Archives 2021

แบบบ้านชั้นเดียวฟรี

แบบบ้านชั้นเดียวฟรี

แบบบ้านชั้นเดียวฟรี บ้านชั้นเดียวสไตล์ไทยโมเดิร์น

แบบบ้านชั้นเดียวฟรี

บ้านชั้นเดียวสไตล์ไทยโมเดิร์น ความเป็น พื้นถิ่นที่เหมาะสม บวกกับ ความทันสมัย สวยงามตรงต่ยุคสมัย นั่นคือ รูปแบบบ้านชั้นเดียวสไตล์ไทยโมเดิร์นตามสภาพภูมิประเทศ จะยังคงสร้างบุคลิกเฉพาะ ที่แตกต่างระหว่างกันอยู่ โดยเฉพาะ เรื่องงานสถาปัตยกรรมพื้นถิ่น ที่เกิดขึ้นจากภูมิปัญญาของคนท้องถิ่น เพื่อสร้างสภาวะ น่าสบายต่อวิถีชีวิตใน บ้าน ได้ตรงตามจริงที่สุด นั่นเป็นเหตุผลว่าทำไมแนวคิดการเปิดพื้นที่ในบ้านให้โล่ง และการยกใต้ถุนสูงเพื่อรับแสงและลมตามฤดูกาลแบบบ้านไทยจึงยังเป็นข้อคำนึงถึงหลักๆ ในการสร้างบ้านของคนไทยเสมอมา  บ้านจัดสรร

แนวคิดแต่งบ้านชั้นเดียวสไตล์ไทยโมเดิร์น

ความเข้าใจที่มากว่า การออกแบบไม่ใช่เพียงแค่มันดูดี หรือรู้สึกอย่างไร แต่การออกแบบคือ มันทำงานได้อย่างไร เมื่อเรามองถึงการออกแบบบ้านก็เช่นกัน บ้านที่โมเดิร์น บ้านที่ทันสมัยนั้น ไม่ได้เป็นเพียงบ้าน ที่ดูแล้วรู้สึกสวยงาม แต่สิ่งเรา จะต้องคิดมากกว่านั้น คือ “บ้านจะต้องสะท้อน ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ และ อยู่สบายด้วย” เช่น การลดลวดลายบนเสาลง ทำให้เราสามารถ ประหยัดเวลา การทำความสะอาดลงไปได้ ปีละหลายชั่วโมง ลดโอกาสเจ็บป่วยจากแบคทีเรีย ที่มองไม่เห็น ที่เกาะตามขอบ ซึ่งทำความสะอาดยาก

ซึ่งสอดคล้องกับ ไลฟ์สไตล์คนยุคใหม่ ที่ต้องออกไป ทำงานนอกบ้าน และ มีเวลาดูแลบ้านน้อยลง สิ่งเหล่านี้เป็น “ประโยชน์ทางไลฟ์สไตล์” จากการเลือกวัสดุที่โมเดิร์น เป็นสิ่งที่เราอยากให้คุณ ที่คำนึงถึง ก่อนออกแบบบ้านแบบโมเดิร์น เพราะต้องการเพียงคำว่า “สวย” phuket villa for sale

เลือกใช้วัสดุที่ดูแลง่าย

การทำให้บ้านดูสวยอยู่เสมอ ส่วนหนึ่งมีวิธีง่ายๆ คือ การทำบ้านให้ดูใหม่

เพราะบ้านที่ดูใหม่ นั้นสวยกว่าในระยะยาว แน่นอนว่า เราไม่สามารถ ห้ามลมฟ้าอากาศ ที่จะทำให้บ้านเรา ดูเก่าขึ้นได้ แต่โชคดี ที่ในยุคปัจจุบันนั้นมีวัสดุทันสมัยหลายชนิด ที่สามารถทำความสะอาด ตัวเองได้ หรือทำความสะอาด ได้ง่าย เช่น สีชนิดเช็ดล้างได้ หรือสีทาภายนอก ที่ฝนตกแล้วไม่ทิ้งคราบ phuket villa for sale

หรือแม้แต่การเลือก เฟอร์นิเจอร์ชิ้นต่างๆ ควรเป็นชิ้นที่ง่าย ต่อการทำความสะอาด เช่น การเลือกใช้โคมไฟ ควรเปลี่ยนเป็นโคมไฟ ที่มีลักษณะเรียบง่ายมากขึ้น เพราะนอกจาก จะทำให้รู้สึกโมเดิร์น มากขึ้นแล้ว ยังช่วยประหยัดเวลา ในการทำความสะอาด ได้อีกด้วย

ใช้เทคโนโลยีกับการอยู่อาศัย

เราก็เข้าสู่ยุค Internet of Things อย่างสมบูรณ์แล้ว มีหลากหลาย แบรนด์ผลิตสินค้า อัจฉริยะเกี่ยวกับการอยู่อาศัย ที่ความสามารถ ไม่ใช่เพียงของเล่นแล้ว อุปกรณ์ IoT ไม่ได้เป็นเพียงแค่ การเพิ่มความสะดวกสบายในบ้าน แต่ยังสามารถ คุยกันระหว่างอุปกรณ์ device to device ได้ สามารถทำงานอัตโนมัติ หรือทำสิ่งที่มนุษย์ ไม่สามารถรู้ได้ ด้วยข้อมูลจาก Big Data บน Internet สิ่งเหล่านี้ เป็นมากกว่าแค่ของแต่งบ้าน ให้ดูโมเดิร์น แต่มันโมเดิร์นจริงๆ ระดับที่คุณต้องเรียนรู้ จากมันเพิ่มขึ้นด้วย

อาทิ

  • เครื่องฟอกอากาศที่ทำงานอัตโนมัติ เมื่ออากาศในห้องแย่ลง คุณอาจยัง ไม่ทันรับรู้ได้ แต่ Air Quality Sensor เครื่องนั้น ก็ทำงานให้แล้ว
  • สัญญานกันขโมย และ WIFI Camera ผสมกับ Door & Windows Sensor ที่ให้คุณรู้ เมื่อมีสิ่งเคลื่อนไหว ภายในบ้านก็ notification ไปที่มือถือ โดยไม่ต้องคอยส่อง ตลอดเวลา
  • เซ็นเซอร์ตรวจจับ แก๊ส และ ควันที่ร้อง และ แจ้งเตือนก่อนเกิดอันตราย
  • ผ้าม่านที่เปิดปิดอัตโนมัติ เมื่อคุณออกจากบ้าน หรือปิดตอนกลางวัน เพื่อลดอุณหภูมิจากแสงแดด
  • เครื่องปรับอากาศ ที่เปิดต้อนรับก่อนคุณถึงบ้าน 2 กิโลเมตร
  • ปลั๊กไฟที่สั่งปิดได้ผ่านมือถือ แม้คุณนึกได้ ว่าลืมปิดตอนอยู่ที่ทำงานแล้ว
  • หลอดไฟที่สั่งเปิดปิด ด้วยเสียง (ภาษาไทยก็ยังได้) ก็มีแล้วเช่นกัน

เหล่านี้เป็นเทคโนโลยี สมัยใหม่ ที่ทำให้บ้านของคุณ โมเดิร์นมากขึ้น ไม่เพียงแค่หน้าตาภายนอก แต่เพื่อให้ชีวิต การอยู่อาศัย ของคนในบ้านมีชีวิตที่ดีและ สบายมากยิ่งขึ้น

เลือกใช้หลังคาบ้านที่สะท้อนความเป็นบ้านสไตล์โมเดิร์นผสมความเป็นไทย

อีกหนึ่งสิ่งที่สะท้อน ความเป็นบ้านสไตล์โมเดิร์นสไตล์ไทย ได้ชัดเจนนั่นคือ “หลังคา” โดยหลังคา ที่ตอบโจทย์ ดังกล่าวได้ จะเป็นหลังคา แผ่นเรียบ มีเส้นสายน้อย สีเรียบง่ายไม่ฉูดฉาด ที่เมื่อปูออกมาแล้ว จะให้ภาพของความเรียบง่าย ล้อมไปกับการตกแต่ง ส่วนอื่นๆของบ้าน ให้ความกลมกลืน ซื้อบ้านภูเก็ต และทำให้บ้าน ดูโดดเด่น อย่างน่าสนใจมากขึ้น

การเลือกต้นไม้สำหรับบ้านโมเดิร์นสไตล์ไทย

ด้วยรูปแบบของบ้านสไตล์โมเดิร์น ที่มีความเรียบง่าย การเลือกต้นไม้ จึงควรเลือกรูปแบบ ที่กลมกลืนกับ รูปแบบของบ้าน ในขณะเดียวกัน ก็ช่วยเสริมให้ภาพรวมของบ้าน มีความน่าสนใจ มากขึ้น การเลือกพันธุ์ไม้ ที่มีความพลิ้วไหว รวมถึงมีการเล่นระดับความสูง เช่น ต้นหูกระจง ต้นโมก เป็นต้น เพื่อลดทอนความแข็งกระด้าง แต่เพิ่มความอ่อนโยน ให้บ้านดูน่าอยู่มากยิ่งขึ้น

นอกจากนี้ ในบ้านที่มีพื้นที่ สวนจำกัด อาจจะเลือก เป็นการแต่งสวน แนวตั้งก็ได้ การปลูกไม้พุ่ม โดยรอบทางเดิน หรือการเลือกใช้กระถาง ที่มีดีไซน์เรียบง่าย มีรูปทรงชัดเจน เพื่อสร้างบรรยากาศ ที่สดชื่นให้กับบ้าน และ ยังคงความโมเดิร์นอยู่

ทั้งหมดนี้ก็เป็นแนวทางง่ายๆ ในการแต่งบ้าน ต่อเติมบ้าน ให้ดูโมเดิร์นขึ้นได้ ไม่เฉพาะเพียง แค่หน้าตา เพียงอย่างเดียว แต่ทันสมัย และ คงความเป็นสไตล์ไทย ในแนวคิด และ การใช้ชีวิตอีกด้วย แถมยังอยู่กับเราไปอีกนาน

ปัจจุบันการตกแต่งภายในมีมากมายหลากหลายสไตล์ให้เลือก สำหรับบ้านส่วนใหญ่ของไทย ปฏิเสธไม่ได้เลยว่า แต่ละหลังมักจะมีการตกแต่งที่แฝงด้วยกลิ่นอายของความเป็นไทย มาประยุกต์ใช้อยู่ไม่มากก็น้อย ซึ่งการแต่งบ้านแบบ ไทยดั้งเดิม หรือไทยโบราณนั้น อาจไม่สามารถนำมาใช้ทั้งหมด เนื่องจากการดำเนินวิถีชีวิตมีความแตกต่างกัน เช่นนั่งเสื่อ นอนพื้น ก็คงจะไม่เหมาะ ดังนั้นสำหรับเดือนนี้ จะขอพูดถึงการตกแต่งบ้านให้ดูทันสมัยแต่คงกลิ่นอายของความเป็นไทยอยู่

แต่งบ้านแบบไทยๆสไตล์โมเดริ์น

การตกแต่งบ้านสไตล์ไทยโมเดิร์น คือการนำความเรียบง่าย ของการตกแต่ง ภายในบ้าน ในลักษณะโทนสี เน้นความเรียบ ทันสมัย สะอาดตา และของตกแต่ง ไม่มากจนเกินไป มาผสมผสาน ออกแบบกับวัสดุต่างๆ ที่มีกลิ่นอายความเป็นไทย อย่างเช่น เฟอร์นิเจอร์ไม้ เฟอร์นิเจอร์หวาย ศิลปะหัตกรรมพื้นบ้านของไทย เช่นเครื่องจักสาน ผ้าไหมไทย หรือวัสดุประเภทไม้ ที่เป็นที่นิยม และ เป็นที่รู้จัก กันมาอย่างยาวนานของไทย เราจึงนำตัวอย่างการตกแต่งบ้านไทยสไตล์โมเดิร์น

การเลือกของตกแต่งภายในบ้านให้มีกลิ่นอายความเป็นไทย

การตกแต่งภายในบ้าน ให้มีเอกลักษณ์ความเป็นไทยในนั้น อันดับแรกที่ควรคำนึง คือวัสดุ หรือของตกแต่ง ที่มีเอกลักษณ์ ความเป็นไทย เช่น ไม้ ลวดลายต่างๆ

  • เฟอร์นิเจอร์ไม้
  • เฟอร์นิเจอร์หวาย
  • วอลเปปเปอร์
  • ไม้แกะสลัก
  • หัตถกรรมพื้นบ้าน
  • โคมไฟสไตล์ไทย

บ้านไทยสไตล์โมเดิร์น ที่มีความเป็นไทยแฝงในความทันสมัยทำ ให้บ้านดูมีเสน่ห์ และอนุรักษ์วัฒนธรรมความเป็นไทยไว้คู่กับบ้านทำให้ใครที่มาเยี่ยมชมรู้สึกถึงกลิ่นอายความเป็นไทยเล็กๆ และความอบอุ่น ความนิ่มนวลของลายไทยทำให้ บ้าน ดูอ่อนหวาน น่าค้นหามากยิ่งขึ้น บ้านเดี่ยว 

เตรียมตัวซื้อบ้าน

เตรียมตัวซื้อบ้าน

เตรียมตัวซื้อบ้าน ถูกใจคนซื้อบ้านทุกเพศ ทุกวัย

เตรียมตัวซื้อบ้าน

ตรียมตัวซื้อบ้าน อยากมีบ้าน หรือ ซื้อบ้านครั้งแรก ต้องเรียนรู้เรื่องการกู้ซื้อบ้าน ตั้งแต่การเตรียมตัวด้านการเงินหรือแม้แต่เรื่องของเอกสารการกู้ และไม่ว่าจะอยู่ช่วงวัยใด อาชีพอะไร ก็สามารถยื่นผ่านฉลุย พร้อมครอบครองบ้านในฝันได้อย่างง่ายๆ  เพียงเรียนรู้ ทำความรู้จัก วิธีที่จะทำให้เรื่องกู้บ้านกลายเป็นสิ่งที่ไม่ว่าใครก็สามารถกู้ได้แบบไร้กังวล บ้านจัดสรร

คำนวณว่าจะสามารถกู้ซื้อบ้านได้เท่าไหร่ 

ถือเป็นขั้นตอนที่สำคัญที่สุด เพราะจะบอกถึงราคาบ้านที่ควรจะมองหา ทำให้ทราบได้ว่าจะขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านได้เท่าไหร่ phuket villa for sale

  • ขอรายละเอียดการขอสินเชื่อจากธนาคาร
  • เปรียบเทียบข้อเสนอแต่ละธนาคาร
  • กำหนดงบประมาณในการซื้อบ้าน
  • กำหนดงบประมาณในการตกแต่งบ้าน
  • คำนวณความสามารถในการชำระหนี้ต่อเดือน และ จำนวนปีที่ต้องผ่อน
  • คำนวณความสามารถในการชำระหนี้ทั้งหมดลบภาระหนี้อื่นๆ จะได้ยอดที่เหลือไว้ชำระผ่อนบ้าน

เคลียร์เงื่อนไขในสัญญา รีบปิดหนี้เดิมก่อนกู้หนี้ใหม่

ติดต่อกับธนาคารเพื่อขอสินเชื่อซื้อบ้าน แต่ละธนาคารก็จะมีเงื่อนไขที่แตกต่างกัน ควรไปศึกษารายละเอียดมาก่อน เพื่อเปรียบเทียบธนาคารที่เงื่อนไขที่ต้องปิดก่อนจะไปขอกู้สินเชื่อ phuket villa for sale

  • ตรวจสอบวงเงินที่จะสามารถกู้ได้ โดยธนาคารจะให้กู้เพียง 80-90% ของราคาประเมิน
  • ทำตัวเลขบัญชีให้เลขสวย โดยรักษายอดรายรับรายจ่ายในบัญชีอย่างน้อย 6 เดือน
  • ตรวจการจ่ายหนี้อื่นๆ และบัตรเครดิตว่าจ่ายตรงตามเวลาทุกงวด
  • ตรวจสอบเครดิตบูโรด้วยการขอจากธนาคารที่ขอสินเชื่อก่อนยื่นกู้
  • หากมีหนี้สินค้างอยู่ ชำระเสียให้หมด
  • ยกเลิกบัตรเครดิตที่ไม่ได้ใช้ ลดการสร้างหนี้อื่นๆ
  • หาคนค้ำ หรือ หลักทรัพย์ค้ำประกัน ที่เหมาะสมกับวงเงินที่กู้
  • ประเมินภาระหนี้ทั้งหมดเพื่อเอาไปลบกับความสามารถในการชำระหนี้

เลือกบ้านที่ใช่ ตอบสนองไลฟ์สไตล์ของคุณ

ควรพิจารณาบ้านให้รอบคอบ ที่ตรงใจและตอบสนองไลฟ์สไตล์มากที่สุด

  • เลือกรูปแบบบ้านที่สนใจ เช่น บ้านเดี่ยวสองชั้น ทาวน์โฮม หรือ คอนโด
  • เลือกสไตล์บ้านที่สนใจ เช่น สไตล์โมเดิร์น สไตล์ทรอปิคอล หรืออื่นๆ
  • ศึกษารายละเอียดของบ้าน เช่น พื้นที่ใช้สอย จำนวนห้อง วัสดุที่ใช้ และ โครงสร้างบ้าน
  • ศึกษารายละเอียดส่วนกลางของโครงการ
  • ศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับผู้พัฒนาโครงการและงานที่ผ่านมา
  • ศึกษาความคืบหน้าโครงการ
  • สอบถามอนาคตหลังบ้านขายหมด
  • ทำตารางเปรียบเทียบบ้านแต่ละโครงการ

เลือกทำเลที่ดี ตอบโจทย์การใช้ชีวิต

ทำเลที่ดีถือเป็นความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต

  • เลือกทำเลที่เหมาะกับการใช้ชีวิต โดยเรียงลำดับความสำคัญมากไปน้อย
  • สำรวจสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ
  • ลงพื้นที่ศึกษาพื้นที่รอบโครงการในแต่ละช่วงเวลา
  • ศึกษาเส้นทางสัญจรรอบโครงการ และการเดินทางเข้าออกเมือง
  • ศึกษาแนวโน้มการขยายถนนและการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในย่าน
  • ศึกษาราคาประเมินที่ดิน และ ประเมินอสังหาริมทรัพย์ หากต้องการซื้อเพื่อลงทุน

