสายไฟไปในท่อเหล็ก แล้วทาสีทับเพื่อไม่ให้เห็นสายไฟ ก็สามารถปรับเปลี่ยนมาเป็นเดินสายไฟลอย และใช้วิธีเก็บสายไฟมห้เรียบร้อยแทน หรือถ้าแบบบ้านเป็นชั้นเดียวแต่ต้องการยกสูง ซึ่งต้องใช้งบประมาณในการถมดินค่อนข้างมาก เพื่อไม่ให้บ้านทรุด อาจปรับเปลี่ยนมาเป็นเล่นระดับของบ้านแทน ก็จะทำให้ตัวบ้านดูโปร่งขึ้น โดยไม่ต้องเสียสตางค์เยอะ

2. เลือกสเปควัสดุที่จำเป็น
แน่นอนว่าเมื่อคิดสร้างบ้าน ทุกคนล้วนอยากให้ออกมาดี อยากเลือกใช้วัสดุเกรดพรีเมียมมาเป็นส่วนหนึ่งของบ้าน แน่นอนว่างบบานปลายแน่นอน ทางที่ดีหากต้องการสร้างบ้านราคาถูก ชนิดไม่ว่าแบบบ้านไหนก็อยู่ในราวๆ หลักแสน ด้วยวิธีเลือกวัสดุที่จำเป็น อย่างอะไรที่อยู่ด้านในบ้าน ที่ไม่จำเป็นต้องโชว์ความสวยงาม อย่างโซนซักล้างหลังบ้าน อาจเลือกใช้อาจเทปูนเปือยธรรมดา หรือใช้หินธรรมชาติมาตกแต่ง แทนการปูกระเบื้อง ก็จะช่วยค่าใช้จ่ายไปได้

3. เลือกสร้างบ้านให้เหมาะสมกับพื้นที่
สำหรับคนที่มีที่ดินของตัวเอง อยากจะมีแบบบ้านหลังใหญ่เต็มเนื้อที่ แนะนำว่าให้ยกเลิกความคิดนั้นไปก่อน เพราะหากต้องการสร้างบ้านราคาถูก อาจจะเลือกพื้นที่ในการสร้างบ้าน 2 ใน 4 ของพื้นที่พอ เนื้อที่ที่เหลือสามารถนำไปปลูกผักสวนครัว ทำเกษตรอินทรีย์ ยึดหลักความพอเพียง สร้างรายได้ให้ครอบครัวได้อีกด้วย ทั้งนี้การสร้างบ้านเต็มพื้นที่นอกจากจะไม่เหมาะสมแล้ว เปลืองงบประมาณแล้ว ยังทำให้ระบบถ่ายเทอากาศอากาศของบ้านไม่ดีเท่าที่ควรด้วยบ้านจัดสรร

4. แสง ลม คือหัวใจสำคัญของการสร้างบ้าน
การสร้างบ้านให้เย็น ถ่ายเทอากาศดี และดูโปร่งไม่มืดทึบ ตามหลักสไตล์ของแบบบ้านโมเดิร์นนั้น ไม่จำเป็นต้องลงทุนเลือกวัสดุช่วยให้บ้านเย็น คิดแผงโซลาเซลล์ให้สิ้นเปลืองเย็นแต่อย่างไร หลักการสร้างบ้านราคาถูก เพียงแค่รู้จักทิศทางลมและแสง ว่าควรหันทางไหน ซึ่งโดยปกติแล้วจะนิยมหันไปทางทิศเหนือและทิศใต้เป็นหลัก เนื่องจากเป็นทิศที่ไม่ได้รับแดดโดยตรง และมีลมพัดผ่านเข้าบ้านอยู่ตลอด

5. วาดผังแปลนบ้านตามความเหมาะสม
เมื่อคิดจะสร้างบ้านราคาถูก การวางผังแปลนบ้านถือว่าเป็นสิ่งสำคัญ สืบเนื่องจากสามารถลดการสร้างสิ่งที่ไม่จำเป็นอย่างการต่อเติมเพิ่มได้ ดังนั้นการวาดแปลนบ้าน ไม่ว่าจะเป็นแบบบ้านใด ควรคำนึงถึงการใช้งานและความจำเป็นเป็นหลัก phuket villa for sale

6. เรื่องพื้น ช่วยลดงบประมาณบ้านได้เห็น ๆ
แน่นอนว่าเรื่องพื้นบ้าน เป็นปัจจัยอย่างหนึ่งที่ทำให้เกิดงบบานปลาย สืบเนื่องจากมีความสวยงาม และราคาแพงซ้อนอยู่ ทางที่ดีหากตั้งมั่นแน่วแน่จะสร้างบ้านราคาถูก จึงควรเปลี่ยนจากวัสดุอย่างกระเบื้อง ไม้ลามิเนต หรือแกรนิตโต้ มาเป็นปูนเปือยแทน ก็จะช่วยให้บ้านเย็น และดูเก๋ไก๋ไปอีกแบบ

7. ปรับเปลี่ยนผนังอิฐมอญเบา เป็นผนังเบา
สำหรับการสร้างบ้าน แน่นอนว่าการใช้ผนังอิฐมอญเบา ย่อมดีในเรื่องความแข็งแรง ทนทาน แต่อาจจะต้องเผชิญราคาวัสดุก่อสร้างที่ค่อนข้างสูงสักหน่อย เหตุนี้ใครที่กำลังสร้างบ้านราคาถูกอยู่ อาจเลือกใช้ผนังเบาอย่างยิปซั่มบอร์ดแทน ซึ่งนอกจากจะโดดเด่นเรื่องคุณภาพเทียบเท่ากับอิฐมอญเบาแล้ว ยังมีราคาย่อมเยาว์ด้วย

8. เลือกใช้วัสดุจากธรรมชาติ ในการสร้างบ้านราคาถูก
เรียกได้ว่าเป็นวิธีที่ใกล้ตัว และทุกคนสามารถทำได้กับการสร้างราคาถูก โดยเลือกใช้วัสดุจากธรรมชาติรอบตัวมาดัดแปลง ไม่ว่าจะเป็นไม้ไผ่ ฝางข้าว หลังคามุงจาก ล้วนแล้วมีราคาไม่แพง และยังมีคุณสมบัติดีเลิศ แถมยังทำให้บ้านสวย โดดเด่นอีกด้วย

9. DIY เฟอร์นิเจอร์เลือกใช้
เป็นขั้นตอนที่ค่อนข้างฟุ่มเฟือยเลยทีเดียว สำหรับการตกแต่งบ้านและเฟอร์นิเจอร์มาเป็นส่วนประกอบหลักในบ้าน แต่สำหรับการสร้างบ้านราคาถูก สามารถทำได้ เพียงหยิบจับวัสดุของเหลือใช้ อย่าง เศษไม้ ผ้า เบาะ ที่ชำรุด มาซ่อมแซมปรับปรุงให้กลายเป็นเฟอร์นิเจอร์ที่สวยงามได้ บ้านเดี่ยว

สร้างบ้านงบประมาณน้อย แต่ประโยชน์ใช้สอยมากมาย

ไอเดียบ้านงบน้อย

1. รู้ความต้องการอย่างแท้จริง

โดยทั่วไปการคำนวณค่าสร้างบ้านเบื้องต้น นิยมคำนวณด้วยค่าเฉลี่ยโดยนำพื้นที่ใช้สอยต่อตารางเมตร คูณกับค่าเฉลี่ยในการก่อสร้าง เช่น บ้านที่ใช้วัสดุทั่วไป (เกรดกลาง) ค่าก่อสร้างเฉลี่ยที่ 13,500 บาท/ตร.ม. เท่ากับว่าทุก ๆ ตารางเมตรคือต้นทุนที่ค่อย ๆ บานปลาย สำหรับบ้านเรือนทั่วไปโดยปกติมีพื้นที่ใช้สอยกว้าง จึงอาจมองเห็นความสำคัญของพื้นที่ไม่ชัดเจนนัก ให้ผู้อ่านนึกถึงห้องคอนโดสมัยใหม่โดยเฉพาะคอนโดสตูดิโอ ที่มีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 30 ตร.ม. เท่านั้น แต่กลับสามารถอยู่อาศัยได้จริง มีครบทั้งห้องนอน ห้องน้ำ ห้องครัวและห้องนั่งเล่น ที่เอ่ยมาเช่นนี้ไม่ได้หมายถึงให้ออกแบบบ้านเล็กเท่าห้องคอนโดนะครับ เพียงต้องการสื่อให้เห็นถึงการใช้พื้นที่อย่างคุ้มค่าและเกิดประโยชน์สูงสุด

สิ่งที่จำเป็นที่สุดก่อนสร้างบ้านจึงไม่ใช่การมองหาผู้รับเหมาหรือนักออกแบบแต่เป็นการหาความต้องการในการใช้งานอย่างแท้จริง ยิ่งผู้อ่านสามารถเจาะจงความต้องการได้ชัดเจนมากเท่าไหร่ งบประมาณการก่อสร้างจะยิ่งถูกลงกว่าเดิมมาก เพราะพื้นที่ใช้สอยที่ถูกสร้างไปอย่างไร้ประโยชน์ ล้วนเป็นต้นทุนที่สูญเสียไป แต่หากทุก ๆ พื้นที่ได้ใช้งานจริงเป็นประจำทุกวัน นั่นก็เท่ากับว่า อิฐทุกก้อน ปูนทุกกระสอบ ค่าก่อสร้างทุก ๆ ส่วน ล้วนจ่ายไปอย่างคุ้มค่า เพราะสิ่งที่แพงที่สุดคือสิ่งที่ซื้อมาแล้วไม่ได้ใช้

2. ประโยชน์ที่มีมากกว่าหนึ่ง

เมื่อทราบโจทย์ความต้องการอย่างเห็นได้ชัดแล้ว โจทย์เหล่านี้สามารถนำมาคำนวณหาพื้นที่ใช้สอยเป็นตารางเมตรได้ ทุก ๆ พื้นที่ใช้สอยก่อให้เกิดการใช้งานจริง แต่หากผู้อ่านต้องการให้เกิดความคุ้มค่ามากกว่าเดิม จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องหาแนวทางให้พื้นที่แต่ละตารางเมตรมีประโยชน์มากกว่า 1 การใช้งาน phuket villa for sale

3. เน้นเฉพาะที่จำเป็น

การออกแบบบ้านแบบมินิมอลเป็นที่นิยมสูงมาก ในประเทศญี่ปุ่น หัวใจสำคัญของมินิมอลคือ น้อย แต่ มาก มีเท่าที่จำเป็นเพื่อให้ข้าวของทุก ๆ ชิ้นเกิดความคุ้มค่าในการใช้งานมากที่สุด ให้ผู้อ่านนึกถึงข้าวของไม่จำเป็นที่เรามีอยู่ในทุก ๆ วันนี้ว่า มีอะไรบ้างที่ไม่ได้เกิดประโยชน์ต่อการใช้งาน อาทิ เสื้อผ้าที่ถูกเก็บไว้ในตู้จนลืมไปแล้วว่ามี, กระเป๋าที่เป็นได้เพียงของสะสม, จาน ชาม ที่ถูกเก็บไว้ในห้องเก็บของแทบไม่ได้หยิบมาใช้, หนังสือในตู้ที่เป็นได้เพียงกระดาษเก็บฝุ่น เผลอ ๆ บางเล่มซื้อมายังไม่ได้อ่านเลย

สิ่งที่มีอยู่แต่คุณค่าจริงแท้กลับไม่มี สิ่งเหล่านั้นไม่ต่างอะไรกับการไม่มีอยู่” เพราะคุณค่าที่แท้จริงของสิ่งของคือการได้หยิบมาใช้งาน วิธีการที่ดีที่สุดที่จะจัดการกับสิ่งของเหล่านี้ คือ นำไปทิ้ง นำไปขายต่อมือสองหรือบริจาคให้กับผู้ที่ต้องการใช้มัน หลังจากคัดแยกสิ่งเหล่านี้ออกไปจากบ้านของเรา เราจะเห็นได้เด่นชัดว่า บ้านที่เคยคับแคบกลับกว้างกว่าปกติpool villas

ผู้อ่านอาจเริ่มสงสัยว่า หัวข้อนี้เกี่ยวอะไรกับการประหยัดงบสร้างบ้าน  ต้องขอย้อนกลับไปที่หัวข้อแรก ในเนื้อหาข้างต้นบอกไว้ว่า ทุก ๆ ตารางเมตรคือต้นทุนการก่อสร้าง นั่นก็เท่ากับว่า หากผู้อ่านใช้พื้นที่ 20 ตร.ม. สำหรับจัดเก็บสิ่งของที่ไม่จำเป็น ที่ถูกซ่อนตัวไว้ในตู้, ห้องเก็บของ, ห้องครัว นั่นก็เท่ากับว่าจะต้องเสียเงินค่าสร้างบ้านโดยเปล่าประโยชน์มากถึง 2.7 แสนบาท ในทางกลับกันหากผู้อ่านสามารถเฟ้นหาความจำเป็นต่าง ๆ ได้ชัดเจน งบ 2.7 แสนบาท คือเงินที่ประหยัดลงไปได้

ยิ่งไปกว่านั้น นอกจากค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างแล้วยังมีค่าใช้จ่ายของที่ดินที่มีมูลค่าสูงมาก ข้อดีของการเฟ้นหาความต้องการในการใช้งานเฉพาะที่จำเป็น จะช่วยให้พื้นที่ใช้สอยของบ้านลดลง ซึ่งจะส่งผลให้ใช้ที่ดินน้อยลง ต้นทุนในการซื้อที่ดินถูกลงอีกด้วย

หมู่บ้านจัดสรร ภูเก็ต 2565

หมู่บ้านจัดสรร ภูเก็ต 2565

หมู่บ้านจัดสรร ภูเก็ต 2565 อัพเดทล่าสุด Allotted Village Phuket 2022

หมู่บ้านจัดสรร ภูเก็ต 2565

หมู่บ้านจัดสรร ภูเก็ต 2565  อัพเดทล่าสุด Allotted Village Phuket 2022 หมู่บ้านจัดสรรภูเก็ตที่น่าสนใจ บ้านดี อยู่สบายไร้กังวล และเมื่อยุคสมัยเปลี่ยนไปรูปแบบการสร้างบ้านก็มีการเปลี่ยนไปตามความเหมาะสม ทั้งสภาพอากาศ หรือ ตามความต้องการของผู้อยู่อาศัย ซึ่งทั้งการออกแบบ ดีไซน์ รูปร่าง บ้าน ก็มีความทันสมัยมากขึ้น  บ้านจัดสรร

แถมยังทำให้ผู้อยู่อาสัยรู้สึกแฮปปี้กับบ้านของตนเอง แต่ การที่จะสร้างบ้านสักหลังไม่ใช้เรื่องง่ายๆ แถมยังต้องใช้งบมากมาย ยิ่งอยากได้บ้านที่ดีเท่าไหร่ งบประทาณการสร้างก็มากขึ้น จึงมีหมู่บ้านจัดสรรมากมายเกิดขึ้น เพื่อนอำนวยความสะดวกให้กับผู้อยู่อาศัย เพียงวางเงินก็สามารถเข้าอยู่ได้เลย phuket villa for sale

แน่นอนว่าหมู่บ้านจัดสรรมีการก่อสร้างที่รวดเร็ว ทันใจ แถมบ้านที่ออกมาก็มีความเป๊ะ ดีไซน์สวย น่าอยู่ ทางเลือกใช้ผู้ที่ไม่ต้องการสร้างบ้าน และต้องการความรวดเร็ว