เตรียมเอกสารการขอกู้

เตรียมตัวสำหรับการยื่นเอกสารในการขอกู้ ซึ่งจะระบุตามเงื่อนไขของแต่ละธนาคาร

  • สำเนาบัตรประชาชน
  • ทะเบียนบ้านตัวจริงและสำเนา
  • รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน
  • สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน
  • หนังสือรับรองเงินเดือน
  • เอกสารประกอบจากรับเงินจากบริษัทที่ไปรับจ้าง (รับจ้างอิสระ)
  • เอกสารประกอบวิชาชีพ (รับจ้างอิสระ)
  • สำเนาทะเบียนสมรส
  • สำเนารายการบัญชีเงินฝากอื่นๆ

เตรียมตัวซื้อบ้าน 5 วิธีเตรียมพร้อม ก่อนกู้ซื้อบ้าน

เชื่อว่าขั้นตอนการขอกู้เงินเพื่อซื้อบ้าน เปรียบได้กับสอบเอนทรานซ์ในวัยทำงานของใครหลาย ๆ คน เพราะนอกจากเราจะต้องเตรียมความพร้อมในด้านการเงินที่ต้องใช้ผ่อนแล้ว ความมั่นคงในสายงาน การเตรียมพร้อมเพื่อรับมือต่อการตรวจสอบของธนาคารก่อนให้กู้ก็เป็นเรื่องสำคัญ แล้วเราจะรู้ได้อย่างไรว่าเราพร้อมแล้วที่จะมีบ้านเป็นของตัวเอง และสามารถกู้ได้ผ่านแบบชัวร์ ๆ คุณโน๊ต ศิวนันทน์ รุจิราบัตร ผู้ช่วยผู้อำนวยการฝ่ายบริหารความสัมพันธ์ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ สายงานสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ธนาคารกรุงศรี จะเป็นผู้ตอบคำถามทั้งหมดที่เราข้องใจ ซื้อบ้านภูเก็ต

สำรวจรายได้

“ควรเลือกซื้อบ้านหรือคอนโดให้เหมาะสมกับรายได้ โดยทั่วไปรายได้ของเราหลังจากหักหนี้แล้วต้องเหลืออย่างน้อยสองเท่าของค่างวดบ้าน ถ้าไม่อย่างนั้นก็ต้องลดยอดเงินกู้ลง หรือไม่ก็ต้องหาผู้กู้ร่วมที่มีความสัมพันธ์กัน”

หนี้บางตัวปิดไปบ้าง

“หนี้บางตัวควรปิดไปบ้างครับ ไม่ว่าจะเป็นการซื้อสินค้าผ่านบัตรเครดิต บัตรกดเงินสด สินเชื่อส่วนบุคคล พวกนี้เป็นตัวฉุดยอดเงินกู้คุณอย่างมาก ควรจะเคลียร์ไปอย่างน้อย 3-4 เดือนก่อนที่จะยื่นกู้ แล้วคุณจะกู้ได้ง่ายสบายมากขึ้น อีกทั้งได้จำนวนเงินกู้ตามที่คุณต้องการ”

หยุดผ่อนสินค้า 0%

“ควรจะหยุดผ่อนสินค้า 0% ครับ ไม่ว่าจะเป็นพวกโทรศัพท์มือถือ เครื่องใช้ไฟฟ้า เฟอร์นิเจอร์ หรือพวกอุปกรณ์ส่วนตัวต่าง ๆ สิ่งเหล่านี้จะเป็นตัวฉุดให้วงเงินคุณเหลือน้อยเช่นกัน”

เงินเก็บออมอย่าให้ขาด

“เงินเก็บเงินออมอย่าให้ขาด ทางที่ดีควรจะมีเหลืออย่างน้อย 20% ของราคาบ้านที่จะซื้อ เช่น ซื้อบ้านราคาสองล้านบาทควรจะมีเงินเก็บอย่างน้อยสี่แสนบาท เพื่อค่าใช้จ่ายในอนาคตที่กำลังจะตามมา ไม่ว่าจะเป็นค่าจดจำนอง ค่าโอนกรรมสิทธิ์ ค่าส่วนกลาง และยังมีค่าใช้จ่ายของธนาคารอย่างพวกค่าประเมินราคา ค่าอากรแสตมป์ ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย หากได้บ้านหรือคอนโดมาแล้วต้องมีการตกแต่งเพิ่มเติมอีก ดังนั้นควรเก็บให้ได้มากที่สุดครับ” phuket villa for sale

เอกสารการเงินให้พร้อม

“ข้อนี้สำคัญมาก ๆ ก่อนที่จะเตรียมการยื่นกู้ ต้องเตรียมเอกสารให้ครบ ไม่ว่าจะเป็นสลิปเงินเดือน สเตทเมนท์ 6-12 เดือน เอกสารการเสียภาษี และเอกสารส่วนตัวต่าง ๆ เช่น สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน เอกสารการสมรส เอกสารการเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล ตรงนี้่ถ้าเราได้เตรียมความพร้อมทั้งหมดก่อนยื่นกู้ เราก็จะสามารถทราบผลการยื่นกู้ได้รวดเร็วมากยิ่งขึ้น เพียงห้าข้อนี้คุณก็สามารถกู้บ้านผ่านฉลุยแน่นอนครับ” บ้านเดี่ยว 

บ้านสวนรีสอร์ท

บ้านสวนรีสอร์ท

บ้านสวนรีสอร์ท แบบบบ้านสวย น่าอยู่

บ้านสวนรีสอร์ท

บ้านสวนรีสอร์ท ในการสร้างบ้านสักหนึ่งหลังให้เสร็จสมบูรณ์นั้นนับเป็นเรื่องยากค่ะ เพราะคุณจะต้องมีการวางแผนหลายอย่างร่วมกับทางทีมงานหรือกับทางบริษัทรับสร้างบ้านที่คุณติดต่อไว้ เพื่อให้แบบบ้านที่คุณวาดฝันไว้ออกมาสวยตรงใจกับผู้อาศัยหรือผู้ที่เป็นเจ้าของ และเป็นที่เข้าใจกันดีว่าในการสร้างบ้านหนึ่งหลังให้เสร็จสมบูรณ์นั้นจะต้องมีการเตรียมงานหลายขั้นตอน และเพื่อเป็นการวางแผนการสร้างบ้านให้เป็นไปได้อย่างราบรื่นนั้น วันนี้แอดมินจะมาให้ความรู้ทุกท่านเกี่ยวกับ  10 ขั้นตอนการสร้างบ้านกันค่ะ ว่ามีขั้นตอนอะไรบ้าง กว่าจะสร้างบ้านสักหนึ่งหลังได้ phuket villa for sale

บ้านสวนรีสอร์ท แบบบ้านสวยสำหรับคนที่ชื่นชอบความใกล้ชิดกับธรรมชาติ ต้องขอยอมรับเลยว่า ในทุกการออกแบบสถาปัตยกรรม สิ่งสำคัญอันดับแรกคือการทำความเข้าใจบริบทรวม ถึงสภาพอากาศและภูมิศาสตร์ของพื้นที่ เพื่อออกแบบให้สอดคล้องกับการใช้งานของสมาชิกบ้าน ด้วยลักษณะการออกแบบบ้าน มักฉีกข้อจำกัดต่าง ๆ บ้านเดี่ยว 

ทำให้สถาปนิกต้องมานั่งแก้โจทย์ที่ท้าทายเหล่านี้ เพื่อความสุขน้อย ๆ แต่ยาวนานของทุกคน วันนี้จึงมาแนะนำบ้านแสนสุข แบบบ้านสวนล้อมรอบไปด้วยธรรมชาติ สัมผัสความเรียบง่ายที่แฝงไปด้วยความอ่อนโยน พร้อมคงคอนเซปต์ น่าอยู่ อบอุ่น สบายใจ ถ้าพร้อมแล้วไปกันเลย!

บ้านสวนรีสอร์ท แบบบบ้านสวย น่าอยู่ มาดูกันเลย

แบบบ้านชั้นเดียวสไตล์บ้านสวน

มากันอีกหนึ่งความตะเล็ก แบบบ้านชั้นเดียวสไตล์บ้านสวน ที่ออกแบบอย่างเรียบง่าย แต่รู้สึกอิสระท่ามกลางความเป็นธรรมชาติที่ไม่สามารถหาได้จากในเมือง พื้นที่ว่างรอบ ๆ บริเวณบ้าน สามารถปลูกผักสวนครัวได้หลากหลายชนิด มีพื้นที่ให้เด็ก ๆ วิ่งเล่น ในส่วนตัวบ้านมีการยกพื้นเล็กน้อย ซึ่งจะช่วยลดความชื้นให้ตัวบ้าน เป็นความลงตัวที่น่าเข้าไปอยู่มากทีเดียว

ด้วยบรรยากาศที่แสนสงบ มีความเป็นส่วนตัวท่ามกลางธรรมชาติที่แสนสงบ จึงเนรมิตแบบบ้านชั้นเดียวสไตล์บ้านสวน ตกแต่งให้เข้ากับของใช้ในบ้านด้วยสีสันที่แสนสดใส ไม่จำเจ ให้ความรู้สึกสดชื่น มองทอดออกมาข้างนอกบ้าน เห็นบรรยากาศที่รอบล้อมไปด้วยสีเขียวสดชื่นของธรรมชาติ เป็นสีสันที่เติมเต็มความสดใสให้กับบ้านได้อย่างมากมายเลยทีเดียว

แบบบ้านชั้นเดียวสไตล์บ้านสวน ที่ดีไซน์ออกมาเสมือนบ้านและธรรมชาติเป็นอันหนึ่งอันเดียวกัน ถูกออกแบบด้วยหลังคาเพิงหมาแหงน 2 หลังหันหน้าเข้าหากัน คั่นกลางด้วยที่ว่าง จัดสวนปลูกทรอปิคอลและสระน้ำเล็ก ๆ ให้ดูแปลกตา สถาปนิกตั้งใจออกแบบมาตอบโจทย์ ในเรื่องการลดความร้อนให้บ้านเป็นหลัก การที่บริเวณบ้านทั้งหมดเต็มไปด้วยที่ว่าง จะทำให้บ้านไม่สะสมความร้อนมาก และและระบายออกนอกอาคารได้อย่างสะดวก พร้อมเพิ่มความเย็นสบายด้วยร่มไทรของธรรมชาติรอบ ๆ 

เอาใจคนรักธรรมชาติกับไอเดียแบบบ้านสวนสบาย ๆ น่าอยู่

เป็นอย่างไรกันบ้าง กับไอเดียแบบบ้านสวน ที่นำมาฝากทุกคนกันในวันนี้ รู้สึกอยากแต่งบ้านกันแล้วแน่ๆใดใดก็ตามอย่าลืมนำไอเดียเหล่านี้ มาประยุกต์ใช้กับบ้านในฝันของคุณ ให้เข้ากับไลฟ์สไตล์ ตอบโจทย์กับการใช้งานมากที่สุด สำหรับคนที่ชื่นชอบความใกล้ชิดกับธรรมชาติ แนวคิดบ้านสวนก็ถือเป็นอีกแนวคิดที่น่าสนใจมากเลยทีเดียว รวมทั้งถ้าเกิดอยากตกแต่งให้น่าอยู่มากขึ้น เราก็มีต้นไม้มงคลปลูกใน บ้าน แนะนำอีกด้วย ลองพิจารณา คิดทบทวน แล้วลงมือลุยกันเลย! phuket villa for sale

แบบบ้านในสวน

แบบบ้านในสวน สไตล์ร่วมสมัยกึ่งโฮมสเตย์ โดยดีไซน์ใต้ถุนสูง กลายเป็นเสน่ห์ที่เหมาะสมกันกับยุคสมัยใหม่ได้อย่างดีเยี่ยม นอกเหนือจากนี้ยังตอบโจทย์ในด้านของการใช้งานอีกด้วย เพราะเหตุว่าลมโกรกได้ทั่วบ้าน ทำให้เย็นสบาย เหมาะสมแก่การพักผ่อนหย่อนใจสุดๆแถมยังสามารถเป็นศูนย์กลาง การเชื่อมความสัมพันธ์ระหว่างคนในครอบครัวได้อีกด้วย

หนีความวุ่นวายจากเมืองใหญ่ ไปเติมพลังพักผ่อนกับธรรมชาติในบ้านสวน เป็นโฮมสเตย์เล็ก ๆ อยู่กลางสวน กลมกลืนเป็นอันหนึ่งอันเดียวกับธรรมชาติสีเขียว ที่ทำให้หัวใจผ่อนคลายทุกครั้งที่ได้กลับบ้าน แบบบ้านในสวนหลังนี้ เน้นความเป็นอิสระของชีวิต ที่สามารถอยู่อาศัย และทำกิจกรรมเล็ก ๆ กับครอบครัวได้

ในวันหยุดพักผ่อน กลับมาใช้ชีวิต Slow life ที่บ้านสวนตัวเอง คงจะเป็นการเติมพลังที่เยี่ยมไม่ใช่น้อย แม้ว่าการดีไซน์ตัวบ้านจะดูง่าย ๆ แต่คลาสสิคด้วยวัสดุ ให้อารมณ์แบบบ้านในสวนที่ไม่ซับซ้อน ดูเป็นกันเอง แถมมีกลิ่นอายความอบอุ่น ที่ใกล้ชิดกับธรรมชาติ ได้รับพลังงานที่บริสุทธิ์ในทุก ๆ วัน ใครชอบงานดีไซน์ที่ง่าย ๆ แต่คลาสสิก ก็สามารถนำไปประยุกต์กันได้เลย!  บ้านจัดสรร

แบบบ้านสวนรีสอร์ท

แต่งแบบบ้านสวนรีสอร์ท สไตล์ทรอปิคอล ที่นำเอาการออกแบบสถาปัตยกรรม มาประยุกต์ให้เข้ากับสภาวะอากาศ หรือภูมิอากาศในแบบร้อนชื้น กลายเป็นสถานที่สงบสุข สนุกสนาน เพลิดเพลินกับธรรมชาติสีเขียว พร้อมกับการจัดฟังก์ชันเพื่อมิกซ์ธรรมชาติ ให้แมทช์ชีวิตประจำวัน เติมแต่งภายในบ้านให้มีความน่าอยู่ดูอบอุ่นและร่มรื่น เข้าถึงบรรยากาศที่เงียบสงบ พร้อมขจัดความกังวลของโลกที่วุ่นวายออกไป และชาร์จพลังใหม่ด้วยการพักผ่อนระดับพรีเมี่ยม

ความสวยงาม แต่เรียบง่ายของตัวบ้าน ผนวกกับความงามของธรรมชาติเป็นสิ่งที่เติมเต็มซึ่งกันและกันได้อย่างลงตัว ดีไซน์เน้นไปที่การเปิดให้ห้องเชื่อมต่อหรือใกล้ชิดกับธรรมชาติมากที่สุด พร้อมทั้งการตกแต่งรอบๆห้อง ด้วยต้นไม้หรือใช้สีทาไม้ที่กลมกลืนกับธรรมชาติ ภายในแบบบ้านสวนรีสอร์ทหลังนี้ มีความโปร่ง โล่ง สบาย จากการรับลมธรรมชาติที่พัดเข้ามา และการเปิดรับแสงธรรมชาติจากภายนอก นอกจากนี้สีน้ำตาลของไม้ ยังให้ความรู้สึกได้ใกล้ชิด อิงแอบธรรมชาติมากขึ้นไปอีก

เคยเบื่อกับการใช้ชีวิตในเมืองที่มองเห็นแต่ตึกสูงตระหง่านหรือไม่ อยากมีฟีลใกล้ชิดกับธรรมชาติ ได้ยินเสียงนกร้อง เสียงหรีดหริ่งเรไรบ้าง ดังนั้นสิ่งที่สถาปนิกสร้างมาเพื่อตอบโจทย์คือ วัสดุหลักที่เลือกใช้จึงเน้นที่มาจากธรรมชาติ มีน้ำ มีต้นไม้ เน้นสีแนวเอิร์ทโทนหรือสีธรรมชาติ เพื่อสร้างบรรยากาศของการพักผ่อนเหมือนอยู่ในรีสอร์ท เป็นแบบบ้านสวนรีสอร์ทที่รองรับทุกกิจกรรม ทั้งภายนอกและภายในบ้านได้เป็นอย่างดี

แบบบ้านสวนหลังเล็กๆ

การปลูกผักสวนครัว หรือการทำเกษตรแบบพอเพียงนั้น มุ่งเน้นการให้เรามีผักที่ปลอดภัยทานทุกวัน ประหยัด ลดความเสี่ยงจากสารเคมีต่าง ๆ อีกทั้งยังได้ความภูมิใจ และเป็นการสร้างงานอดิเรกที่แสนจะเรียบง่ายอีกด้วย จากกิจกรรมที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมแบบนี้ กลายเป็นไอเดียบ้านสวนสไตล์จิ๋ว กั้นด้วยรั้วไม้ ประดับดอกไม้น่ารัก นั่งจิบกาแฟ ชมสวนได้อย่างสบายอกสบายใจ นี่เป็นเพียงตัวอย่างแบบบ้านสวนหลังเล็กๆ สไตล์คอทเทจ ที่จุดประกายความเรียบง่าย แต่สามารถทำให้ชีวิตมีความสุขได้อย่างสมบูรณ์แบบ

ความน่ารักและดีเทลของการออกแบบบ้านสวนหลังนี้ ให้ความรู้สึกถึงความเรียบง่าย และความสดใส มีชีวิตชีวาของธรรมชาติ เป็นแบบบ้านสวนหลังเล็กๆ สไตล์มินิมอล ผสานกลิ่นอายของความเป็นสแกนดิเนเวียและญี่ปุ่น บ้านหลังนี้ไม่ได้มีดีแค่ความสวยงาม แต่ยังเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคนยุคใหม่ เน้นบรรยากาศอันสงบ เหมาะกับการเติมพลังกาย พลังใจในยามว้าวุ่นใจยิ่งนัก

แบบบ้านสวนหลังเล็กๆ หลังนี้ ได้รับการออกแบบของสถาปนิก ที่มีแนวคิดในการสร้างบ้านให้สัมพันธ์กับสภาพอากาศและสอดคล้องพอดีกับการใช้ชีวิต โดยไม่เน้นความใหญ่โต การจัดสรรแบบบ้านสวนหลังนี้ มีพื้นที่รับแสงและลมสบาย ๆ หลังคารูปร่างเหมือนว่าวที่กำลังล่องลอยอยู่กลางสวน มุ่งเน้นการอาศัยอยู่ร่วมกับสภาพแวดล้อมที่บริสุทธิ์สดชื่น นอกจากนี้รอบ ๆ ตัวบ้านยังสามารถปลูกไม้ผล หรือทำบ่อปลาได้อีกด้วย ซื้อบ้านภูเก็ต

เพื่อให้ผู้อ่านทุกท่านหรือผู้กำลังมีแผนจะสร้างบ้าน จะได้วางแผน

  • เตรียมพื้นที่

ก่อนคุณจะเริ่มสร้างบ้านอาจจะต้องมีการเตรียมพื้นที่ต่าง ๆ เช่น ที่ดินฝืนที่คุณจะสร้าง การปรับหน้าที่ดินต่าง ๆ  และเตรียมพื้นที่ให้ทีมผู้รับเหมาสามารถทำงานกันได้สะดวก เช่น กำหนดจุดวางของ จุดขนย้ายเครื่องมืออุปกรณ์ต่าง ๆ รวมไปถึงที่พักสำหรับคนงานด้วย กรณีที่เป็นบ้านหลังเดิมต้องรื้อถอนออกก่อน ส่วนกรณีเป็นที่ดินเปล่าจะมีการขอน้ำ และไฟฟ้าชั่วคราวเพื่อใช้ในการก่อสร้าง เป็นต้นค่ะ

  • วางผังอาคาร

หลังจากที่เตรียมพื้นที่เรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็จะต้องเริ่มวางผังแนวอาคารกันค่ะ ซึ่งเป็นการกำหนดตำแหน่งเสาเข็มตามแบบบ้านที่ตกลงกันเอาไว้ แต่ทั้งนี้อาจมีการเปลี่ยนแปลง หรือปรับระยะให้เหมาะสมตามหน้างาน

  • เสาเข็ม

โดยทั่วไปแล้วมักจะจ้างบริษัทรับเหมาะงานเสาเข็มโดยเฉพาะ ซึ่งจะเป็นหน้าที่ของทางผู้ออกแบบที่จะต้องสำรวจหน้างาน และกำหนดว่าบ้านแต่ละหลังเหมาะกับเสาเข็มประเภทไหน เพื่อเป็นฐานรากในการสร้างบ้านค่ะ phuket villa for sale

  • ฐานรากโครงสร้างชั้นล่าง

หลังจากมีการลงเสาเข็มเพื่อเป็นฐานรากแล้วนั้นสิ่งต่อมาที่ต้องคำคือเริ่มที่ฐานรากและเสาตอม่อ หลังจากนั้นจึงขั้นโครงสร้างชั้น 1 ซึ่ง ประกอบด้วย คานคอดิน เสา คาน และพื้นชั้นล่าง ในส่วนของงานหล่อเทคอนกรีตจะต้องอาศัยเวลาบ่มคอนกรีตตามมาตรฐานด้วยค่ะ

  • โครงสร้างชั้นสอง

โครงสร้างชั้นสองในขั้นตอนนี้แอดมินกำลังจะหมายถึงโครงหลังคาค่ะ ซึ่งชั้นสองจะทำเช่นเดียวกับชั้นล่าง ทั้งเสา คาน คานหลังคา และอาจมีงานหล่อชิ้นส่วนตกแต่ง เช่น บัว กันสาด ขอบปูน และงานระบบประปา สุขาภิบาลต่าง ๆ ซึ่งควรติดตั้งให้สมบูรณ์เพื่อเตรียมเดินท่อเข้าภายในบ้าน

  • มุงหลังคาและบันได

ขั้นตอนต่อไปของการสร้างบ้านจะเป็นในเรื่องของการติดตั้งวัสดุมุงหลังคากันค่ะ โดยจะเริ่มหล่อโครงสร้างบันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก หรือติดตั้งบันไดเหล็กตามที่แบบได้ระบุไว้ เก็บงานในส่วนอื่น ๆ ให้พร้อมก่อนเริ่มงานก่อผนัง

  • การติดตั้งต่าง ๆ

ได้แก่ การติดตั้งวงกบไม้ประตู หน้าต่าง และงานระบบไฟฟ้า ประปา หลังจากที่มุงหลังคาเรียบร้อยแล้วนั้น ก็จะเริ่มก่อผนังอิฐ พร้อมหล่อเสาเอ็น คานเอ็น หรือติดตั้งระบบผนังเบา รวมไปถึงการเดินท่องานระบบไฟฟ้าประปาที่ต้องฝังในผนังอีกด้วย และติดตั้งวงกบไม้สำหรับประตูหน้าต่างให้เรียบร้อยค่ะ

  • ฉาบผนัง I ติดตั้งฝ้าเพดาน

ในการฉาบผนังก่ออิฐจะต้องจับปุ่ม จับเซี้ยม หรืออาจมีการขึงลวดกรงไก่เพื่อให้ผนังเรียบเสมอ และจะต้องเก็บรอยต่อระหว่างแผ่นผนังให้เรียบเนียนด้วยค่ะ เพื่อเตรียมพร้อมสำหรับการปิดฝ้าและเพดาน โดยกำหนดระดับความสูงตามแบบ พร้อมติดตั้งโครงคร่าว ๆ และปิดด้วยวัสดุฝ้า เช่น แผ่นยิปซัม แผ่นไฟเบอร์ซีเมนต์ รวมถึงติดตั้งระบบไฟฟ้า โคมไฟ เป็นต้นค่ะ

  • วัสดุตกแต่งพื้นผิว

รวมถึงติดตั้งอุปกรณ์ ติดตั้งประตู – หน้าต่าง และงาน Built – in ซึ่งเป็นขั้นตอนที่ต้องอาศัยความประณีต เพื่อให้ได้ความสวยงามของงาน ประกอบด้วยงานวัสดุตกแต่งผนังและพื้น เช่น ทาสี ฉาบปูนตกแต่ง ติดตั้งระบบแสงสว่างและติดตั้งดวงโคม พร้อมสวิตช์ ปลั๊กไฟ และเครื่องปรับอากาศ และอุปกรณ์ที่จำเป็นในบ้าน สามารถติดตั้งได้เลยในขั้นตอนนี้

  • ทำความสะอาด I ตรวจความเรียบร้อย

หลังจากก่อสร้างเสร็จเรียบร้อยจนออกมาเป็นบ้านหลังนึงแล้วนั้น สิ่งต่อมาคือการทำความสะอาดและตรวจสอบรายละเอียดตามจุดต่าง ๆ ของบ้านค่ะ เช่น การทาสี ตรวจสอบระบบต่าง ๆ นอกจากช่างก่อสร้างจะตรวจสอบแล้ว เจ้าของบ้านควรเข้ามาตรวจสอบเองด้วย หากพบข้อผิดพลาด ควรรีบแจ้งช่างเพื่อให้แก้ไขให้เรียบร้อยก่อนที่เราจะเข้าอยู่ค่ะ

ซื้อบ้านเงินสด

ซื้อบ้านเงินสด

ซื้อบ้านเงินสด การซื้อก่อนตัดสินใจบ้านอย่างรอบครอบ

ซื้อบ้านเงินสด

ซื้อบ้านเงินสด เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ถือว่ามีมูลค่าที่ค่อนข้างสูงและถือเป็นที่อยู่อาศัยที่หลายคนนั้นพึงมีเป็นของตัวเอง ซึ่งเชื่อว่าการสร้างบ้านสักหนึ่งหลัง หรือ มีบ้านเป็นของตัวเองสักหลังนั้นถือเป็นความฝันของใครหลาย ๆ คน แต่ก่อนอื่นต้องทำความเข้าใจก่อนว่าบ้านไม่ใช่สิ่งของที่สามารถซื้อมาและขายไปได้ง่าย ๆ ดังนั้นก่อนจะเลือกซื้อบ้านสักหนึ่งหลังนั้นต้องประกอบการตัดสินใจหลาย ๆ อย่างรวมทั้งความพร้อมของตัวเราเองในการซื้อบ้านนั่นเอง phuket villa for sale

การเลือกซื้อบ้านสักหนึ่งหลังหลายคนนั้นมีหลากหลายปัจจัยในการเลือกซื้อที่แตกต่างกันออกไป ไม่ว่าจะเป็นการใช้บ้านเป็นที่อยู่อาศัย ความต้องการพื้นที่ส่วนตัวต่างๆ การรองรับจำนวนสมาชิกที่อาจมีเพิ่มมากขึ้น การต้องการสร้างรางฐานและเตรียมความพร้อมในการสร้างครอบครัวเป็นต้น การซื้อบ้านหลังแรก หรือ การเลือกซื้อบ้านในแต่ละครั้งจำเป็นต้องหาข้อมูล พร้อมการเลือกตัวบ้านให้เหมาะสมกับวงเงิน และความพร้อมของเราที่มี แต่ในเศรษฐกิจยุคปัจจุบัน ทำให้การตัดสินใจในการเลือกซื้อบ้าน หรือ อสังหาริมทรัพย์ต่างๆ นั้นต้องพิจารณาให้ดีก่อนตัดสินใจ ซื้อบ้านภูเก็ต

ก่อนซื้อบ้านสักหลังควรประเมินกำลังในการซื้อก่อนตัดสินใจ

การเลือกซื้อบ้านสักหนึ่งหลังนั้นเราสามารถเลือกได้ทั้งการเลือกซื้อบ้านด้วยเงินสด หรือ เลือกแบบผ่อน ดังนั้นการเช็คงบประมาณและกำลังเงินที่มีก่อนการเลือกซื้อบ้านนั้นจึงเป็นสิ่งที่สำคัญ

โดยส่วนใหญ่ถึงแม้เราจะมีเงินเก็บออมแต่บางครั้งก็อาจไม่เพียงพอต่อการใช้จ่ายและซื้อบ้านด้วยเงินสด การกู้ธนาคาร หรือสถาบันการเงิน อย่างที่ทราบว่าสถาบันการเงินหรือธนาคารส่วนใหญ่นั้นจะให้กู้บ้านเพียง 70-80% ของราคาซื้อขายเท่านั้น 20-30% ของราคาบ้านที่เหลือคือเงินในส่วนที่ผู้ต้องการซื้อบ้านนั้นต้องมีสำรองและเงินส่วนนี้มักจะเป็นเงินดาวน์ในการซื้อบ้านนั่นเอง

ขึ้นอยู่กับโครงการและบ้านที่เราต้องการเลือกซื้อ หากคุณมีเงินสดในจำนวนที่เพียงพอต่อการซื้อบ้านนั้นก็อาจทำให้การเลือกซื้อบ้านด้วยเงินสดของคุณดูจะไม่มีปัญหาอย่างแน่นอน หากคุณยังมีเงินสดในการซื้อบ้านที่ไม่เพียงพอก็ต้องดูยอดการใช้จ่ายและการคำนวนเงินที่เราต้องผ่อนต่อเดือน รวมถึงหนี้สิน และค่าใช้จ่ายๆ อื่นๆ ที่คุณมีว่ากระทบรายจ่ายและเงินหมุนเวียของคุณหรือไม่ โดยบ้านส่วนใหญ่จะใช้เวลาผ่อนอยู่ที่ 5-15 ปี

การเลือกซื้อบ้านเงินสดเหมาะสมกับใคร

หลายคนก็คงไม่อยากมีภาระหนี้ติดตัว โดยเฉพาะภาระหนี้ก้อนใหญ่ อาทิ การเลือกซื้อบ้าน หรือ การเลือกซื้อรถยนต์ แต่การเลือกซื้อบ้านด้วยเงินสด ก็ดูจะถือเป็นเรื่องที่ไกลตัวใครหลายๆ คนไม่น้อยเพราะบ้านหนึ่งหลังราคาในปัจจุบันอยู่ที่ 1 – 10 ล้านบาทเลยทีเดียว ขึ้นอยู่กับขนาดและพื้นที่ของบ้านที่เราต้องการนั่นเอง ซึ่งการซื้อบ้านเงินสดนั้นจะเหมาะกับคนที่มีฐานะร่ำรวย หรือ ไม่มีค่าใช้จ่ายอื่นๆ มีเงินก้อนที่สำหรับใช้ทำอย่างอื่นได้ โดยไม่เดือนร้อนค่าใช้จ่ายต่างๆ บ้านจัดสรร

หรือหากไม่ใช่คนที่มีฐานนะร่ำรวยแต่คุณเองก็สามารถเลือกซื้อบ้านเงินสดได้ แต่ก็ต้องลงทุนเก็บออมกันสักหน่อยและอาจต้องใช้เวลาจนกว่าจะได้วงเงินตามที่ต้องการ ซึ่งก็จะเป็นผลดีต่อคุณในอนาคตหากซื้อบ้านได้ด้วยเงินสดในการไม่ต้องกังวลภาระหนี้สินที่จะตามมาหลังจากซื้อบ้านแล้วนั่นเอง

ขั้นตอนในการเลือกซื้อบ้านเงินสด

เลือกบ้านที่ต้องการ

บ้านถือเป็นที่อยู่อาศัยที่จำเป็น อีกทั้งยังถือเป็น Comfort zone ของใครหลาย ๆ คนที่ถือเป็นที่พักผ่อนร่างกายและการพักผ่อนหย่อนใจ ดังนั้นการเลือกบ้านก่อนตัดสินใจซื้อเป็นสิ่งสำคัญ ควรเช็คความต้องการของตัวเราเองว่าต้องการบ้านแบบไหน  เช่น ต้องการบ้านทาวน์เฮ้าน์ ทาวน์โฮม บ้านเดี่ยว บ้านแฝด รูปแบบบ้าน 1 ชั้น 2 ชั้น หรือ 3 ชั้น หรือ ต้องการพื้นที่รอบๆ บ้านในการปลูกต้นไม้หรือไม่เป็นต้น จากนั้นเลือกโครงการและทำเลที่คุณสนใจ ในการเปรียบเทียบแต่ละโครงการ ราคา รวมถึงความสะดวกสบายในการเดินทาง และความคุ้มค่า รวมถึงงบประมาณที่คุณตั้งไว้ว่าเพียงพอหรือไม่

ทำการจองบ้าน และ ทำสัญญาซื้อขาย

เราต้องทำการแจ้งต่อผู้ขายก่อนว่าต้องการซื้อบ้านเป็นเงินสด เนื่องจากแต่ละโครงการนั้นจะมีโปรโมชั่นที่แตกต่างกันออกไปสำหรับการส่งเสริมการขาย อีกทั้งเนื้อหาในสัญญาก็แตกต่างออกไปเช่นเดียวกัน อีกทั้งทางผู้ขายต้องแจ้งให้ทราบเกี่ยวกับรายละเอียดการชำระเงิน พร้อมทั้งการตกลงการนัดเวลาในการโอนกรรมสิทธิ์บ้านให้เป็นของเราอีกด้วย phuket villa for sale

การชำระเงิน

การจ่ายเงินสด ในกรณีของการซื้อบ้านนั้นแน่นอนว่าคนส่วนมากคงไม่มีใครต้องการพกเงินสดเป็นล้านไปจ่ายอย่างแน่นอนดังนั้นการออกแคชเชียร์เช็คเพื่อสั่งจ่ายเงินนั้นจึงถือว่าเป็นวิธีที่นิยมมากที่สุด อีกทั้งควรเป็นเช็คขีดคร่อมเพื่อให้เงินนั้นเข้าบัญชีผู้ขายเท่านั้น โดยเลือกออกตามธนาคารที่เราสะดวกได้เลยแต่จะมีค่าธรรมเนียมการออกเช็คอยู่ที่ประมาณ 20-30 บาทต่อฉบับนั่นเอง

โอนกรรมสิทธิ์ รับโฉนดที่ดิน

ซึ่งการโอนกรรมสิทธิ์และโฉนดที่ดินนั้นจะทำที่ ณ สำนักงานที่ดินในเขตที่ตั้งของพื้นที่บ้าน ซึ่งขั้นตอนก็มีไม่มากเพียงการโอนกรรมสิทธิ์จากผู้ขายให้แก่เราเพียงเท่านั้น และเอกสารในการซื้อบ้านด้วยเงินสด พร้อมบัตรประชาชนของเราและทะเบียนบ้านเท่านั้นในการซื้อขาย เมื่อเสร็จสิ้นเราก็จะได้ในส่วนของโฉนดที่ดินที่เป็นชื่อของเรานั่นเอง

ข้อดีของการซื้อบ้านเงินสด

1. ไม่ต้องวุ่นวายกับเอกสาร

ผู้ซื้อบ้านเงินสดไม่จำเป็นต้องจัดเตรียมเอกสารแสดงรายได้หรือเอกสารประกอบการขอสินเชื่อใด ๆ ให้วุ่นวาย เพราะเมื่อตัดสินใจซื้อบ้านด้วยเงินสดแล้ว ผู้ซื้อจะใช้บัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านแค่ 2 อย่าง พร้อมกับการลงนามในสัญญาที่เกี่ยวข้องกับการซื้อขายแล้วจ่ายเงิน ผู้ซื้อก็เป็นเจ้าของบ้านหลังนั้นได้แล้ว บ้านเดี่ยว