ความหมายของบ้านจัดสรร 

บ้านจัดสรร คือ สถานที่หรือบริเวณที่มีผู้ประกอบการยื่นขออนุญาตจัดสรรแบ่งแปล่งที่ดินสำหรับลงทุนปลูกสร้างบ้านเพื่อขายให้กับผู้ที่สนใจจะซื้อรวมถึงยังมีพื้นที่ต่าง ๆ รอบบริเวณโครงการที่ปลูกสร้างให้ผู้ที่เข้ามาอยู่ได้ใช้ประโยชน์ร่วมกัน ไม่ว่าจะเป็นถนนหนทางภายในหมู่บ้าน สวนสาธารณะภายในหมู่บ้าน ห้องออกกำลังกาย สระว่ายน้ำ พนักงานรักษาความปลอดภัย เป็นต้น การที่ผู้เข้าอยู่เมื่อเข้าไปอยู่ในโครงการบ้านจัดสรรของแต่ละโครงการแล้วก็ต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบที่โครงการนั้น ๆ ได้ระบุเอาไว้เพื่อที่จะได้ไม่เป็นการรบกวนต่อเพื่อนบ้านหรือผู้อยู่อาศัยท่านอื่น ๆ นอกจากนี้ภายในหมู่บ้านจัดสรรยังมีนิติบุคคลที่คอยทำหน้าที่ดูแลทุกข์สุขของคนในหมู่บ้าน และ คอยรับเรื่องร้อนเรียนเมื่อเกิดปัญหาอีกด้วย  บ้านเดี่ยว

ข้อดีของ บ้านจัดสรร 

  • ซื้อง่าย อย่างที่ทราบกันดีอยู่แล้วว่าการเลือกซื้อบ้านทาวน์เฮ้าส์ หรือ หมู่บ้านจัดสรร มีความสะดวกสบาย รวดเร็ว ไม่ต้องมานั่งเลือกแบบบ้านให่เสียเวลา เพียงแค่คุณจ่ายเงินก้พร้อมเข้าอยู่ได้เลย อีกทั้งโคางการหมู่บ้านแบบนี้ยังมีการจัดโปรโมชั่นส่วนลด
  • ทำเลดี เดินทางสะดวก รถวิ่งผ่านตลอด  โดยส่วนใหญ่แล้วโครงการหมูบ้านจัดสรรจะมีการเลือกทำเลที่ดี ก่อนการก่อสร้าง ล้วนแต่อยู่ในทำเลที่ดี อย่างเช่น ใจกลางเมือง ใกล้รถไฟฟ้า เดินทางสะดวกสบาย หรือ มีรถโดยสารผ่านตลอด เพราะฉะนั้นแล้วไม่ต้องกังวลเรื่องเดินทางเลย ถึงแม้ว่าการเลือกซื้อหมู่บ้านจัดสรรในทำเลดีๆแบบนี้จะมีราคาที่สูง แต่ถ้ามองในระยะยาวคุ้มนะ เดินทางสะดวกด้วย
  • ภูมิทัศน์แน่นอนไม่มีการเปลี่ยนแปลง  แน่นอนว่าโครงการบ้านขนาดใหญ่แบบนี้ จะมีการจัดวางผังโครงการอย่างมีระบบ เรียบร้อย โดยมีจุดมุ่งหมายให้ผู้อยู่อาศัยหันไปทางไหนก็เจอความเป็นระเบียบ  อีกทั้งลักษณะบ้านก็มีความคล้ายกันไปหมด และโครงแบบนี้จะมีผุดขึ้นมาในอนาคตอย่างแน่นอน  เพราะเหตุนี้จึงทำให้ความเป็นอยู่ไม่ค่อยจะมีอะไรที่เปลี่ยนแปลงไปมาก แตกต่างจากบ้านสร้างเองที่มีการเลือกที่ดินเอง วางแผนเอง แถมยังต้องพบกับปัญหาเสียงดังรบกวนจะเพื่อนบ้าน อีกด้วย
  • สะดวก สบาย การเลือกบ้านที่เป็นโครงการจัดสรร แน่นอนว่าได้ความสะดวก สบายอย่างแน่นอน ทั้งการจัดการทำเลภูมิทัศน์ สวนสาธารณะ ต้นไม หญ้า ก็มีคนดูแล ไม่ต้องลงมือทำเอง และที่สำคัญยังมีสโมสร ฟิตเนส  สระว่ายน้ำ ห้องสมุด และอื่นๆอีกมากมาย
  • ความปลอดภัย ตลอด 24 ชั่วโมง เมื่อเป็นหมู่บ้านแบบนี้ แน่นอนว่าเรื่องของความปลอดภัยเป็นสิ่งจำเป็น และจะต้องมี รปภ ของดูแลให้ความปลอดภัยอย่างแน่นหนาอยู่แล้ว ตลอด 24 ชั่วโมง ความปลอดภัยทั้งกล้องวงจร ป้อมยาม และอีกมากมาย
  • สังคม โดยส่วนใหญ่แล้วการเลือกอยู่บ้านจัดสรร ผู้คนส่วนใหย่มักมีระดับมาตรฐานของกลุ่มสังคมในระดับเดียวกัน ทั้งการทำงาน รายได้ ล้วนแล้วแต่มีผู้ที่ต้องการความส่วนตัว เงียบสงบ และไม่ชอบความวุ่นวายอะไร

สภาพแวดล้อมที่น่าอยู่ – นี่ถือเป็นเรื่องที่โดดเด่นที่สุดสำหรับผู้ที่เลือกซื้อบ้านจัดสรรเลยก็ว่าได้ เนื่องจากภายในโครงการบ้านจัดสรรทุกๆ โครงการจะมีการสร้างสภาพแวดล้อมให้น่าอยู่ไม่ว่าจะเป็นถนนหนทางภายในหมู่บ้านที่สะอาด มีไฟส่องสว่างตามถนนหนทางทุกที่ มีสวนสาธารณะให้ได้พักผ่อนหย่อนใจรวมถึงมีสถานที่ออกกำลังกาย สระว่ายน้ำ หรือห้องสมุดสำหรับการพักผ่อนในบางโครงการด้วย รวมทั้งการเป็นชุมชนเมืองที่ทำให้หมู่บ้านไม่เงียบเหงา และ ทำให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกปลอดภัยมากขึ้นอีกด้วย  

ภูเก็ตวิลล่า แอร์พอร์ต 2 ชื่อโครงการ: ภูเก็ตวิลล่า แอร์พอร์ต 2 PHUKET VILLA AIRPORT 2

เริ่มต้นชีวิตสะดวกสบายให้ใกล้กับรอบโลก บ้านแฝด บ้านเดี่ยว และทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว 2-3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1-2 ที่จอดรถ บนถนนเทพกระษัตรี-ในยาง phuket villa for sale

ราคาเริ่มต้น 1,990,000 บาท

จุดเด่น/รายละเอียดโครงการ

เริ่มต้นชีวิตสะดวกสบายใกล้ชิดการเดินทาง ด้วยทำเลทองใกล้สนามบินจังหวัดภูเก็ต ทำให้การเดินทางเป็นเรื่องง่าย การออกแบบโครงการที่เพียบพร้อมทุกประโยชน์ใช้สอย กว้างใหญ่ใกล้ธรรมชาติ และตอบโจทย์ความทันสมัยทุกรายละเอียด

ประเภทโครงการ บ้านทาวน์เฮาส์,บ้านแฝด,บ้านเดี่ยว 

มานา กะทู้เลค ชื่อโครงการ: มานา กะทู้เลค MANA KATHU LAKE

ให้คุณได้สัมผัสประสบการณ์ความสุขของการใช้ชีวิตที่หรูหรา บ้านเดี่ยว และบ้านแฝด 2 ชั้น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ บนถนนพระบารมี

ราคาเริ่มต้น 4,900,000 บาท

จุดเด่น/รายละเอียดโครงการ

“มานา กะทู้เลค สัมผัสประสบการณ์ความสุข เพราะบ้านใกล้ธรรมชาติ ติดริมทะเลสาบ และที่สำคัญอยู่ใจกลางเมืองกะทู้ ย่านเศรษฐกิจของภูเก็ต บ้านใหม่คุณภาพเยี่ยม 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอยกว้างสบาย บ้านทุกหลัง ที่จอดรถได้สบายๆ 2 คัน
– บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เนื้อที่ใช้สอยกว่า 197 ตร.มpool villas
– บ้านแฝด 2 ชั้น เนื้อที่ใช้สอยกว่า 156 ตร.ม 

ทำเลศักยภาพ
– ใจกลางเมืองกะทู้ ติดถนนบารมี
– ใกล้หาดป่าตองเพียง 10 นาที
– ใกล้เซ็นทรัลฯภูเก็ตเพียง 7 นาที
– ใกล้โลตัสภูเก็ตเพียง 5 นาที

ส่วนกลางกว้างขวาง และครบครัน
– สวนสาธารณะริมทะเลสาบ 
– สิ่งอำนวยความสะดวกครบพร้อมสระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส และ co-working space
– สังคมคุณภาพ อุ่นใจกับระบบความปลอดภัยตลอด 24 ชม. พร้อมบริการหลังการขายมาตรฐานภูเก็ตวิลล่า
– มั่นใจกับคุณภาพกว่า 30 ปี จากภูเก็ตวิลล่า

ประเภทโครงการ บ้าน แฝด,บ้านเดี่ยว phuket villa for sale

Phuket villa airbnb

Phuket villa airbnb

Phuket villa airbnb จุดเริ่มต้นของการพักผ่อนที่ยอดเยี่ยมกับที่พักคุณภาพภูเก็ต

Phuket villa airbnb

Phuket villa airbnb จุดเริ่มต้นของการพักผ่อนที่ยอดเยี่ยม กับที่พักคุณภาพภูเก็ต หากจะไปเที่ยวไปพักผ่อนทั้งที บ้าน พักตากอากาศ ถือว่าสำคัญมาก ทุกอย่างจึงต้องดีพร้อม เพอร์เฟค สมบูรณ์แบบสวยทุกจุด ไม่ว่าจะสถานที่สวยงาม ห้องพักดีเยี่ยม การบริการสุดยอด ความปลอดภัยต้องเป็นที่หนึ่ง

เพื่อให้วันพักผ่อนของเรา เป็นวันดีๆที่น่าจดจำไปตลอด เพราะคุณคือลูกค้าวีไอพีคนสำคัญ และเราก็ได้รวมบ้านพักตากอากาศสวยๆ ไว้ที่นี่แล้ว ราคาสัมผัสได้ ไม่แพงจนเกินไป ถึงแม้ว่าลูกค้าที่มาเข้าพักในบ้านพักตากอากาศส่วนใหญ่ จะค่อนข้างเตรียมเงินมามากอยู่แล้ว แต่บางครั้งถ้าเป็นของดี และราคาไม่แพงมาก ทุกคนก็ชอบ และเข้าพักด้วยความพึงพอใจ ประทับใจ ซึ่งโรงแรมที่เราคัดเลือกมาล้วนแล้วแต่คุณภาพดีเยี่ยม และราคาน่าเข้าพักทั้งสิ้น phuket villa for sale

ภูเก็ตเป็นเกาะที่ใหญ่ที่สุดของประเทศไทย ซึ่งมีพื้นที่ขนาดใหญ่ จนแทบจะไม่เหมือนเกาะเลยด้วยซ้ำ ภูเก็ตมีสนามบินขนาดใหญ่เป็นของตัวเอง และมีสะพานเชื่อมต่อ ไปยังชายฝั่งอันดามัน ของประเทศไทย ซึ่งทำให้สถานที่แห่งนี้ เป็นสถานที่พักผ่อนหย่อนใจ ที่คึกคักและพลุกพล่านในช่วงวันหยุดยาว โดยมีนักท่องเที่ยวมากมายหลายพันคน หลั่งไหลเข้ามาเที่ยวกันที่ชายหาดและมาเพื่อพักผ่อนในรีสอร์ทที่สวยงาม ดื่มด่ำกับปาร์ตี้ในบาร์เบียร์ ที่มีอยู่มากมายในยามค่ำคืน

หาดทรายที่สวยสดงดงามนั้นทอดยาว ไปจนสุดปลายด้านตะวันตกของภูเก็ต เริ่มตั้งแต่หาดป่าตอง ชายหาดที่มีชื่อเสียงมากที่สุดแห่งหนึ่งของภูเก็ต ไปจนถึงเนินเขาเป็นทิวยาว ที่บริเวณหาดกะตะน้อย อย่างไรก็ตาม ยังมีสถานที่อื่น ๆ ที่น่าสนใจ ที่รอให้คุณไปสำรวจ เช่น บริเวณย่านชิโน-โปรตุกีส โดยจะมีจุดเด่นและความน่าสนใจ ของสถาปัตยกรรมแบบจีน-โปรตุเกส ซึ่งคุณสามารถ หาชมได้ในตัวเมืองภูเก็ต และคุณยังสามารถเดินทางต่อ ไปยังอ่าวพังงา ซึ่งอยู่ไม่ไกลจากภูเก็ตมากนัก โดยอ่าวพังงา เป็นแหล่งท่องเที่ยวที่มีความสวยงามและเป็นที่ตั้งของอุทยานแห่งชาติอ่าวพังงาอีกด้วย

Airbnb ในภูเก็ตกลายเป็นตัวเลือกอันดับต้น ๆ ที่ได้รับความนิยมมากขึ้นในหมู่นักท่องเที่ยว ด้วยประเภทของที่พัก ที่มีให้คุณเช่าทุกรูปแบบ เนื่องจาก Airbnb เป็นทางเลือกแบบครบวงจรสำหรับการค้นหาโรงแรมระดับ 5 ดาว, คอนโดทันสมัยสุดเก๋ บ้านพักริมหาดแสนน่ารัก และอื่น ๆ อีกมากมาย เราจะพาคุณไปรู้จักกับย่านที่ดีที่สุดทั้งหมดที่คุณสามารถหา Airbnb ชั้นนำ พร้อมกับคำแนะนำที่คุณอาจจะยังไม่เคยรู้ เกี่ยวกับสถานที่ท่องเที่ยวต่าง ๆ ที่โดดเด่นและน่าสนใจบนเกาะภูเก็ตได้ที่นี่!

Airbnb ถูกกฎหมายในภูเก็ตหรือไม่?

ด้วยสถานการณ์ของ Airbnb ในประเทศไทยตอนนี้สับสนเล็กน้อย ตามหลักการแล้วการเช่าอสังหาริมทรัพย์ โดยตรงจากเจ้าของนั้นไม่ได้รับการอนุญาติ เพราะขัดต่อพระราชบัญญัติโรงแรม พ.ศ. 2547 ซึ่งระบุว่า มีเพียงสถานประกอบการที่จดทะเบียนเท่านั้นที่สามารถให้เช่าที่พักในแบบสัญญาระยะสั้นแก่นักเดินทางได้ อย่างไรก็ตามแม้ว่าจะมีรายงานว่ามีเจ้าของคอนโดจำนวนหนึ่งได้รับโทษจากการฝ่าฝืน แต่ Airbnb ในภูเก็ตก็ยังคงดำเนินต่อไปตามปกติ คุณยังสามารถค้นหารายชื่อที่พัก Airbnb ได้มากมาย ไม่ว่าจะเป็นบริเวณชายหาดไปจนถึงเนินเขาที่ปกคลุมไปด้วยป่า คุณยังสามารถ จองที่พักนานแค่ไหนก็ได้ ตามที่คุณต้องการ ไม่ว่าคุณจะเข้าพักแค่สองวันหรือเข้าพักตลอดทั้งเดือนก็ตาม 

เราคิดว่ามันจะดีกว่าถ้าคุณระมัดระวัง เรื่องข้อกฎหมาย และตรวจสอบว่า ทุกอย่างเรียบร้อยดี กับเจ้าของที่พักของคุณล่วงหน้า พวกเขาอาจจะบอกคุณว่า การอยู่ไม่เกิน 30 วันนั้นเป็นไปไม่ได้ หรือพวกเขาอาจจะมีเอกสาร ที่จำเป็นทั้งหมด ที่จะช่วยให้คุณเข้าพักในระยะสั้น ๆ ได้ ยิ่งไปกว่านั้น โรงแรมหรือรีสอร์ทต่าง ๆ ที่อยู่ในลิสต์รายชื่อ Airbnb ในภูเก็ตนั้น มักจะปฏิบัติตามพระราชบัญญัติโรงแรมอยู่แล้ว ดังนั้นจึงไม่มีอะไร ที่คุณต้องกังวล เมื่อเราพูดถึงสถานที่พักเหล่านั้นpool villas

Phuket villa Airbnb ในภูเก็ตที่ใดที่คุณควรไปพัก?