2. ไม่ต้องรอลุ้นผลการกู้บ้าน

ในระหว่างยื่นขอสินเชื่อกู้บ้าน ผู้ซื้อก็ต้องลุ้นผลว่าธนาคารจะอนุมัติสินเชื่อให้หรือไม่ และโอกาสที่จะกู้บ้านไม่ผ่านก็อาจเกิดขึ้นได้ ขึ้นอยู่กับนโยบายทางการเงินของธนาคารที่ขอยื่นกู้ แต่สำหรับคนที่ซื้อบ้านเงินสดนั้น ไม่ต้องลุ้นอะไรเลย เพราะขอแค่มีเงินพร้อมจ่าย ผู้ขายก็พร้อมโอนกรรมสิทธิ์ให้

3. ไม่ต้องแบกภาระดอกเบี้ย

เมื่อไม่มีการกู้เงินเกิดขึ้น ก็ไม่มีดอกเบี้ยที่จะต้องจ่าย การซื้อบ้านเงินสดจึงช่วยประหยัดเงินกว่าการซื้อบ้านแบบผ่อนเป็นอย่างมาก โดยเฉพาะการคิดถึงค่าใช้จ่ายในระยะยาว เพราะดอกเบี้ยที่ต้องเสียรวมตลอดทั้งสัญญาอาจเทียบได้กับการซื้อบ้านเงินสด 2 หลังเลยทีเดียว

4. ไม่ต้องจ่ายค่าจดจำนอง

ค่าจดจำนองคือ ค่าใช้จ่ายที่สำนักงานที่ดินเรียกเก็บเมื่อนำบ้านเข้าจดจำนอง ซึ่งคิดค่าจดจำนองร้อยละ 1 ของวงเงินกู้ โดยธนาคารมักจะให้ผู้ซื้อชำระเองเป็นส่วนใหญ่ เช่น วงเงินกู้ 2 ล้านบาท ผู้ซื้อก็ต้องจ่ายค่าจดจำนอง 2 หมื่นบาท แต่ค่าใช้จ่ายนี้จะไม่เกิดขึ้น หากซื้อบ้านด้วยเงินสด ผู้ซื้อจึงประหยัดค่าใช้จ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์ได้อีกหนึ่งอย่าง phuket villa for sale

ซื้อบ้านหลังแรก

ซื้อบ้านหลังแรก

ซื้อบ้านหลังแรก การเริ่มต้นซื้อบ้าน ควรเริ่มอย่างไร

ซื้อบ้านหลังแรก

ซื้อบ้านหลังแรก การเริ่มต้นซื้อบ้าน ควรเริ่มอย่างไร การมีบ้านเป็นของตัวเอง เป็นความใฝ่ฝันของทุกคนที่ต้องการความมั่นคงและมีทรัพย์สินที่เราเป็นเจ้าของเองอย่างภูมิใจ แต่บ้านหลังหนี่งมูลค่ามันสูง เราไม่สามารถตัดสินใจซื้อได้ในระยะเวลาอันสั้น สิ่งที่ต้องคำนึงก่อนที่จะซ้อบ้านก็ต้องสำรวจกำลังทรัพย์ของตัวเองเองก่อนแล้วตั้งงบประมาณว่าบ้านที่เราพอจะเป็นเจ้าของได้นั้นควรราคาเท่าไหร่ดี ทำเลเป็นอย่างไร แบบบ้าน จำนวนสมาชิกในครอบครัว ฯลฯ

ดังนั้นก่อนที่จะตัดสินใจเลือกบ้านสักหลัง เราควรมีขั้นตอนและหลักการเลือกบ้าน ต้องพิจารณาอะไรบ้าง มาดูกันเลยค่ะ

  1. สำรวจฐานะทางการเงินของตัวเอง ถ้าเรามีเงินสดมากพอจะซื้อบ้านเงินสดก็ย่อมได้ ดีเสียอีกไม่เป็นภาระระยะยาว ไม่ต้องเสียดอกเบี้ย แต่น้อยคนนักที่จะมีเงินพอซื้อบ้านด้วยเงินสด ดังนั้นการขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยจึงเป็นทางออกในการจะได้มาซึ่งบ้านสักหลัง ดังนั้นผู้ที่อยากจะมีบ้านเป็นของตัวเองจะต้องยอมที่จะเป็นหนี้ระยะยาว เราจึงต้องมีความพร้อมในการชำระหนี้ทุกๆ เดือนเป็นเวลา 20 ปี ควรมีรายได้ที่มั่นคงและมากพอ คิดให้ถี่ถ้วนนะคะ ก่อนที่จะซื้อบ้าน
  2. ทำเลที่ตั้ง ตอนนี้บ้านในเมืองแพงมากกว่าชานเมือง บางคนที่คำนึงเรื่องทำเลเป็นหลักอาจจะเลือกอสังหาริมทรัพย์เป็นคอนโดมีเนียมที่มีความสะดวกสบายมากกว่า ส่วนถ้าใครอยากได้บ้านแต่อยู่ในทำเลใจกลางเมือง อาจจะต้องยอมจ่ายเงินที่มากกว่า หรือยอมซื้อเป็นบ้านมืองสองไป แต่ทั้งนี้ก็ต้อองพิจารณาวิถีชีวิตประจำวันมากที่สุดนะคะว่าสะดวกแบบไหน และเลือกให้เหมาะกับเรามากที่สุดค่ะ
  3. จำนวนสมาชิกในครอบครัว มีผลต่อขนาดและแบบบ้านที่จะเลือกนะคะ ถ้าอยู่คนเดียวหรือสองคน ข้อจำกัดอาจจะน้อยกว่าบ้านหลังไม่ใหญ่มาก หรืออยู่คอนโดก็สะดวกสบายดี แต่ถ้าอยู่เป็นครอบครัว การอยู่คอนโดหรือทาวน์เฮาส์หลังเล็กๆ อาจจะไม่ไม่เหมาะนัก ก็ต้องดูเป็นบ้านที่ใหญ่ขึ้นเพื่อให้สมาชิกในครอบครัวสามารถอาศัยอยู่ร่วมกันได้อย่างไม่แออัดเกินไปค่ะ
  4. ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมอื่นๆ ที่นอกจากตัวบ้าน เช่น ค่าซ่อมแซมต่อเติม ค่าตกแต่งต่างๆ ก่อนจะซื้อบ้านวางแผนให้ดีนะคะ ทางที่ดีควรตั้งงบในการตกแต่งซ่อมแซมภายในไว้ต่างหาก และกันเงินสำรองไว้เลยค่ะซื้อบ้านภูเก็ต

ขั้นตอนการเริ่มต้นซื้อบ้าน


เมื่อคิดสะระตะต่างๆ จนได้บ้านที่พึงใจแล้ว ทีนี้ก็มาถึงขั้นตอนที่จะได้มาซึ่งบ้านที่เราภาคภูมิใจกันแล้วค่ะ เพราะมันคือทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูงสุดของเราแล้ว อยากได้บ้านหลังนี้จะต้องทำยังไง มาดูกันเลยค่ะ

  1. เลือกโครงการและบ้านหลังที่ชอบ เรื่องนี้ส่วนใหญ่ไม่ค่อยมีปัญหา เพราะความชอบและความอยากได้อยู่เหนือสิ่งอื่นใด หลายคนซื้อบ้านโดยไม่คำนึงถึงทำเลและที่ตั้งเลย เอาเป็นว่าตัวบ้านอยู่ในงบประมาณที่พอจ่ายไหว ทำเลที่ตั้งอยู่ในเส้นทางการใช้ชีวิตประจำวัน
  2. จองและผ่อนดาวน์ เงินจอง คือ หากเราถูกใจทำเลบ้านหลังไหนก็ต้องจ่ายเงินเพื่อจองบ้านไว้ก่อน เป็นการรักษาสิทธิ์เพื่อไม่ให้คนอื่นซื้อบ้านตัดหน้าเรา เงินดาวน์ คือ เวลาซื้อบ้านจะต้องมีเงินก้อนใหญ่ๆ สักก้อนก่อนเพื่อวางเป็นเงินดาวน์ก่อน
  3. ทำเรื่องกู้ การยื่นเรื่องขอกู้เงินกับทางธนาคารสำหรับผู้ที่มีรายได้สูง เครดิตบูโร และเลือกบ้านราคาเหมาะสมกับความสามารถที่จะผ่อนไหว ก็ไม่จำเป็นต้องกังวลถึงเรื่องการกู้ตรงนี้เลย
  4. ดูงานก่อสร้างและตรวจรับบ้าน หากไม่ได้ซื้อบ้านกับโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมขาย หลังจากจองและวางเงินดาวน์แล้ว อย่าลืมเข้าไปเช็ครายละเอียดต่างๆ ในบ้าน เพื่อที่จะได้บ้านที่มีคุณภาพ

ปัญหาสารพันที่จะทำให้กู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน

  1. มีบัตรเครดิตหลายใบ เพราะสิ่งเหล่านี้จะส่งผลให้กำลังซื้อบ้านลดลง เนื่องจากธนาคารจะนำวงเงินจากบัตรเครดิตทุกใบมาคิดรวมเป็นภาระหนี้สินด้วย
  2. ผ่อนสินค้าผ่านบัตรเครดิตต่างๆ ถ้าบัตรเครดิตถูกใช้ในการผ่อนสินค้า ควรรีบผ่อนให้หมดแล้วปิดทันที
  3. ติดผ่อนรถยนต์คันแรก ส่วนใหญ่แล้วปัญหาของการกู้ไม่ผ่านคือ ผู้กู้มีภาระผ่อนรถยนต์คันแรกอยู่ ดังนั้นก่อนยื่นกู้ควร Pre-approve กับสถาบันการเงิน ว่าเรายังมีความสามารถในการชำหระหนี้ได้อีกหรือเปล่า
  4. ปัญหาการค้ำประกัน การค้ำประกันจะถูกธนาคารนำมาคิดเป็นภาระหนี้ด้วย ทำให้ความสามารถในการกู้ลดลง
  5. การไม่ออมเงิน การออมเงินเป็นการสร้างเครดิตที่ดีให้กับตัวเอง เพื่อที่ทางธนาคารจะมั่นใจได้ว่าเรามีวินัยทางการเงิน
  6. ปัญหาของผู้กู้ร่วม ถ้าคิดจะหาผู้กู้ร่วมควรจะหาผู้กู้ร่วมที่มีเครดิตดีๆ มีอาชีพมั่นคง เช่น ข้าราชการ , พนักงานรัฐวิสาหกิจ , แพทย์ , อัยการ ทำให้เรามีโอกาสได้รับสินเชื่อได้ง่ายมากขึ้น
  7. การเลือกซื้อที่อยู่อาศัยไม่เหมาะกับกำลังซื้อ ซึ่งการเลือกซื้อบ้านเราควรจะดูด้วยว่า มีความสามารถในการชำระหนี้ได้แค่ไหน ไม่ใช่ซื้อบ้านตามความอยากได้ เพราะถ้าผ่อนไม่ไหวจะเป็นปัญหาตามมา
  8. ระยะเวลาผ่อน ควรเลือกระยะเวลาในการผ่อนบ้านให้นานๆ ไว้ก่อน เช่น 25-30 ปี เพื่อไม่กระทบกับรายได้มากนัก แต่ถ้ามีรายได้เพิ่มขึ้นมีกำลังจ่ายเพิ่มขึ้น เราก็สามารถนำมาโปะได้
  9. ความไม่พร้อมในการซื้อบ้าน เพราะการซื้อบ้านจะทำให้เราเป็นหนี้ในระยะยาวมากกว่า 20 ปีขึ้นไป ถ้าคิดจะซื้อบ้านแล้วก็ต้องมั่นใจในกำลังผ่อนของตัวเองว่าไหวหรือไม่

ซื้อบ้านหลังแรกเลือกอย่างไรให้คุ้มค่า

1. ตรวจสอบระบบ HVAC ภายในตัวบ้าน

ระบบ HVAC (Heating, Ventilation and Air Conditioning) คือ การออกแบบกระบวนการวางระบบความร้อน ความเย็น และการระบายอากาศภายในอาคารบ้านเรือน ซึ่งมักจะพ่วงติดมากับการออกแบบสร้างบ้านตั้งแต่แรกอยู่แล้ว ดังนั้นคุณก็แค่มีหน้าที่ตรวจสอบระบบ HVAC ภายในบ้าน โดยดูว่าระบบ HVAC อยู่ในจุดที่จะระบายความร้อนภายในตัวบ้าน และรับลมจากธรรมชาติด้านนอกดีแค่ไหน หรือถ้าจะให้ชัวร์ เลือกบ้านที่มีหน้าต่างรอบบริเวณ phuket villa for sale และติดตั้งพัดลมระบายอากาศไว้ในจุดอับทุกที่ด้วยก็ดี

2. ดีไซน์ของตัวบ้าน และการตกแต่งภายใน

สำหรับใครที่จะเลือกซื้อบ้านแบบตกแต่งเสร็จ พร้อมเข้าอยู่ได้ทันที เรื่องการออกแบบบ้าน และการตกแต่งภายในคงเป็นประเด็นแรก ๆ ที่คุณจะคำนึงถึง  แต่เรื่องแบบนี้ก็ขึ้นอยู่กับสไตล์ของแต่ละคน ฉะนั้นเพียงแค่เห็นบ้านแล้วปิ๊ง ก็น่าจะพอให้ตัดสินใจเรื่องอื่น ๆ ได้ง่ายขึ้นเยอะแล้วล่ะ

3. พยายามอย่าคิดเล็กคิดน้อย

น่าจะเป็นเรื่องที่คาดเดาได้อยู่แล้วล่ะว่า เมื่อเราต้องการเลือกซื้อบ้านตกแต่งเสร็จ เราอาจจะมีปัญหากับเรื่องจุกจิก เช่น ไม่ถูกใจลายกระเบื้องห้องครัว เป็นต้น แต่พยายามอย่าคิดเล็กคิดน้อยในเรื่องนี้ดีกว่าค่ะ เพราะถ้าคุณรับไม่ได้จริง ๆ กับสไตล์การตกแต่งบางอย่างในบ้าน เราก็สามารถมาปรับเปลี่ยนได้เองในภายหลัง โดยแจ้งให้ทางโครงการทราบความต้องการของเรา และรอตัดสินใจในกระบวนการจัดการขั้นต่อไปดีกว่า

4. ใส่ใจเพื่อนบ้านรอบข้างด้วย

ต่อให้บ้านสวยเลิศเลอแค่ไหน แต่ถ้าสังคมรอบ ๆ บ้าน รวมทั้งเพื่อนบ้านของคุณไม่น่าประทับใจเท่าไร ก็อาจจะลดความสุขของคุณ และคนในครอบครัวได้เช่นกัน ดังนั้นก่อนตัดสินใจเลือกซื้อบ้านสักหลัง ลองสืบข้อมูลของเพื่อนบ้าน และสังคมโดยรอบบ้านของคุณเอาไว้เป็นประเด็นประกอบการตัดสินใจด้วยก็ดี phuket villa for sale

5. ความน่าเชื่อถือของโครงการ

ถึงแม้ปัจจุบันจะมีโครงการบ้านจัดสรรให้เลือกมากมาย พร้อมบริการติดต่อขอสินเชื่อให้เสร็จสรรพ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น คุณอย่าลืมตรวจสอบความน่าเชื่อถือของโครงการต่าง ๆ ให้ดี ทั้งชื่อเสียงของบริษัท เสียงตอบรับจากลูกบ้าน รวมถึงปัญหาต่าง ๆ ของโครงการก่อน ๆ เพื่อจะนำมาเป็นจุดสังเกตและพิจารณาเลือกบ้านหลังแรกของคุณให้ถี่ถ้วนบ้านจัดสรร

6. อย่าหลงคำเซลส์

ในการซื้อบ้านหลังแรก คุณอาจจะเก้ ๆ กัง ๆ ทำตัวไม่ถูก ไม่รู้จะสอบถามข้อมูลอะไรบ้าง และเมื่อได้เจอกับเซลส์ขายบ้านที่พูดจาหว่านล้อมเอาอกเอาใจ ก็อาจทำให้คุณเป็นปลื้มในการบริการ จนตัดสินใจวางมัดจำบ้านไปแบบง่าย ๆ และไม่ได้ตรวจสอบให้ละเอียดเนื่องจากไว้ใจเซลส์ ทางที่ดีคุณควรใจแข็งเอาไว้ก่อน สอบถามข้อมูลจากเซลส์ให้แน่ชัดแล้วกลับมานั่งคิด นอนคิดตัดสินใจที่บ้าน ไม่อย่างนั้นอาจจะได้บ้านที่ไม่ตรงตามความต้องการจนเสียเงินจองไปฟรี ๆ

7. เช็กเครดิตเรื่องการเงินดีหรือยัง

แน่นอนว่าการซื้อบ้าน คุณจะต้องขอกู้เงินหลักล้านกับธนาคาร ซึ่งมีกฎเกณฑ์ในการพิจารณาอยู่มากมาย ดังนั้นเพื่อให้แน่ใจว่าคุณจะไม่เสียเงินดาวน์บ้านไปฟรี ๆ ก็ควรเตรียมเครดิตให้พร้อม หรือลองตรวจสอบเครดิตบูโรของตัวเองดูก่อน ว่ามีโอกาสกู้ซื้อบ้านผ่านหรือไม่ ไม่อย่างนั้นหากกู้ไม่ผ่านเงินจองและเงินดาวน์ที่จ่ายไป อาจจะหายวับไปกับตาเลยล่ะ phuket villa for sale

ละในเมื่อใคร ๆ ก็อยากมีบ้านที่ไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัย แต่เป็นบ้านที่ให้ทั้งความอุ่นใจ สบายกายเมื่ออาศัยอยู่ เราก็ต้องพิจารณาเลือกซื้อบ้านกันอย่างรอบคอบที่สุบ้านเดี่ยว