ภูเก็ตเป็นเกาะที่ใหญ่ที่สุดของประเทศไทย โดยมีระยะทางจากเหนือสุดของภูเก็ตไปยังใต้สุดของภูเก็ตประมาณ 48 กิโลเมตร และที่นี่ยังเป็นแหล่งค้าขายที่คึกคัก มีชายหาดเขตร้อนที่สวยงาม ซึ่งสถานที่ท่องเที่ยวที่น่าสนใจที่สุดโดยไล่ลงมาตามแนวชายฝั่งตะวันตกที่เราแนะนำ มีดังนี้ เริ่มต้นกันด้วยชายหาดที่มีน้ำทะเลใสสีเขียวอมฟ้าสวยงามที่ หาดสุรินทร์  จากนั้นไปที่สถานที่ท่องเที่ยวยอดนิยมของนักเที่ยวมากมายอย่าง หาดป่าตอง  ต่อด้วยหาดที่ค่อนข้างเงียบสงบเหมาะสำหรับการมาเที่ยวพักผ่อนกับครอบครัว หาดกะรน และหาดที่ค่อนข้างมีความเป็นส่วนตัว เหมาะสำหรับคู่รักที่ต้องการมาฮันนีมูนเป็นอย่างยิ่ง หาดกะตะน้อย  ส่วนทางตอนใต้สุดของภูเก็ตนั้นเป็นการผสมผสานกันระหว่างเวทีมวยไทยและตลาดปลาที่ หาดราไวย์ จากนั้นคุณจะได้พบกับจุดดำน้ำที่มีนักท่องเที่ยวอยากไปสัมผัสมากที่สุดแห่งหนึ่งที่ phuket villa for sale  หาดฉลองซึ่งเชื่อมต่อกับสถานที่เก่าแก่ที่เต็มไปด้วยประวัติศาสตร์มากมายที่ เมืองภูเก็ต

บ้านพัก AIRBNB ที่ดีที่สุดในภูเก็ต

VILLA MOMO

ไปสัมผัสชีวิตสุดหรูระหว่างชายหาดอันงดงามทางตอนใต้ของภูเก็ตในวิลล่าโมโม่ ซึ่งเป็นการก่อสร้างสมัยใหม่ที่ผสมผสานผนังสีขาวกับคอนกรีตขัดมัน ด้วยพื้นที่เพียงพอสำหรับ 12 คน มีห้องสังสรรค์ขนาดใหญ่และพื้นที่รับประทานอาหารที่กว้างขวาง พร้อมด้วยห้องนอน 5 ห้อง ซึ่งบางห้องนั้นมีอ่างอาบน้ำแบบตั้งพื้นและตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ไว้ให้สำหรับคุณ

ที่พักสำหรับครอบครัว AIRBNB ที่ดีที่สุดในภูเก็ต

Villa overlooking Layan Beach

เราพาทั้งครอบครัวไปที่เนินเขาที่เขียวชอุ่มทางตอนเหนือของภูเก็ตด้วยการเลือกวิลล่าที่สวยงามแห่งนี้ ซึ่งตั้งเด่นออกมาเป็นส่วนเล็ก ๆ ส่วนนึงของป่า ด้วยหลังคาทรงไทยแหลมแบบดั้งเดิม เพื่อให้ที่พักมีพื้นที่เพียงพอสำหรับแปดคนจากทั้งหมดสี่ห้องนอน มีห้องนั่งเล่นที่เต็มไปด้วยกิจกรรมสนุกสนานต่าง ๆ มากมาย ที่จะทำให้เด็ก ๆ ใช้เวลาไปอย่างเพลิดเพลินในนั้น ในขณะที่ผู้ใหญ่แช่ตัวในสระว่ายน้ำที่ออกแบบมาได้อย่างสวยงาม  และสามารถมองออกไปเห็นภาพมุมกว้างอันสวยงามของหาดลายัน  

การพักร้อนที่สมบูรณ์แบบอย่างแท้จริง มันเป็นช่วงเวลาของครอบครัวที่ดีที่สุดเท่าที่เราเคยมีมาด้วยกัน

ที่พักสำหรับผู้เข้าพักกลุ่มใหญ่ AIRBNB ที่ดีที่สุดในภูเก็ต

REMARKABLE BOUTIQUE VILLA IN PATONG

แนะนำที่พักแห่งนี้ตั้งอยู่ในบริเวณหาดป่าตองที่คึกคักตลอดทั้งกลางวันและกลางคืน ประหนึ่งเมืองที่ไม่เคยหลับใหล และมีสวนที่คุณสามารถมองออกไปเห็นหาดทรายและท้องทะเลอันดามันที่สวยงาม วิลล่าสำหรับเช่าแห่งนี้สวยงามจนน่าทึ่งสมกับชื่อที่ตั้งไว้จริง ๆ คุณจะต้องทึ่งกับสวนกลางแจ้งอันโอ่อ่าที่มีสระหยินหยางและสนามหญ้าเขียวชอุ่ม โดดเด่นด้วยการออกแบบที่ดูดีมีสไตล์แบบยุคอาณานิคม ที่ผสมผสานระหว่างพื้นที่ในร่มและกลางแจ้งเข้าด้วยกันอย่างมีศิลปะได้อย่างลงตัว นอกจากนี้คุณยังสามารถขอเช่าเรือจากเจ้าของเรือเร็วที่อยู่ที่นี่ หากคุณต้องการไปเยี่ยมชมเกาะพีพีและเกาะอื่น ๆ ได้อีกด้วยบ้านจัดสรร

AIRBNB ถูกกว่าโรงแรมในภูเก็ตหรือไม่ ?

Airbnb ในภูเก็ตนั้นมีชื่อเสียงในด้านของความคุ้มค่า คุณจะพบว่าวิลล่าและคอนโดที่มีสระว่ายน้ำส่วนตัวเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจและมีราคาที่ถูกกว่า เมื่อเทียบกับโรงแรมที่มีพื้นที่หรือสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียงกัน ยิ่งไปกว่านั้นบางครั้งคุณอาจจะมีโอกาสได้รับข้อเสนอส่วนลดรายสัปดาห์และรายเดือนที่น่าสนใจนอจากเจ้าของที่พัก ซึ่งสามารถช่วยให้คุณประหยัดค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการเข้าพักของคุณได้ถึง 50% หรือมากกว่านั้นเลยทีเดียวบ้านเดี่ยว

แต่นั่นยังไม่ใช่ทั้งหมดที่คุณจะต้องรู้ Airbnbs ไม่มีบริการบางอย่างที่คุณจะได้รับจากโรงแรม หากคุณคาดหวังเช่นเดียวกับนักเดินทางจำนวนมาก ที่มุ่งหน้ามายังภูเก็ตเพื่ออาบแดดและผ่อนคลาย คุณอาจต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ อย่างเช่น สปาที่พร้อมให้บริการในที่พัก แม่บ้านที่ให้บริการทำความสะอาดห้องพักให้กับคุณทุกวัน และบุฟเฟ่ต์อาหารเช้ามื้อใหญ่ ซึ่งนั่นคือสิ่งที่คุณจะได้รับจากโรงแรม เช่น ดีวาน่าพลาซ่าโรงแรมหรูระดับสี่ดาว โรงแรมยอดนิยมในใจกลางเมืองภูเก็ต ที่มีบรรยากาศคึกคัก มีสระว่ายน้ำกลางแจ้งและบาร์อาหารแบบบริการเสิร์ฟให้ถึงที่  phuket villa for sale

คุณจะรู้สึกได้ถึงหาดทรายนุ่ม ๆ ของชายฝั่งอันดามันบนเท้าอันเปลือยเปล่า  และทิ้งรอยเท้าไว้บนชายหาดที่ได้รับการยกย่องมากที่สุดในประเทศไทย ดินแดนที่ได้รับการขนานนามว่า “สยามเมืองยิ้ม” เราหวังว่าคู่มือในการจอง Airbnbs บนเกาะที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทยนี้จะเป็นประโยชน์สำหรับคุณ!

ทาสีบ้าน

ทาสีบ้าน

สีผนังเก่า ต้องทำอย่างไรกับสีปูนเก่า

ทาสีบ้าน

ทาสีบ้าน อยากปรับปรุง บ้าน ทาสีผนังเก่า ต้องทำอย่างไรกับสีปูนเก่าจำเป็นต้องทาสี รองพื้นหรือไม่ หลายคนมัก สงสัยว่าอยากจะ ทาสีผนังเก่าที่บ้าน จำเป็นต้อง ทาสีรองพื้นปูน เก่าหรือไม่? คำตอบเบื้องต้นก็คือ ให้ดูคุณภาพสีเก่า ของเราก่อน แล้วค่อยพิจารณา ว่าควรทา หรือไม่ควรทาสีรองพื้น ทั้งนี้พูดถึง เฉพาะงาน ภายในงานสีภายนอกบ้านนั้น phuket villa for sale

มีปัญหา และข้อสังเกต เยอะกว่าสีภายใน มากทีเดียว การ ทาสี ผนังเก่า ด้วยสี ทาบ้านสมัยนี้ มีคุณภาพดี กว่าในสมัยก่อนมาก ทั้งมีคุณสมบัติ ที่เช็ดทำความสะอาด ได้ ทำให้พื้นผิว ของสีไม่ค่อย เสียหาย จึงไม่ค่อยมีปัญหา เมื่อทาสีใหม่ทับ บนสีเก่า ไม่เหมือนกับ สมัยก่อน ซึ่งเมื่อสีเก่าแล้ว ก็จะเริ่มร่อน เป็นฝุ่นผง (ส่วนหนึ่ง มาจากช่าง ทาสีที่ชอบคดโกง รับเหมา โดยผสมผงยิปซั่ม หรือปูนขาวลงไป ในเนื้อสีด้วย) จึงต้องมีสีทารองพื้นเพื่อช่วยให้ผนังห้องที่มีฝุ่นผงหลงเหลือ หลังจากทำความสะอาด เกาะกันเป็นแผ่นฟิล์ม ให้กับเนื้อสี จริงๆที่จะทาทับลง ไปอีกที บ้านจัดสรร

ความสำคัญ ของสีรองพื้น สำหรับสีทาบ้าน

ความสำคัญ ของสีรองพื้น สำหรับสีทาบ้าน ในปัจจุบันก็เลย น้อยลงไป ถ้าไม่พบปัญหาสีหลุด ลอก ล่อน เป็นฝุ่น ก็ไม่จำเป็น ต้องทาสีรองพื้นแต่สิ่ง ที่สำคัญมาก กว่าคือร่องรอยบน พื้นผิว เช่น รูสกรู คราบน้ำ สีพอง ที่เราต้องจัดการให้เรียบร้อยก่อน ลงมือทาสี

เราต้องสังเกต พื้นผิวของ สีเดิมว่า มีคราบน้ำ อยู่หรือไม่ มีจุดไหน ที่สีเกิดพอง ขึ้นหรือไม่ เพราะถ้ามี ต้องจัดการขูดสี ทิ้งจนถึงพื้นผิวปูน ไม่เช่นนั้นแล้ว ทาสีไปกี่ครั้งๆ ก็เป็นการทาทับ สีเก่าชั้นนอกสุด ซึ่งไม่เกาะผนังปูนเลย ทาสีรองพื้น ก็ไม่สามารถช่วยได้ จึงต้องทำความสะอาด

ควรรู้ 5 วิธีทาสีบ้านปูนเก่า

1. วางแผนงบประมาณที่ต้องใช้

ก่อนเริ่มต้น ทาสีบ้าน ไม่ว่าจะลงมือทำ ด้วยตนเอง หรือจะจ้าง ผู้เชี่ยวชาญ มาช่วยจัดการ สิ่งที่สำคัญ และต้องทำอย่างแรก เลยคือวางแผนงบประมาณที่ต้องใช้ เพราะไหนจะต้องเสียเงิน ค่าสีทาภายใน สีทาภายนอก สีรองพื้นและสีทาทับ หรือค่าจ้างช่างทาสี รู้ตัวอีกที งบอาจจะบานปลายไปไกลแล้ว อาจจะกลายเป็นว่า เราเลือกสีได้ ไม่คุ้มกับค่าเงินที่จ่ายไป ดังนั้นวางแผนการเงิน ไว้ก่อนจะช่วยให้ การทาสี บ้าน ของเราคุ้มค่า ยิ่งขึ้น

2. เตรียมพื้นผิว

สำหรับเรื่องการ เตรียมพื้นผิวนั้น ความเก่า-ใหม่ของผนังปูน เป็นสิ่งสำคัญ เพราะมีรายละเอียด และขั้นตอน การเตรียมที่ต่างกัน อย่างมาก โดยเฉพาะวิธีทาสีบ้าน ปูนเก่า โดยมีรายละเอียด ดังนี้

– ผนังปูนเก่า: ขัดล้างสีเดิม ที่เสื่อมสภาพออก บริเวณที่มีเชื้อรา หรือตะไคร่น้ำ ให้ขัดล้างด้วยน้ำสะอาด ทิ้งให้แห้ง แล้วทาด้วยน้ำยา กำจัดและยับยั้งเชื้อราและตะไคร่น้ำ โดยทาทิ้งไว้ข้ามคืน จากนั้นขัดล้างออก ด้วยน้ำให้สะอาด และทิ้งไว้ให้แห้งสนิท

– ผนังปูนใหม่: ทำความสะอาด พื้นผิวให้สะอาด ล้างคราบสกปรกต่าง ๆ ออกให้หมด แล้วทิ้งให้แห้งอย่างน้อย 30 วัน

– กรณีผนังมีรอยแตกร้าว: หากเป็นบ้านปูนเก่า ที่มีรอยแตกร้าว ขนาดใหญ่ควรทำการอุดซ่อม ให้เรียบร้อยก่อน แต่ถ้าเป็นรอยแตกลายงา เล็กน้อยสามารถทาสีปิด ทับรอยได้เลย

3. ทาสีรองพื้น

เป็นหนึ่งในขั้นตอน การเตรียมผนัง ก่อนลงสีเพื่อปรับสภาพ ความเป็นด่าง ของผนังปูน และยังเป็นตัวช่วย ให้ฟิล์มสียึดเกาะ ติดกับผนังบ้าน ได้ดียิ่งขึ้น ซึ่งสีรองพื้น มีขายทั่วไป โดยแยกกันระหว่าง สีรองพื้นปูนเก่า และสีรองพื้นปูนใหม่

– ผนังปูนเก่า: ทาน้ำยารองพื้นปูนเก่า สูตรน้ำมัน เพื่อเสริมการยึดเกาะ จำนวน 1 เที่ยว ทิ้งให้แห้งอย่างน้อย 12 ชั่วโมง ก่อนทาสี ทับหน้า

– ผนังปูนใหม่: ทาสีรองพื้นปูนใหม่ จำนวน 1 เที่ยว ทิ้งให้แห้ง อย่างน้อย 30 นาที-2 ชั่วโมง ก่อนทาสี ทับหน้า

4. เตรียมอุปกรณ์ทาสี มีอะไรบ้าง

หนึ่งใน วิธีทาสีบ้านปูนเก่า ด้วยตัวเองที่สำคัญ ไม่แพ้วิธีอื่น ก็คือการเตรียมอุปกรณ์ ทาสี สิ่งที่ต้องเตรียม นอกจากสี นั่นก็คือบรรดาอุปกรณ์ ทาสีต่าง ๆ เช่น แปรงทาสี เกรียงทาสี และลูกกลิ้งทาสี รวมถึงเทปกาว ที่ใช้สำหรับกั้นพื้นที่ ที่ไม่อยากให้สีไปเลอะโดน อย่างขอบประตู หรือขอบหน้าต่าง บ้านเดี่ยว

– ลูกกลิ้งทาสี: อุปกรณ์ สำหรับการใช้ทาสี ในพื้นที่บริเวณกว้าง ส่วนใหญ่ที่ขาย ตามท้องตลาดมี 3 ขนาด ได้แก่ ลูกกลิ้ง 4 นิ้ว, 7 นิ้ว และ 10 นิ้ว phuket villa for sale

– แปรงทาสีบ้าน: เหมาะสำหรับกับการทาสี ในพื้นที่จำกัด ในซอกมุม ที่ลูกกลิ้งไม่สามารถ ทาได้ หัวแปรงมี หลายขนาดตั้งแต่ 1-5 นิ้ว และขนแปรงมีหลายแบบ เช่น แปรงขนดอกหญ้า แปรงขนพลาสติก และแปรงขนสัตว์ โดยเราจะต้องเลือก ให้เหมาะสมกับงาน เช่น แปรงทาสี 2.5 นิ้ว จะเป็นขนาดยอดนิยม เป็นต้น

– เกรียง: เป็นเครื่องมือ สำหรับเกลี่ยพื้นที่ ให้เรียบผิวเรียบ แซะปูนเก่า เกลี่ยรอยโป๊ว ขึ้นลายสี โดยเกรียงมีหลายแบบ เช่น เกรียงสามเหลี่ยม เกรียงเกลี่ยโป๊ว และเกรียงเหล็ก BA-43 ทรงเหลี่ยม ที่เหมาะแก่การนำมาขึ้นลายสีพิเศษ เช่น สี Loft ปูนเปลือย

– เทปกาวกั้นพื้นที่: การเลือกเทปกาว เพื่อใช้ในการทาสีจะต้องดูเรื่องคราบกาว และการทนการซึม กล่าวคือเมื่อลอกออกมา จะต้องไม่ทิ้งคราบ กาวไว้ และเมื่อทาสีเนื้อ สีจะต้องไม่ซึมเข้า ไปข้างใน โดยสามารถหาซื้อตาม ร้านค้าวัสดุเกี่ยวกับการ ตกแต่งบ้านทั่วไปได้

5. ทาสีทับหน้า

เรียกว่าเป็นหัวใจหลัก ของขั้นตอนทั้งหมดเลย ก็ว่าได้ เพราะคือขั้นตอนสุดท้าย ของ วิธีทาสีบ้านปูนเก่า ของเราให้สวยใหม่ สดใส และบ่งบอกสไตล์ของผู้อาศัย ได้เป็นอย่างดี โดยการเลือกสีทับหน้า มีหลักการพิจารณาใน 5 ส่วน ได้แก่

– เฉดสีที่ต้องการ: ซึ่งจะสะท้อนบุคลิก และตัวตนของผู้อยู่อาศัย สามารถเลือกสี ที่ต้องการได้จากแคตตา ล็อกสี ตามร้านขายสีชั้นนำทั่วไป ซึ่งจะตรงกับความเป็นจริงมากกว่า การดูผ่านจอคอม หรือจอมือถือ

– สูตรสีน้ำหรือสีน้ำมัน: สีทาบ้านสูตรน้ำจะมีกลิ่นอ่อนกว่า สูตรน้ำมัน หากกังวลเรื่อง กลิ่นสีแรง ๆ ควรเลือกสูตรน้ำ จะเหมาะกว่า

– เนื้อฟิล์มแบบสีด้านหรือสีกึ่งเงา: ปกติเนื้อฟิล์มสีที่นิยมใช้ ในตลาดมีสองแบบ ได้แก่ สีแบบด้านเนื้อเนียนเรียบง่าย ไม่สะท้อนแสง และสีแบบกึ่งเงา (Semi-Gloss) ที่จะให้สไตล์โกลว์โชว์ ความหรู และเช็ดล้างได้ง่ายกว่า แบบด้าน

– คุณสมบัติพิเศษของสี: สีทาบ้านในปัจจุบัน ไม่ได้มีแค่ความสวยงาม แต่ยังเพิ่มคุณสมบัติต่าง ๆ ที่เหมาะกับการดูแลบ้านและป้องกันมลภาวะ กับผู้อาศัยได้ด้วย เช่น สีที่มีคุณสมบัติ สะท้อนความร้อน ช่วยลดค่าไฟ หรือสีที่มีคุณสมบัติช่วยฟอกอากาศ ฆ่าเชื้อโรคได้ เป็นต้นpool villas

– เกรดของสี: วัดจากอายุความทนทาน ซึ่งจะมีหลายเกรด ความทนทานเริ่มต้นตั้งแต่ 3 – 15 ปี ยิ่งเกรดสูงก็จะยิ่งมีราคาสูงกว่า

นอกเหนือจาก วิธีทาสีบ้านปูนเก่าให้สวยเหมือนใหม่แล้ว การดูแลรักษาให้สีสวยคงทนยาวนาน ก็สำคัญไม่แพ้กัน นั่นคือการใส่ใจในการเลือกสีให้เหมาะกับการใช้งาน หากเป็นสีที่ทาภายนอก ควรเลือกสีแบบเกรด A หรือ เกรด B ที่แม้จะมีราคาสูง แต่มีคุณภาพสูง ทำให้สีติดทนทานยาวนานถึง 10 ปีเลยทีเดียว phuket villa for sale

ส่วนสีทาภายในสามารถเลือกคุณภาพที่ลดลงมาได้ เพราะไม่ต้องเจอกับสภาพแวดล้อมที่ต้องทนแดดทนฝนมากนัก แต่เน้นที่สามารถเช็ดและทำความสะอาดง่ายเป็นหลัก ขณะเดียวกัน ขั้นตอนการทาสี ก็เป็นหนึ่งในเทคนิค ที่ช่วยให้สีทาบ้านติดทนได้ด้วย ตั้งแต่ขั้นตอนการเตรียมพื้นผิว ของผนังปูนเก่าให้สะอาด ไม่มีฝุ่นละออง ไขมัน และความชื้น หากมีรอบแตก ก็ควรซ่อมแซมและปิดให้เรียบสนิท

นอกจากนี้ควรทาสีทับประมาณ 2-3 ชั้น เพื่อให้สีเนียนเรียบ สวยงาม แต่ไม่ควรทาเกิน 5 ชั้น เพราะจะทำให้ชั้นสีหนาเกินไป ทำให้สีหลุดลอกง่ายและทนทาน น้อยกว่าการทาเพียง 2-3 ชั้นด้วยวิธีเหล่านี้ จะทำให้คนที่เลือกลงมือ ทาสีบ้านเองรู้ขั้นตอนและวิธีทาสีบ้านปูนเก่าได้อย่างประหยัดและคุ้มค่า ส่วนผู้ที่ตัดสินใจจ้างช่างทาสี โดยเฉพาะก็จะรู้รายละเอียด แต่ละขั้นตอน เพื่อให้สามารถดูแล และควบคุมค่า ใช้จ่ายให้ไม่บานปลายได้ นั่นเอง

ซื้อบ้านภูเก็ต โครงการไหนดี

ซื้อบ้านภูเก็ต โครงการไหนดี

แนะนำการเลือก ซื้อบ้านภูเก็ต โครงการไหนดี

ซื้อบ้านภูเก็ต โครงการไหนดี

ซื้อบ้านภูเก็ต โครงการไหนดี เพราะชีวิตดีๆ เริ่มต้นที่บ้าน…แนะนำโครงการ บ้าน ดีๆในภูเก็ต ภูเก็ต เมืองท่องเที่ยวชื่อดัง เป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางของนักท่องเที่ยวทั่วโลก มีภูมิประเทศเป็นเกาะที่สวยงาม มีชายหาดที่มีชื่อเสียงเป็นจำนวนมาก จนถูกขนานนามว่าเป็นสวรรค์ของการท่องเที่ยว ดึงดูดให้แต่ละปีมีนักท่องเที่ยวจากต่างชาติเดินทางเข้ามาท่องเที่ยวเพิ่มสูงขึ้น ตัวเลขนักท่องเที่ยวล่าสุดกว่า 14 ล้านคน ทำให้ภูเก็ตเป็นที่จับตาของนักลงทุนชาวไทยและต่างชาติ เข้ามาพัฒนาโครงการอย่างต่อเนื่อง จากความเชื่อมั่นในศักยภาพทุกด้านของภูเก็ตบ้านจัดสรร

ความเจริญตลอดระยะเวลา10ปี ภูเก็ตเป็นอีกจังหวัดหนึ่งที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆเทียบเท่าเมืองหลวงอย่างกรุงเทพมหานคร ไม่ว่าจะเป็นเกิดเปิดตัว Central Phuket ที่มีมูลค่าโครงการสูงถึง 20,000 ล้านบาท, โครงการ Blu’Pearl มูลค่าโครงการ 20,000 ล้านบาทและโครงการ King Power Phuket Complex อีกทั้งรอบเกาะภูเก็ต ประกอบไปด้วย โรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาล และ ห้างค้าปลีกอีกมากมาย

การลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐาน จากการขยายตัวของระบบสาธารณูปโภค และโครงสร้างพื้นฐานต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นการขยายสนามบินภูเก็ต เพื่อรองรับจำนวนผู้โดยสาร นักท่องเที่ยวทั้งในและนอกประเทศที่ใช้บริการเพิ่มสูงขึ้นทุกปี และในปี 2568 จะเห็นโฉมหน้าสนามบินภูเก็ตเฟส 3  รวมทั้งแผนการก่อสร้างโครงการทางพิเศษสายกะทู้-ป่าตอง ที่คาดว่าจะเปิดให้ใช้เส้นทางในปี 2569 เพื่อลดการจราจรที่แออัด และ ยังมีรถไฟรางเบาท่านุ่น-ห้าแยกที่อำนวยความสะดวกในการเดินทางให้กับประชาชนคนในพื้นที่ และนักท่องเที่ยว รวมทั้งส่งเสริมการท่องเที่ยวของจังหวัดภูเก็ต และแก้ไขปัญหาการจราจรติดขัด ลดอุบัติเหตุบนทางหลวง phuket villa for sale

ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยในภูเก็ต โดยปัจจุบันจะเห็นได้ว่าภาพรวมของตลาดที่อยู่อาศัยในภูเก็ต มีการลงทุนอย่างต่อเนื่อง เพื่อรองรับปริมาณผู้อยู่อาศัยในจังหวัดและสำหรับการลงทุนปล่อยเช่า หลังจากผ่านครึ่งปี 2563ไป สรุปจำนวนยูนิตที่คงเหลือขาย มีทั้งหมด 8,966 ยูนิต จำแนกเป็นบ้านจัดสรร 3,287 ยูนิต และคอนโด 5,679 ยูนิต 

แนะนำโครงการบ้านคุณภาพในภูเก็ต

และไม่ว่าสถานการณ์ข้างนอกจะหนักหนา เศรษฐกิจจะย่ำแย่มากเพียงใดหรือแม้แต่งานที่ทำ จะไม่เป็นอย่างที่คาดหวัง แต่สุดท้ายสำหรับทุกท่าน บ้านก็คือ ที่พักใจ ที่พักกายและคือสถานที่หลบภัยแม้ในวันที่เหนื่อยกาย หัวใจรู้สึกเจ็บช้ำ ดังนั้น เมื่อมีโอกาสในการสร้างบ้านหรือมีบ้านเป็นของตนเอง ทุกคนย่อมเลือกบ้านที่ดีที่สุด ซึ่งในปัจจุบัน ไม่เพียงเฉพาะคนที่กำลังมองหาบ้านหรือโครงการบ้านจัดสรร แต่รวมไปถึงเหล่านักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต่างก็มีคำถาม บ้านโครงการไหนดีที่สุด ซื้อบ้านโครงการไหนดี หรือแม้กระทั่ง บ้านของบริษัทไหนดีสุด เพราะบ้านนอกจากจะเป็นที่พักอาศัยแล้ว ยังสามารถเป็นการซื้อเพื่อลงทุนได้อีกด้วยวันนี้เราได้รวบรวมและนำเสนอข้อมูลและรายละเอียดเกี่ยวกับบ้านโครงการบ้านคุณภาพในภูเก็ตมาให้ทุกท่านได้เลือกกันบ้านเดี่ยว

โอเชี่ยน ทาวน์ เมือง – รัษฎา

ทาวน์โฮมและอาคารพาณิชย์คุณภาพ ใจกลางเมืองภูเก็ต
โปรโมชั่นพิเศษ “คุณชนะ” จองภายใน 31 ธ.ค.นี้
รับสิทธิ์ จอง 0 บาท หากกู้สินเชื่อไม่ผ่าน คืนเงินสัญญา 100%*
พร้อมรับฟรี! ทุกค่าใช้จ่ายวันโอน และค่าส่วนกลาง 2 ปีแรก*
หรือเลือกรับ 
ประกันอุบัติเหตุส่วนบุคคล (Ocean Life PA Super VIP)
จาก OCEAN LIFE ไทยสมุทร คุ้มครองสูงสุด 12,000,000 บาท นาน 5 ปี*
ตั้งเเต่วันนี้ – 30 มิถุนายน 2565

[พิเศษ] เฉพาะผู้เข้าเยี่ยมชมโครงการครั้งเเรก
รับทันที บัตร Tesco Lotus มูลค่า 400 บาท (จำนวนจำกัด)ราคาเริ่มต้น 2.69 ล้านบาท

วิลล่า สุมารี VILLA SUMALEE

จุดแข็ง/เนื้อหาโครงงาน

โครงงาน “วิลล่า สุมาลี” ตั้งอยู่รอบๆทางทิศใต้ของเกาะจังหวัดภูเก็ต บนพื้นที่อันสงบเงียบของเขตตำบลราไวย์ รายล้อมไปด้วยทิวเขาที่งาม แผนการหมู่บ้านจัดสรรต่างๆรวมทั้งที่พักที่อาศัยของคนท้องถิ่น 

ใช้เวลาเดินทางเพียงแค่สั้นๆไปยังร้านรวงต่างๆเป็นต้นว่า แมคโคร, เทสเก๋โลตัส รวมทั้งวิลล่ามาร์เก็ต รวมทั้งโรงเรียนสำหรับสอนเด็กอนุบาล รวมทั้งประถมนานาประเทศ สถานีบริการน้ำมันเชลล์ รวมทั้งบางจากที่กระทำไปรษณีย์ แล้วก็แบงค์ต่างๆ

  • จำพวกโครงงาน : ทาวน์โฮม,บ้านเดี่ยวชนิดแผนการ ทาวน์โฮม,บ้านเดี่ยว
  • ผู้ครอบครองโครงงาน : บริษัท แฮซเรท จำกัด
  • เบอร์ติดต่อ : 098-010-7831, 086-023-8054
  • ที่ตั้ง : เซลเซียสกิ่งสุขสันต์ 4 ตำบลราไวย์ อำเภอเมืองจังหวัดภูเก็ต จังหวัดจังหวัดภูเก็ตที่ตั้งแผนการ เซลเซียสกิ่งสุขสันต์ 4 ตำบลราไวย์ อำเภอเมืองจังหวัดภูเก็ต จังหวัดจังหวัดภูเก็ต
  • ปริมาณชั้น : 2 ชั้นปริมาณชั้น 2 ชั้น
  • ปริมาณยูนิต : 13 ยูนิตปริมาณยูนิต 13 ยูนิต
  • พื้นที่ใช้สอย : 127-180 ตำรวจมัธยมพื้นที่ใช้สอย 127-180 ตำรวจมัธยม
  • เครื่องอำนวยความสะดวก : สระว่ายน้ำศูนย์กลาง / เตียงอาบแดด
  • สถานที่ใกล้เคียง : ท่าเรืออ่าวสังสรรค์ / ชายหาดราไวย์ / ชายหาดในหาน / มาร์เก็ต วิลเลจ จังหวัดภูเก็ต / เทสโก้เก๋ โลตัส ราไวย์ / แม็ควัวร ฟู๊ดเซอร์วิส ราไวย์
  • การเดินทาง : ถนนยอดเยี่ยม