ทาสีบ้านสีไหนดี

ทาสีบ้านสีไหนดี

ทาสีบ้านสีไหนดี เอาให้สีสวย ให้เสริมโชค

ทาสีบ้านสีไหนดี

ทาสีบ้านสีไหนดี วันนี้เราจะมาเปิดเฉดสีทาบ้านสวยๆ ที่ทาแล้วโชคดีเป็นมงคล พร้อมดึงดูดพลังงานบวกเข้ามาในบ้าน ให้สมาชิกทุกคนอยู่เย็นเป็นสุข โดยอ้างอิงตามศาสตร์ฮวงจุ้ยซึ่งเป็นที่นิยมกันในหมู่คนไทยเชื้อสายจีน ที่มีความเชื่อในเรื่องของสมดุลต่างๆ ในธรรมชาติ และให้ความสำคัญกับสีสันต่างๆ รอบตัวเรา โดยหลักความสมดุลนั้นแบ่งออกเป็น 5 ธาตุ ซึ่งได้แก่ ธาตุน้ำ ธาตุไม้ ธาตุไฟ ธาตุดิน และธาตุทอง พร้อมกับความเชื่อเรื่องสีตามหลักฮวงจุ้ยมาให้ได้อ่านกันบ้านเดี่ยว

เปลี่ยนสีสันของบ้านให้มีความงดงามสดใดยิ่งขึ้นด้วยเฉดสีทาบ้าน

เลือกสีตามกิจกรรมที่ทำในห้องนั้น ๆ

แต่ละกิจกรรมจะใช้พลังงานที่แตกต่างกันออกไป ถ้าห้องทำงานก็จะต้องการพลังงานความเคลื่อนไหวสูง ส่วนห้องทำนอน ต้องการความสงบเงียบจึงต้องมีการเลือกสีให้เหมาะสม phuket villa for sale

ห้องนอน – ห้องนอนต้องการความสงบ ผ่อนคลาย ปลอดภัย กลุ่มสีที่เหมาะสม คือ กลุ่มธาตุน้ำ, ทอง, ดิน เราอาจเลือกสีได้จากทั้ง 3 กลุ่มนี้ เพียงแต่ในกลุ่มธาตุน้ำเราอาจจะยกเว้นสีดำไว้ แต่สีอื่น ๆ เช่น สีฟ้า เหลือง หรือขาวสามารถใช้ได้

ห้องทำงาน – ในห้องทำงานเราต้องการพลังงาน พลังการเคลื่อนไหว และการเติบโต เพราะฉะนั้นสีที่เหมาะสม คือ กลุ่มสีธาตุไม้ และธาตุไฟ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็อาจจะต้องดูงานที่ทำด้วยว่าเป็นงานประเภทใด ซึ่งสำหรับงานที่ต้องการความคิดสร้างสรรค์ อาจจะเลือกสีจากกลุ่มอื่น ๆ ได้ เช่น สีแนวเอิร์ธโทน

ห้องน้ำ – ห้องน้ำถือเป็นห้องที่มีความเป็นธาตุน้ำเข้มข้น สีที่ควรใช้จึงควรเป็นสีกลุ่มที่สนับสนุนธาตุน้ำ นั่นคือธาตุน้ำด้วยกัน หรือเป็นธาตุทองก็ได้ เช่นสี ฟ้า น้ำเงิน ขาว เป็นต้น ให้หลีกเลี่ยงสีแดง

ห้องครัว – ห้องครัวเป็นห้องที่อยู่ตรงข้ามกับห้องน้ำ ในการทำครัวเราต้องใช้เตาไฟ เราจึงกำหนดห้องครัวให้เป็นธาตุไฟ สีที่สามารถใช้ได้ คือ สีในกลุ่มธาตุไฟ และไม้ เช่น สีแดง เขียว หรือแม้แต่สีขาวก็ไม่ผิดอะไร

ทำความรู้จักคุณสมบัติของสีทาบ้าน ก่อนตัดสินใจซื้อ

เพราะสีทาบ้านที่ดีจะอยู่คู่บ้านไปได้นานเป็นสิบ ๆ ปี การเลือกสีทาบ้านจึงต้องทำความเข้าใจถึงความเหมาะสมและประเภทการใช้งาน เช่น สีทาภายใน ใช้สำหรับทาสีภายในตัวบ้านหรือตัวอาคาร สีทาภายนอก ใช้สำหรับทาสีภายนอกอาคาร หรือแบ่งตามวัสดุใช้งาน เช่น สีทาเหล็ก สีทาไม้ สีทาหลังคา สีกันสนิม หากเลือกใช้งานผิดประเภทก็จะกลายเป็นปัญหาที่แก้ไขได้ยาก

  • ความสว่างของพื้นที่ใช้งาน

สีทาบ้านส่งผลต่อบ้านทั้งภายนอกและภายใน รวมไปถึงประเภทของห้องต่าง ๆ ที่ต้องการใช้งาน การเลือกโทนสีจึงมีความจำเป็น เช่น ห้องนอนที่ต้องการความนุ่มนวลสบายตา เหมาะสำหรับการพักผ่อน ควรเลือกใช้สีโทนอ่อน เพราะนอกจากจะทำให้ห้องสว่างยังสะท้อนแสงได้ดี ทำให้ห้องไม่สะสมความร้อน หรือหากห้องที่มีหน้าต่างรับแสงมาก อาจจะเลือกใช้สีโทนเข้ม เพื่อลดปริมาณของแสงในห้อง ไม่ให้สว่างจ้ามากเกินไป

  • อายุการใช้งาน

คุณสมบัติของสีแต่ละยี่ห้อ อาจมีให้เลือกไม่ต่างกันมากนัก แต่อายุการใช้งานของสีแต่ละประเภท มีระบุไว้ข้างถังและกระป๋องสีอยู่ด้วย อายุการใช้งานของสีมีตั้งแต่ 3 ปี 5 ปี และ 10 ปี ซึ่งอายุการใช้งานจะใช้ได้นานแค่ไหนก็ขึ้นอยู่กับปัจจัยราคาที่แตกต่างกันด้วยบ้านจัดสรร

  • คุณภาพของสี

แต่ละยี่ห้อจะแบ่งย่อยออกไปอีกว่า ขั้นตอนและกรรมวิธีการผลิตเป็นอย่างไร ส่วนผสมของสีทำมาจากอะไรบ้าง แน่นอนว่าคุณภาพที่ดี ราคาก็จะสูงขึ้นตามไปด้วย คุณภาพหรือเกรดของสีตัดสินใจได้ไม่ยาก เพราะมักจะมีระบุไว้ข้างถังสีอยู่แล้ว แบ่งเป็น Premium Grade, High Quality Grade, Medium Grade และ Standard แน่นอนว่าคุณภาพ phuket villa for sale ของสี เช่น ยึดเกาะได้แน่น ทนทานต่อรอยขีดข่วน ทนแดดทนฝน ก็จะแตกต่างกันออกไปด้วย

  • ปริมาณของสี

เรื่องที่สำคัญที่มักถูกมองข้ามไปคือ การเลือกใช้ปริมาณของสีให้เหมาะสมลงตัวกับขนาดของพื้นที่ โดยทั่วไปสีถังใหญ่จะถูกกว่าสีถังเล็ก หรือแบบกระป๋อง หากคำนวณแล้วว่าใช้พื้นที่มาก สีถังใหญ่ก็จะช่วยประหยัดงบประมาณมากกว่าการใช้สีถังเล็กหลาย ๆ ถังรวมกัน ความหนาแน่น และประเภทการยึดเกาะของสีก็เป็นเรื่องสำคัญ ในสีขนาดเท่ากัน อาจจะใช้ปริมาณต่อพื้นที่ได้ไม่เท่ากัน      

  • คุณสมบัติพิเศษ

ยังมีสีที่แบ่งตามคุณสมบัติที่แตกต่างกันไปอีกด้วย เช่น ป้องกันเชื้อรา คราบตะไคร่น้ำ ป้องกันรังสียูวี สีแบบที่เช็ดทำความสะอาดได้ง่าย หรือสีแบบปราศจากส่วนผสมของสารปรอท รวมถึงแบ่งตามระดับของความเงางามและการสะท้อนแสง (Sheen) ที่แบ่งระดับการสะท้อนแสงออกเป็น Gloss, Semi-Gloss, Satin และ Flat หากชอบแบบสีด้านที่มีการสะท้อนแสงน้อยที่สุดก็ให้เลือก Flat

1. สีขาว

เป็นโทนสีที่ให้ความรู้สึกปลอดโปร่ง สบายตา และช่วยกระตุ้นให้เกิดความคิดสร้างสรรค์  ซึ่งเหมาะสำหรับห้องเด็ก โดยทิศที่ทาโทนสีขาวแล้วดี คือบ้านที่ตั้งอยู่ทางทิศตะวันตก ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ และส่วนหน้าบ้านที่หันหน้าทางทิศเหนือ เพราะจะช่วยเพิ่มความสว่างไสวให้ภายในบ้านได้มากยิ่งขึ้น

2. สีน้ำตาล

เป็นโทนสีที่ช่วยเสริมในเรื่องของสุขภาพ ร่างกายให้แข็งแรง และความสัมพันธ์ภายในครอบครัว ให้มีความรักใคร่ สามัคคี  โดยส่วนที่เหมาะกับการทาโทนสีน้ำตาลนี้คือ ส่วนที่หันหน้าไปทางทิศตะวันออกและทิศใต้ ค่ะ

3. สีเทาอมน้ำตาลหรือสีเทาหม่น

เป็นโทนสีที่ช่วยเสริมในเรื่องความมั่นคง มีความราบรื่น และความสัมพันธ์ภายในครอบครัวที่ดี โดยส่วนที่เหมาะกับการทาโทนสีเทาอมน้ำตาลหรือสีเทาหม่น คือส่วนที่หันหน้าไปทางทิศเหนือและทิศใต้

แต่ทั้งนี้ ควรหลีกเลี่ยงโทนสีน้ำตาล อย่างโทนสีที่ใกล้เคียงกับใบไม้ เพราะจะส่งผลเสียในเรื่องของความรักและความยากลำบากค่ะphuket property

4. สีฟ้า/สีม่วง

เป็นโทนสีที่ช่วยเสริมในเรื่องหน้าที่การงาน การได้รับโอกาสที่ดี ความมั่นคง รวมไปถึงความร่ำรวย โดยทิศที่เหมาะกับการทาโทนสีฟ้า สีม่วง คือ ทิศเหนือ ทิศตะวันออก และส่วนหน้าบ้านที่หันไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ phuket villa for sale

5. สีแดง/สีชมพู

เป็นโทนสีที่ช่วยเสริมในเรื่องของความรัก มีสัมพันธภาพที่ดี การได้รับการยอบรับจากคนรอบข้าง และความมั่นคงในสถานะทางสังคม โดยทิศที่เหมาะกับการทาโทนสีแดง สีชมพู คือ ทิศใต้ ทิศตะวันตกเฉียงใต้ และทิศตะวันออกเฉียงใต้ค่ะ

โทนสีทาบ้านภายนอก

โทนสีทาบ้านภายนอก

โทนสีทาบ้านภายนอก แนะนำโทนสีทาภายนอก

โทนสีทาบ้านภายนอก

โทนสีทาบ้านภายนอก แนะนำโทนสีทาภายนอก เลือกโทนตามนี้ ออกมาสวยแน่นอน การเลือกสีทาภายนอกเป็นอีกหนึ่งเรื่องที่ต้องใส่ใจสำหรับคนทำ เพราะเป็นสิ่งที่รังสรรค์บรรยากาศของตัวบ้านให้มีเอกลักษณ์ และสะท้อนตัวตนของเจ้าของบ้านได้เป็นอย่างดี บทความนี้มาดูวิธีเลือกสีทาภายนอกที่ตอบโจทย์ รวมทั้งไอเดียสีบ้าน 10 สไตล์ ไม่ว่าจะบ้านเก่าทาสีใหม่ หรือทาสีบ้านใหม่ ก็สามารถแต่งแต้มให้ออกมาสวยงามดั่งใจ 

เคล็ดลับการเลือกสีทาภายนอก

            แต่ก่อนจะไปดูเฉดสี เดลูต้ามีเคล็ดลับการเลือกสีทาบ้านภายนอกมาฝากทุกคนครับ แน่นอนว่า สีทาภายนอก ชื่อก็บอกอยู่แล้วว่า ภายนอก ซึ่งต้องเจอกับสภาพแวดล้อมทั้งลม แดด ฝน การเลือกสีทาบ้านภายนอกจึงต้องเลือกสีที่ดี มีคุณภาพ เพื่อให้ใช้งานได้อย่างคุ้มค่า ยาวนานนั่นเองครับ การเลือกสีทาภายนอกจึงต้องมีคุณสมบัติ ดังนี้ phuket villa for sale

  • เลือกสีที่ทนต่อสภาพอากาศ ความร้อนแสงแดด แรงลม ความชื้น และภาวะสิ่งแวดล้อมต่าง ๆ ได้ดี
  • สามารถขัดหรือทำความสะอาดรอยเลอะหรือความสกปรกออกได้ง่ายโดยไม่ทำลายเนื้อสีให้เสียหาย
  • ป้องกันเชื้อรา ตะไคร่น้ำได้ดีด้วยสารเติมแต่งหากสัมผัสกับน้ำฝนหรือความชื้น
  • เลือกเฉดสีให้เหมาะสมกับธรรมชาติโดยรอบ
  • เลือกสีที่สามารถสะท้อนความร้อนได้มาก เพื่อช่วยให้อุณหภูมิในบ้านเย็น และช่วยประหยัดพลังงาน

3 วิธีการเลือกสีทาภายนอกให้ตอบโจทย์การใช้งาน

1. เลือกชนิดฟิล์มสีทาภายนอกที่สื่ออารมณ์

การเลือกชนิดของฟิล์มสีทาภายนอก จะส่งผลต่อผิวสัมผัสของตัวบ้านที่แตกต่างกันออกไป โดยแบ่งฟิล์มสีทาภายนอก ออกเป็น 2 ชนิด คือ

  • ฟิล์มสีชนิดด้าน ช่วยให้ตัวบ้านดูเรียบง่าย สบายตา และช่วยปกปิดรอยร้าวบนพื้นผิวได้ดีเยี่ยม
  • ฟิล์มสีชนิดกึ่งเงา ช่วยให้ตัวบ้านดูสวยละมุน โดดเด่น แต่ไม่เกิดความเงาจนรบกวนสายตามากเกินไป
  • ฟิล์มสีชนิดเนียน เป็นชนิดฟิล์มสีที่อยู่ระหว่างชนิดกึ่งเงาและด้าน ช่วยให้ตัวบ้านดูเนียนสวยละมุน มีความเงาน้อยมาก แต่ยังคงความสดใสของเนื้อสี และเช็ดล้างทำความสะอาดได้

2. เลือกสีทาภายนอกที่มีคุณสมบัติโดดเด่น

คุณสมบัติของสีทาภายนอกที่ดี จะต้องทำให้ตัวบ้านสวยงามได้ยาวนาน ไร้ปัญหากวนใจเกี่ยวกับทุกปัญหาสี ได้แก่

  • มีฟิล์มสีที่แน่น ยึดเกาะกับพื้นผิวได้ดี จะช่วยให้สีติดแน่นทนนาน
  • ทนทานต่อทุกสภาพอากาศ ไม่ว่าจะฝนตก ลมพายุ แดดร้อน เนื้อสีก็ยังไม่ลอกร่อนหรือซีดจางได้ง่าย
  • ฟิล์มสีไม่อมน้ำ ปกป้องไม่ให้เกิดความชื้นภายในโครงสร้าง
  • สีทำความสะอาดได้ง่าย ป้องกันการเกาะตัวของฝุ่น ทำให้บ้านดูใหม่อยู่เสมอ
  • ป้องกันการเกิดเชื้อรา และตะไคร่น้ำได้อย่างมีประสิทธิภาพ

3. เลือกเทคโนโลยีสีทาภายนอกที่คุณชอบ

ผลิตภัณฑ์สีทาภายนอกแต่ละรุ่น จะมีการใส่เทคโนโลยีให้คุณได้เลือกใช้ตามความต้องการ 

เช่น เทคโนโลยีสีทำความสะอาดตัวเองได้ ทำให้คราบสกปรกไม่ฝังลึกบนฟิล์มสี หรือเทคโนโลยีกันร้อนสะท้อนยูวีและรังสีอินฟราเรด ที่ช่วยป้องกันไม่ให้ความร้อนผ่านเข้าสู่ผนังบ้านได้ เป็นต้น

10 แบบโทนสีทาบ้าน เลือกตามนี้บ้านสวยแน่นอน

1. แบบบ้านโทนสีขาว  การทาสีภายนอกด้วยสีขาว หรือสีที่ออกไปในโทนสีครีม เป็นโทนสีที่ดึงเอาความเป็นธรรมชาติของตัวบ้านออกมาให้ดูสวยงามได้ไม่ยาก ทำให้ตัวบ้านดูสว่าง สะอาดสะอ้าน และอบอุ่น ถึงแม้ว่าจะเป็นสีพื้นๆ แต่ก็มีความโมเดิร์น ไม่ว่าจะผ่านกาลเวลาไปนานเท่าไหร่ สีโทนนี้ก็ยังเป็นที่นิยมอยู่เสมอ phuket villa for sale

สีที่เหมาะกับการตกแต่งร่วมกับบ้านโทนสีขาว 

สำหรับสีโทนขาวเป็นสีสว่างที่เข้าได้กับทุกเฉดสี ไม่ว่าจะตกแต่งร่วมไปกับประตูบ้าน หลังคาบ้าน รั้วบ้าน ขอบหน้าต่าง ที่มีสีฉูดฉาดอย่างสีแดง เหลือง ชมพู ก็ดูเข้ากันได้ดี หรือจะเลือกแต่งคู่ไปกับสีโทนเข้มขรึมอย่างสีเทา สีดำ สีน้ำตาล ก็ช่วยปรับให้สมดุลให้สีเหล่านั้นดูสบายตาขึ้นมาได้