แนวคิดโครงการความสุขสงบเกิดขึ้นได้ทุกวัน

โอเชี่ยน ทาวน์ ได้รับการออกแบบให้ตอบโจทย์ความต้องการทุกมิติของการอยู่อาศัย มีการออกแบบฟังก์ชั่นการใช้งานภายในบ้านอย่างลงตัว ในสไตล์โมเดิร์นทรอปิคอลที่ใช้โทนสีอบอุ่น สบายตา โดดเด่นด้วยนวัตกรรมเพื่อการอยู่อาศัย โครงสร้างหลังคาแบบสมาร์ท ทัช เทค (SMART TOUCH TECH) เพิ่มความสว่างให้บ้านและประหยัดค่าไฟด้วยสกาย ไลท์ รูฟ (SKY LIGHT ROOF) อีกทั้งหลอดไฟ LED PANEL ช่วยประหยัดพลังงาน และพาวเดอร์ โค้ทติ้ง (Powder Coating) กระจกเขียวตัดแสง ช่วยให้บ้านเย็น แสงสว่างส่องผ่านได้มากถึง 75% แต่ให้ความร้อนผ่านได้เพียง 49% นอกจากนั้น ในพื้นที่ส่วนกลางออกแบบจำลองบรรยากาศท่าเรือชายฝั่งเสมือนการพักผ่อน ตากอากาศในรีสอร์ท สงบ ร่มรื่น พร้อมพื้นที่สีเขียวรอบโครงการ ลานกิจกรรม (Pavilion) และสนามเด็กเล่น เพื่อให้ครอบครัวได้ทำกิจกรรมร่วมกันอย่างเต็มที่ อุ่นใจกับระบบรักษาความปลอดภัยที่ได้มาตรฐานทั้งระบบกล้องวงจรปิด, ระบบคีย์การ์ด, ระบบความปลอดภัยในตัวบ้าน (SMART HOME SECURITY) และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยดูแลตลอด 24 ชั่วโมงpool villas

วิลล่า สุมารี VILLA SUMALEE

โครงการ “วิลล่าสุมาลี” ตั้งอยู่บริเวณทางด้านทิศใต้ของเกาะภูเก็ต บนพื้นที่อันเงียบสงบของเขตตำบลราไวย์ รายล้อมไปด้วยทิวเขาที่สวยงาม  โครงการบ้านจัดสรรต่างๆ และที่อยู่อาศัยของคนท้องถิ่น

ใช้เวลาเดินทางเพียงสั้นๆไปยังร้านค้าต่างๆ อย่างเช่น แมคโคร เทสโก้โลตัส และวิลล่ามาร์เก็ต รวมถึงโรงเรียนอนุบาลและประถมนานาชาติ สถานีบริการน้ำมันเชลล์และบางจาก ที่ทำการไปรษณีย์และธนาคารต่างๆ phuket villa for sale

นอกจากนี้ ใช้เวลาเดินทางเพียงแค่ 10 นาที โดยทางรถยนต์ ไปยังสถานที่ต่างๆ เช่น

ท่าเรืออ่าวฉลอง ซึ่งเป็นจุดนัดพบเพื่อเดินทางต่อไปยังกิจกรรมทางน้ำที่ได้รับความนิยมสูงสุด อย่างเช่นการดำน้ำ และตกปลาทะเลน้ำลึก ซึ่งห่างจากโครงการเพียง 2.9 กิโลเมตรเท่านั้น 

หาดราไวย์ ตลาดอาหารทะเลสดๆ ตั้งอยู่บริเวณหาดราไวย์ ซึ่งห่างจากโครงการเพียง 4.6 กิโลเมตร

หาดในหาน หาดในหาน หนึ่งในชายหาดที่สวยและที่ดีที่สุดของภูเก็ต ซึ่งห่างจากโครงการเพียง 6.7 กิโลเมตร phuket villa for sale

ในบริเวณรั้วรอบขอบชิดของโครงการ ประกอบไปด้วยบ้านแฝดจำนวน 6 หลัง บ้าน เดี่ยว 1 หลัง ซึ่งในบ้านแฝดแต่ละหลังแยกเป็นสองฝั่ง สำหรับเจ้าของสองคน นอกจากนั้น ยังมีสระว่ายน้ำส่วนกลางและเตียงอาบแดดที่จัดเตรียมไว้เพื่อการใช้สอยร่วมกัน

บ้านแต่ละหลังจะมีความสูงประมาณ 7.4 เมตร มีพื้นที่ใช้สอยภายในอาคารประมาณ 108.80 ตารางเมตร เป็นอาคาร 2 ชั้น 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่จอดรถสำหรับหนึ่งคัน และมีสนามหญ้าด้านหน้าของห้องนั่งเล่นซึ่งมีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 27 ตารางเมตร

phuket homes for sale

phuket homes for sale

phuket homes for sale ขั้นตอนการเตรียมการซื้อ ผ่อนดาวน์บ้าน

phuket homes for sale

phuket homes for sale ซึ่งภูเก็ต จังหวัดยอดฮิตที่เที่ยว ได้ตลอดทั้งปี phuket villa for sale เพราะภูเก็ตไม่ได้มีแค่ทะเล แต่สำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือผู้ที่อยากจะขาย อสังหาริมทรัพย์ อาจจะต้องทำใจในช่วงนี้ เพราะตั้งแต่มีการแพร่ระบาด ของเชื้อไวรัสโควิด-19 ก็ยิ่งทำให้อสังหาริมทรัพย์ ขายออกไม่ง่ายนัก เพราะคนส่วนใหญ่หันมาระมัดระวัง การใช้จ่ายมากขึ้น ดังนั้นถ้าคิดจะขาย บ้านเดี่ยว ขายทาวน์เฮ้าส์/ทาวน์โฮม ขายคอนโด พูลวิลล่า หรือขายที่ดิน จำเป็นอย่างมาก ที่จะต้องรู้เทคนิค เหล่านี้ ที่จะช่วยให้อสังหาริมทรัพย์ ที่ถือครอง อยู่ในมือนั้นขายออกง่ายขึ้น pool villas

1. การตั้งราคาให้เหมาะสม

ซึ่งราคาถือเป็นปัจจัยหลักที่จะทำให้อสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็นทาวน์เฮ้าส์/ทาวน์โฮม คอนโด พูลวิลล่า หรือที่ดิน ขายออกได้อย่างรวดเร็ว ดังนั้นการตั้งราคาขาย จึงค่อนข้างสำคัญ และถูกหยิบยกขึ้นมา เป็นข้อแรก การตั้งราคาขายต้องดูหลายปัจจัย ไม่ว่าจะเป็นราคาประเมินจากกรมธนารักษ์ ราคาประเมินจากองค์กรอิสระ หรือสถาบันทางการเงิน รวมถึงราคาตลาดหรือราคาซื้อขายจริงบนทำเลนั้น ๆ

สำหรับในช่วงนี้ มีข้อควรระวัง ถ้าอยากฟันกำไรด้วยการตั้ง ราคาขายสูง ๆ อาจจะไม่เหมาะสมนัก และอาจไม่เป็นที่สนใจ ด้วยภาวะเศรษฐกิจที่ทรงตัว การใช้จ่ายหรือซื้ออะไร ที่มีราคาเกินตัวจึงเป็นไปได้ยาก อีกอย่างราคาอสังหาริมทรัพย์ ในตลาดก็ไม่ได้อยู่ในระดับสูงมากนัก เพื่อให้ขายออก บ้านเดี่ยว

2. การทำสินค้าให้น่าสนใจ

คนส่วนใหญ่จะคิดเยอะกว่าเดิม กว่าจะควักเงินแต่ละบาทออกจากกระเป๋า แต่ก็ยังพบสัญญาณที่ดี ผู้ที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นอย่างมาก โดยเฉพาะการค้นหาผ่านช่องทางออนไลน์ จากข้อมูลของดีดีพร็อพเพอร์ตี้ ที่ได้ทำการรวบรวมพฤติกรรมการเข้าชมจากเว็บไซต์ DDproperty.com พบว่า จำนวนการเข้าชมและทำการค้นหาต่อบนเว็บไซต์ เพิ่มสูงขึ้น กรุงเทพฯ เพิ่มขึ้น 2% นนทบุรี เพิ่มขึ้น 5% และปทุมธานี เพิ่มขึ้น 5%  phuket villa for sale

ซึ่งถือเป็นโอกาสของผู้ที่ต้องการขาย แต่จะขายได้หรือไม่ ส่วนหนึ่งต้องสร้างความน่าสนใจให้สินค้า เพิ่มมูลค่าด้วยการปรับปรุงสินค้าให้สวยงามเหมือนใหม่ ให้ความสำคัญกับการปรับเปลี่ยนบ้าน หรือคอนโดให้เหมาะกับการ Work From Home มากขึ้น โดยอาจะเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์ที่มีความยืดหยุ่น และมีประโยชน์ใช้สอยที่หลากหลาย นอกจากนี้ยังต้องใช้รูปภาพสวย ๆ ดึงดูดความสนใจ และให้ข้อมูลรายละเอียดที่ครบถ้วน

3. ลงประกาศขายที่อยู่อาศัย

ซึ่งปัจจุบันมีช่องทาง  สำหรับผู้ที่อยากขาย อสังหาริมทรัพย์มากมาย ทั้งแบบที่ต้องใช้เงินและแบบ ที่ไม่ต้องใช้เงิน กรณีที่เจ้าของขายเองก็สามารถถ่ายรูปบ้านในมุมต่าง ๆ ที่ต้องการนำเสนอ พร้อมกับเตรียมข้อมูลพื้นฐานที่สำคัญ เช่น ทำเลที่ตั้ง ขนาดพื้นที่ต้องตัวบ้าน ระบบสาธารณูปโภคในบริเวณใกล้เคียง แล้วก็นำไปลงประกาศตามแหล่งต่าง ๆ ได้เลย พื้นที่สำหรับการประกาศขายที่อยากแนะนำมีดังนี้

– ทางเว็บไซต์ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ข้อดีคือ เว็บไซต์เหล่านี้มีการทำข้อมูลเพื่อดึงดูดผู้ที่สนใจซื้อขา ยที่อยู่อาศัยให้เข้ามาอย่างต่อเนื่อง โอกาสที่ลูกค้าจะได้เห็นบ้านหรือคอนโดที่ต้องการขายก็มีมากขึ้น

– ในกลุ่มที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ใน Facebook อีกหนึ่งช่องทางบนโลกออนไลน์ที่ได้รับความนิยมมาก สามารถโพสต์เพื่อประกาศขายที่อยู่อาศัย แต่ต้องสอบถามกฎระเบียบของกลุ่มดังกล่าวก่อนว่าอนุญาตหรือไม่

– การติดป้ายหน้าบ้านและในบริเวณใกล้เคียง วิธีข้างต้นถือเป็นวิธีการบนโลกออนไลน์ แต่อีกหนึ่งวิธีออฟไลน์ที่ไม่ควรมองข้ามคือการติดป้ายประกาศ ซึ่งช่วยเพิ่มโอกาสให้กับผู้สนใจโดยเฉพาะในละแวกบ้านตัวเองได้ แต่อย่าลืมทำป้ายที่มีข้อมูลการติดต่อชัดเจนติดเอาไว้ด้วย

4. การตรวจเช็กค่าใช้จ่ายที่ผู้ขายต้องรับผิดชอบ

สำหรับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ จะมีค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อและผู้ขายต้องตกลงกันว่าใครจะจ่ายส่วนใด ซึ่งหากมีการตกลงให้เรียบร้อยก่อนขาย ก็จะช่วยให้การขายราบรื่น และเรียบร้อยมากขึ้น ค่าใช้จ่ายส่วนใหญ่มีดังนี้ บ้านจัดสรร

– มีค่าธรรมเนียมการโอนบ้าน คิดเป็น 2% ของราคาประเมินที่ดินรวมสิ่งปลูกสร้าง โดยทั่วไปจะแบ่งจ่ายกันคนละ 1% ระหว่างผู้ซื้อกับผู้ขาย หรือในกรณีที่ผู้ขายเป็นบุคคลธรรมดา ไม่ได้ลดราคาบ้านให้ แต่ผู้ขายมีข้อเสนอเป็นผู้จ่ายค่าธรรมเนียมโอนบ้านทั้งหมด หรือกรณีอื่น ๆ ตามข้อตกลงกันระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย

– มีค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ โดยทั่วไปเป็นค่าใช้จ่ายของผู้ขาย คิดเป็น 3.3% ของราคาซื้อขาย ทั้งนี้ผู้ขายต้องครอบครองบ้านเป็นระยะเวลาไม่เกิน 5 ปี แต่หากครอบครองมากกว่า 5 ปีขึ้นไป หรือมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี ก็จะไม่ต้องจ่ายค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ แต่ผู้ขายต้องจ่ายค่าอากรแสตมป์แทน

– มีค่าอากรแสตมป์ โดยทั่วไปเป็นค่าใช้จ่ายของผู้ขาย คิดเป็น 0.5% ของราคาซื้อขาย แต่ต้องไม่ต่ำกว่าราคาประเมินที่ดิน หากต่ำกว่า ให้ใช้ราคาประเมินที่ดินมาคำนวณ แต่ในกรณีที่ผู้ขายเข้าข่ายต้องจ่ายภาษีธุรกิจเฉพาะ ก็ไม่ต้องจ่ายค่าอากรแสตมป์ phuket villa for sale

– ซึ่งค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา กรณีที่ผู้ขายเป็นบุคคลธรรมดา ผู้ขายต้องชำระค่าภาษีนี้เพราะเป็นผู้มีรายได้จากธุรกรรมซื้อขาย การคิดค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเป็นแบบอัตราก้าวหน้าหรือแบบขั้นบันได และจำนวนเงินที่เสียภาษีก็ขึ้นอยู่กับวิธีการที่ได้มากับจำนวนปีที่ถือครอง เช่น หากได้มาด้วยการซื้อและถือครองนาน ก็จะต้องชำระค่าภาษีโอนบ้านเป็นจำนวนมาก ทั้งนี้พิจารณาจากราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของกรมที่ดิน

การผ่อนคลายดาวน์คอนโดเป็นอย่างไร

ในการผ่อนดาวน์คอนโดเป็น การผ่อนคลายจ่ายเงินดาวน์ คอนโดเป็นงวดๆยังไม่ครบกำหนดโอนกรรมสิทธิ์ ตามข้อตกลงที่ตกลงกันระหว่างโครงงานคนขายบ้านรวมทั้งคอนโด กับคนที่พอใจซื้อ ซึ่งมีทั้งยังการคลายดาวน์ แบบเสมอกันทุกงวด 

แล้วก็การผ่อนคลายดาวน์ แบบชำระเงินก้อนในบางงวด หรือที่เรียกว่า งวดบอลลูน โดยโครงงานส่วนมาก ชอบเปิดขายคอนโดล่วงหน้า ตั้งแต่ยังไม่ก่อสร้าง คนที่พึงพอใจซื้อก็เลยสามารถทำความตกลงจอง รวมทั้งผ่อนดาวน์ได้ในระหว่างรอบ้านรวมทั้งคอนโด ก่อสร้างเสร็จจนกระทั่งพร้อมโอนกรรมสิทธิ์

การเตรียมการผ่อนดาวน์บ้านและก็คอนโด

  1. เลือกบ้านและก็คอนโดที่เหมาะสมกับตนเอง

นอกเหนือจากการเลือกบ้านรวมทั้งคอนโด ซึ่งมีทำเลที่ตั้ง สิ่งแวดล้อม รวมทั้งเครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวกที่สมควร ต่อการใช้ชีวิตของตนแล้ว บ้านรวมทั้งคอนโด ที่น่าดึงดูดก็ควรจะอยู่ในราคาที่สมควร กับกำลังสมบัติพัสถานของผู้บริโภคด้วย นี่เป็นสาระสำคัญ ที่จะทำให้การผ่อนคลายดาวน์บ้านและก็คอนโด แล้วก็ขอกู้กับแบงค์เป็นไปอย่างสะดวก

  1. เรียนข้อตกลงการผ่อนคลายดาวน์ก่อนที่จะคิดที่จะตัดสินใจ

เพราะเหตุว่าบ้านแล้วก็คอนโดแต่ละโครงงาน อาจมีข้อจำกัดสำหรับการผ่อนดาวน์บ้านและก็คอนโดที่แตกต่าง บ้างก็ให้ผ่อนดาวน์เสมอกันทุกงวด บ้างก็อาจมีงวดบอลลูนระหว่างการผ่อนคลาย บ้างก็จะต้องจ่ายดาวน์ อีกก้อนในงวดท้ายที่สุด ข้อจำกัดพวกนี้ เป็นสิ่งจำเป็นที่คนซื้อจำเป็นต้องรู้ก่อนที่จะทำการตัดสินใจ ด้วยเหตุว่าบางทีอาจจะต้องจัดเตรียมเงิน ไว้ให้งวดบอลลูนด้วย

  1. ประเมินความรู้ความเข้าใจสำหรับการผ่อนดาวน์บ้านรวมทั้งคอนโด

การคลายดาวน์ก็เปรียบได้เสมือนดั่ง การซ้อมบ้านและก็ผ่อนคอนโด ถ้าหากผู้บริโภคมีท่าทางว่าจะผ่อนดาวน์ไม่ไหว ก็ยากที่แบงค์จะปลดปล่อยกู้บ้านและก็คอนโด ให้ได้ ด้วยเหตุนั้น เมื่อแผนการขายเสนอข้อตกลง การผ่อนคลายดาวน์บ้านและก็คอนโดมาแล้ว ผู้บริโภคก็จะต้องประเมินตนเองก่อนว่า สามารถผ่อนดาวน์บ้านแล้วก็คอนโด ได้ตามข้อตกลงนั้นหรือเปล่า ถ้าผ่อนดาวน์ได้สบายๆการผ่อนคลายบ้านและก็คอนโด จริงก็บางทีอาจไม่ใช่เรื่องยากด้วยเหมือนกัน  phuket villa for sale

ขายบ้านทาวน์อินทาวน์

ขายบ้านทาวน์อินทาวน์

ขายบ้านทาวน์อินทาวน์ เทียบให้ชัด 4 โครงการบ้าน ย่านทาวน์อินทาวน์

ขายบ้านทาวน์อินทาวน์

ขายบ้านทาวน์อินทาวน์ ย่านแห่งออฟฟิศขนาดเล็กและขนาดกลาง  ที่อยู่ใจกลางระหว่างย่านลาดพร้าว ห้วยขวาง รามคำแหง โดยย่านทาวน์อินทาวน์ ตั้งอยู่บนถนนสายหลักที่ชื่อ “ถนนศรีวรา” ซึ่งเป็นถนนสายเล็ก ๆ ในเขตวังทองหลาง กรุงเทพฯ pool villas

ประวัติความเป็นมาของย่าน

สำหรับ ‘ทาวน์อินทาวน์’ เมืองแห่งออฟฟิศขนาดเล็กและขนาดกลาง ที่อยู่ใจกลางระหว่างย่านลาดพร้าว ห้วยขวาง รามคำแหง โดยย่านทาวน์อินทาวน์ ตั้งอยู่บนถนนสายหลักที่ชื่อ “ถนนศรีวรา” ซึ่งเป็นถนนสายเล็ก ๆ ในเขตวังทองหลาง กรุงเทพฯ เชื่อมต่อกับถนนลาดพร้าว ถนนอินทราภรณ์ มีจุดตัดกับถนนประชาอุทิศ (ฝั่งรามคำแหง) ที่เรียกกันว่า แยกศรีวรา และไปสิ้นสุดที่ประมาณรามคำแหง 21 เป็นพื้นที่ที่มีซอยย่อยเชื่อมต่อกัน จึงเดินทางได้หลากหลาย phuket villa for sale

ถึงแม้ว่าจะไม่มีข้อมูลที่ชัดเจนว่า แท้จริงแล้วจุดเริ่มต้นของย่านนี้มีความเป็นมาอย่างไร แต่คนในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ต่างบอกเล่ากันว่า ย่านทาวน์อินทาวน์ ถือเป็นย่านเกิดใหม่ที่เจริญเติบโตต่อเนื่องมาจากย่านลาดพร้าวและย่านห้วยขวาง ซึ่งเป็นชุมชนเก่าแก่ที่มีมานาน โดยมีนักพัฒนาที่ดินตั้งใจที่จะพัฒนาพื้นที่บริเวณทาวน์อินทาวน์ให้เป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ ภายใต้ชื่อโครงการโฮมออฟฟิศ ทาวน์อินทาวน์ สะท้อนการสร้างเมืองย่อมๆ ในเมืองใหญ่

ซึ่งธุรกิจในย่านทาวน์อินทาวน์มีความแตกต่างจากย่านสีลม สาทร สุขุมวิทที่ส่วนใหญ่เป็นอาคารสำนักงานขนาดใหญ่รองรับบริษัทขนาดใหญ่ แต่ทาวน์อินทาวน์จะเป็นศูนย์กลางธุรกิจของเอสเอ็มอี มีการพัฒนาอาคารสำนักงานขนาดกลาง อาคารพาณิชย์ โฮมออฟฟิศ รองรับความต้องการของกลุ่มธุรกิจขนาดย่อมที่จะขยายตัว และจะด้วยความตั้งใจหรือไม่ได้ตั้งใจก็ดี ในการเกิดขึ้นของอาคารสำนักงานและโฮมออฟฟิศในย่านทาวน์อินทาวน์ยุคแรกๆ

สำหรับธุรกิจส่วนใหญ่ที่มาตั้งหลักปักฐานในย่านนี้ คือ ธุรกิจสตูดิโอ ห้องตัดต่อ คนทำงานโปรดักชั่น ทำให้ภาพลักษณ์ของย่านทาวน์อินทาวน์มีความโดดเด่นมากในแง่ศูนย์รวมธุรกิจสตูดิโอ และการที่ในพื้นที่บริเวณนี้มีโรงแรมที่ชื่อทาวน์อินทาวน์ ยิ่งทำให้ชื่อทาวน์อินทาวน์เป็นที่คุ้นเคยของคนย่านลาดพร้าว ห้วยขวาง รามคำแหง และขยายไปยังคนในหลายพื้นที่กรุงเทพฯ บ้านเดี่ยว

อย่างที่กล่าวแล้วว่า ย่าน บ้าน ทาวน์อินทาวน์ตั้งอยู่บนถนนศรีวรา  แต่คนส่วนใหญ่ยังนิยมเรียกพื้นที่บริเวณนี้ว่า ทาวน์อินทาวน์ มากกว่า ศรีวรา phuket villa for sale

ถึงแม้ว่าการเติบโตในย่านทาวน์อินทาวน์จะไม่ได้หวือหวามาก และกลุ่มผู้ประกอบการรายกลางและรายเล็กในย่านนี้จะเจอกับวิกฤติหลายครั้ง แต่ด้วยจุดเด่นด้านทำเลที่มีซอยย่อยเชื่อมต่อทะลุไปยังถนนสายต่างๆ ทำให้คนที่คุ้นเคยย่านนี้ยังนิยมที่จะเปิดกิจการ หรืออยู่อาศัยในย่านทาวน์อินทาวน์ และด้วยลักษณะของธุรกิจในย่านนี้ที่เป็นคนทำงานดึกและมีคนอยู่อาศัยหมุนเวียนอยู่ ทำให้คึกคักเกือบตลอดวันและช่วงค่ำคืน แตกต่างจากย่านออฟฟิศกลางใจเมืองที่ค่อนข้างเงียบหลังช่วงเวลาเลิกงาน phuket villa for sale

ซึ่งนั่นจึงเป็นเหตุผลว่า ทำไมย่านเล็กๆ อย่างทาวน์อินทาวน์ กลับดึงดูดธุรกิจร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ ซูเปอร์มาร์เก็ต โมเดิร์นเทรด ธุรกิจบริการ และคอมมูนิตี้มอลล์จำนวนมากให้เข้ามาปักธงเปิดให้บริการ เพราะต่างมองเห็นความต้องการของคนที่ทำงานและอยู่อาศัยย่านนี้  บ้านจัดสรร

4 โครงการคุณภาพบ้านเดี่ยวย่านทาวน์อินทาวน์

และนี่คือโครงการที่เราจะนำมาพูดถึงในบทความนี้จะเป็นโครงการที่เปิดขายอยู่ในปัจจุบันมีอยู่ 4 โครงการดังนี้

  • D8 Residence : ในซอยลาดพร้าว88 บ้าน 6 ชั้น ขนาด 703 ตร.ม. จำนวน 6 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 35.2 ล้านบาท
    *  เป็นโครงการที่เมื่อดูจากพื้นที่ใช้สอยกับราคาแล้ว จะคุ้มค่ามากที่สุดค่ะ แต่จะมีข้อด้อยเรื่องทำเลที่ตั้งของโครงการที่อยู่ในซอยตัน ไม่สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนลาดพร้าวหรือถนนรามคำแหงได้ทันทีเหมือนกับโครงการอื่นๆ
  • The Gentry เอกมัย-ลาดพร้าว : ในซอยลาดพร้าว94 บ้าน 3 ชั้น ขนาด 372-415 ตร.ม. จำนวน 16 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 32.9-39.9 ล้านบาท
    * เป็นโครงการที่เหมาะกับคนที่ต้องการบ้านขนาดประมาณ 400 ตร.ม. อยู่เป็นโครงการปิด ได้ความเป็นส่วนตัว และความปลอดภัยแบบโครงการจัดสรร
  • The City เอกมัย-ลาดพร้าว : ในซอยคุณประสะนีย์ (ซอยพระยาประเสริฐ)บ้าน 2 ชั้น ขนาด 262-375 ตร.ม. จำนวน 67 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 20.9-36.5 ล้านบาท
    * เป็นโครงการเดียวที่ให้พื้นที่ส่วนกลางมาค่ะ แต่ก็เป็นโครงการที่พื้นที่ใช้สอยน้อยสุด ดังนั้นราคาเริ่มต้นจึงต่ำสุดจากทั้ง 4 โครงการที่เลือกมาค่ะ
  • VEVA PRIVA เอกมัย-รามอินทรา : ในซอยรามคำแหง 21 บ้าน 3 ชั้น ขนาด 644-678 ตร.ม. จำนวน 7 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 62 ล้านบาท
    * ถือเป็นโครงการที่ราคาเริ่มต้นสูงสุดจากที่เลือกมา แต่ได้ตัวบ้านที่ออกแบบเป็น L-shape พื้นที่ใช้สอยเยอะ ที่ดินเกิน 100 ตร.วา
ขายทาวน์โฮม ภูเก็ต

ขายทาวน์โฮม ภูเก็ต

ขายทาวน์โฮม ภูเก็ต Townhome for sale in Phuket ทาวน์โฮมดีๆ

ขายทาวน์โฮม ภูเก็ต

ขายทาวน์โฮม ภูเก็ต อยู่แต่ขายอย่างไร ก็ไม่ออกสักที ได้เวลาแล้ว ที่จะมาเรียนรู้ วิธีขายทาวน์โฮมภูเก็ต ได้เร็ว แต่นอกจาก การทำให้ บ้าน ขายทาวน์โฮมภูเก็ต ได้เร็วขึ้นแล้ว สิ่งที่น่ากังวลใจ ก็คือเรื่องของราคาด้วยเพราะหลายคน อยากขายบ้านทาวน์โฮมให้ได้ไว ๆ ก็มีการลดราคาลงมาเรื่อย ๆ เพื่อให้บ้านที่ขายมีราคาถูก กว่าตลาดและขายได้เร็วหรือง่ายขึ้น เทคนิคที่จะนำมาฝากกัน ในบทความนี้ จึงเป็นวิธีขายทาวน์โฮมได้เร็ว อีกทั้งยังได้ราคาที่คุ้มค่า

กับการขายขายทาวน์โฮมด้วยTownhome for sale in Phuket ทาวน์โฮมดีๆ เรามีมาแนะนำ สำหรับใครที่คลิกเข้ามาอ่านบทความนี้เชื่อว่าคงกำลังเล็งที่จะซื้อทาวน์โฮมกันอยู่แน่นอนเลย ซึ่งหากใครลองเข้าไปสำรวจโครงการ หรือลองเสริชโครงการทาวน์โฮมจาก Developer ต่างๆ ไปบ้างแล้ว อาจจะมีคำถามหลายคำถามเกิดขึ้นในหัวอย่าง ทาวน์โฮมมีแบบไหนบ้าง ต่างกันอย่างไร แล้วเลือกแบบไหนดี ส่วนกฎหมายการต่อเติมแบบไหนถูกกฎหมายและแบบไหนที่ผิดกฎหมายบ้าง เป็นต้น หากคุณผู้อ่านกำลังสงสัยอยู่ หรืออยากมาทำการบ้านไว้ก่อนจะเตรียมซื้อนั้น มาอ่านบทความนี้กัน

พื้นที่และขนาดของทาวน์โฮม (แต่ละยูนิต)

  • ความกว้าง (วัดจากระยะตั้งฉากจากแนวศูนย์กลางของเสาด้านหนึ่งไปยังแนวศูนย์กลางของเสาอีกด้านหนึ่ง) ไม่น้อยกว่า 4 เมตร
  • ความลึกของอาคาร (วัดระยะตั้งฉากกับแนวผนังด้านหน้าถึงผนังตั้งฉากด้านหลังในชั้นล่าง) ไม่น้อยกว่า 4 เมตร และไม่เกิน 24 เมตร

แต่ในกรณีที่ความลึกของอาคารเกิน 16 เมตร จะต้องจัดให้มีที่ว่างอันปราศจากสิ่งปกคลุม (เช่น หลังคา หรือ กั้นห้องเป็นพื้นที่ปิด ) ที่ระยะระหว่าง 12 เมตรถึง 16 เมตร โดยให้มีเนื้อที่ไม่น้อยกว่า 20 % ของพื้นที่ชั้นล่างอาคาร

พื้นที่ใช้สอยชั้นล่าง ไม่น้อยกว่า 24 เมตร

ที่ว่างภายนอกอาคาร

และนอกจากพื้นที่และขนาดของทาวน์โฮมแล้ว ต้องบอกว่าที่ว่างภายนอกอาคารก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่จำเป็นต้องมีกฎกระทรวงเข้ามาควบคุม เพื่อลดทอนอุบัติเหตุต่างๆ ให้เกิดได้น้อยที่สุด ยกตัวอย่างกรณีเมื่อเกิดอัคคีภัย การมีพื้นที่ว่างจะช่วยให้การทำงานของพนักงานดับเพลิงและรถดับเพลิงง่ายยิ่งขึ้น โดยจะอาศัยพื้นที่ว่างทางด้านหลังและด้านข้างของตัวบ้าน ให้เข้าไปดับเพลิงได้ทั่วถึง และการเว้นพื้นที่ว่างของตัวบ้านยังสามารถช่วยเรื่องการลุกลามของเพลิงไหม้ไปยังบ้านข้างเคียงได้  จึงทำให้เกิดกฎเรื่องที่ว่างภายนอกอาคาร ดังนี้