2. แบบบ้านโทนสีเทา การทาสีภายนอกด้วยสีเทา เป็นสีที่ทำให้บรรยากาศของตัวบ้านดูสงบแล้วก็โปร่งสบาย ซึ่งมีเฉดสีให้เลือกใช้ตั้งแต่สีเทาสว่างไปจนถึงสีเทาเข้ม แต่หากเลือกใช้ทาเดี่ยวๆก็อาจทำให้ตัวบ้านดูหม่นและไม่สะดุดตาได้ จึงต้องใช้สีอื่นมาช่วยเติมสีสันให้ดูสวยงามยิ่งขึ้น

สีที่เหมาะกับการตกแต่งร่วมกับบ้านโทนสีเทา

สำหรับสีเทาเป็นโทนสีหม่นที่เข้ากับสีได้หลากหลาย เช่น สีขาว สีน้ำตาล สีดำ หรือจะใช้การสลับความเข้มอ่อนของสีเทา ก็จะช่วยดึงความน่ามองให้กับสีทาบ้านได้อย่างลงตัว

3. แบบบ้านโทนสีดำ การเลือกทาสีภายนอกบ้านด้วยสีดำ กลายมาเป็นอีกหนึ่งสียอดนิยม ที่เจ้าของบ้านส่วนใหญ่เลือกใช้ โดยถึงแม้ว่าสีดำจะแสดงถึงพลังอำนาจ ความน่าเกรงขาม ความลึกลับ แต่ถ้าหากเลือกใช้เฉดสีดำที่ดูพอดี และตกแต่งให้ทันสมัย ก็จะทำให้ตัวบ้านออกมาสวยงาม ดูเท่ มีเอกลักษณ์

สีที่เหมาะกับการตกแต่งร่วมกับบ้านโทนสีดำ

สำหรับบ้านที่จะเลือกทาด้วยสีดำ หากต้องการความเท่ ทันสมัย ก็สามารถเลือกใช้สีดำที่มีเฉดต่างกัน มาบาลานซ์ความอ่อนเข้มในบางจุด เพื่อสร้างมิติให้กับตัวบ้านให้สวยโดดเด่นได้

4. แบบบ้านโทนสีน้ำตาล การเลือกทาสีภายนอกบ้านด้วยสีน้ำตาล เป็นสีที่ให้ความรู้สึกอบอุ่น เรียบง่าย โดยถ้าเลือกใช้เฉดสีน้ำตาลอ่อน ออกไปทางครีมเล็กน้อย ก็สามารถสร้างความหรูหราให้กับตัวบ้านได้เป็นอย่างดี

สีที่เหมาะกับการตกแต่งร่วมกับบ้านโทนสีน้ำตาล

บ้านโทนสีน้ำตาล หากอยากให้บ้านดูมีความทันสมัย หรูหรา สามารถเลือกสีน้ำตาลในโทนอ่อนเป็นสีหลัก ตัดด้วยสีน้ำตาลโทนเข้ม หรือสีเทาเข้มในบางจุด ก็สามารถสร้างความกลมกลืนให้ตัวบ้านดูโมเดิร์นและสวยงามขึ้นมา

5. แบบบ้านโทนสีเหลือง การใช้สีทาภายนอกบ้านด้วยสีเหลือง เป็นอีกหนึ่งสีที่ช่วยสร้างพลังงานได้เป็นอย่างดี ดูอบอุ่น สื่อถึงความอารมณ์ดีและมีความสุข แต่การใช้สีเหลืองทานอกบ้าน ก็ต้องบาลานซ์น้ำหนักให้ดี หรือเลือกสีเหลืองในเฉดพาสเทล ก็จะดูนุ่มนวลตาขึ้นได้

สีที่เหมาะกับการตกแต่งร่วมกับบ้านโทนสีเหลือง

ในการเลือกใช้สีเหลือง หากต้องการให้บ้านดูโมเดิร์นทันสมัย ก็เลือกใช้สีเทาเข้ม สีขาว มาบาลานซ์น้ำหนักให้พอดีกัน แต่หากต้องการทาสีภายนอกให้บ้านดูมีความวินเทจ ก็สามารถสีเขียวเข้มและสีขาว มาใช้กับประตูบ้าน หน้าต่าง ขอบหน้าต่าง เพื่อให้ตัวบ้านดูมีกลิ่นอายย้อนยุคได้ บ้านเดี่ยว

6. แบบบ้านโทนสีเขียว การใช้สีทาภายนอกบ้านด้วยสีเขียว เป็นอีกหนึ่งสีธรรมชาติที่สร้างความรู้สึกสงบ ร่มรื่น ผ่อนคลาย ทำให้ตัวบ้านสร้างความรู้สึกที่ปลอดโปร่งและเย็นสบายตาโดยคุณสามารถเลือกใช้สีเขียวได้ทั้งเฉดเข้มหรือเฉดอ่อน ซึ่งแต่ละโทนก็จะให้บรรยากาศของตัวบ้านที่แตกต่างกันออกไป

สีที่เหมาะกับการตกแต่งร่วมกับบ้านโทนสีเขียว

หากเลือกใช้สีเขียวในเฉดเข้ม ก็สามารถใช้สีดำ เทาเข้ม หรือน้ำตาลเข้ม เข้ามาช่วยสร้างบรรยากาศให้ดูเข้มขรึมให้กับตัวบ้าน ส่วนถ้าเลือกใช้สีเขียวในเฉดอ่อน ก็สามารถเลือกใช้สีขาว สีครีม หรือน้ำตาลอ่อน เข้ามาช่วยเพิ่มความสว่างและดูสบายตาให้กับตัวบ้านได้

7. แบบบ้านโทนสีน้ำเงิน สีโทนสีน้ำเงิน เป็นสีธรรมชาติที่ช่วยสร้างความรู้สึกให้สงบ ผ่อนคลาย ดูเย็นตา ทำให้รู้สึกสบายใจเวลามอง ซึ่งการเลือกใช้สีน้ำเงินหากไม่ต้องการให้บ้านดูเป็นสีน้ำเงินเข้มมากเกินไป ก็สามารถเลือกเฉดที่ออกไปทางสีน้ำเงินอ่อน สีฟ้า หรือสีฟ้าโทนพาสเทลก็ได้

สีที่เหมาะกับการตกแต่งร่วมกับบ้านโทนสีน้ำเงิน

สำหรับบ้านโทนสีน้ำเงิน หากต้องการให้ตัวบ้านดูไม่เป็นสีน้ำเงินไปทั้งหลัง ก็สามารถใช้สีขาวมาใช้ทาประตูบ้าน ระแนง ขอบหน้าต่าง ก็จะช่วยให้ตัวบ้านดูสบายตามากขึ้น 

8. แบบบ้านโทนสีแดง การเลือกทาสีภายนอกด้วยสีแดง จะช่วยเพิ่มพลังงานให้รู้สึกกระฉับกระเฉง ดูน่าตื่นเต้น ทำให้ตัวบ้านดูโดดเด่นขึ้นมา แต่การใช้สีแดงในการทาสีภายนอกบ้านนั้น จะต้องคุมน้ำหนักของการใช้สีให้ดี เพราะหากทาไปเลยทั้งหลัง อาจจะทำให้สีของบ้านดูฉูดฉาดจนขาดมิติได้

สีที่เหมาะกับการตกแต่งร่วมกับบ้านโทนสีแดง

สำหรับใครที่อยากทาสีภายนอกด้วยสีแดง ให้เลือกใช้ทาเฉพาะบางจุดที่ต้องการสร้างความโดดเด่นเท่านั้น โดยใช้ร่วมกับการสีขาว หรือสีเทา ก็จะช่วยทำให้บ้านสีแดงดูสวยโดดเด่นได้ดั่งใจแน่นอน phuket villa for sale

9. แบบบ้านโทนสีส้ม ทาสีภายนอกด้วยสีส้ม เป็นอีกสีโทนร้อนที่สร้างความรู้สึกให้ตัวบ้านดูสดชื่น สดใส สร้างพลังงานให้รู้สึกตื่นเต้น แต่การใช้สีส้มในการทำบ้าน ก็จะต้องบาลานซ์น้ำหนักให้เหมาะสมหรือเลือกเฉดที่ไม่ฉูดฉาดเกินไป ก็จะทำให้ตัวบ้านสวยงาม ดูมีมิติมากขึ้น

สีที่เหมาะกับการตกแต่งร่วมกับบ้านโทนสีส้ม

เลือกใช้สีโทนส้มที่ไม่ฉูดฉาดเกินไป จะทำให้ตัวบ้านดูอบอุ่นละมุนตา โดยถ้าใช้ร่วมกับสีขาวหรือสีเทาเข้ม ก็จะสร้างจุดเด่นให้ตัวบ้านดูมีมิติให้น่ามองอยู่เสมอ บ้านจัดสรร

10. แบบบ้านโทนสีชมพู  การเลือกทาสีภายนอกด้วยสีชมพู เป็นโทนสีหวานที่สามารถสร้างบรรยากาศได้หลากหลาย ช่วยให้ตัวบ้านดูมีความอ่อนโยน และช่วยให้จิตใจสงบลงได้ โดยเฉพาะสีโทนชมพูอ่อน ก็จะสามารถสร้างความรู้สึกผ่อนคลาย และปลดปล่อยจากความเครียดต่างๆ ได้เป็นอย่างดี phuket property

ทาวน์โฮม 3 ชั้น

ทาวน์โฮม 3 ชั้น

ทาวน์โฮม 3 ชั้น ราคาที่คุ้มค่ากว่าบ้านเดี่ยว เทียบกับบ้านระดับไฮเอนด์ได้เลย

ทาวน์โฮม 3 ชั้น

ทาวน์โฮม 3 ชั้น หนึ่งในความฝันสู่ความสุขของครอบครัวหลายๆ คน เพราะเพรียบพร้อมไปด้วยพื้นที่ และสัดส่วนในการทำกิจกรรมต่างๆ อย่างลงตัว แต่จะเลือกซื้อทาวน์โฮมสักหลัง แค่ความชอบอย่างเดียวคงไม่พอ ต้องอาศัยหลักการเลือกบ้านทาวน์โฮมตามหลักฮวงจุ้ยร่วมด้วย บ้านจัดสรร

โดยแม้ว่าพื้นที่ดินของบ้านแบบอย่างทาวน์โฮมจะไม่ใหญ่มากนัก ผนังและก็รั้วบ้านก็ยังคงจะต้องใช้ร่วมกับบ้านอื่นๆแต่ว่าดังนี้ต้องขอบอกเลยว่าด้วยยุคสมัยที่เปลี่ยนไปทาวน์โฮมถูกปรับเปลี่ยนแปลงคุณสมบัติให้ทันสมัยตอบโจทย์กลุ่มครอบครัวรุ่นใหม่มากขึ้นเรื่อยๆ ไม่ว่าจะคือเรื่องของฟังก์ชันต่างๆในบ้านที่ถูกออกแบบมาให้มือถึง 4 ห้องนอน การวาง Layout ห้องครัวปิดที่พื้นที่หลังบ้าน ห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุ หน้ากว้างทาวน์โฮมที่จอดรถได้ถึง 2-3 คัน  pool villas

ตลอดจนทาวน์โฮมรูปแบบใหม่ที่เพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้กับตัวบ้านที่ 2 ชั้นครึ่ง 3 ชั้น แล้วก็ 3 ชั้นครึ่ง ก็เป็นหนึ่งในการปรับเปลี่ยนรูปแบบให้ตอบโจทย์กลุ่มครอบครัวที่ต้องการทางเลือกสำหรับการมองหาที่อยู่ที่อาศัย ที่สำคัญทาวน์โฮมที่มีความสูงตั้งแต่ 3 ชั้นขึ้นไปโดยมากมีพื้นที่ใช้สอยภายในตัวบ้านเริ่มต้นที่ 140 – 150 ตร.ม. ซึ่งพูดได้ว่ามีขนาดพื้นที่ใช้สอยเทียบเท่ากับบ้านเดี่ยวขนาดเริ่มต้นเลย เพียงแต่จะมีขนาดที่ดินที่เล็กกว่าบ้านเดี่ยว สิ่งที่สะท้อนออกมาให้เห็นรูปธรรมของทาวน์โฮม 3 ชั้นได้ชัดเจนก็คือราคาเริ่มต้นที่ถูกกว่าบ้านเดี่ยวนั้นเอง

    1. ถนนเข้าออกสะดวกถูกใจ

ทางเข้าออกรอบบริเวณบ้านทาวน์โฮมที่สะดวก ไม่ใช่แค่ช่วยเกื้อหนุนสิ่งดีๆ ให้กับเจ้าของบ้านเท่านั้น หากแต่ยังเป็นเรื่องของความสะดวกและง่ายต่อการเดินทาง ยิ่งทาวน์โฮมที่มีบริเวณจอดรถที่เป็นสัดส่วนด้วยแล้ว ยังต้องประเมินร่วมกับการจราจรเข้าออกให้รอบคอบด้วย phuket villa for sale

    2. ทาวน์โฮมหัวมุมลงตัวที่สุด

เพราะบ้านทาวน์โฮมที่อยู่ริมสุด มักจะได้รับลม อากาศ และแสงแดดอย่างเต็มที่ ซึ่งในทางศาสตร์แห่งฮวงจุ้ยถือว่าเป็นตำแหน่งที่ดี ทั้งยังมีบริเวณหรือพื้นที่ในการใช้สอยเพิ่มขึ้น ซึ่งเหมาะกับการอยู่แบบครอบครัวมากกว่า บ้านเดี่ยว

    3. วัสดุที่ใช้ โครงสร้างของบ้าน

นอกจากโลเคชั่นรอบตัวบ้านแล้ว วัสดุที่ใช้ก่อสร้างยังเป็นสิ่งสำคัญที่เราในฐานะเจ้าของบ้านทาวน์โฮมต้องคอยตรวจสอบ เพื่อให้แน่ใจว่าทั้งตัวบ้านถูกปลูกสร้างด้วยมาตรฐานที่ดี ไม่มีจุดชำรุดเสียหาย ตลอดจนปัญหาเรื่องเสียงที่มักเกิดขึ้นบ่อยกับบ้านทาวน์โฮม

    4. ประตูหน้าบ้านสัมพันธ์กับทิศทางลม

ลักษณะของประตูบ้าน ขนาดของประตู ตลอดจนตำแหน่งการวางประตู ก็เป็นสิ่งสำคัญที่สัมพันธ์กับพลังงานดีๆ ที่จะเข้าสู่ตัวบ้าน ขนาดของประตูบ้านก็ไม่ควรเล็กจนเกินไปเมื่อเทียบกับสัดส่วนของตัวบ้าน โดยบ้านที่แนะนำควรหันไปทางทิศเหนือซึ่งถือเป็นทิศที่ดีที่สุดเนื่องจากลมจะพัดผ่านตลอดทั้งปี และยังไม่ได้รับแสงแดดตอนบ่ายมากนัก ในความเชื่อของฮวงจุ้ยแล้วยังช่วยเสริมพลัง เสริมบารมี และโชคลาภให้เจ้าของบ้านอีกด้วย phuket villa for sale

     5. อย่ามองข้ามบ้านทรงสูง!

ไม่จำเป็นว่าต้องมี 2 ชั้น 3 ชั้น แต่หมายถึงโครงสร้างความสูงของตัวบ้าน ซึ่งตามมาตรฐานโครงสร้างบ้านทาวน์โฮมนั้นควรมีความสูงอยู่ที่ 2.5 เมตรขึ้นไป เพราะหากหลังคาบ้านโปร่งก็ยิ่งมีผลกับความสบายของผู้อยู่อาศัย บวกกับความสะดวกในการใช้ชีวิตภายในบ้านที่ให้ความรู้สึกโล่งสบายนั่นเอง

     6. สัดส่วนแต่พอดี ดูแลง่ายกว่า

บ้านทาวน์โฮม คือพื้นที่ในฝันสำหรับครอบครัวขนาดเล็กและใหญ่ ขึ้นอยู่กับความพึงพอใจของแต่ละคน ซึ่งโดยมากแล้วเราต้องคำนวณร่วมกับความเหมาะสม เพื่อหาความคุ้มค่าที่ดีและถูกใจมากที่สุด โดยเฉพาะในเรื่องของการทำความสะอาด ที่เจ้าของบ้านทาวน์โฮมมักเป็นคนจัดการเองทั้งหมด ฉะนั้นการตัดสินใจโดยคำนึงถึงการใช้งาน ความยากง่ายเมื่อต้องทำความสะอาด ก็เป็นเรื่องที่ไม่ควรมองข้ามไปอีกเช่นกัน

ทาวน์โฮม 3 ชั้นดียังไง?

ข้อดีที่เห็นได้ชัดที่สุดเลยก็คือ ‘พื้นที่ใช้สอย’ ที่เพิ่มขึ้นในที่ดินจำนวนเท่าๆกับ ทาวน์โฮมแบบ 2 ชั้นนั่นเอง เมื่อพื้นที่ใช้สอยเยอะขึ้น  ก็จะสามารถมี พื้นที่ที่สามารถนำไปดัดแปลงหรือปรับเปลี่ยน เพื่อเติมเต็มไลฟ์สไตล์ของเรามากขึ้นนั่นเอง

ห้องอเนกประสงค์ชั้น 2 ทำเป็นห้องอะไรได้บ้าง?