  • ที่ว่างด้านหน้าของทาวน์โฮม ระหว่างรั้วหรือขอบเขตที่ดิน – แนวผนังอาคาร ไม่น้อยกว่า 3 เมตร : ซึ่งที่ว่างด้านหน้าส่วนใหญ่จัดให้เป็นพื้นที่จอดรถ หรือเป็นพื้นที่สวนขนาดย่อมๆ หน้าบ้าน
  • ที่ว่างด้านหลังอาคาร ระหว่างรั้วหรือแนวเขตที่ดิน – แนวผนังอาคาร ไม่น้อยกว่า 2 เมตร : โดยส่วนมากทางโครงการก็จะใช้พื้นที่บริเวณนี้ เป็นที่ตั้งเครื่องปั้มน้ำ ถังน้ำสำรอง หรือทำเป็นพื้นที่ครัวเปิดไม่มีสิ่งปกคลุม ลานซักล้าง หรือพื้นที่สวนหลังบ้าน

นอกเหนือจากนี้ ทาวน์โฮมยังสามารถสร้างติดกันสูงสุดได้เพียง 10 คูหา หรือไม่จำเป็นต้องเรียงกันถึง 10 คูหาก็ได้ แต่ต้องมีความยาวของด้านหน้าอาคารไม่เกิน 40 เมตร เท่านั้น จากนั้นต้องเว้นระยะห่างไม่น้อยกว่า 4 เมตร  และต้องยาวตลอดด้านข้างของทาวน์โฮม ก่อนจะสร้างทาวน์โฮมชุดถัดไป phuket villa for sale

และในส่วนของพื้นที่ว่างด้านข้างระหว่างอาคารสามารถใช้เป็นแนวทางเดินเชื่อมต่อไปยังซอยถัดไปภายในโครงการได้  จัดเป็นพื้นที่สวน หรือใช้เป็นพื้นที่สำหรับกลับรถ แต่จะต้องเปิดเป็นพื้นที่ว่างโล่งเท่านั้น ห้ามมีสิ่งปลูกสร้างปกคลุม รวมไปถึงพื้นที่เว้นระยะห่างนี้จะต้องเป็นพื้นที่สาธารณะเท่านั้น ไม่ได้เป็นพื้นที่ของบ้านใดบ้านหนึ่งที่อยู่ระหว่างพื้นที่ว่างนั้นๆ กรณีบ้านบางหลังมีการทำรั่วหรือสร้างอาณาเขต ทำหลังคาต่อเติมทำเป็นที่จอดรถของตนเองนั้นถือว่าผิดกฎหมาย

มี 3 วิธีขายบ้านได้เร็ว และได้ราคาดี 

1. อยากขายบ้านได้เร็ว ๆ ต้องทำบ้านให้สวยเหมือนบ้านใหม่ 

ขั้นตอนนี้ ถือเป็นขั้นตอนพื้นฐาน ของคนขายบ้านเลย โดยเฉพาะบ้านมือสอง และแน่นอน คงไม่มีใคร ที่ไหนอยากซื้อบ้านมือสอง ในสภาพที่ทรุดโทรม ดูไม่ดีอย่างแน่นอน ดังนั้น Step แรกของคนที่คิดจะขาย บ้าน คือการทำความสะอาด ตกแต่งบ้านใหม่ เพื่อให้บ้านดูสวยงาม เหมือนบ้านใหม่บ้านจัดสรร

สำหรับผู้ขาย บางคนตัดสินใจรื้อบ้านใหม่ ให้เหลือแต่พื้นที่โล่ง ๆ เหมือนตอนเพิ่งซื้อมาครั้งแรก แล้วปรับปรุง ให้ดูสวยด้วยการทาสีใหม่ ซ่อมแซมส่วนที่สึกหรอ และลดมูลค่า การตกแต่งลง ทำให้บ้านสามารถตั้งราคาต่ำ ๆ ได้ และเพื่อให้ขายได้เร็วและง่ายขึ้น

ซึ่งอาจจะตกแต่งทาวน์โฮมภูเก็ต หรือห้องคอนโดให้สวยงาม ชนิดย้ายเข้ามาอยู่ได้เลย ก็สามารถขายได้เร็วเช่นกัน ถึงแม้มูลค่าจะมากกว่า ทาวน์โฮมภูเก็ต -คอนโดห้องเปล่า ๆ แต่ผู้อยู่อาศัย ก็พร้อมจ่ายเพราะส่วนต่าง ในการตกแต่งเอง มักจะมีมูลค่ามากกว่า ดังนั้นการปรับปรุงบ้าน ให้เหมือนบ้านใหม่ สภาพดีจะทำให้ บ้านทาวน์โฮมภูเก็ต หรือคอนโดขายออกได้อย่างรวดเร็ว แถมยังได้ราคา

2. ขายทาวน์โฮมภูเก็ต ให้เร็วและได้ราคาด้วยการกำหนดราคาให้เหมาะสม

ซึ่งสิ่งที่น่าสนใจที่สุด สำหรับคน ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นบ้านทาวน์โฮม ภูเก็ต-คอนโดโครงการใหม่ ก็คือ ราคา เนื่องจากราคา จะเป็นตัวแปรแรก ที่ทำให้คนที่กำลัง คิดจะซื้อบ้านทาวน์โฮมภูเก็ต เกิดความสนใจ และถือเป็นตัวกำหนด ให้บ้านหรือคอนโด นั้นขายได้ช้า หรือขายได้เร็วเลยก็ว่าได้ ดังนั้นการตั้งราคา ก็ไม่ควรถูกหรือแพงเกินไป แต่ก็ตั้ง ให้ออกมาเหมาะสม และขายได้ไม่ขาดทุนบ้านเดี่ยว

นี้คือเทคนิค ของการตั้งราคานั้น ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายอย่าง ไม่ว่าจะเป็นอายุ การใช้งานของบ้าน สภาพบ้าน ตลอดจน ทำเลที่ตั้ง ราคาตลาด ราคาประเมินที่ดิน อีกทั้งยังมีเรื่องของภาษี และค่าธรรมเนียม การขายบ้านเข้ามาเกี่ยวข้อง รวมถึงกำลัง ของคนที่มาซื้อด้วยก็เช่นกัน ซึ่งแน่นอน เมื่อเกิดการเจรจาซื้อ-ขายบ้านทาวน์โฮมภูเก็ต -คอนโด สักหลังสักห้อง phuket villa for sale จะต้องมีการต่อรองแน่นอน

ซึ่งดังนั้น ผู้ขายควรตั้งราคา โดยคิดจากมูลค่าต่าง ๆ ที่กล่าวมาให้ออกมาไม่ขาดทุน แต่ก็ไม่ได้หมายความว่า ได้กำไรมหาศาล ควรขายให้เหมาะสม กับราคาตลาด ไม่ถูกไป ไม่แพงไป เพียงเท่านี้ ก็จะสามารถขายบ้าน หรือคอนโด ของคุณออกได้อย่างรวดเร็ว และได้ราคาดี แน่นอน

3. ขายบ้านให้เร็วด้วยการกระตุ้นการขายด้วยวิธีต่าง ๆ  

สำหรับการกระตุ้น การขายในทีนี้ หมายถึง การหาตัวช่วย ในการขายบ้าน ซึ่งในปัจจุบัน มีหลากหลายวิธีมาก ที่จะมาช่วยให้บ้านหรือคอนโด ของคุณนั้นขายออก ได้อย่างรวดเร็ว โดยเทคนิคแรก ขอแนะนำวิธีขายบ้าน ได้เร็วทั่ว ๆ ไปที่คนส่วนใหญ่ใช้กัน นั่นก็คือ

คือการกระตุ้นการขาย ในทีนี้ หมายถึง การหาตัวช่วย ในการขายบ้าน ซึ่งในปัจจุบัน มีหลากหลายวิธีมาก ที่จะมาช่วยให้บ้านหรือคอนโดของคุณนั้น ขายออกได้อย่างรวดเร็ว โดยเทคนิคแรก ขอแนะนำวิธีขายบ้าน ได้เร็วทั่ว ๆ ไปที่คนส่วนใหญ่ใช้กัน นั่นก็คือ

-ฝากขายกับเอเจนท์ หรือที่เรียกกันว่า นายหน้า โดยการฝากขาย วิธีนี้บางราย มีการตกลงกับนายหน้า ในเรื่องค่าใช้จ่ายกันเองแล้วแต่กำหนด phuket villa for sale

ซึ่งในกรณีหลังนั้น นายหน้าบางรายคิดค่าใช้จ่าย การฝากขายเป็นเปอร์เซนต์ ของราคาขาย ขึ้นอยู่กับข้อตกลง แต่ที่เป็นจุดเด่นเลยคือบ้านทาวน์โฮมภูเก็ต หรือคอนโด ที่นำมามาฝากขาย จะถูกขายออกได้ง่ายขึ้น เร็วขึ้นและได้ราคา โดยที่ผู้ขายไม่เสียเวลามาก ตัวแทนการขาย จะจัดการให้ทุกอย่าง ทั้งเรื่องของเอกสาร การขาย ตลอดจนปิดการขาย ทาวน์โฮมภูเก็ต -คอนโด 

ดังนั้นแล้วการฝากขาย กับตัวแทนหรือนายหน้านี้ ถือเป็นวิธีขายบ้านได้เร็ว ที่ค่อนข้างคุ้มค่า และนักลงทุนส่วนใหญ่ นิยมฝากขายกันเป็นจำนวนมากเพื่อให้อสังหาริมทรัพย์นั้น ๆ ขายออกได้อย่างรวดเร็วpool villas

ที่พักแบบครอบครัว ภูเก็ต

ที่พักแบบครอบครัว ภูเก็ต

ที่พักแบบครอบครัว ภูเก็ต สำหรับการพักผ่อนทั้งครอบครัว

ที่พักแบบครอบครัว ภูเก็ต

ที่พักแบบครอบครัว ภูเก็ต สำหรับการพักผ่อนทั้งครอบครัว ขั้นตอนการวางแผนท่องเที่ยวที่สำคัญอย่างหนึ่งคือการมองหาที่พักที่เหมาะสม และจะยิ่งสำคัญขึ้นอีกระดับหากจะมองหาที่พักสำหรับครอบครัว ด้วยเงื่อนไขของคนหมู่มากที่ความต้องการหลากหลายหรือหากครอบครัวไหนมีเด็ก ๆ ร่วมทริปด้วยการมองหาที่พักก็จะยิ่งยากเข้าไปอีก วันนี้เราจึงได้รวบรวมที่เหมาะสำหรับการท่องเที่ยวพักผ่อนแบบทั้งครอบครัวมาไว้ให้เป็นตัวเลือกสำหรับการจัดทริปท่องเที่ยวแบบครอบครัวของคุณ phuket villa for sale

เคยสังเกตกันไหมคะว่ารูปแบบการเดินทางของเรามักจะเปลี่ยนไปตามช่วงอายุหรือปัจจัยหลาย ๆ อย่างในชีวิต เมื่อเราเป็นวัยรุ่นเราอาจจะชอบเที่ยวที่เน้นปาร์ตี้สนุกสุดเหวี่ยงตั้งแต่เย็นยันสว่าง ยืนหนึ่งเรื่องคอแข็งจนเข้าสู่การเป็นสายเมาที่แท้ทรู พอเข้าช่วงวัยทำงานก็จะเลือกท่องเที่ยวในอีกแบบนึงอีก แล้วยิ่งพอเข้ามาในช่วงเวลาที่เราก็มีครอบครัวเป็นของตัวเอง ยิ่งมีเด็ก ๆ เพิ่มเข้ามาในชีวิตแล้วด้วย ก็ยิ่งทำให้การเดินทางท่องเที่ยวในแต่ละครั้ง เราจะต้องคำนึงถึงความสุขของเด็ก ๆ มาก่อนเสมอ เพราะสิ่งที่สำคัญที่สุดก็คงเป็นการได้เห็นรอยยิ้มและเสียงหัวเราะของลูก ๆ นี่แหละค่ะ บ้านเดี่ยว

ที่พักแบบครอบครัว ภูเก็ต เตรียมตัวอย่างไร

สำหรับหน้าร้อนแบบนี้คุณแม่ ๆ ก็คงอยากจะไปคลายร้อนกันที่ทะเลกันอยู่แล้วใช่ไหมละคะ แล้วยิ่งตอนนี้มีโครงการเราเที่ยวด้วยกันเข้ามาช่วยด้วยแล้ว คงต้องรีบหาเวลาว่างแล้วเตรียมจัดกระเป๋าเดินทางรอไว้เลย สำหรับใครที่ไม่อยากเดินทางไกลจากกรุงเทพมากนักก็ต้องไปที่นี่เลยค่ะ เกาะล้าน, เกาะเสม็ด, เกาะช้าง, พัทยา, เกาะสีชัง หรือชะอำที่ถือเป็นที่เที่ยวใกล้กรุงเทพที่เดินทางสะดวกสบาย

ในช่วงวันหยุดยาวก็คงถือโอกาสดีที่จะลงมาเที่ยวทะเลฝั่งอันดามัน ไม่ว่าจะเป็นหลีเป๊ะ, อ่าวไร่เลย์, เกาะมุก, เกาะพีพี แม้กระทั่งเมืองหลักอย่าง “ภูเก็ต“ ก็เป็นจุดหมายปลายทางของใครหลาย ๆ คน ซึ่งภูเก็ตก็เป็นหนึ่งในจังหวัดที่มีชื่อเสียงและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันไม่ว่าเป็นแหล่งที่เที่ยว, จุดชมวิว, คาเฟ่, ที่พัก, ร้านอาหาร หรือชายหาดที่สวยงาม ภูเก็ตจึงกลายมาเป็นจังหวัดที่มีชื่อเสียงโด่งดังในแง่ของการท่องเที่ยวในทุกรูปแบบ โดยเฉพาะการมาเที่ยวกับครอบครัวเพื่อเปิดประสบการณ์ให้กับเด็ก ๆ ค่ะpool villas

1เซ็นทาราแกรนด์บีชรีสอร์ท ภูเก็ต (CENTARA GRAND BEACH RESORT PHUKET)

เซ็นทาราแกรนด์บีชรีสอร์ท ภูเก็ต (Centara Grand Beach Resort Phuket) กินพื้นที่ขนาดใหญ่ตั้งอยู่บนหาดกะรน จังหวัดภูเก็ต โอบล้อมไปด้วยเนินเขาเขียวขจีขนาดย่อม ๆ ด้านหน้าติดริมหาดทรายสีขาวกว้างสามารถเดินเล่นชิล ๆ ได้แบบสบาย ๆ ตัวที่พักจะเป็นอาคารน้อยใหญ่ที่ได้รับการออกแบบมาอย่างสวยงามด้วยสถาปัตยกรรมชิโนโปรตุกีสสุดคลาสสิคเป็นลักษณะเฉพาะของตัวเมืองภูเก็ต แต่ละห้องพักมองเห็นวิวสระว่ายน้ำกล้างแจ้งพร้อมสวนน้ำขนาดใหญ่ เหมาะอย่างยิ่งสำหรับครอบครัวใหญ่ที่พาเด็ก ๆ มาพักผ่อนในวันหยุดยาวพร้อมกับได้ทำกิจกรรมสนุก ๆ ร่วมกัน หรือกระทั่งผู้ใหญ่เองก็ยังมีสปาเซ็นวารีที่น่าสนใจให้บริการอยู่เช่นกัน

2.สแปลช บีช รีสอร์ท ไม้ขาว ภูเก็ต (SPLASH BEACH RESORT MAI KHAO PHUKET)

สแปลช บีช รีสอร์ท ไม้ขาว ภูเก็ต (Splash Beach Resort Mai Khao Phuket) ที่พักใกล้สนามบินภูเก็ตตั้งอยู่บนหาดไม้ขาวอันเงียบสงบ ลักษณะของที่พักเป็นอาคารในรูปแบบโรงแรมหลายหลังและแบบวิลล่าภายในแทรกด้วยสวนหย่อมและต้นไม้น้อยใหญ่นานาชนิด มีห้องพักให้เลือกหลากหลายรูปแบบตามความต้องการ

ทั้งเล็กและใหญ่สำหรับครอบครัวทั้งแบบเพนท์เฮาส์และวิลล่า ไฮไลท์เด็ดคือ Splash Jungle Water Park Phuket พร้อมเครื่องเล่นขนาดใหญ่สุดมันส์สามารถเข้าใช้ได้ตลอดเวลาแบบฟรี ๆ ให้คุณและครอบครัวสนุกได้ตลอดทั้งวัน และที่พลาดไม่ได้สำหรับคุณหนู ๆ คือเครื่องเล่น Boomerango สระคลื่นความแรง 6 ระดับและสระสำหรับเด็ก Lazy River ความยาว 335 เมตรสามารถล่องแพยางพร้อมชมสวนน้ำโดยรอบและพื้นที่ก่อกองทรายที่เชื่อมต่อไปยังชายหาดส่วนตัวให้คุณลงไปเดินเล่นได้อย่างสะดวกและปลอดภัย ทั้งยังเป็นจุดชมเครื่องบินขึ้นลงที่สามารถมองเห็นได้ชัดเจนอีกด้วย

3.อังสนา ลากูน่า ภูเก็ต (ANGSANA LAGUNA PHUKET)

อังสนา ลากูน่า ภูเก็ต (Angsana Laguna Phuket) ที่พักกลางน้ำราวกับเมืองบนเกาะขนาดเล็กทั้งยังมีสระว่ายน้ำเส้นทางคดเคี้ยวรอบที่พักยาว 323 เมตรทว่าก็ยังมีส่วนที่เชื่อมต่อไปยังชายหาดบางเทาให้สามารถเดินเล่นได้ด้วย ตั้งอยู่ใกล้กับสนามกอล์ฟชื่อดังอย่างลากูน่า ภูเก็ต กอล์ฟ คลับ และ บันยันทรี กอล์ฟ คลับ พร้อมรถรับส่งฟรี phuket villa for sale

ทั้งยังเปิดพื้นที่สำหรับการทำกิจกรรมทั้งครอบครัวและกิจกรรมสนุก ๆ สำหรับลูก ๆ ของท่านพร้อมส่งเสริมการเรียนรู้ไปในตัว อย่าง Tree House Kids Club สำหรับเด็กอายุระหว่าง 4 – 15 ปี สระว่ายน้ำเด็กพร้อมคอร์สสอนว่ายน้ำ โยคะเด็ก สปาเด็ก ล่องเรือชมทัศนียภาพและอื่น ๆ อีกมากมาย รวมไปถึง อังสนา สปา ที่โด่งดังเอาใจสาว ๆ หรือคุณแม่ผู้ปกครองยามว่างที่ลูก ๆ เข้าคอร์สเรียนแล้วอยากใช้เวลาส่วนตัวผ่อนคลาย

4.ราไวย์ วีไอพี วิลลา คิดส์ พาร์ค แอนด์ สปา (RAWAI VIP VILLAS KIDS PARK & SPA)

ราไวย์ วีไอพี วิลลา คิดส์ พาร์ค แอนด์ สปา (Rawai VIP Villas Kids Park & Spa) ตั้งอยู่ห่างจากหาดราไวย์เพียง 300 เมตรและสามารถเดินทางไปยังจุดเล่นน้ำริมทะเลยอดนิยมอย่างหาดในหาน หาดยะนุ้ย และจุดชมวิวแหลมพรหมเทพเพียง 10 นาที ให้บริการห้องพักแบบ Pool Villa ที่แยกตัวออกมาพร้อมรั้วกั้นราวกับบ้านพักส่วนตัวตั้งแต่ 2 – 6 ห้องนอน

พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว พื้นที่นั่งเล่นและห้องครัวพร้อมอุปกรณ์ทำอาหารครบชุดทุกหลัง ราไวย์ วีไอพี จึงถือว่าเป็นที่พักสไตล์วิลล่าสำหรับครอบครัวอย่างแท้จริงด้วยการออกแบบมาสำหรับวันหยุดพักผ่อนของครอบครัวและพื้นที่ภายในที่สามารถรองรับจำนวนผู้เข้าพักได้ทั้งครอบครัวเล็กและครอบครัวใหญ่ และไฮไลท์เด่นสำหรับเด็ก ๆ อย่างสวนน้ำพร้อมเครื่องเล่น คิดส์คลับ สนามเด็กเล่น บ้านบอล รวมไปถึงบริการอื่น ๆ ที่น่าสนใจ เช่น เพรียว สปา นวดเพื่อสุขภาพและความงาม เลิฟ ราไวย์ คาเฟ่ บริการทั้งอาหารและเครื่องดื่มในบริเวณสวนน้ำสำหรับผู้ปกครองที่มานั่งรอลูกหลานบ้านจัดสรร

5.ถาวร ปาล์ม บีช รีสอร์ท ภูเก็ต (THAVORN PALM BEACH RESORT)

ถาวร ปาล์ม บีช รีสอร์ท ภูเก็ต (Thavorn Palm Beach Resort) ที่พักขนาดใหญ่บนหาดกะรนห่างเพียงถนนกั้นก็สามารถเดินเท้าไปถึงชายหาดแล้ว ภายในรีสอร์ทเต็มไปด้วยสวนหย่อมของต้นไม้ดอกไม้นานาพันธุ์คอยให้ความร่มรื่นส่วนของอาคารที่พักล้อมรอบพื้นที่สวนและสระว่ายน้ำ 4 สระมีทั้งห้อง Deluxe และห้องสำหรับครอบครัวเหมาะสำหรับที่เป็นครอบครัวและมีเด็ก ๆ มาด้วย

พร้อมทั้ง Kids Land ห้องเด็กเล่น สระว่ายน้ำพร้อมเครื่องเล่นสไลด์เดอร์ ออร์คิด การ์เด้น สวนกล้วยไม้และต้นไม้หลากหลายพันธุ์สำหรับการศึกษาธรรมชาติ รวมถึงสัตว์เลี้ยงจำพวก นกพิราบขาว นกยูงตัวเมีย 4 ตัว และไก่อีกหลายตัว ที่จะมีการปล่อยออกมาบริเวณลานสนามหญ้าด้านหน้าเฉพาะช่วงเวลาพร้อมกิจกรรมให้อาหารสัตว์กับมือ รับรองว่าคุณหนู ๆ จะได้เพลิดเพลินไปกับธรรมชาติและสัตว์น่ารัก ๆ อย่างแน่นอน

6.เดอะ วิจิตร รีสอร์ท ภูเก็ต (THE VIJITT RESORT PHUKET)

เดอะ วิจิตร รีสอร์ท ภูเก็ต (The Vijitt Resort Phuket) สถานที่พักผ่อนริมชายหาดราไวย์ด้วยบรรยากาศอันเงียบสงบและเป็นส่วนตัวสามารถเดินทางไปถึงได้อย่างสะดวกไม่ต้องขึ้นเนินอ้อมภูเขาเหมือนหาดอื่น ๆ ออกแบบด้วยสถาปัตยกรรมความเป็นไทยออกมาได้อย่างวิจิตรสมชื่อมีการผสมผสานกันระหว่างความเป็นธรรมชาติและศิลปะวัฒนธรรมท้องถิ่นได้อย่างกลมกลืน

เพิ่มความร่มรื่นด้วยสนามหญ้าสีเขียวชอุ่มและต้นปาล์มสูงที่ลาดลงสู่ทะเลอันดามัน บริการห้องพักแบบวิลล่าเหมาะสำหรับคู่รักที่ต้องการความโรแมนติกและการพักผ่อนทั้งครอบครัวพร้อมทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกที่จะมาช่วยแบ่งเบาภาระการดูแลเด็ก ๆ ของคุณโดยเจ้าหน้าที่มืออาชีพ ทั้งสระว่ายน้ำเด็กและกิจกรรมอื่น ๆ ที่ Kids Club อาทิ คอร์สเรียนทำอาหาร ดูการ์ตูนเชิงสร้างสรรค์ เล่นเกม ต่อยมวย จัดดอกไม้ เป็นต้น ที่จะช่วยให้ผู้ปกครองสามารถใช้ช่วงเวลาในการดื่มด่ำกับความผ่อนคลายอย่างเต็มที่

แพพูลวิลล่า กาญจนบุรี

แพพูลวิลล่า กาญจนบุรี

แพพูลวิลล่า กาญจนบุรี มีสระว่ายน้ำบนแพ พร้อมสำหรับพักผ่อน

แพพูลวิลล่า กาญจนบุรี

แพพูลวิลล่า กาญจนบุรี มีสระว่ายน้ำบนแพ พร้อมสำหรับพักผ่อน ไม่ว่าจะฤดูไหน แพกาญจน์ก็ได้รับความนิยมอย่างเสมอมา และยิ่งเข้าหน้าร้อนแบบนี้ด้วย นักท่องเที่ยว นักเดินทาง ต่างก็มุ่งหน้าหาความสดชื่น กาญจนบุรี จึงกลายเป็นจุดหมายปลายทางของเหล่านักเดินทางอย่างมากมาย เพราะด้วยทัศนียภาพที่สวยงาม บ้านจัดสรร มีความอุดมสมบูรณ์ทางธรรมชาติ มีป่า เขา น้ำตก ให้เราได้พักผ่อนอยู่กับธรรมชาติ รีวิวนี้เราจึงได้รวบรวมที่พักแพกาญจน์ ที่มีสระว่ายน้ำในแพมาฝากกัน บอกเลยว่าแต่ละที่สวยเด็ด น่าไปพักร้อน นอนชิลๆ ริมน้ำมากๆ phuket villa for sale

1.ไทรโยค โฟลทเทล รีสอร์ท, กาญจนบุรี (SAIYOK FLOATEL RESORT)

ไทรโยค โฟลทเทล รีสอร์ท ที่พักออกแบบในสไตล์บูติก รีสอร์ท สร้างด้วยไม้ที่ให้ความรู้สึกอบอุ่นและอิงแอบใกล้ชิดธรรมชาติ อีกทั้งภายในรีสอร์ทยังมีสระว่ายน้ำกลางแจ้งแบบลอยน้ำให้คุณได้ทำกิจกรรม ส่วนภายในห้องพักก็ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก มีเครื่องทำน้ำอุ่น ไดร์เป่าผม เครื่องปรับอากาศ แต่ที่นี่จะไม่มีทีวี เมื่อให้คุณได้ใช้ชีวิตอยู่กับธรรมชาติ สนุกไปกับกิจกรรมของทางรีสอร์ท pool villas

Location : ไทรโยค กาญจนบุรี
Price : 1,200 บาท/คน (ราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลงกรุณาโทรสอบถามอีกครั้ง)
Phone : 088 595 6699
ID Line : @saiyokfloatel

2.เดอะ โฟลทเทล บุญเติน, กาญจนบุรี (THE FLOATEL – BUNTERN)

เดอะ โฟลทเทล บุญเติน แพที่พักสุดชิล เหมาะที่จะหลีกหนีความวุ่นวายจากเมืองกรุงฯ ไปนอนกลางน้ำสัมผัสความสุขความสบายท่ามกล่างธรรมชาติที่สวยงาม นอกจากนี้ภายในที่พักยังเพียบพร้อมและมากมายไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน สามารถรองรับได้ทั้งนักท่องเที่ยวแบบคู่รัก คู่เพื่อนสนิท หรือจะเป็นกลุ่มแก๊งค์เล็กและใหญ่ ก็สามารถตอบสนองทุกความต้องการได้อย่างแน่นอน

Location: 264/98 ม.4 ต.ท่าขนุน อ.ทองผาภูมิ จ.กาญจนบุรี
Price: กรุณาโทรสอบถามราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลง
Phone: 096 658 6828
Photo by: เดอะ โฟลทเทล บุญเติน, กาญจนบุรี, คุณ Aommie Thananchon

3.ไทรโยค วิว ราฟท์ รีสอร์ท, กาญจนบุรี (SAIYOK VIEWRAFT RESORT)

ไทรโยค วิว ราฟ์ท รีสอร์ท จากที่พักเรือนแพตอนนี้ที่นี่เค้ามีวิลล่าหรูให้เราพักด้วย ความเก๋ไก๋มีสไตล์ไม่ต้องพูดถึงเพราะที่นี่มีทั้งความชิค ความชิล ใครกลัวการลงแม่น้ำ ที่นี่เค้าก็มีสระว่ายน้ำบนแพสุดเก๋ไก๋ให้ได้ลงเล่นน้ำ ตกเย็นมีกิจกรรมเล่นน้ำลอยคอกันสนุกๆ ตกค่ำชวนกันมากินข้าวในแบบบุฟเฟ่ที่กินกันได้แบบไม่อั้น ใครที่กำลังอยากจับจองที่พักพร้อมกิจกรรม รวมอาหารในราคาแพคเก็จไม่แพงคนละ 1,200 บาทก็ต้องที่นี่ล่ะ phuket villa for sale

Location: 263 ม.2 ต.ไทรโยค อ.ไทรโยค จ.กาญจนบุรี
Price: เริ่มต้น 1,200/คน (รวมอาหาร 2 มื้อ และกิจกรรมล่อแพเปียก)
Phone: 087 399 9964
Photo by: ไทรโยค วิว รีสอร์ท

4.โก๋ เมืองกาญจน์ พาราไดซ์ วิว รีสอร์ท, กาญจนบุรี

โก๋ เมืองกาญจน์ พาราไดซ์ วิว รีสอร์ท ที่พักริมแม่น้ำแควน้อยที่แวดล้อมไปด้วยธรรมชาติที่อุดมสมบูรณ์ของขุนเขาและป่าไม้ ที่พักมีให้เลือกทั้งแบบเรือนแพริมน้ำ และที่พักบ้านวิวภูเขา ภายในห้องพักแต่ละหลังเน้นความเป็นส่วนตัว ครบครนด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งแอร์ ทีวี ตู้เย็น เครื่องทำน้ำอุ่น ช่วงเย็นยังมีกิจกรรมล่องแพไปยังเกาะกลางน้ำ ให้โดนน้ำลอยคอกันแบบสบายใจ หรือใครอยากจะเหมาเรือไปชมน้ำตกไทรโยคใหญ่เค้าก็มี หรือเพิ่มความสุนทรีกับวิวธรรมชาติด้วยการพายเรือคายัคก็เก๋ไก๋ไทยแลนด์ไปอีกแบบโก๋ เมืองกาญจน์ หรือชื่อเต็มคือ โก๋ เมืองกาญจน์ พาราไดซ์วิว รีสอร์ท อยู่ริมแม่น้ำแควไม่ติดถนนใหญ่ การเดินทางมาด้วยรถส่วนตัวจะสะดวกที่สุด บ้านเดี่ยว

Location: บ้านวังน้ำวน ต. ท่าเสา อ. ไทรโยค จ.กาญจนบุรี
Price: เริ่มต้น 2,500 บาท (ราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลงกรุณาโทรสอบถามอีกครั้ง)
Phone: 085 070 4232, 099 801 0676
Photo by: โก๋ เมืองกาญจน์ พาราไดซ์ วิว รีสอร์ท