ทาวน์โฮม 3 ชั้น

ไหนๆก็พูดถึงห้องอเนกประสงค์แล้ว มาดูกันเลยค่ะว่าห้องนี้จะสามารถตกแต่ง และใช้ประโยชน์เป็นห้องอะไรได้บ้าง

ทำเป็นห้องเก็บของสะสม

ความชอบของแต่ละคนไม่เหมือนกัน บางคนอาจจะชอบสะสมของเก่า งานศิลปะ ตุ๊กตา หรือรูปภาพต่างๆ แต่ยิ่งเก็บสะสมมากเท่าไหร่ก็อาจทำให้บ้านรกได้ วายน์ขอแนะนำให้ลองทำห้องอเนกประสงค์เป็น ‘ห้องเก็บของสะสม’ ดู  phuket villa for sale

ถ้ามีห้องสักห้องที่สามารถเก็บของที่เรารักได้แบบ เป็นที่เป็นทาง จะตั้งตู้โชว์สักตู้ในห้องแล้วยังเหลือ พื้นที่เก็บของอื่นๆได้อีกสบายๆ ก็คงจะดีไม่ใช่น้อยเลยนะคะ แถมยังได้ถือโอกาสใช้ห้องนี้ เป็นพื้นที่สร้างความสุขให้ตัวเองด้วย

ทำเป็น ENTERTAINMENT ROOM

ทำงานมาเหนื่อยๆทั้งวัน มีห้องสำหรับ ผ่อนคลายความเครียดและเพลิดเพลินสักหน่อย ก็คงจะดีมากๆเลย จะทำไว้สำหรับนั่งเล่นเกมเพลินๆ, ดู Netflix หรือแม้แต่ร้องคาราโอเกะก็ยังทำได้เลย แต่อาจจะต้องทำผนังเก็บเสียงเพิ่มนิดนึง เพื่ออรรถรส และไม่ให้รบกวนเพื่อนบ้าน 

ทำเป็นห้องทำงาน & อ่านหนังสือ

ยุคนี้ Work From Home อาจเป็น เรื่องที่ใครหลายคนยังคงทำอยู่ในช่วงนี้ เพื่อ Social Distancing เพราะสถานการณ์โควิด 
ก็ยังไม่ถือว่าน่าไว้วางใจ ถ้ามีห้องสำหรับทำงานโดยเฉพาะ ต่อไปเวลามีประชุมงานออนไลน์ ก็จะได้ไม่ต้องหามุมอื่นในบ้านเพื่อเปิดกล้องมีที่เก็บเอกสารเป็นกิจจะลักษณะ แถมยังช่วย เพิ่มสมาธิในการทำงานและอ่านหนังสืออีกด้วย phuket villa for sale

ปลูกต้นไม้ในบ้านอะไรดี

ปลูกต้นไม้ในบ้านอะไรดี

ปลูกต้นไม้ในบ้านอะไรดี เพิ่มโชคลาภ ปลูกไว้ชีวิตราบรื่น

ปลูกต้นไม้ในบ้านอะไรดี

ปลูกต้นไม้ในบ้านอะไรดี นอกจากต้นไม้ให้ร่มเงาและต้นไม้ให้ผลแล้ว ทุกวันนี้ผู้คนยังนิยมปลูกต้นไม้มงคลเพื่อเสริมความดีงามในชีวิตกันอีกด้วย ซึ่งหนึ่งในประเภทของต้นไม้มงคลที่นิยมมากที่สุดก็คือ ต้นไม้เพิ่มโชคลาภ เพราะช่วยเรียกเงินเรียกทอง เรียกทรัพย์สมบัติเข้ามาสู่ผู้คนในบ้าน ว่าแต่จะมีต้นไม้อะไรปลูกแล้วรวยบ้าง อย่ามัวรอช้า วันนี้กระปุกดอทคอมรวบรวมข้อมูล พร้อมทั้งลักษณะและวิธีดูแลมาฝากกันแล้ว phuket villa for sale

 เลือกให้เหมาะสมกับสถานที่ ห้องไหนปลูกต้นอะไรดีนะ ต้นไม้แต่ละชนิดมีคุณสมบัติในการฟองอากาศที่ต่างกัน แล้วก็สามารถดำรงอยู่ได้ในสถานที่ที่ไม่เหมือนกัน โดยเหตุนั้นสำหรับเพื่อการปลูกต้นไม้ก็เลยควรต้องเลือกอย่างมีความเหมาะสมกับสถานที่ หากต้องการทำสวนกลางแจ้งก็ควรที่จะเลือกต้นไม้ที่ต้องการแสงแดดสม่ำเสมอหรือไม้ยืนต้นต่างๆที่มีความแข็งแรง ทนทานและต้องการแสงแดด แต่หากต้องการปลูกต้นไม้ใน บ้าน นั้นก็ควรคำนึงว่าห้องนั้นๆมีแสงแดดส่องถึงหรือไม่ หรือมีความชื้นมากน้อยเพียงใด อย่างเช่น ถ้าต้องการปลูกต้นไม้ในห้องน้ำก็ควรเลือกต้นไม้ที่สามารถอยู่ได้ที่ชื้นและมีแสงส่องเข้ามาน้อยนั่นเองบ้านจัดสรร

วันนี้เรามาแนะนำว่าส่วนไหนของบ้านควรเลือกปลูกต้นไม้อะไรเพื่อให้เหมาะสมกับสภาพของห้องและช่วยให้ปรับให้ห้องนั้นมีความสดชื่นมากขึ้น

1.ห้องนอน

ต้องการปลูกต้นไม้ในห้องนอนนั้นควรเลือกต้นไม้ที่สามารถคลายออกซิเจนได้ในเวลากลางคืนเพราะเป็นช่วงที่เราใช้เวลาอยู่ในห้องนอนมากที่สุด และต้นไม้ที่ต้องการแสงแดดแบบร่ำไร เช่น ต้นทิลแอนด์เซีย และต้นไอวี่ ซึ่งต้นไม้ทั้ง 2 ชนิดนั้นต้องปลูกให้โดยแสงแดดแบบร่ำไร หรือ แดดจัดในบางช่วงเวลา และมีอากาศปลอดโปร่ง โดยพืช 2 ชนิดนี้เป็นพืช CAM สามารถคายออกซิเจนได้ในเวลากลางคืนจึงเหมาะกับห้องนอนนั้นเอง

ต้นทิลแอนด์เซีย หรือสับปะรดอากาศ เป็นหนึ่งในสมาชิกวงศ์สับปะรดสี (Bromeliaceae) หรือที่หลายท่านคุ้นเคยกันดีก็คือ เคราฤๅษี หรือหนวดตาแป๊ะ มีลักษณะเด่นที่เห็นได้ชัดเจนคือทั่วทั้งต้นและแผ่นใบมีเกล็ดสีขาวที่เรียกว่า ไทรโคม (Trichome) ปกคลุมทำหน้าที่ดูดซับอาหารแทนราก ส่วนรากนั้นทำหน้าที่เพียงยึดเกาะเท่านั้น เป็นความมหัศจรรย์ของทิลแลนด์เซียที่แตกต่างจากพืชชนิดอื่นและเป็นเสน่ห์ให้พืชสกุลนี้กลายเป็นที่นิยมในกลุ่มนักปลูกเลี้ยงไม้แปลกและไม้หายาก จากอดีตจนถึงปัจจุบันทิลแลนด์เซียก็ยังคงได้รับความนิยม ทั้งชนิดแท้และพันธุ์ลูกผสมที่มีมากมายในท้องตลาด เพราะสามารถปลูกประดับสวนได้หลายสไตล์ ทั้งสวนเมืองร้อน สวนโมเดิร์น และด้วยเหตุที่เคราฤๅษีสามารถเติบโตได้ดีและขยายพันธุ์ได้ง่าย จึงสามารถผลิตต้นพันธุ์ได้เองในบ้านเรา

ต้นไอวี่ เป็นไม้เลื้อยเนื้ออ่อนขนาดเล็กลำต้นทอดเลื้อยได้ไกล 2 – 4 เมตร ใบรูปไข่กว้าง เว้าเป็นพู 3 – 5 พู ปลายใบเรียวแหลม โคนใบมน แผ่นใบหนาสีเขียว ปัจจุบันมีพันธุ์ใบด่างสีขาวหรือสีครีมซึ่งเป็นที่นิยมและพันธุ์สีเขียวด่างขาวก้านใบยาว ดอกออกเป็นช่อซี่ร่มตามซอกใบ ดอกย่อยมีสีขาว ออกดอกเดือน ธันวาคมถึงมีนาคม (แต่มักไม่ค่อยออกดอกให้เห็น) ดินร่วน ระบายน้ำดี มีอินทรียวัตถุสูง แสงแดดเต็มวันหรือครึ่งวันแต่ก็สามารถปรับตัวให้อยู่ในพื้นที่แดดรำไรได้บ้านเดี่ยว

2.ห้องน้ำ

ต้องการปลูกต้นไม้ในห้องน้ำควรปลูกต้นไม้ที่เติบโตได้ดีในสถานทีที่มีความชื้นมาก และไม่ค่อยมีแดดส่องถึง เช่น ต้นพลูด่าง และต้นลิ้นมังกร ซึ่งเป็นต้นไม้ที่สามารถฟองอากาศได้ดีถึงดีมาก และต้องการแสงแดดร่ำไรจึงเหมาะสำหรับปลูกในห้องน้ำนั้นเอง

ต้นพลูด่าง เป็นไม้ประดับประเภทไม้เลื้อยที่นิยมปลูกมากชนิดหนึ่ง ทั้งปลูกในแปลงจัดสวน ปลูกในกระถาง และปลูกในแจกัน เนื่องจากให้ใบดก ใบมีสีสันสวยงาม เติบโตได้ดีในทุกสภาพ และดูแลง่าย phuket villa for sale

ต้นลิ้นมังกร เป็นไม้ล้มลุก อายุหลายปี มีเหง้าทอดเลื้อยไปตามผิวดิน เห็นข้อปล้องชัดเจน ทุกส่วนของต้นอวบน้ำ เปราะหักง่าย มีใบเดี่ยว ออกเวียนสลับรอบต้น หรือเรียงสลับระนาบเดียว รูปใบมีหลายแบบ ทั้งรูปใบหอก รูปแถบกว้าง รูปไข่กลับ รูปช้อน รูปรี และเป็นแท่งกลมยาว ขนาดแตกต่างกันตั้งแต่ 3 เซนติเมตรจนยาวกว่า 1 เมตร แผ่นใบหนาอวบน้ำ ขอบใบเรียบเป็นสันแข็งหรือเป็นคลื่น มีสีสันและลวดลายแตกต่างกัน บางชนิดมีเส้นใยเหนียวที่ใช้ทำเชือก

ปลูกต้นไม้ในบ้านอะไรดี

3.ห้องรับแขกหรือห้องนั่งเล่น

ในห้องนี้มักจะปลูกเป็นต้นไม้ที่ใช้ดูดซับสารพิษ เพราะเป็นห้องที่อยู่ใกล้กับประตูบ้านที่เปิดรับเอาสารพิษหรือฝุ่นเข้ามาในตัวบ้าน หรือสารพิษจากสารเคลือบเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ โดยต้นไม้ที่แนะนำคือ เฟินบอสตัน และมอนสเตอร่า ซึ่งเป็นพืชที่สามารถปลูกได้ในที่ร่มแต่ต้องการให้มีแสงแดดส่องถึงร่ำไรจนถึงมาก สามารถดูรักษาได้ง่าย สามารถดูดซับสารพิษได้ดี และมีความสวยงามสามารถใช้ตกแต่งห้องรับแขกได้เป็นอย่างดี

ต้นเฟินบอสตัน เป็นไม้ประดับที่ช่วยทำความสะอาดให้แก่อากาศภายในได้ดีชนิดหนึ่ง สามารถดูดสารพิษได้มาก โดยเฉพาะสารจำพวกฟอร์มาดีไฮด์ และยังช่วยเพิ่มความชุ่มชื้นให้แก่อาคารภายในอาคารได้เป็นอย่างดี นิยมปลูกเป็นไม้กระถางแขวนและใช้จัดสวน  เฟินบอสตันต้นแรกเกิดขึ้นที่อเมริกา โดยกลายพันธุ์จากชนิดธรรมดา (Nephrolepis exaltata ) ซึ่งมีใบใหญ่ ยาวและห้อยลง เฟินบอสตันต้นนี้เป็นต้นกำเนิดของเฟินพันธุ์ต่าง ๆ มากมาย มักเรียกว่า “เฟินงาม” นอกจากนี้ยีงมีพันธุ์อื่นๆ อีก เช่น พันธุ์ขนนก ผมแหม่ม สมิหรา เจ้าฟ้า ปันหยี ฯลฯ

4.ห้องทำงาน

ในห้องทำงานควรปลูกต้นไม้ที่สามารถฟอกอากาศได้ดีเพื่อให้ห้องทำงานมีความสดชื่นมากขึ้นและควรสามารถช่วยดูดซับรังสีหน้าจอคอม ซึ่งต้นไม้ที่ควรปลูกในห้องทำงานได้แก่ เขียวหมื่นปี  The Chinese Evergreen และ พืชแคคตัสหรือกระบองเพชร cactus ซึ่งเป็นพืชที่สามารถฟอกอากาศได้ดีและดูแลง่ายนั้นเองpool villas

เขียวหมื่นปีเป็นไม้ประดับที่นิยมนำมาปลูกเป็นไม้กระถางภายในบ้านเรือน หรือเป็นไม้ประดับภายในอาคารสำนักงาน ด้วยจุดเด่นที่เป็นพืชที่ปลูกเลี้ยงง่าย ไม่ต้องการการดูแลเอาใจใส่มาก ทนทาน แม้ในที่ที่มีสภาพแห้งแล้งและความชื้นต่ำ รวมทั้งสามารถเจริญงอกงามได้ในที่ที่มีแสงสว่างเพียงเล็กน้อย

กระบองเพชร หรือ แคคตัส (Cactus) เป็นต้นไม้ยืนต้นที่นิยมปลูกประดับในอาคารหรือที่โล่งแจ้ง เนื่องจาก มีลำต้นเป็นเหลี่ยมหรือกลีบแปลกตา อีกทั้งยังออกดอกหลากสีสวยงาม รวมถึงเป็นไม้ที่

5.ห้องครัว

ต้นไม้ที่เหมาะกับการปลูกในห้องครัวนั้นต้องทนต่อความร้อนและความชื้นจากห้องครัวได้ดี เช่น ต้นบีโกเนีย ต้นสวีดิช ไอวี่ ซึ่งเป็นต้นไม้ที่ดูแลรักษาง่าย ทนต่อสภาพแวดล้อมในห้องครัวและยังสามารถดูดซับเชื้อราในอากาศได้อีกด้วย

ต้นบีโกเนีย เป็นพืชใบเลี้ยงคู่ ทุกส่วนอวบน้ำ มีทั้งที่เป็นไม้พุ่ม ไม้เลื้อย มีเหง้าทอดเลื้อย บางชนิดมีหัวอยู่ใต้ดิน ลำต้นเห็นข้อปล้องชัดเจน แผ่นใบเรียงสลับ จุดเด่นของพืชสกุลนี้คือ แผ่นใบที่เบี้ยวหรือไม่สมมาตรกัน แต่มีรูปทรง สีสัน และลวดลายบน แผ่นใบสวยงามแตกต่างกัน ดอกออกเป็นช่อกระจะ หรือช่อกระจะแยก แขนงตามซอกใบหรือปลายกิ่ง ดอกมีหลายสี ทั้งสีขาว ชมพู แดง ส้ม เหลือง ปัจจุบันมีลูกผสมมากมายจำหน่ายในตลาดให้เลือกนำไปใช้ประดับ สวนสวย เหมาะที่จะปลูกในห้องครัว และนอกจากนี้ยังขจัดไอระเหยจากสารเคมีได้ด้วย เช่นสารจากน้ำยาถูกพื้น

สวีดิช ไอวี่ เป็นพืชที่ปลูกง่ายและโตได้ดีแม้มีแสงน้อย  สามารถทำเป็นไม้แขวนเพื่อความสวยงาม พืชตระกูลนี้สามารถดูดเชื้อราในอากาศได้ดีภายในเวลาไม่กี่ชั่วโมง phuket villa for sale

ซึ่งต้นไม้แต่ละประเภทส่วนใหญ่จะเป็นพันธุ์ไม้ในร่มหรือต้นไม้ที่ต้องการแดดแบบร่ำไรหรือบางต้นถึงแม้จะแข็งแรงทนทานแค่ไหนก็ควรให้โดนแดดบ้างเพราะต้นไม้นั้นต้องการแดดเพื่อสังเคราะห์แสงเป็นอาหารในการเติบโต และในเรื่องของการรดน้ำก็ควรดูแลให้ดีอย่าให้มากเกินไปหรือน้อยเกินไปเช่น พืชอ่วมน้ำอย่าง แคคตัส นั้นต้องการน้ำไม่มาก หากรดน้ำมากเกินไปก็จะทำให้รากเน่าและตายได้ ดังนั้นจึงควรดูแลให้เหมาะสมกับความต้องการของพืชชนิดนั้นๆ

ปลูกต้นไม้เสริมดวงตามทิศมงคล

เสริมอีกนิดสำหรับความเชื่อโบราณในการปลูกต้นไม้เสริมดวง ต้นไม้โชคลาภ ตามทิศมงคล มีดังต่อไปนี้

  • ทิศตะวันออก ควรปลูก ไม้ไผ่กอ และต้นมะพร้าว 
  • ทิศตะวันออกเฉียงใต้ ควรปลูก ต้นยอและต้นสารภี
  • ทิศใต้ ควรปลูก ต้นมะม่วง และต้นมะพลับ
  • ทิศตะวันตกเฉียงใต้ ควรปลูก ต้นสะเดา ต้นขนุน และต้นพิกุล
  • ทิศตะวันตก ควรปลูก ต้นมะขาม ต้นมะยม
  • ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ควรปลูก ต้นมะกรูด
  • ทิศเหนือ ควรปลูกพุทรา และหัวว่านต่างๆ 
  • ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ควรปลูก ต้นทุเรียน

สำหรับบ้านไหนที่ยังขาดหรืออยากเสริมเพิ่มเติมความเฮงความรวยหรือโชคลาภ ก็เลือกต้นไม้มงคลตามเรานำมาฝากกันไปปลูกได้ตามสะดวกนะคะ รับรองนอกจากจะได้ความร่มรื่นแล้วยังเสริมดวงให้คุณได้อีกด้วย…

ไอเดียบ้าน2ชั้น

ไอเดียบ้าน2ชั้น

ไอเดียบ้าน2ชั้น เติมไอเดียบ้านสวยให้คุณ

ไอเดียบ้าน2ชั้น

ไอเดียบ้าน2ชั้น ท่ามกลางกระแสความนิยมของการก่อสร้างคอนโดมิเนียม แล้วก็ห้องชุดในตึกสูง ที่มีพุ่งสูงมากมายหลายพันแห่ง ในระยะเวลาไม่กี่ปี ของประเทศไทย ทำให้วิถีชีวิตของผู้คนนั้นเปลี่ยนแปลงไปอย่างมาก ด้วยเหตุผลรวมทั้งปัจจัยหลายๆด้าน ที่ขีดกรอบจำกัดการใช้ชีวิต ของผู้คนนี้เอง  phuket villa for sale

ทำให้มีหลายบ้านหลายครอบครัว มีโอกาสที่จะมีบ้านหลังใหม่ เป็นของตัวเอง ตัวเลือกแรกๆ ที่เจ้าบ้านจะตัดสินใจ มองหาเป็นไอเดียหรือรูปแบบที่อยู่ใหม่ คือแบบบ้านเดี่ยวสองชั้น ซึ่งอาจมีให้เลือกสรร ได้ทั้งจากโครงการบ้าน ที่มีการก่อสร้าง รวมทั้งการดำเนินการภายในที่เป็นสัดส่วนเบ็ดเสร็จ หรือแบบบ้านที่มีการออกแบบก่อสร้างโดยเฉพาะจากสถาปนิก ตามความต้องการของเจ้าบ้าน ฯลฯ เหล่านี้ ล้วนเป็นสิ่งที่ชี้วัด ให้เห็นว่า บ้านสองชั้นนั้น นับว่าเป็นรูปแบบที่อยู่อาศัย ที่ยังเป็นที่นิยม ของทุกครอบครัวอยู่เสมอ

วันนี้จึงเป็นเรื่องเกี่ยวกับบ้านสองชั้นล้วนๆ โดยจะเป็นการอธิบาย ถึงข้อดี รูปแบบการดีไซน์บ้านสองชั้น ที่เหมาะสมกับบริบทของที่ตั้งและนักออกแบบชาวไทย  รวมถึงทริคเล็กๆน้อยๆ ที่จะทำให้บ้านสองชั้น ของคุณนั้นน่าอยู่ยิ่งขึ้น เราลองไปดูกันว่า บ้านสองชั้นนั้นน่าสนใจยังไง

1.จัดเตรียมสถานที่

อนการปลูกสร้างบ้านควรกำหนดขนาดและรูปแบบบ้านเพื่อประเมินงบประมาณในการสร้าง จากนั้นควรปรับพื้นบ้านให้เสมอกันเพื่อง่ายต่อการวางโครงสร้างต่อไป ขั้นตอนต่อมาคือการจัดเตรียมโครงสร้างบ้าน อาทิ การลงเสาเข็ม การหล่อตอม่อ เพื่อรองรับโครงเสาและคาน เช่นเดียวกันกับงานโครงสร้างพื้นและบันไดต้องเชื่อมโยงกันอย่างสมดุลกับเสาและคาน สำหรับแนวทางการก่อสร้างควรเริ่มจากชั้นล่างไล่ขึ้นสู่ชั้นบน เพื่อสะดวกสบายต่อการลำเลียงปลูกสร้างส่วนอื่นๆ อาทิ ชั้นสอง หลังคา เป็นต้น สำหรับวัสดุที่จำเป็นต้องใช้ในการวางโครงสร้าง ส่วนใหญ่จะเป็นคอนกรีต ไม้ แผงเหล็ก อย่างไรก็ดีระหว่างการก่อสร้างโดยเฉพาะบ้านไม้ควรฉีดน้ำยากันปลวก

ฉะนั้นแล้วการวางโครงสร้าง เป็นหัวใจสำคัญในการสร้างความมั่นคงและปลอดภัยของตัวบ้าน phuket villa for sale

2.เลือกวัสดุที่มีคุณภาพ

ในขั้นตอนของการเลือกวัสดุก่อสร้างหรือตกแต่งตามบริเวณต่างๆ ต้องให้สอดรับกับงานออกแบบด้วยความสมดุล อาทิ การตกแต่งประตูและหน้าต่างด้วยกระจกใสเพื่อให้ลมและแสงเข้ามาสร้างบรรยากาศที่ดีและบริสุทธิ์สำหรับการอยู่อาศัย สำหรับบริเวณพื้นผนังและตัวบ้านทั้งหมดวัสดุธรรมชาติอย่างเช่น อิฐ หิน ไม้ เป็นอีกทางเลือกที่สามารถสนับสนุนการอยู่อาศัยให้เย็นสบายและให้ความรู้สึกใกล้ชิดกับธรรมชาติ ขณะเดียวกันหากเป็นคอนกรีตก็จะยิ่งเสริมความแข็งแรงและให้ความเป็นโมเดิร์นกับตัวบ้านมากยิ่งขึ้น

วัสดุก่อสร้างและตกแต่งทั้งหมดล้วนแล้วแต่มีจุดเด่นที่แตกต่างกันออกไป ดังนั้นเราควรเลือกให้สอดคล้องต่อการการอยู่อาศัยและรสนิยมมากที่สุด ภายใต้กรอบ ความมีคุณภาพของวัสดุเป็นหัวใจสำคัญ

3.เลือกวัสดุตกแต่งผนังที่สวยงาม

สำหรับบ้านขนาดสองชั้นหลังนี้ เลือกใช้ไม้เป็นวัสดุหลักในการตกแต่งผนังบ้าน โดยสีของเนื้อไม้ให้กลิ่นไอของความอบอุ่นขณะเดียวกันทำให้ผู้อยู่อาศัยใกล้ชิดกับธรรมชาติ สำหรับไม้ที่นิยมนำมาใช้ในการปูผนังเป็นได้ทั้งไม้เนื้ออ่อนและไม้เนื้อแข็ง ซึ่งมีทั้งรูปแบบแผ่นและรูปแบบสำเร็จรูป นอกจากนี้ยังสามารถติดฉนวนกันความร้อนควบคู่ไปด้วยเพื่อป้องกันความร้อนจากภายนอกบ้านได้เป็นอย่างดี และอีกหนึ่งขั้นตอนที่สำคัญคือการทาสีเคลือบไม้เพื่อให้ผนังของบ้านมีความแข็งแรง ทนทาน ที่สำคัญบ้านจะดูเงา สวยงาม ทันสมัยและน่าอยู่อาศัย

อย่างไรก็ดีนอกจากไม้แล้วนั้น ปัจจุบันตลาดวัสดุก่อสร้างมีวัสดุตกแต่งให้เลือกหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็น อิฐ ผนังแบบสำเร็จรูปหรือ Precast ผนังยิปซั่ม หรือผนังกระจก เป็นต้น ฉะนั้นการเลือกวัสดุตกแต่งผนังที่สวยงามทำให้บ้านดูน่าอยู่อาศัยขึ้นมาถนัดตา

4.รูปแบบของหลังคา

นอกจากโครงสร้างและตัวบ้าน รูปแบบของหลังคาก็มีความสำคัญไม่แพ้กัน เราควรที่จะออกแบบหลังคาให้สอดรับการภูมิประเทศ ภูมิอากาศสำหรับที่อยู่อาศัย โดยลักษณะของหลังคาที่มีให้เลือกในปัจจุบันประกอบไปด้วย หลังคาทรงจั่ว หลังคาเพิงหมาแหงน หลังคาปันหยา และหลังคาทรงแบนดังเช่นในไอเดียบุคดังกล่าวซึ่งสามารถเสริมความทันสมัยและสะท้อนถึงความเรียบง่ายในสไตล์โมเดิร์นได้อย่างงดงาม ไม่เพียงเท่านั้นหลังคาแบบนี้ยังสามารถประยุกต์มุมสังสรรค์หรือจุดชมวิวทิวทัศน์ของบริบทโดยรอบได้อย่างเพลิดเพลิน

5.ให้ความสำคัญที่สวนและบริบทโดยรอบ

ข้อดีของบ้านขนาดสองชั้นนอกจากการอยู่อาศัยอย่างครบวงจร บริเวณชั้นสองหรือดาดฟ้าบนหลังคาสามารถมองทัศนียภาพโดยรอบได้อย่างกว้างขวางเป็นอีกหนึ่งวิธีการพักผ่อนสำหรับการอยู่อาศัย ฉะนั้นแล้วการตกแต่งบริบทโดยรอบด้วยพื้นที่สีเขียวนั้นเป็นหัวใจสำคัญ ซึ่งชนิดของไม้ที่ควรนำมาตกแต่งนั้นประกอบไปด้วย ไม้ยืนต้น ไม้ดอกไม้ประดับ รวมทั้งไม้พุ่ม จะจัดออกมาในรูปแบบสวนหรือจัดวางบริเวณงานปูทางเดินเข้าบ้านก็สวยงามอย่างสมส่วนเช่นกัน หรือแม้กระทั้งจะจัดอยู่ด้านหลังก็เป็นมุมพัก่อนกลางแจ้งได้ดีเช่นกัน ข้อดีของพื้นที่สีเขียวนั้นนอกจากโอโซนที่บริสุทธิ์สำหรับการอยู่อาศัย ยังช่วยเสริมในเรื่องสีสันและความสวยงามให้กับบ้าน และนัยยะสำคัญทำให้ผู้อยู่อาศัยได้ผ่อนคลาย phuket villa for sale

6.​มุมมองจากภายใน

บ้านขนาดสองชั้นจะมีมุมมองภายในที่กว้างขวาง สามารถจัดและตกแต่งเป็นมุมต่างๆได้อย่างสมส่วน อาทิ มุมนั่งเล่น มุมรับรองและมุมรับประทานอาหาร โทนสีที่นำมาใช้ควรเป็นโทนสีที่เย็นสบาย การวางโครงสร้างที่แข็งแรงและสวยงามทำให้มุมมองการพักผ่อนดูสบายตา รู้สึกโปร่ง โล่ง สบาย ทั้งนี้พื้นที่ใช้สอยภายในบ้านดูกว้าง เป็นระเบียบ สามารถเดินเชื่อมระหว่างมุมห้องได้อย่างสะดวกสบาย อีกหนึ่งประเด็นที่สนับสนุนให้มุมมองภายในบ้านสวยงามคือการเปิดรับแสงและลมจากธรรมชาติเข้ามาสู่ภายในตัวบ้านเพื่อสร้างบรรยากาศที่บริสุทธิ์สำหรับการอยู่อาศัยได้เป็นอย่างดี

6 เรื่องใหญ่ๆของบ้านขนาดสองชั้นที่เราควรรู้และนำไปปรับใช้เพื่อทำให้บ้านของเราสมบูรณ์ ทันสมัย น่าอยู่อาศัย และที่สำคัญดึงศักยภาพของบ้านมาเติมเต็มการอยู่อาศัยให้มีความสุขในทุกช่วงเวลาต่อไป

แบบบ้านสองชั้นที่สวยน่าสนใจ น่าเป็นแบบอย่างไอเดีย

ไอเดียบ้าน2ชั้น

บ้านสองชั้นหน้าแคบตกแต่งสไตล์ผสมผสาน

บ้านสองชั้นหลังแรกนี้ เราขอเริ่มจากบ้านสองชั้นรูปทรงตึกแถวหน้าแคบแต่ลึก ซึ่งมีการออกแบบตัวบ้านด้วยรูปทรงเหลี่ยมและใช้หลังคาจั่วตามแนวยาวของตัวบ้าน ตัวบ้านภายนอก มีการลดทอรายละเอียดของรูปทรง ให้เหลือเพียงรูปทรงเหลี่ยม มีการออกแบบระเบียงแบบลึกเข้าไปด้านใน และใช้วัสดุที่ผสมผสานกัน ระหว่างไม้และเหล็กมาประกอบเป็นวัสดุผนัง แลดูให้ความทันสมัยและความพื้นถิ่นในตัว เหมาะสำหรับการนำไปปรับใช้ กับที่ดินที่มีขนาดความกว้างไม่มากนัก

บ้านสองชั้นกึ่งยกพื้นแบบไทยโมเดิร์น

บ้านหลังนี้เป็นบ้านจากสถาปนิกไทย ที่มีลักษณะการออกแบบ โดยดึงเอาเอกลักษณ์ขององค์ประกอบบ้านไทย มาใช้กับตัวงาน  เริ่มตั้งแต่การจัดวางแปลนบ้านโดย เป็นรูปตัวยูมีคอร์ทสนามยื่นเข้าไปในพื้นที่บ้าน มีการใช้รูปแบบฝาผนังขัดแตะมาปรับใช้เป็นเส้นสายของช่องเปิดผนังกระจก แล้วก็การใช้หลังคาจั่วขนาดใหญ่สีเทาดำ เป็นส่วนปกคลุมตัวบ้านสีขาว ให้ความรู้สึกถึงความเป็นไทยและดูดีทันสมัยเป็นอย่างมาก

บ้านสองชั้นโมเดิร์นที่ออกแบบแปลนบ้านรูปตัวยูโอบล้อมคอร์ทสนามหญ้ากะทัดรัด

บ้านหลังนี้เป็นผลงานการออกแบบจากสถาปนิกไทยเช่นกัน โดยเป็นบ้านที่มีการออกแบบแปลนบ้านเป็นรูปตัวยู โอบล้อมพื้นที่สนามหญ้าตรงกลาง โดยตัวบ้านนั้น มีการใช้รูปทรงเรขาคณิต ที่เห็นเหลี่ยมมุมชัดเจน ตามแบบฉบับของแบบบ้านโมเดิร์น ทั้งยังออกแบบช่องเปิดกระจกบานกว้าง ใช้หลังคาแบบลาดแบนและใช้ระแนงไม้เป็นส่วนบังแดดแก่พื้นที่ระเบียง ดูแล้วทันสมัยและมีความอบอุ่นแลดูโปร่งโล่งไม่เบาเลย บ้านเดี่ยว

บ้านยกพื้นสูงตามแบบฉบับบ้านไทยในบริบทของวัสดุสมัยใหม่

ถึงแม้จะมีไอเดียของบ้านสไตล์โมเดิร์น ออกมาให้เห็นมากมาย แต่ไอเดียองค์ประกอบการออกแบบบ้านไทยๆ ก็ยังคงเป็นแรงบันดาลใจที่ดีแก่ทั้งนักออกแบบและเจ้าบ้าน อย่างเช่นบ้านหลังนี้เอง ที่เราจะเห็นได้ชัดเจนมากๆ ทั้งการยกพื้นเป็นบ้านสองชั้นใต้ถุนโล่งสร้างด้วยคอนกรีต การออกแบบพื้นที่นอกชาน เป็นพื้นที่ส่วนกลาง ซึ่งเชื่อมต่อพื้นที่ห้องต่างๆ รวมถึงการออกแบบ เลือกใช้หลังคาทรงปั้นหยา ซึ่งเมื่อมองในภาพรวม แล้วกลับไม่รู้สึก ถึงความล้าสมัยแต่อย่างใด phuket villa for sale

บ้านสองชั้นครึ่งไม้ครึ่งปูน

งานออกแบบบ้านสองชั้นที่น่าสนใจ ที่เราจะเห็นได้บ่อยกับบ้านไทย คือการรีโนเวทบ้านไม้ยกพื้นสูงดั้งเดิม ให้เป็นแบบบ้านสองชั้นครึ่งไม้ครึ่งปูน ซึ่งเป็นการปรับเปลี่ยน การใช้สอยของบ้าน โดยเปลี่ยนพื้นที่โล่งชั้นล่าง ให้เป็นห้องและเชื่อมต่อกับ พื้นที่ชั้นบนใหม่ด้วยบันไดภายใน เมื่อทำการก่อผนังกั้นอย่างเป็นสัดส่วนแล้ว ก็จะได้ตัวบ้านแบบฟิวชั่น ซึ่งเป็นการเพิ่มคุณค่า การใช้งานให้ตัวบ้านได้ตอบโจทย์การใช้งานมากยิ่งขึ้น pool villas

บ้านสองชั้นปูนเปลือยสไตล์ลอฟท์

สมัยนี้หากไม่พูดถึงแบบบ้านสไตล์ลอฟท์ ก็คงเห็นที่จะไม่เข้าที เพราะมองไปทางไหน ก็เจอแต่งานออกแบบและตกแต่งแบบดิบเท่ที่เน้นผิววัสดุแบบดิบๆเปลือยๆ ให้ความรู้สึกตรงไปตรงมา และเป็นธรรมชาติ อย่างบ้านสองชั้นหลังนี้เอง ที่ออกแบบในรูปทรงของบ้านโมเดิร์นเป็นลักษณะกล่องทรงเหลี่ยม มีการออกแบบผิวผนัง โดยเป็นปูนเปลือยและผนังก่ออิฐโชว์แนว ซึ่งล้วนเป็นการตกแต่งงานก่อสร้างที่ใช้งบประมาณไม่มาก แถมยังตกแต่งส่วนของภูมิทัศน์ ได้อย่างพอดีๆ ไม่มากไม่น้อยเกินไป หากเจ้าบ้านท่านไหน ชื่นชอบบ้านสไตล์นี้ก็อย่าลืมเก็บไว้เป็นไอเดียตัวอย่างด้วยล่ะ

บ้านเดี่ยวสองชั้นสีขาวสไตล์รีสอร์ท

บ้านหลังนี้ถึงแม้จะมีรูปลักษณ์ ที่แลดูไม่หวือหวาหรือโอ่อ่า เหมือนอย่างแบบบ้านสองชั้นหลังอื่นๆ แต่หากดูดีๆ คุณจะเห็นว่าบ้านหลังนี้มีการออกแบบพื้นที่ใช้สอยที่น่าสนใจ เริ่มตั้งแต่รูปทรงเหลี่ยมสีขาวคลีนๆของตัวบ้าน ด้านข้างตัวบ้าน เป็นส่วนของที่จอดรถที่เชื่อมต่อกับระเบียงไม้ระแนงที่เชื่อมๆ ไปยังสระว่ายน้ำด้านข้างตัวบ้านอีกฟากหนึ่ง ดูแล้วให้ความรู้สึกและบรรยากาศ การใช้งานแบบรีสอร์ทที่จะทำให้ทุกวันของคุณ เป็นวันพักผ่อนสุดสัปดาห์ บ้านจัดสรร